Сыну Выделена доля в квартире?

(4 ответа)

Полина

Вопрос № 00022511
25.07.2023 17:47

Здравствуйте. Такой вопрос. Муж приобретал 2х комнатную квартиру в новостройке и в ней выделил 1% доли сыну. Дом сдается в августе месяце. Но супруг хочет продать как правильно нужно ему все оформить для того чтоб её продать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

26.07.2023 00:21

Телефон

Здравствуйте,

Зачем было выделять 1% доли при отсутствии мат капитала, усложнили себе жизнь.

Теперь только продажа с разрешение органов опеки (если сын несовершеннолетний), если же совершеннолетний нужно соблюдать порядок преимущественной покупки.

Вопросы по грамотной, безопасной продажи квартиры обсуждаюся по всем нюансам индивидуально и относится к платным услугам.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Вихарев Александр Евгеньевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает адвокат

Стаж 20 лет

25.07.2023 19:07

Телефон

Здравствуйте! Если сын является несовершеннолетним и его доля будет зарегистрирована в органах Росреестра в Едином государственном реестре недвижимости, то тогда на совершение такой сделки по купли-продажи придётся получать в соответствии с нормами действующего Закона об опеки и попечительстве разрешения на совершение такой сделки у органах опеки и попечительстве.

Спасибо за ответ

Спросить

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

26.07.2023 02:01

Телефон

соглашусь с коллегами. Странный размер доли и главное для чего? Якорная доля ни о чем, замедляющая продажу.

С участием органов опеки или с преимущественным правом (возраст сына в данном контексте играет ключевую роль).

Услуги по сделкам платные.

Понадобится детальная консультация, сопровождение сделки, подготовка документов -звоните

Спасибо за ответ

Спросить

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

25.07.2023 20:31

Телефон

Странная доля, только доля не считается в процентах, может использовали мат.капитал? Тогда доля мала.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

Полина

25.07.2023 20:55

Нет мат. Капитал не использовали

Ответить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

362 юриста отвечают

15 минут среднее время ответа

71 вопрос за сутки

Стою в очереди на получение квартиры, получила наследство

3 ответа

Здравствуйте.
Я сирота, мне 24 и я стою в очереди на получение квартиры. Недавно прошел суд, который постановил, что мне должны выдать квартиру в общем вне общей очереди. Дело перешло приставам и мне сказали просто ожидать результата. Недавно, у меня умерла бабушка, в завещании от нее написано, что мне и ее сыну достается двухкомнатная квартира в равных долях. Как это может сказаться на получении собственного жилья?
Я стою в очереди с 2019 года. А с момента смерти бабушки не прошло и месяца. То есть, это произошло в конце сентября 2022. Так же получается, что завещание в силу вступит только через полгода. По завещанию у меня будет 50/50 от квартиры. Но ранее, еще летом суд постановил, что я как сирота должна получить квартиру, потому что на тот момент как раз таки жилищное положение было неблагоприятным.
Вопрос получается вот в чем: не повлияет ли обнаруженное завещание на уже имеющееся решение суда?

Кончаков Максим Сергеевич

Здравствуйте. Этот вопрос требует детального изучения. Без погружения в особенности дела можно сказать, что обеспечение жильём отдельных категорий граждан это социальная гарантия - помощь государства тем, кто в ней нуждается. Умышленное отчуждение имущества - это намеренное ухудшение своего жилищного положения, что вполне может быть воспринято не в Вашу пользу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Может сказаться и не в вашу пользу. Некоторые условия получения вами квартиры во взаимосвязи с наследством зависят о региона проживания. Если нужна помощь в решении имущественных вопросов, вариантов действий, обращайтесь, 89087389208

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Если решение суда уже вступило в законную силу, то не должно. Для более точного ответа необходимо ознакомится с материалами дела, решением суда, и завещанием. Если понадобиться помощь, можете обращаться 89198226207
Как продолжить участие в программе \"Молодая семья\"?

1 ответ

Как можно продолжить участие в программе "Молодая семья"? В очереди с 2017, вставали втроём (я, муж, ребёнок). В 2019 взяли ипотеку на квартиру, через несколько месяцев развод, муж по брачному договору квартиру забрал. Сейчас другой брак (я, муж, двое детей). Мы с детьми прописаны в квартире 42 м(всего 5 человек прописано, права собственности нет), муж прописан с мамой в 56 м (у него 1/2 доля). Сказали, что по закону квартира, которую бывший муж забрал по брачному договору (71 кв) считается наполовину мне в расчёт, так как еще не прошло 5 лет. Соответственно по квадратам на нашу сейчашнюю семью получается много и из программы мы выбываем. Можно ли как-то решить вопрос с квартирой, которую забрал бывший муж, законно ли отказывать нам из-за этих лишних квадратов?

