Протекает дом после капремонта?

(4 ответа)

Кристина

Вопрос № 00022622
27.07.2023 10:05

В 2022 году делали капремонт, после этого начала про екать кровля, обращались в разные инстанции, они перенаправляют в другие. Дом двенадцатиэтажный, вода во время дождя течет до 7 этажа, также вода попадает на проводку. Никакие меры не принимаются. Либо говорят, что не знают, что делать с нашей крышей, либо говорят, что все в пределах нормы. Вчера приезжала пресса, делала репортаж. Очень хочется сдвинуть данную ситуацию с места.

Романюк Вероника Игоревна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 16 лет

27.07.2023 11:04

Телефон

Здравствуйте, Кристина!

Ваши действия будут зависеть от того, кто являлся заказчиком капитального ремонта - региональный оператор или управляющая организация (УК, ТСЖ).

Контроль за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям осуществляется Росфиннадзором, а за деятельностью УК надзирает ГЖИ. Плюс ко всем ним - прокуратура.

Также Вы как собственник помещения в МКД можете обратиться в суд с иском об устранении недостатков выполнения кап. ремонта по гарантии.

Ну и нужно разобраться с тем, кто принял некачественные работы у подрядчика.

Если потребуется квалифицированная юридическая помощь, обращайтесь. Прайс по услугам на моей странице.

Спасибо за ответ

Спросить

Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 22 года

27.07.2023 12:11

Телефон

Здравствуйте! Обращаетесь в суд с иском об устранении недостатков при выполнении капитального ремонта. В суде заявляете ходатайство о проведении судебной строительно - технической экспертизы.

Закон на вашей стороне! ⚖️ Консультации — в личные сообщения (WhatsApp).

Спасибо за ответ

Спросить

Моргачев Алексей Николаевич

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 12 лет

27.07.2023 10:33

Телефон

Если по возмещению ущерба - то через суда, жалобу в прокуратуру дял профилактики.

С Уважением, адвокат Моргачев Алексей Николаевич

Спасибо за ответ

Спросить

Яцына Дарья Васильевна Юрист прошел модерацию

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 5 лет

27.07.2023 11:15

Телефон

Можете обратиться в суд, чтобы обязать сделать гарантийный ремонт.

Если вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв. Если нужна помощь обращайтесь в ватсап указанный в профиле.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

512 юристов отвечают

20 минут среднее время ответа

136 вопросов за сутки

Управляющая компания сутки не перекрывает воду во время аварии

3 ответа

Живу в цокольном этаже многоквартирного дома, под нашей квартирой подвал, где проходит трубы отопления. Недавно в доме проводился капремонт, нужно было обеспечить допуск рабочим к трубам для замены, вскрывать полы. Так как трубы были в хорошем состоянии, железные, а менять планировали на пластиковые, мы отказались пускать рабочих в квартиру и подписали акт. Во время замены труб в других помещениях была сильная вибрация, трубы под нашей квартирой повредили и вскоре начались постоянные протечки. УК отказываются менять трубы. Кроме того каждый раз во время аварии сутки течёт вода, пока придёт сантехник и поставит заглушку, полы в квартире размокли и испортились.
Вопрос в том, имеет ли право УК не отключать воду много часов подряд во время аварии, даже если это вина собственника квартиры, который отказался предоставить доступ к общедомовому имуществу? Ведь согласно Постановлению Правительства РФ от 27 марта 2018 г. N 331 аварийная служба обязана обеспечить локализацию аварийных повреждений систем отопления не более чем в течение получаса с момента регистрации заявки. И может ли УК требовать замену трубы за наш счёт, ведь мы платили взносы на капремонт?

Кузьмин Константин Александрович

Гапишите жалобу в жилищнуюикомиссию при администрации района, они обязаны провести проверку и при наличии нарушений со стороны УК сотавить протокол. А вообще если честно ситуация непонятная и странная, сперва вы отказались менять трубы, якобы они целые и железные, в хорошем состоянии, а теперь требуюте бесплатной замены этих труб. Опять же непонятно как могли повредить трубы под вашей квартирой, если для доступа к ним требовалось вскрытие полов? Если это действительно так, то это некачественный ремонт, опять же исправлять должен тот кто его делал. Вообщем много вопросов, как и почему повредились хорошие железные трубы. Пижите жалобу в Жилищную комиссию.

