Права нанимателя и его членов семьи?

(3 ответа)

Мила

Вопрос № 00022769
28.07.2023 22:41

Была спорная ситуация с наимодателем, поговорила жена вместо мужа. Так хозяин ссылаясь на то что договор заключал не со мной а с мужем моим. Знать не знает кто я вообще и со мной обсудить проблему не хочет. Есть ли какие то права у жены и имеет ли право она выступить от лица мужа?

Рыжов Евгений Анатольевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

28.07.2023 22:54

Телефон

Мила, добрый вечер. Прав у жены нет, если договор найма жилого помещения заключен с супругом. Но если у супруги имеется нотариальная доверенность от супруга, то она вправе в случае возникновения спорных ситуаций действовать от имени нанимателя квартиры.

Спасибо за ответ

Спросить

Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 22 года

28.07.2023 23:01

Телефон

Супруга не является законным представителем мужа, если ее полномочия не подтверждены нотариальной доверенностью.

Так что арендодатель прав.

Если нужна помощь, помогу дистанционно по разумной цене. Напишите мне в ватсапп. Все проблемы решаемы! Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле.

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

29.07.2023 00:56

Телефон

Здравствуйте.

Нет, не имеет права, она не сторона договора. Представляет интересы по договоиу может только по нотариальной доверенности.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

510 юристов отвечают

10 минут среднее время ответа

103 вопроса за сутки

Арест на картах

1 ответ

Добрый вечер! Подскажите,пожалуйста, я закончила очное обучение, с тех пор у моей матери висят долги на квартире, я также являются собственником данной квартиры, мне 20 лет. С 18 лет по моей доле также капают долги, что можно сделать чтобы не мне не арестовали карты на крупные суммы? И как поступить в данной ситуации,чтобы не выплачивать долги за всех членов семьи?

Константинова Олеся Александровна

Добрый день. Вся задолженность по оплате ЖКХ делится соразмерно долей собственников. Чтобы оплатить только за себя для начала надо разделить ФЛС (либо с согласия всех собственников в УК, либо через суд).
Субсидия?

1 ответ

Здравствуйте. Я являюсь военнослужащим, срок выслуги 27 лет. Стою в очереди с 2018 года нуждающимся в улучшении жилищных условий. Заключил брак в 2018, супруга до брака продала свою квартиру. В августе 2023 ограничение, как ухудшившая свои жилищные условия, будет снято и признана нуждающейся. Соответственно мне будет положена денежная субсидия на приобретение жилья на 2 членов семьи. Вместе с тем, мне сообщили, что необходимо уже готовить документы на получение субсидии, очередь подошла. Вопрос: как законно можно отодвинуть срок получения субсидии до момента признания супруги нуждающейся? Каким образом, на данном этапе можно изменить выбранное место проживания (был выбран Хабаровск, хочу изменить на Санкт-Петербург)? Спасибо!

Жихарев Александр Петрович

Если Вы не подлежите увольнению, то просто не подавайте документы, дождитесь когда возникнет право у супруги. Изменить избранное место жительство можно, подав заявление в жилищный орган занимающийся жилищным учётом.
Можно ли продать

1 ответ

Здравствуйте! Могу ли я продать квартиру купленную с использованием средств программы устойчивое развитие сельских территорий для улучшения жилищных условий если в программе имеется такой пункт " лет.
31. Жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов
семьи, указанных в свидетельстве, в следующие сроки:
в случае приобретения жилого помещения (жилого дома) - в срок не более
3-х месяцев со дня окончания срока действия свидетельства;
в случае долевого участия в строительстве жилых домов (квартир) в
сельской местности либо строительства индивидуального жилого дома - в срок
не более 3-х месяцев со дня сдачи жилого помещения в эксплуатацию.
В случае реализации и (или) передачи гражданином в аренду третьим лицам
жилого помещения (жилого дома) в течение 5 лет со дня оформления права
собственности средства в размере предоставленной социальной выплаты
истребуются у получателя социальной выплаты в судебном порядке в
соответствии с законодательством Российской Федерации. Контроль за
соблюдением гражданином указанного требования осуществляется
Министерством.
В случае использования для софинансирования строительства
(приобретения) жилья ипотечного жилищного кредита (займа) допускается
оформление построенного (приобретенного) жилого помещения в собственность
одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя
оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в
Министерство заверенное в установленном порядке обязательство переоформить
после снятия обременения построенное (приобретенное) жилое помещение
(жилой дом) в общую собственность всех членов семьи, указанных в
свидетельстве, в течение 3-х месяцев со дня снятия обременения."

