-
Вопрос № 00022642
Добрый день!
Жилищный вопрос.
Мы выбрали квартиру, в которой прописан человек( не собственник) с давнего времени. Нынешний владелец, у которого мы хотим приобрести жилье, выиграл суд по принудительной выписке этого человека, при этом решения суда на руках в бумажном виде ещё нет, т.к. судья ушла в отпуск. Суд был 04.07.23г.
Сейчас у нас есть возможность устно договориться с нынешним собственником о том, что при выходе судьи из отпуска(ориентировочно середина августа этого года) он самостоятельно выпишет этого человека из квартиры имея все необходимы для этого документы на руках.
У нас же ипотека одобрена до 03.08.23г., т.е. мы должны приобрести квартиру раньше, чем можно выселить человека и условно, должны поверить на слово.
Чем это может нам грозить? Насколько серьёзно, если мы приобретём квартиру с прописанным человеком? Какие документы нам необходимо сделать, что бы честное слово нынешнего владельца имело силу на бумаге, да бы мы, в форсмажорной ситуации, могли предоставить все доказательства?
Здравствуйте! Пусть нынешний собственник даст вам информацию о деле: наименование суда, номер дела, ФИО судьи, стороны и участники дела, исковое заявление, которое он предъявил в суд. После этого на сайте суда проверяете это дело: есть оно или нет и результаты рассмотрения, а также обратите внимание вступило ли решение суда в законную силу или подана апелляционная жалоба. После этого принимайте правильное решение. Успехов Вам!
Александр Иванович, спасибо за ответ
Иы так же нашли сайт, на котором всю информаци по судебному делу увидим и там, действительно, есть удовлетворительное решение суда о выселении.
В таком случае что еще мы можем предпринять для безопасной сделки?
Так решение суда вступило в силу? Если да, то заключаете сделку. Для безопасности сделки в договоре можете указать, что если гражданин не будет выделен в течении конкретного времени, то покупатель вправе расторгнуть договор. Можно также предусмотреть, что деньги хранятся на депозите нотариуса до устранения всех обременений, например, проживание гражданина в квартире.
безопасность сделки не заканчивается лишь описанной ситуацией. Безопасность ваших денег продается за деньги в виде платы услуг по проверке сделки, подготовки документов.
Здравствуйте. Решение суда фактически есть, значит это Вам ничем не грозит. Зарегистрированный человек в любом случае не собственник.
