-
Вопрос № 00225925
Как с мужа переписать всю ипотеку и платеж по ней жене, есть двое детей, будут алименты жене
Здравствуйте.
Переписать ипотеку на жену без согласия банка нельзя. Перевод долга возможен только с согласия кредитора
Необходимо обратиться в банк с заявлением о замене заёмщика или заключении нового кредитного договора. Банк проверит платёжеспособность жены и может отказать. Если квартира в совместной собственности, при разводе её можно разделить, а долг распределить пропорционально долям. Алименты на двух детей назначаются в размере 1/3 заработка и иного дохода мужа, но по соглашению или через суд размер может быть изменён.
Если муж перестанет платить ипотеку, банк вправе обратить взыскание на заложенную квартиру.
Здравствуйте, как вариант - заключить брачный договор (если вы еще в браке) или соглашение о разделе имущества (если уже развелись), но нужно согласие банка на изменение обязательств (плательщика ипотеки) + ваш подтвержденный доход для платежа по ипотеке и есть вероятность изменения ставки по ипотеке. Но есть и другие варианты, без изменения обязательств перед банком.
Обращайтесь по контактам в профиле - разберем ситуацию подробнее.
Переоформить ипотеку и всю квартиру полностью на жену при разводе возможно, но только с официального согласия банка. Без одобрения банка ни нотариус, ни Росреестр не смогут исключить мужа из числа собственников и заемщиков. Главная сложность здесь заключается в том, что для банка мужчина перестанет быть финансовым гарантом возврата денег, а значит, доходов жены должно хватать на погашение кредита с учетом двоих детей