Жбанчиков Андрей Юрьевич

Для устранения аварии УО обязана соблюсти определенный порядок действий в числе прочего это как Вы указали устранение течи соблюдением регламентных сроков. Вина собственника на обязательность соблюдения данного порядка со стороны Уо не влияет. Замена указанный трубы не может быть произведена за счет собственника.

Романюк Вероника Игоревна

Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (ред. от 13.09.2018) "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами") (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2019) пункт 13. Аварийно-диспетчерская служба обеспечивает: ответ на телефонный звонок собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме в аварийно-диспетчерскую службу в течение не более 5 минут, а в случае необеспечения ответа в указанный срок - осуществление взаимодействия со звонившим в аварийно-диспетчерскую службу собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме посредством телефонной связи в течение 10 минут после поступления его телефонного звонка в аварийно-диспетчерскую службу либо предоставление технологической возможности оставить голосовое сообщение и (или) электронное сообщение, которое должно быть рассмотрено аварийно-диспетчерской службой в течение 10 минут после поступления; локализацию аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения не более чем в течение получаса с момента регистрации заявки; ликвидацию засоров внутридомовой инженерной системы водоотведения в течение двух часов с момента регистрации заявки; ликвидацию засоров мусоропроводов внутри многоквартирных домов в течение 2 часов с момента регистрации заявки, но не ранее 8 часов и не позднее 23 часов при круглосуточном приеме заявок; подачу коммунальных услуг при аварийных повреждениях внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения в срок, не нарушающий установленную жилищным законодательством Российской Федерации продолжительность перерывов в предоставлении коммунальных услуг; устранение аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения в срок не более 3 суток с даты аварийного повреждения. При этом собственник или пользователь помещения в многоквартирном доме должен быть в течение получаса с момента регистрации заявки проинформирован о планируемых сроках исполнения заявки. В случае аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления аварийно-диспетчерская служба также информирует орган местного самоуправления муниципального образования, на территории которого расположен многоквартирный дом, о характере аварийного повреждения и планируемых сроках его устранения. Выполнение заявок об устранении мелких неисправностей и повреждений осуществляется в круглосуточном режиме в соответствии с согласованными с собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме, направившим заявку, сроком и перечнем необходимых работ и услуг. Работа аварийно-диспетчерской службы должна осуществляться в соответствии с требованиями нормативных правовых актов Российской Федерации, направленными на обеспечение тишины и покоя граждан. Управляющая организация, товарищество или кооператив обязаны обеспечить осуществление аварийно-диспетчерского обслуживания в соответствии с требованиями настоящих Правил.
Досудебное урегулирование, плата за капремонт?

2 ответа

Фонд капремонта подал заявление о вынесении судебного приказа о взыскании платы за капремонт за период с 2014 по 2022 гг. Судебный приказ вынесен, а затем отменен по ходатайству ответчика, в связи с пропуском срока исковой давности. Имеется заинтересованность в досудебном урегулировании со стороны ответчика. Ответчик позвонил в юридическую службу Фонда капремонта, чтобы уточнить порядок досудебного урегулирования. Юрист фонда разъяснил, что в рамках досудебного урегулирования фонд не будет делать перерасчет задолженности с учетом срока исковой давности, и что п.1 ст.196 ГК РФ применяется только в рамках судебного разбирательства, а в досудебном порядке можно только уплатить задолженность целиком. Так ли это? Как можно добиться перерасчета задолженности с учетом срока исковой давности в рамках досудебного урегулирования?

Шереметьев Павел Владимирович

Досудебное урегулирование возможно если руководитель организации подпишет предлагаемый Вами документ. Вероятно в данном случае руководитель не готов взять на себя ответственность по списанию данной задолженности и хочет чтоб она была установлена решением суда. Будет ещё возможность заключить мировое соглашение в рамках судебного разбирательства.

Кабанов Игорь Геннадьевич

Здравствуйте! Практически никак, если взыскатель не идет навстречу. Потому что пропуск срока исковой давности заявляется только в суде.
Долг за капремонт?

2 ответа

Долги за капремонт в течение 7 лет (с 2016г.). Планирую :
1 вариант : оплатить за последние 3 года (2020-2022гг) и написать заявление в ТСЖ о применении срока исковой давности. Но в квитанции нет возможности указать период, за который я оплачиваю.
2 вариант : написать в ТСЖ с заявлением о перерасчете взносов за последние 3 года и на основании их ответа оплатить. Какой вариант лучше?

