-
Вопрос № 00225837
Не поладили с хозяйкой квартиры,в итоге сказала съезжать,дала 2 дня,но это не возможно чисто физически,квартиру за 2 дня не найти,можно ли что то в этой ситуации
сделать ,никакого договора мы не заключали,в лицо я её вообще не видела,а сдавали мне её соседи
Если речь о найме жилого помещения в РФ, требование хозяйки освободить квартиру за 2 дня само по себе не означает, что она вправе просто выселить вас немедленно. Ключевой вопрос — был ли между вами фактически заключён договор найма, даже если письменного договора нет, и на каких условиях вы заселились и передавали деньги. Отсутствие письменного договора существенно осложняет доказывание условий найма, но не обязательно означает, что никаких прав у проживающего нет. В зависимости от обстоятельств применимы ст. 671 ГК РФ — Гражданского кодекса РФ, регулирующая договор найма жилого помещения, и ст. 687 ГК РФ — Гражданского кодекса РФ, устанавливающая основания расторжения договора найма и выселения. Поэтому
Никакого договора не было, мне просто соседи отдали ключи и все
Требование выехать за 2 дня незаконно. При устном договоре найма на неопределённый срок собственник обязан предупредить вас о расторжении договора за 3 месяца (ст. 610, 687 ГК РФ). Самостоятельное выселение, выброс вещей или смена замков являются самоуправством (ст. 330 УК РФ).
Что делать:
Направьте хозяйке письменное требование (WhatsApp/письмо) о предоставлении разумного срока для выезда (не менее 2 недель).
При попытке самовольного выселения вызовите полицию для фиксации незаконных действий.
Если хозяйка подаст в суд, решение о выселении может быть принято только судом. До этого момента вы имеете право проживать в квартире.
Ситуация действительно стрессовая и неприятная, но паниковать не нужно — за 2 дня вас никто на улицу не выставит. Главная сложность и одновременно ваша главная защита в том, что никакого официального договора нет, а квартиру вам сдавали соседи. Юридически вас обеих (вас и хозяйки) в этой плоскости как бы «не существует», но закон и базовая логика сейчас играют в вашу пользу
Нет, хозяйка не вправе выселить вас за 2 дня. При устном договоре найма жилья и неопределённом сроке наймодатель должен предупредить о расторжении за 3 месяца, а выселение возможно только через суд.