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Вам необходимо оспорить брачный договор.
Чьи интересы должны быть в приоритете?

3 ответа

Разработчики нефтяных месторождений Поволжья и Северного Урала добывают тяжелую нефть, в Западной Сибири - легкую. При смешивании данных видов нефти получается urals, которая далее экспортируется. Ваша задача рассмотреть договорные отношения между нашими национальными компаниями. Чьи интересы должны быть в приоритете: производителей тяжелой или легкой нефти? Почему? В каких пропорциях должен быть заключен договор? Кто должен больше платить при формировании цены за urals? Каким должен быть договор транспортировки по трубопроводу через территорию Украины? (т.е. в каких долях будут платить за транспортировку?)

Оганесян Арег Каренович

Снова задачи от студентов?

Москвитин Степан Витальевич

Доброго времени суток. Недостаточно данных, чтобы дать ответ на ваши вопросы. Если компании по добыче тяжелой и легкой нефти не имеют взаимной зависимости, каждая компания может ставить свои разумные условия на обсуждение многосторонних соглашений (сделок по транспортировке нефти urals).

Ким Галина

Студенты!Обращайтесь к разработчикам нефтяных месторождений.
Как безопасно убрать себя с должности номинальный директор ООО?

2 ответа

Здравствуйте. По ошибке стала номинальным ген директором двух фирм ООО. Меня еще вписали бухгалтером в одну из фирм в электронную трудовую книжку без моего согласия. Сейчас эти фирмы вроде как заблокированы по причине недостоверности адресов. На сайте фнс видела, что за бухгалтерскую деятельность, мне была выплачена зп, то есть налоги, как понимаю, они платили. Как мне избавиться от этих фирм по хорошему? Могу я самостоятельно уволить себя и из директоров, и перестать быть бухгалтером, как это лучше сделать? Боюсь возможных последствий, если они повесят какие-то долги на меня. В фирмах есть ещё учредители, у которых доля 100%. С самим "менеджером" я больше не контактирую, остальных участников я в глаза не видела. Или возможно, что налоговая самостоятельно ликвидирует эти фирмы по причине недостоверности данных? В общем, как мне без последствий выйти из всего этого?

Коршаков Игорь Владимирович

подать в ФНС заявление по форме 34001 об ошибочности сведений в отношении руководителя.

Ким Галина

по ошибке директором не становятся, а по добровой воле и за плату.

С должности директора и бухгалтера можно уволиться с соблюдением процедуры увольнения.
Регистрация Юридического лица?

1 ответ

При заполнении заявления на регистрацию юридического лица какой вид капитала должен быть у религиозной организации (уставной, складочной) и в каком размере, если 3 учредителя? Нужно ли заполнять сведения о паевом инвестиционном фонде, в состав имущества которого включается доля в уставном капитале создаваемого юридического лица.

Золотухин Александр Вадимович

Добрый день, Илья!

Религиозная организация является некоммерческой организацией, соответственно у нее не имеется ни уставного, ни складочного капитала, а лишь имущество.
Но имущество не отражается в заявлении о регистрации.
Паевого инвестиционного фонда также у религиозных организаций не имеется, соответственно, эта страница также не подлежит заполнению.
Как подать в суд

3 ответа

Добрый день, у меня есть 1/2 доля в квартире с бабушкой и у неё 1/2.В ноябре 2022 она умерла и в наследство вступает её дочь(моя мама) но я считаю, что она не заслужила эту 1/2 , так как нас не воспитывала(помимо меня есть ещё 2 дочери у неё) , жили с бабушкой, деньгами она не помогала и когда бабушка заболела она не ухаживала за ней и не приезжала , как поступить помогите пожалуйста

Бендер Андрей Владимирович

Добрый день! В рамках закона ваша мама является прямым наследником. С учётом указанных вами сроков, ваша мама должна была уже вступить в наследство и получить выделенную нотариально наследственную массу. Если срок вступления в наследство пропущен, то вашей маме необходимо обращаться в суд. Вы можете путём обращения в суд попытаться доказать, что ваша мама является недостойным наследником.

Данная категория дел считается сложной, порядок доказывания необходимо провести правильно.

При необходимости обращайтесь.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Ваша мать имеет полное право вступать в наследство. Не забывайте, она вступает в наследство на имущество, которое принадлежало ее матери.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Мать наследник 1 очереди по закону.

Оспорить получение наследства вы можете только в судебном порядке при наличие достаточных доказательств, с чем, как правило и бывают ключевые проблемы.
Маленькие детские, выписать бывшего мужа.