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете продать, если прошло более 5 лет, в противном случае взыщут, то что получали от них.
Права на долевую собственность дома ?

4 ответа

Имеет ли право кто-то из членов семьи оформить на себя право собственности на все доли без ведома остальных собственников?

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Нет. Не имеет право

Меньшикова Ольга Борисовна

Нет. Только с согласия всех участников долевой собственности

Золдак Сергей Анатольевич

Нет

Ким Галина

Нет, только путем совершения соответствующей сделки с долями других собственников
Продажа квартиры с использованным для погашения мат. капитала.?

4 ответа

Куплена в ипотеку квартира. Для погашения был внесен мат. капитал. Планируем закрывать ипотечный кредит. После этого необходимо выделить доли в квартире всем членам семьи.
Ко всему этому ведется строительство загородного дома. Планируем продавать данную квартиру для вложения денежных средств в строительство. Что будет если не выделяя доли в квартире, мы продадим ее , деньги используем для завершения строительства и зарегистрируем доли на всех членов семьи уже в построенном доме. Каковы могут быть последствия в данной ситуации.

Ким Галина

если уложитесь в 6 мес. негативных последствий не будет, если не уложитесь - будут

Артемова Варвара Николаевна

При покупке квартиры с использованием материнского капитала необходимо соблюдать все требования закона. Доли детям необходимо выделить. В противном случае есть риск обращения Пенсионного фонда в суд о взыскании средств материнского капитала, а также риск уголовной ответственности. Рекомендую вам обратиться за помощью к юристу для подготовки документов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Доли нужно выделить. У вас не купят квартиру без выделения долей при проверке юридической чистоты сделки это выплывет. Риски на себя покупатель брать не будет. Можно минимизировать риски при продаже квартиры

Ивченко Оксана Борисовна

Обязательно выделите доли детям, а то ПФР может расторгнуть договор о выделе материнского капитала. После в построенном доме выделяйте доли детям, и продавайте квартиру.
Участие несовершеннолетнего в приватизации

1 ответ

Имеет ли несовершеннолетний, никогда ранее не проживающий и не зарегестрированный в муниципальной квартире, право на приватизацию этой квартиры?
В моей паспорте (участника приватизации) стоит отметка о рождении дочки. Она с момента рождения и по настоящее время зарегистрирована в Санкт-Петербурге, я (мама дочки) для приватизации зарегистрировалась в квартире в другом регионе, которую приватизируем на двоих с моим отцом (нанимателем), на данны момент оформила временную регистрацию в Санкт-Петербурге, отец несовершеннолетней так же зарегистрирован в Санкт-Петербурге. Жилищный департамент утверждает, что дочка должна быть включена в список участников приватизации квартиры, хотя она никогда не проживала и не была там зарегистрирована, просто по факту своего рождения от меня (дочери нанимателя), а так же что она является членом семьи нанимателя (хотя понятие членов семьи прописано в 69 ст ЖК, намерений нанимателя как деда несовершеннолетней о регистрации внучки не прступало) Правомерно ли данное утверждение?

Каравайцева Елена Александровна

Утверждение правомерно, поскольку несовершеннолетние дети в любом случае являются членами семьи нанимателя, даже если они не зарегистрированы в жилом помещении. Поэтому несовершеннолетний в любом случае будет участником приватизации.
Собственность

7 ответов

Добрый день! Подскажите если дом зарегистрирован на мужа, как поделить собственность на всех членов семьи?

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый день! Выделить доли

Ватолин Александр Иванович

Если это совместная собственность, то есть которая приобретена в период брака, то такое имущество делится только между супругами. Если использовался материнский капитал, то доли имеют также и дети. А гадать дальше не хочется.

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! Любое преобразование права личной собственности в право общей долевой собственности осуществляется посредством наследования либо при заключении брачного договора. В Гражданском Кодексе РФ основным принципом обозначена неделимость единого объекта недвижимости. Пусть ваш муж составит завещание на этот дом.