Медведева Дарья Вячеславовна

Добрый день, за задолженность по взносам на кап.ремонт управляющая компания не отвечает! Лучше оплатить за 3 года, потом подать заявление на перерасчёт в фонд капитального ремонта.

Романюк Вероника Игоревна

Оплатите через банк и в назначении платежа укажите период, за который вы вносите платёж и непостерственно назначение - погашение основной суммы долга, чтобы эти деньги не зачли в пени. Далее продолжайте платить ежемесячные взносы, также указывая назначение платежа и период (например - текущий взнос за январь 2023 и тд). ТСЖ когда нибудь выйдет в суд с заявлением о внесении судебного приказа. Но это уже другая история, где нужно применить внимание и бдительность. Нужна будет консультация - пишите в вотсап)
Капремонт

3 ответа

Добрый день! Приобрели квартиру в феврале 2022г. Застройщик оплатил капремонт за последние три года до нашей покупки. Остальные долги якобы попадают под исковую давность. ФКР отозвал пени, но продолжает выставлять задолженность за период попадающий в исковую давность. Что делать?

Плющева Марина Ивановна

Здравствуйте, оспаривать их действия в судебном порядке.

Золотаревский Дмитрий Андреевич

Добрый день, Елена! Подавайте обращение (жалобу) на действия ФКР в ГЖИ и прокуратуру! Будет нужна помощь, обращайтесь! С уважением, Дмитрий.

Агишева Дарья Сергеевна

Подать исковое заявление в суд и обжаловать начисление долга. Обращайтесь, помогу составить исковое заявления, а также жалобы в соответствующие органы.
Компенсация взноса на капремонт пенсионеру.

1 ответ

В чем суть такой компенсации?
Компенсация оплаты капремонта
Одинокому пенсионеру старше 70 лет, собственнику квартиры, возвращают 50 процентов оплаты 33 кв. метров взноса на капремонт. Если с ним на его площади будет жить еще один пенсионер - возвратят 50% оплаты 21 кв.м, а если два пенсионера - возвратят 50% оплаты 18 кв. метров. В чем логика? Государство перекладывает часть компенсации на сожителей - пенсионеров?

Давыдов Денис Валентинович

Так определил законодатель!
Взносы на капитальный ремонт

2 ответа

Здравствуйте. ФКР Москвы через «Жилищник» обычно указывает в ЕПД суммы взносов на капремонт, в 2021 году ФКР захотел получить взносы за период 2015-2019 гг., около 24 тыс. руб. Метод принуждения к платежу – включение суммы «задолженности» в рандомный ЕПД. Несколько раз бумажные обычные ЕПД (без включения спорной суммы) дублировались бумажными «долговыми», на сайте mos.ru также регулярно размещались ЕПД за один месяц в двух видах – обычный и «долговой». Сейчас на mos.ru размещены два «долговых» счета, КАЖДЫЙ из которых включает спорную сумму, но отсутствуют обычные ЕПД, поэтому невозможно оплатить эти счета. На претензии ФКР отвечает отписками со ссылками на ЖК РФ, но иск не предъявляет, поскольку применение последствий истечения срока исковой давности сведет интерес к нулю. Опасаюсь внезапного судебного приказа или иных фокусов в этом стиле. Предполагаю обратиться в суд с иском о шикане с элементами негаторного иска, чтобы вытащить ФКР в суд и заявить о применении ст. 199 ГК. Конструкция не очень… Посоветуйте стратегию защиты, пожалуйста.

Давыдов Денис Валентинович

Используйте упомянутый вами вариант, а дальше по обстоятельствам в зависимости от позиции оппонентов.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте! Судебный приказ неизбежен, если ФКР перестанет бездействовать. Дело в том, что они обязаны сначала обратиться в суд за вынесением судебного приказа, и лишь потом, в том случае, если приказ будет отменен, они получат право обратиться с иском в суд.

Если получите судебный приказ, можете смело его отменять.
Капитальный ремонт (Судебный приказ)

6 ответов

Здравствуйте, ситуация связана с не оплатой счетов за капитальный ремонт. Я и мои родственники живем в доме, где постоянно платим по общим счетам, которые нам приходят в почтовый ящик. Там никогда не было графы ,,Капитальный ремонт" и мы про нее тоже не знали. Управляющая компания сторонняя и видимо счета за капремонт выставлял отдельно город, но нам их никогда не клали и мы про них ничего не знали. В итоге пришел судебный приказ о взыскании по 67.000р. с каждой квартиры в период с 2015г. по 2022г. Нас ни разу никто не уведомлял ни о чем и не сообщал что имеется задолженность. Вопрос, это законно столько молчать и потом подать в суд и какой срок исковой давности у таких дел? Обязательно ли теперь платить? г. Москва, спасибо за ответ.