2 ответа

Здравствуйте, ситуация такая. В разводе с мужем, муж в доме где мы проживаем с детьми не проживает. Но прописан и есть доля. Дом куплен за мат капитал. Пока этот человек прописан, мне отказывают в маленьких детских. Из за прописки бывшего мужа. Два ребёнка не записаны на отца, третий записан. Почему отказывают в маленьких детских, если двое детей не записаны на этого человека. Ну и что сто прописан, он ведь ни отец им по документам. Полная неразбериха. Помогите.

Сизоненко Александр Аркадьевич

Если муж собственник недвижимости - никак без его согласия вы его не выпишите. Ваш вариант - договариваться, приходить к какому-то совместному решению.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Снять с рег учёта вы его не сможете без его добровольного согласия, поскольку у него есть доля. Он может добровольно выписаться, при этом оставаясь собственником в доме или продать вам эту долю
Мат. Капитал

3 ответа

Здравствуйте!
Был куплен под мат капитал участок и дом
9 лет назад, использовался под дачу
Документы не дооформили, не было выделено доля детям
Дом сгорел, 2020 г.
Хотим убрать с кадастрового дом
И продать участок
И выделить детям доли в квартире
Возможно ли это?

Калашников Юрий Петрович

Да это возможно.

Камынин Илья Юрьевич

возможно

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Возможно, но будут сложности
Отчуждение доли

5 ответов

Доброго времени суток, у меня сын не ражден в браке, отец вписан в свидетельсво о рождении, У отца естиь частный дом, в этом доме у моего сына доля 1/6, на даный момент мы живем в разных городах. Отец ребенка продает дом и покупает новый в другом населенном пункте. аопрос зачем он требует от меня оформить документы на ОТЧУЖДЕНИЕ ДОЛИ В ПРОДАЖЕ ДОМА? я как мать ребенка у него в доме не прописана никаких материальных прав не имею .

Буланкина Светлана Николаевна

Если у ребенка в доме доля, то весь дом не продать без этой доли. А по сделкам с недвижимостью детей нужно согласие органа опеки и второго родителя. Не соглашайтесь на простое отчуждение, ребенку, как вариант, должны положить деньги на счет.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Отец вашего сына, продавая дом, вероятно, требует от вас оформить документы на отчуждение доли вашего сына в продаже дома из-за того, что ваш сын является собственником части этого дома. Даже если вы, как мать, не имеете материальных прав в этом доме, ваш сын имеет долю в нем, поэтому для продажи дома требуется оформление всех необходимых документов, включая согласие собственников долей. Также требуется согласие органа опеки.

Ким Галина

сделки с наличием долей в праве, принадлежащим несовершеннолетним, проходят с согласия органов опеки, а также законных представителей несовершеннолетних - родителей, с соблюдением преимущественного права, поэтому вы должны быть в сделке. выдать согласие на продажу доли, знать, понимать, оценивать все факторы риска, если этого нет -нанимайте юриста.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Тут главное, получение от органов опеки, согласия на продажу доли ребенка, а согласие нужно, даже если ребенок не проживает с Вами.

Маслов Александр Анатольевич

дело в том что в таком случае он не может продать свой дом без согласия органов опеки! Он не может лишать ребёнка его доли ( или каким то образом ухудшать положение ребёнка в этой части, или уменьшать его долю ) а продавая свой дом он должен предоставить равноценную долю ребёнку в другой недвижимости! Вот по этому он и просит от вас подписать бумаги, что бы как то обойти этот момент! Вы не торопитесь подписывать иначе ваш ребёнок останется без доли! Александр!
Заберут ли ипотечную квартиру за долги?

1 ответ

Здравствуйте. У меня сейчас проблема с финансами, появился долг перед Сбербанком более 500к. Они сообщили, что будут передавать мое дело коллекторам.
Из имущества у меня только доля в маминой квартире, которая еще в ипотеке. Это единственное, что у меня есть. Я хотела подать на банкротство или как-то договориться с банком, но меня пугает, что будут проблемы с этой квартирой. Ее могут забрать, если это единственное мое жилье? Я стала дольщиком только из-за того, что покупали квартиру, когда я была несовершеннолетняя, пришлось вписать. Но никакого отношения я по сути к ней не имею - за все платит моя мать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Залоговый кредитор вправе обратить взыскание в отношении квартиры, доли. Если ипотека выплачивается надлежащим образом, то квартира, доля может быть сохранена.