Маслов Александр Анатольевич

Если дом приобретён в период брака, то половина дома принадлежит мужу, половина вам! Дети могут претендовать только после смерти родителей! С уважением к вам Александр!

Курбангалеева Людмила

Можете по соглашению, оформленого через нотариуса об определении долей, если муж не против, а потом в росреестр на регистрацию. Если же дом унаследован или получен до брака или в дар супругом то только если он согласен, ЕСЛИ же с использованием материнского капитала тогда исходя из суммы материнского капитала вы определяете доли детям без согласия супруга

Шарина Юлия Сергеевна

Добрый день. Если дом приобретался в браке с использованием маткапитала, то заключается соглашение об определении долей между членами семьи, в простой письменной форме, где доля супругов определяется как общая совместная собственность, в этом случае нотариальное удостоверение не требуется. Если дом приобретён до брака, тогда требуется обратиться к нотариусу для составления соглашения.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если дом куплен в браке не важно на кого он оформлен, он подлежит разделу в равных долях пока не доказано обратное. Суд может отступить от равенства раздела если стороной докажет совокупность фактов по таким категориям споров.

Обращайтесь
Существует ли программа Жилище

2 ответа

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, существует ли ещё программа в московской области для молодых семей, про которую я знала ранее, называлась она "Жилище"(постановление правительства МО от 23.08.2013г) номер 655/34. На сколько помню в ней могли принять участие молодые семьи до 35лет с ребенком(детьми), если на человека приходилось менее 8 кв.метров или же один из членов семьи был прописан в общежитии(при этом не должно быть собственности)

Курбангалеева Людмила

Вам нужно обратится в администрацию где вы зарегистрированы потому что у каждого региона свои есть программы, и правила постановки на учёт или включения в очередь

Чеботарев Василий Сергеевич

Звоните, договоримся об условиях, выясню.
Как отсудить свою долю в квартире

7 ответов

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как быть в этой ситуации. В 2018 году развелись официально с мужем. На алименты подала. На раздел имущества не стала. Квартира, в которой мы проживали -собственником является старший сын. В данный момент мы проживаем в ней с младшим сыном. Вторая квартира поделена на всех членов семьи. В ней проживает бывший муж. Так как прошло много лет, подать на раздел имущества не получится. Как отсудить свою долю и доли детей? Старшему скоро 18. Заранее спасибо!

Довган Юрий Богданович

В вашей ситуации, чтобы отсудить свою долю в квартире, необходимо учитывать несколько моментов. Поскольку имущество было поделено, а старший сын стал собственником квартиры, вам следует понять, что на него могут повлиять ваши действия. Если вы хотите отсудить свою долю, вам нужно будет доказать, что это имущество было совместно нажитым и что вы имеете право на часть данной квартиры. Сначала вам необходимо собрать все документы, которые могут подтвердить ваше совместное имущество и вашу собственность на него. Это могут быть выписки из домовой книги, документы о приобретении квартиры или любые другие доказательства, показывающие, что вы тоже имели право на данное имущество. Затем, когда соберете все необходимые материалы, стоит подготовить исковое заявление в суд, в котором нужно будет указать вашу просьбу о разделе имущества, объяснив, что вы не смогли это сделать раньше и хотите вернуть свою долю, а также доли детей. Суд будет рассматривать это дело, и, если его решение будет благоприятным, вам могут присудить долю в квартире. Важно помнить, что наличие старшего сына, который скоро станет совершеннолетним, может добавить сложности, так как он тоже имеет свои права на имущество. Решая данный вопрос, учитывайте интересы детей и постарайтесь разобраться с ситуацией мирным путем, чтобы избежать конфликта. В итоге, ваша цель — показать, что ваш иск основан на фактических данных, и, если суд это подтвердит, вы сможете получить свою долю.

Вениционов Денис Владимирович

Нужно подать иск о выделении доли в натуре, но вмВашем случае так как это квартира, то разумнее было бы выйти с иском к бывшему мужу о выплате ему компенсации за его долю и признания за Вами права собственности

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Никакого раздела у вас нет.

Квартира, где собственник старший сын разделу не подлежит. Вторая квартира если раздела уже на доли, о чем есть записи в ЕГРН уже поделена.

