Материнский капитал?

Суть ситуации и правовая оценка
Вы столкнулись с требованием СФР (бывший ПФР) предоставить акт обследования (освидетельствования) реконструкции дома для подтверждения увеличения площади, несмотря на то что дом уже введён в эксплуатацию, сведения об увеличенной площади внесены в ЕГРН, а администрация не выдает акт, ссылаясь на то, что дом введён по дачной амнистии. Вы полагаете, что выписки из ЕГРН и заключения о пригодности к проживанию достаточно.

Какие нормы права применимы
Вопрос касается подтверждения права на перерасчёт пенсии или иных выплат, где учитывается площадь жилого дома (например, для компенсаций ЖКУ, субсидий, социальных выплат и т.п.). Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения об объекте недвижимости, в том числе его площадь, подтверждаются выпиской из ЕГРН.
Пункт 3 статьи 8.1 ГК РФ: права на недвижимость и их изменения возникают с момента внесения сведений в ЕГРН.
«Дачная амнистия» (ФЗ №93-ФЗ от 30.06.2006) позволяет вводить объекты в эксплуатацию в упрощённом порядке, и в этом случае акт обследования не всегда обязателен, если реконструкция зарегистрирована, а сведения внесены в ЕГРН.
СФР обязан делать межведомственный запрос в Росреестр (ст. 7.1 ФЗ №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»).

Риски, сроки, ответственность, нюансы
Если в ЕГРН внесены сведения об увеличенной площади, и дом зарегистрирован как жилой, требование дополнительного акта обследования не соответствует закону, если иное не предусмотрено специальным порядком предоставления конкретной услуги (например, если речь о компенсациях, субсидиях, где отдельным порядком прямо указан акт).
Администрация вправе отказать в выдаче акта, если дом уже зарегистрирован и введён в эксплуатацию, поскольку по закону этот этап завершён.
СФР не вправе требовать документы, которые уже есть в государственных информационных системах, и должен самостоятельно делать запрос в Росреестр.

Что делать клиенту пошагово
1. Подайте в СФР письменное заявление с приложением выписки из ЕГРН и заключения о пригодности к проживанию.
2. В заявлении укажите, что согласно закону сведения о площади подтверждаются выпиской из ЕГРН, и что акт обследования не может быть выдан администрацией, поскольку дом уже зарегистрирован.
3. Попросите СФР сделать межведомственный запрос в Росреестр, если им нужны подтверждающие документы, и сослаться на ФЗ №210-ФЗ.
4. Если получите письменный отказ, обжалуйте его в досудебном порядке (через вышестоящий орган СФР), а при необходимости — в суд.
5. Сохраните переписку с администрацией об отказе в выдаче акта — это может пригодиться для обоснования своей позиции.

Что нужно уточнить
Для точного ответа важно знать, для какой именно услуги или выплаты СФР требует акт (например, назначение пенсии, субсидии, компенсации и т.д.), так как отдельными нормативными актами могут быть установлены специальные требования к пакету документов.

Если потребуется индивидуальная стратегия или анализ конкретной услуги, рекомендую обратиться к юристу с документами на руках.