При наличии долга по кредиту, не обеспеченному залогом, начнётся принудительное взыскании с помощью судебных приставов за счёт денежных средств должника, имущества должника. При долге в 500 тр. Банкротиться не целесообразно, поскольку стоимость банкротства половина этой суммы, а также необходимо учитывать нюансы банкротства.
Можно ли притендовать на долю

3 ответа

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Мог ли мой гражданский муж продать свою долю в квартире если у него есть ребенок 3 лет. Но ребенок в квартире даже не прописан и доли не имеет. Он умер и узналось что он продал свою часть своей маме

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня! продать имущество Ваш гражданский супруг мог, однако, если имеются основания для признания сделки недействительной (например, она была мнимая, т.е. формально договор купли-продажи, а на деле дарение, либо одна из сторон имела признаки недееспособности), то можно пытаться признать сделку недействительной и наследовать. Продать Ваш гражданский супруг свое имущество, безусловно мог, несмотря на наличие несовершеннолетних детей.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если ваш гражданский супруг владел долей в праве собственности он мог ей распорядиться по своему усмотрению: продать, подарить, завещать и совершить иную сделку по своему усмотрению. Вопрос в другом - как именно проходила сделка, когда проходила сделка. Для сделок с долями есть определенные правила, которые необходимо выполнять. Можно обратиться в суд о признании сделки недействительной, как отметила коллега, можно пойти другим путём. В любом случае для начала процесса необходимо совершить ряд действий и собрать доказательства своих требований.

Халина Оксана Владимировна

Добрый день, подскажите кто собственник квартиры, где продана доля? Когда приобреталась доля? В браке или до? Когда оформлялась сделка, когда умер муж?

Если хотите, напишите в ват сап, или телеграмм
Что делать ?

1 ответ

Добрый день. Ситуация следующая. У меня 06.05.2020 умер отец. Его квартира была распределена следующим образом. 1/4 жене 1/4 моему дедушки (его отцу), 1/2 мне. Моя доля складывалась из 1/4 по закону и 1/4 моей бабушки Котора отказалась от наследства в мою пользу. Дедушка и жена через пару месяцев написали дарственные по своим долям на меня. Квартира сейчас находится в моей собственности. Моя бабушка умерла. 07.02.2022. Оставила завещание в мою пользу( у неё оставался небольшой счёт в банке на ее имя). После смерти бабушки объявился ее старший сын - инвалид. Звонит просит предоставить ключи от квартиры потому что якобы по закону 25% моей квартиры пренадлежит ему после 8.08.2022. На сколько его действия правомерны? Он угрожает мне…. Как квартира которая находится в моей собственности может делиться после смерти бабушки.

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! Возможно он руководствуется положениями ст. 1149 ГК РФ, но неверно ее понимает или трактует. В соответствии с указанной нормой, на часть денег, которые являются наследственным имуществом Вашей бабушки, он действительно вправе рассчитывать как нетрудоспособный ребенок наследодателя. А вот на квартиру - нет, так как она не является наследуемым имуществом, ведь на момент смерти бабушки она не была в ее собственности. Поэтому в отношении доли в кваритре его действия неправомерны. С угрозами - только в полицию.
Налог на долю

1 ответ

Ваш вопрос
Была в собственности 3 года доля 1/2 квартиры продали одним договором получил каждый от доли по 750000 нужно ли платить налог ?
Куплина была доля в 2017 апреля продана в 2020 июля

Шевченко Виталий Николаевич

Здравствуйте каким образом была приобретена 1/2 доля?
Подключить газ повторно, без участия второго собственника

2 ответа

В квартире три собственника, я, мама и дядя, мы с мамой решили жить в этой квартире, сами оплатили догл за свет, воду. газ, первые два повторно подключили. С газом же появилась проблема, газпром отказывается подключать без письменного согласия и личного присутствия либо нотариального заявления. Дядя не хочет ничего писать, его доля арестована за неуплату алиментов, что делать, если он не хочет и полностью отказывается в участии с этой квартирой.

Шевченко Виталий Николаевич

Если отказывается, так пусть выдаст вам письменный отказ,

Дмитриев Алексей Сергеевич

В данном случае Вы можете обратиться в суд, если согласие от участника долевой собственности так и не будет получено. В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Может ли брат, который не прописан в квартире, отдать свою долю племяннику без моего согласия?

3 ответа

Что такое "Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц?

Ващенко Владимир Фадеевич

Здравствуйте! Если у вас с братом общая долевая собственность на квартиру и брат решит продать свою долю, то у Вас есть право преимущественной покупки этой доли. Если же он решит подарить свою долю, то соблюдение правил о преимущественной покупке и согласия остальных участников общей долевой собственности на государственную регистрацию не требуется, так как сделка безвозмездная. Если квартира в общей совместной собственности, то получение Вашего согласия является обязательным. Тот факт, что брат не зарегистрирован в квартире, в данном случае юридического значения не имеет

Кравченко Роман Сергеевич

если право собственности на долю зарегистрировано, то он может распоряжаться ей по своему усмотрению

Юозенене Татьяна Владимировна

Для начала он должен уведомить Вас о продаже доли и предложить ее выкупить Вам, если у Вас имеется доля в этой квартире. Иначе, вы можете оспаривать данную сделку как недействительную