Приватизация земельного участка?

Закон на вашей стороне: наличие государственного столба (опоры ЛЭП или связи) не является законным основанием для полного отказа в приватизации земли под вашим домом. Как собственник дома, вы имеете исключительное право на выкуп или бесплатную приватизацию этого участка (ст. 39.20 Земельного кодекса РФ).

Если у вас до сих пор нет письменного документа, запросите его. В нем чиновники обязаны сослаться на конкретную статью Земельного кодекса (обычно ст. 39.16 ЗК РФ). Слова вроде «там стоит наш столб» юридической силы не имеют.

Если опора стоит на самом краю участка и вы не хотите спорить, можно нанять кадастрового инженера. Он проведет межевание и «отрежет» кусочек земли под столбом, исключив его из ваших границ. Оставшуюся (большую) часть участка с домом администрация приватизирует без лишних вопросов.

Подайте жалобу на действия местной администрации в прокуратуру. Опишите, что вам незаконно отказывают в реализации исключительного права на приватизацию земли под частным домом (ст. 35, 39.20 ЗК РФ). Прокуратура проведет проверку и вынесет администрации предписание устранить нарушения.

Что именно написано в письменном отказе администрации (какая статья закона указана)?

Наличие государственной опоры ЛЭП на участке не является безусловным основанием для отказа в его приватизации.

Согласно ст. 27 Земельного кодекса РФ, земельные участки в охранных зонах ЛЭП не отнесены к изъятым из оборота или ограниченным в обороте. Наличие охранной зоны лишь устанавливает особый режим использования участка, но не препятствует его предоставлению в собственность. Судебная практика подтверждает: расположение в охранной зоне ЛЭП не может служить основанием для отказа в предоставлении участка в собственность.

Что делать:

Получите в администрации письменный отказ с указанием точного основания.

Обратитесь в сетевую организацию (владельца опоры) за письменным согласованием возможности приватизации участка с охранной зоной.

Обжалуйте отказ администрации в суд, приложив письменный отказ, согласование сетевой организации (при наличии) и документы на дом. Срок обжалования — 3 месяца со дня получения отказа (ст. 219 КАС РФ, ст. 256 ГПК РФ).

Отказ администрации в приватизации земельного участка только на основании того, что на нем расположен «государственный столб» (опора ЛЭП, связи и т.д.), часто бывает неправомерным. По закону наличие линейного объекта или его охранной зоны не запрещает передачу земли в собственность владельцу стоящего на ней жилого дома, а является лишь основанием для установления обременения (сервитута). Поскольку у вас дом находится в собственности, вы имеете исключительное право на покупку или бесплатную приватизацию этого участка (ст. 39.20 Земельного кодекса РФ).

Сомневаюсь, что причина отказа в наличии столба. Сам термин государственный столб - уже странный. Столб не принадлежит государству, а принадлежит юридическому лицу. Причина отказа может быть иной. В любом случае отказ нужно получить в письменном виде, т.к. Обычно из отказа понятно какие действия нужно сделать для исправления ситуации.

Самое простое это исключить столб из образуемых границ земельного участка. Да площадь будет меньше, но и проблем тоже...

Здравствуйте. Отказ не выглядит безусловным: сам по себе государственный столб не исключает оформление участка, если его можно сохранить на условиях сервитута (подп. 4 П. 1 Ст. 39.16 ЗК РФ). Как собственник дома вы имеете исключительное право приобрести участок без торгов (п. 1 Ст. 39.20 ЗК РФ). Получите письменный отказ и обжалуйте его в районном суде в течение трёх месяцев (ч. 1 Ст. 218, Ч. 1 Ст. 219 КАС РФ).