Доли на детей возникают в обязательном порядке если в покупку квартиры вложен мат капитал. Во всех остальных случаях дети не имеют право на имущество родителей и наоборот.

Если во вторую квартиру вкладывали мат капитал, то нужно выделять или перераспределять доли в досудебном или судебном порядке.

Байдак Зоя Михайловна

Получите выписки в МФЦ о правообладателях на обе квартиры. Только после этого можно будет обсуждать дальнейшие ваши действия. А без документов не возможно дать рекомендации, тем более что сейчас госпошлины для обращения в суд огромные.

Бабушкин Владимир Яковлевич

Вы имеете право подать на раздел имущества, 3 года начинают исчисляться не со дня расторжения брака, а с той даты, когда вы узнали, что ваши права нарушены. Напишите в адрес бывшего предложение о разделе имущества путем составления нотариального договора и установите сроки. И вот, если он откажется от вашего предложения или проигнорирует его, то сроки давности начнут течь со следующего дня установленной вами даты.

Баганов Андрей Александрович

рисковая давностью начинается не с даты развода, а момента когда вы узнали о нарушении своих прав. Так что все ещё возможно

Ким Галина

Квартира, в которой мы проживали -собственником является старший сын. - не подлежит разделу.

Вторая квартира поделена на всех членов семьи - не подлежит разделу. Что вы собрались делить если долю УЖЕ Поделены? ДОЛИ ОПРЕДЕЛЕНЫ. Если только вложен мк в покупку, больше оснований нет.

Так как прошло много лет, подать на раздел имущества не получится. - срок исчисляется не с даты расторжения брака

Выписки из ЕГРН заказывайте в мфц.

Вам на индивидуальную консультацию, вы не верно понимаете свои имущественные права, как и право в целом.
Смотровой лист

4 ответа

Администрация красносельского района санкт-петербурга жилищный отдел
смотровой лист
Учетное дело № 00013 / 1988
Дата
28.10.2024
Уважаемый(ая) тиТОВ ЮРИй ИвАНОВИч Адрес регистрации: Санкт-Петербург, Двинская ул. д. 16 корп, 3 кн. 23
Предлагаем Вам на семью н 1 человек(а) осмотреть жилое помещение в виде 1 комнаты) жилой площадью 10.40 кв.м и 1 коми. отдельной квартире общей площадью 31.70 кв.м кухня 16.30 кв.м на 9 этаже
по адресу: р-и КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ Санкт-Петербург, Муринская дорога д. 31 корп. 3,стр. 1 кв. 394
Ответ необходимо представить не позднее 31.10.2024 в комнату №266, контактный телефон 576-14-38
Осмотр жилого помещения осуществляется СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Синкт-Петербурга» по вторникам и четвергам с 10.00. до 16.00 Преднарительная запись на осмотр жилого помещения: понедельник-четверг с 09.00 до 18.00, пятница с 09.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00, по телефону 246-97-25
Начальник жилицного отденилнцный отле
Ждинова
Красносельского рай
заявление
Предложенное жилое помещение по указанному адресу осмотрел(а), претензий к предоставляемому жилому помещению не имею, согласен(а) въехать Договор мены прошу оформить на Титова Юрия Ивановича.
В договор мены прошу включить:
Фамилия, имя, отчество
Родственные отношения
Подписи совершениолетних членов семьи
В свизи с получением жилого помещения прошу снять нас с жилищного учёта по предоставлению помер очереди 943-2024 дата постановки на учёт 14.01.1988
по администрации Красносельского района.
1. Ранее занимаемое жилое помещение из комнат пл. кв.м. в квартире №, дома № (не)освобождаю и (не)передаю в распоряжение
2. Обязуюсь выехать с членами семьи чел. и освободить ранее занимаемое жилое помещение.
3. Обизуюсь не регистрировать на занимаемое жилое помещение по адресу
других граждан.
4. Не обменивать занимаемое жилое помещение по адресу
5. На правах личной собственности иных жилых помещений ни я, ни члены семьи не имесм.
6. Заявление на участие в программах Санкт-Петербурга по улучшению жилишных условий
Оподавилне подавал/ отказ от участия в программая (дити).
7. В случае исвынолнения мною обязательств администрация вправе обратиться в суд с иском о признании договора недействительным и выселении из предоставленного жилого помещения.
Полиись основного нанимателя
дата
20
Собственноручные подписи удостоверяю:

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте в чем вопрос?