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте, срок исковой давности 3 года, соответственно взыскать можно с 2020 г. Вам нужно отменить судебный приказ. Подать заявление об отмене приказа, дальше истец может обращаться с требованием в порядке искового производства. Ему нужно будет доказать те обстоятельства, на которые ссылается. Вам же необходимо доказывать, что счета не выставлялись, были выставлены задним числом.

Тиунова Наталья Юрьевна

Добрый вечер. Вам нужно отменять судебный приказ. Затем к вам обратятся с иском, в процессе рассмотрения которого нужно заявлять о пропуске срока.

Болотов Евгений Геннадьевич

Проблема в том, что для судебного приказа исковая давность "не работает". Она потому и называется "ИСКОВАЯ давность", что применяется только к исковому производству и многие взыскатели, зная это, прибегают к судебно-приказному взысканию. На самом же деле, все что старше 3-х лет не должно взыскиваться. Вам сейчас надо найти реквизиты этого СП. Если вы пишите, что СП пришел, то он у вас есть. У вас 10 дней (с момента получения) на подачу "Возражений относительно исполнения судебного приказа". Пишите тому же мировому судье который вынес СП. Образцы есть в сети, на сайте мировых судей или в помещении суда на стенде. Если пропустили этот срок по уважительной причине, то ходатайствуйте о восстановлении срока. Мировой судья обязан на основании ваших возражений отменить СП и выдать вам определение, которое вы отнесете приставам, а они прекратят взыскание. Если ответ помог, оставьте отзыв.

Лючева Анна Сергеевна

Здравствуйте! Исковая давность применяется только в исковом порядке. Для начала вам нужно отменить судебный приказ в течение 10 дней с момента получения. После его отмены взыскатель может заново подать иск тогда и заявите о пропуске срока исковой давности. Если вам нужна будет помощь в составлении возражения на отмену судебного приказа то пишите мне в ватсап или ВК.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!! Вынесение судебного приказа это упращенный вид взыскания без вызова сторон. Судебный приказ можно отменить, если пропустили сроки на подачу заявления об отмене судебного приказа то подается заявление о восстановления сроков вместе с заявлением по отмене судебного приказа. Обращайтесь по номеру телефона или ватцапу.

Романюк Вероника Игоревна

Вам необходимо отменить судебные приказы, затем дождаться обращения фонда капремонта в суд, и, уже в суде заявить о пропуске фондом срока исковой давности.
Долг за капремонт.?

2 ответа

Здравствуйте, подскажите, в 2018 году приватизировала квартиру. В платежках до 2022 года оплачивали графу «найм жилья», с марта 2022 платежки стали приходить с графой «за капремонт». Сейчас фонд капитального ремонта выставил счет за все неоплаченные года. Как решить проблему? Все это время платили «за найм», куда уходили эти деньги? Можно ли их вернуть и оплатить в фонд капитального ремонта?

Хомич Дмитрий Николаевич

Помните, что что то с вас взыскать можно только за три последних года - это срок давности по закону.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. А за все неоплаченные годы - это за сколько? Я бы на Вашем месте оплачивал бы по текущим платежам, а за прошлые не оплачивал бы
Последние 3года взносы капремонт оплачиваю, но мне выставляют ?

1 ответ

Последние 3года оплачиваю взносы капремонта, но мне выставляют большую сумму с учетом прошлых лет. Как мне на законных основаниях отменить задолженность, превышающую срок исковой давности ( более 3хлет назад образовавшуюся)?

Ветрова Екатерина Викторовна

По қап ремонту Вы обязаны вносить оплату даже в том случае если долг образовался от предыдущих жильцом, тут не действует норма закона, что обязанность возникает с момента рег права. О сроке иск давности можно заявить только в судебном заседании и только в том случае, если фонд предъявит к Вам требование о взыскании. Лично вы не вправе выходить в суд с подобным требованием, это не самостоятельный иск и нарушает права кредитора а так же не является способом защиты.
Является ли законным перерасчет платежа?