Ватолин Александр Иванович

Пусть подают в суд.

Байдак Зоя Михайловна

А что вас не устраивает? Конечно, после получения жилья вас снимают с учета, как нуждающегося. Сколько членов семьи? Выделяют жилье на одного.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы согласитесь на такие условия всю семью снимают с очереди. Нужно выяснять историю постановки на учёт в качестве нуждающихся всех членов семьи, кто был учтён, кого "забыли". При установлении нарушения прав, придётся в судебном порядке восстанавливать свои права.
Кому передаётся муниципальное приватизированное жильё?

3 ответа

Добрый день! После смерти собственника квартиры,кому передаётся муниципальное приватизированное жильё,если в квартире зарегистрированы несколько членов семьи нанимателя? Если перезаключён договор на одного из членов семьи,то у него нет возможности выписать тех,кого он бы хотел выписать из квартиры?

Коротаева Ольга Михайловна

Здравствуйте!

Если квартира приватизирована, а собственник умер, то нужно обращаться к нотариусу и оформлять наследственные права на квартиру.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГКРФ).

Наследник (собственник) может обратиться в суд с иском о выселении других лиц.

Байдак Зоя Михайловна

Приватизация-право собственности лиц участвующих в приватизации. У всех одинаковые права и обязанности. Но, если у кого то из наследников окажется маленькая доля, то ее можно выкупить. Не зависимо от прописки право на жилье приобретают наследники вступившие в наследство по закону.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В наследство вступаете в течение 6 месяцев с даты смерти на основе закона или завещания. Если квартира приватизирована, то включается в состав наследства, делится между наследниками по закону по очерёдности, завещанию, а не между всеми прописанными, которые не имеют отношения к наследству.

Если квартира не приватизирована, если вы пишите, что перезаключен договор, то в состав наследства не входит. Вы пишите, что перезаклбчили уже договор, тогда выписать будет сложно. Слишком много правовых нюансов необходимо учитывать, а также фактические обстоятельства.
Отказывают в постановке на очередь на жилищный сертификат

2 ответа

Здравствуйте!
Хотим встать на очередь на жилищный сертификат, как молодая семья в Краснодарском крае. Семья состоит из мужа - 21 год, я(жена) - 21 год и ребёнок - 1,5 года.
Своего жилья нет и никогда не было. Проживаем у родственников в маленькой комнате в общежитии за ком.услуги, и то с родственниками тяжёлые отношения, выгоняют или не дают спокойно жить. Приобрести молодой семье квартиру, даже в ипотеку, нет средств.
У мужа постоянная регистрация на территории станицы Краснодарского края, где и проживаем, там же и обращались в администрацию. У меня постоянная регистрация в другом регионе, но временная так же есть в станице в которой проживаем, соответственно и у ребёнка также.
В администрации отдел, который занимается жилищный сертификатом отказал даже в написании заявлении и постановки на очередь, объясняя тем, что у всех членов семьи должна быть постоянная регистрация в станице, в которой подаём заявление. Но! Как мне сделать постоянную регистрацию, если жилья нет и родственники отказываются прописать, также как и любой арендодатель отказался бы.
Задала этот вопрос тем, кто там работает. Мне сказали, что уговорить арендодателя, чтобы прописали постоянно временно. Не совсем поняла их формулировки. Как можно прописать ПОСТОЯННО ВРЕМЕННО?
Действительно ли, чтобы встать на очередь необходимо, чтобы у всех была постоянная регистрация? Правомерен ли отказ? Можете, конкретно, указать закон.

Хорошев Роман Сергеевич

Добрый день, отказать Вам в приеме заявления региональный орган власти не имеет права (это незаконно). Заявление обязаны принять и рассмотреть по существу. После того, как Вам письменно откажут в постановке на учет (с указанием причин отказа), Вы сможете обжаловать данный отказ в судебном порядке (тем более, если единственным основанием для отказа будет отсутствие у Вас постоянной регистрации по месту жительства).

Бударагин Александр Александрович

Основания для постановки граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, установлены ст. 51 ЖК РФ, и наличие постоянной прописки не относится к таковым. Исходя из этого, администрация не имеет право отказывать Вам в постановке на учет по данному основанию.

Вам необходимо получить письменный отказ от администрации и обжаловать его в суде.
Могу ли я установить камеры видеонаблюдения без согласия собственника?

3 ответа

В связи с последними событиями в моей жизни, есть необходимость установить внутри квартиры в каждой комнате камеры видеонаблюдения для фиксации различных противоправных действий, которые совершают в отношении меня мои родные, и могу ли я это сделать без согласия собственника квартиры, то есть, моей бабушки, дабы в конечном счёте успешно привлечь её и других членов семьи к ответственности?

Селезнев Сергей Владимирович

Иван, добрый день. Установка видеонаблюдения в квартире без согласия собственника может быть незаконной. Р Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник имеет полное право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Это означает, что любые изменения или вмешательства в собственность должны быть согласованы с собственником. Кроме того, нарушается право личной жизни. Более подробно разобрать данный вопрос возможно в рамках частной консультации.

Ватолин Александр Иванович

Судебная практика (Обзор ВС РФ №1 от 15.11.2024):
В 89% случаев скрытые камеры признаются нарушением, а их владельцы:
Привлекаются к уголовной ответственности (43% дел)
Обязаны выплачивать компенсации (средний размер 150 тыс. ₽)
Лишаются права использовать записи как доказательства (100% случаев)

Морозов Эдуард Васильевич

Установить скрытые камеры без согласия собственника вы не можете, так как это прямо запрещено законом. Однако, это не лишает вас права использовать аудиозаписи, которые вы можете вести без согласия собственника квартиры. В случае спора они будут доказательством подтверждающим ваши доводы.
Запрос информации от ТСН

2 ответа

Здравствуйте, написала Заявление в ТСН на получение информации о дозода, расходах и услугах. На что мне не предоставили информацию ввиду того что не прошел год. Обратилась с просьбой предоставить информацию, так как работники сообщали что им дают деньги на закупку материалов, а также раздаются Авансы, хотя договор с Клининговой компанией, на что был вопрос к Председателю правления из каких средств выдаются деньги, сказала из своих. Чтобы удостовериться в этом, отправила им письменное заявление, на что пришел отказ в предоставлении информации.

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! Если я правильно понял, Вы хотите узнать, правомерно ли Вам отказано в предоставлении информации. Федеральным Законом от 21 июля 2014 года № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» создана соответственно ГИС ЖКХ. Расположена она здесь: https: //dom.gosuslugi.ru/ Приказом Минкомсвязи и Минстроя №74/114/пр. от 29.02.2016 года утверждены сроки, порядок и регулярность внесения информации в ГИС ЖКХ. Так, согласно данноу Приказу, ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом, в ГИС ЖКХ должна быть выложена годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность. Поэтому, если Вы хотите ознакомиться именно с бухгалтерской (финансовой) отчетности, то за 2022 год Вы сможете это сделать в 2023 году. Однако, если Вы просили не конкретно бухгалтерскую (финансовую) отчетность, а просто информацию о расходовании денежных средств управляющей организацией, однозначно такую информацию должны быти предоставить. На отношения между собственником помещения и управляющей организацией распространяются положения Закона РФ "О защите прав потребителей", согласно которому потребитель имеет право запросить информацию об оказываемых услугах, а испольнитель - предоставить такую информацию. Поэтому советую обратиться с жалобой в ГЖИ.

Яковлев Евгений Алексеевич

согласно закона о Защите потребителей и Правил оказания жилищно-коммунальных услуг № 354 УК, ТСН и ТСХ (Управляющие Организации) в течении 10 дней обязаны предоставить интересующую потребителя информацию. Раскрытие - это совсем другое. На данный отказ за не предоставление информации потребителю жилищно-коммунальных услуг вы вправе подать жалобу в Госжилинспекцию (в части нарушения ЖК и Правил № 354), в Роспотребнадзор (в части нарушения прав потребителя (обман потребителей), в Прокуратуру (общий надзор за законодательством) и в суд в порядке КАС РФ с присуждением штрафа за невыполнение требования потребителя и (вполне возможно даже) с требованием о взыскании морального вреда