1 ответ

Добрый день. 12.03.2023 года мы получили платежку, в которой оказалась задолженность 1760 руб. за "Взнос в фонд капремонта". Когда начали разбираться нам сообщили, что это перерасчет с 2014 года по сей день из за того, что мы платили по единому платежному документу за общую площадь квартиры - 45,7 кв.м. , а по факту у нас 47,7 кв.м. общей площади. У нас действительно 47,7 кв.м общая площадь. Но почему мы должны платить за их ошибку? Это же они формировали платежный документ, а мы исправно платили без долгов. Скажите, пожалуйста, законны требования по уплате этой задолженности?

Хомич Дмитрий Николаевич

Могут пересчитать не более чем за три последних года.
Не может быть, что такая двойная плата правомерна?

4 ответа

Здравствуйте, живем в доме с частным ЖСК, все ремонтные работы дома всегда выполяли и выполняем мы сами, за свой счет, сами всегда платим за капремонт, государство не дало нам на это ни копейки. При этом ежемесячно еще дополнительно оплачиваем счет по квитанции от Фонда капитального ремонта. Получается, нас официально просто грабят. Немалые деньги мы отдаем в Фонд ремонта, из которого никогда ничего не получим. Что нам делать в этой ситуации? Куда обращаться? Не может быть, что такая двойная плата правомерна? Помогите разобраться.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Капитальный ремонт оплачивается из капитального фонда.

Обратитесь в жилищную инспекцию с соответствующей жалобой, указав все необходимые факты.

Назарикова Евгения Александровна

Если Вы ремонтируете все сами, значит это должно подтверждать протоколами собрания. Вопрос необходимо ставить перед председателем Вашего товарищества.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Ксения! Вы можете на сайте администрации вашего города и рег. оператора фонда капремонта ознакомиться с краткосрочным планом капитального ремонта и увидеть когда именно у вас будет ремонт, кроме того, если вас не устраивает накопление денег именно в фонде, вы можете на общем собрании принять решение о накоплении денежных средств на кап. ремонт на спец. счете, избрав распорядителем денежных средств свою ЖСК, но в любом случае, взносы на капитальный ремонт будут, этого не избежать.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Вы путаете два понятия: текущий ремонт и капитальный ремонт.

Согласно ст. 175 ЖК РФ, ваше ЖСК может открыть специальный счет, куда вы, собственники будете перечислять денежные средства на капитальный ремонт дома. Также, те средства, которые у вас есть на счету фонда капитального ремонта, относительного вашего дома, тоже перечислят на ваш специальный счет. И при необходимости, вы жильцы, можете тратить эти средства для проведения капитального ремонта.
Взносы по капремонту

2 ответа

Можно ли списать задолженность и пени по взносам на капитальный ремонт с истекшим сроком исковой давности? Не оплачивали взносы в региональный фонд с 2014 года по причине протекания кровли над квартирой. Ежегодные обращения результата не дают:ремонт или его видимость УК проводит, но течь не устранена до сих пор.

Пахомов Александр Вадимович

Здравствуйте. Если на вас подадут в суд, вы сможете заявить об истечении срока исковой давности, автоматически они не спишеутся. Если крыша протекает, вы можете взыскать ущерб причинённый имуществу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Автоматического списания по сроку нет. Срок применяется только при обращении в суд с использованием процессуальных прав. При фиксации фактов протечки крыши, причинённого ущерба вашему имущества, вы вправе направить претензию о возмещении ущерба, иск в суд.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь.

Услуги платные
Как мне погасить долг?

3 ответа

Здравствуйте. Пришел судебный приказ о взыскании долга в пользу фонда капитального ремонта многоквартирных домов. Там указан мой адрес, дом, квартира все сходится. Но за капремонт квартиры я плачу исправно и долга не должно быть. Оказывается они имеют введу про парковочное мое место, это я потом случайно узнал от других жителей. И в самом судебном приказе не указано, что долг именно за парковочное место. Парковочное место под домом находится, типа подземный. И вот они хотят взыскать с меня долг почти за 10 лет, хотя ни разу никакой квитанции не приходило, только за квартиру приходило. А я даже и знать не знал, что за парковочное место тоже надо платить капремонт. Как мне погасить долг? Если я сейчас просто зайду на сайт фонда и оплачу долг, это будет считаться что я оплатил долг? Просто в судебном приказе нет никаких реквизитов куда оплачивать.

Спирцева Елена Александровна

Здравствуйте, сначала отмените этот приказ, чтобы разобраться со всем этим.

Если они подадут после этого в суд, можно хотябы будет ознакомиться с делом и все понять. Возможно что-то предпринять.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Я бы на Вашем месте отменил бы судебный приказ и всё. Но если Вам проще заплатить аз 10 лет - то заплатите по реквизитам по которым обычно оплачиваете кап ремонт с указание платежа что за парковочное место

Прокопьева Екатерина Фанисовна

Добрый день.

Если хотите оплатить - лучше пойти к судебным приставам в Вашем городе и оплатить через них. У них должно уже быть возбуждено исполнительное производство (скорее всего). Так ваши деньги не потеряются.

Но Вам на самом деле можно и не оплачивать всю сумму за 10 лет. Срок исковой давности - 3 года.

Для этого необходимо написать возражение на судебный приказ. Срок для такого возражения - 10 дней с момента получения суд.приказа. Форму возражения Вы легко найдете в интернете или обратитесь к нам ВК, ватс ап. Как правило, мировой суд без лишних вопросов отменяет судебный приказ. После Фонд капитального ремонта будет вынужден обратиться в суд в порядке искового производства (а не приказного как сейчас они сделали).

Уже в порядке искового производства суд вынужден будет Вас вызвать в судебное заседание, выслушает Вашу позицию, Вы заявите о пропуске срока исковой давности. И суд вынесет решение о взыскании платежей только за 3 года.

Всё вышеописанное - это стандартная практика по таким категориям дел.
Правомерны ли действия управляющей компании

4 ответа

Насколько правомерны действия управляющей компании по, извините, другого слова подобрать не могу, «отжиманию» денежных средств на асфальтирование придомовой территории (многоквартирный дом, Владимирская область). В квартире не проживаем, соответственно о разного рода собраниях жильцов нас не информируют! Ежемесячно платим порядка 850₽ УК и отдельной квитанцией за капремонт, почемучка ещё должны платить за асфальтовое покрытие во дворе?? Заранее спасибо.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если было решение общего собрания собственников жилых помещений дома о необходимости дополнительных затрат на благоустройство, то требования законны. То, что Вы не проживаете правового значения не имеет.

Моргачев Алексей Николаевич

Придомовую территорию должна делать УК и без собрания. Просто жильцы, которые за это проголосовали этого не знали. Судебной практики полно.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Если общим собранием принято такое решение, то оно абсолютно легитимно, и ваши вложения в платеж "капитального ремонта" никак не повлияют на данное решение

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Ольга! В объявлении пишут о финансовом участии в благоустройстве двора. Поинтересуйтесь в вашей УК о том, по какой программе Вы должны принимать участие в этом софинансировании. Возможно, такое софинансирование является обязательным условием программы, в которой участвует ваш дом. Такие мероприятия обычно организуются фондами крупных организаций, которые имеют свои социальные программы. И возможно, здесь нет никаких поборов, и организация вкладывает в ваш двор безвозмездно гораздо более крупную сумму.
Утепление стен

4 ответа

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста ответ на вопрос. Уже не первый год добиваемся утепление стен с внешней стороны, т.к квартира на первом этаже стены промерзают, зимой в углах наледь(фото и видео было предоставлено комиссии), но нам отказали. В том же время у соседки муниципальная квартира с огромным долгом по коммунальным платежам и ей утеплили стены за счет взносов на капремонт которые платят все жильцы. У нас квартира приватизированная. Имела ли право УК утеплять соседке стены за наш счет?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Взносы на кап.ремонт делаются в независимости муницпальная или приватизированная квартира.

Если есть основания, должны были утеплить стены, требуйте письменного ответа, котторый можете обжаловать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы вправе выполнить данные работы за свой счёт, взыскав с ук данные средства в судебном порядке потом, предваительно признав отказ в выполнении необходимых работ незаконным.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Наталья! Промерзание стен в квартире - не норма. Вам нужно жаловаться в ГЖИ вашего региона и в прокуратуру. После этого, ГЖИ выдаст УК предписание о ремонте наружных стен вашей квартиры. Могу оказать квалифицированную помощь в написании жалобы. Контракты и прайс в моем профиле на этом сайте.

Кроме того, промерзанием стен явно испорчена внутренняя отделка квартиры. За взысканием ущерба нужно будет обратиться в суд. Но это нужно будет сделать уже после того, как УК выполнит утепление стены. Материалы проверки ГЖИ можно будет потом использовать в суде в качестве доказательств вины УК.

Ватолин Александр Иванович

Вас не должно интересовать, какой ремонт произошел у соседей. Добивайтесь защиты своих прав на утепление стен, обратившись государственную жилищную инспекцию.