- 24.07.2023 13:54
Планируем строительство дома для постоянного проживания в СНТ в Лен. обасти, выбрали проект дома и планируем забивку ж/б свай 200*200. Соседи по границам участка (с уже построиными домами) опасаются динамического воздействия на свои дома и активно планируют препятствовать нашей стройке. На каком расстоянии от соседа разрешено стоительство (в т.ч. забивку свай) и какие законы/нормы/снипы/допуски регулируют этот вопрос.
Чтобы точно определить безопасное расстояние, нужно выявить расстояние затухания колебаний почвы, возникающих во время забивки свай. В случаях, когда строения находятся за пределами зоны колебаний, то никаких ограничений на проведение работ наложено быть не может (за исключением ситуаций с шумовым загрязнением, когда в вечернее и ночное время, а также в выходные дни, сваебойные работы проводиться не могут).Считается, что в грунтах средней плотности, а также в плотных глинистых грунтах, чей показатель текучести IL<1, вибрационные колебания распространяются на расстояние до 20 м включительно. Но это значение – не окончательный показатель. Безопасное расстояние вычисляется, исходя из скорости распространения и затухания колебаний, причем эти показатели измеряются инструментально.
На расстоянии 20 метров включительно проведение сваебойных работ возможно лишь при сочетании следующих факторов (снижающих вероятность повреждения конструкций жилых сооружений): Соседнее здание также стоит на свайном фундаменте, причем сваи забиты до слоя плотных грунтов.Ростверк возводимого здания не должен быть глубже подошвы соседнего строения.
Проведена геодезия соседнего участка, по результатам которой не выявлено наличия слабых и сыпучих почв в основании соседних строений.Хорошее техническое состояние жилых зданий.Большое значение имеет документально подтвержденная сейсмическая устойчивость здания. Плюсом идет мощный каркас, наличие армированных поясов, сплошные плитные фундаменты, а также прочие элементы, добавляющие конструкции прочности.
Крайне не рекомендуется забивка свай в случаях, когда износ прилегающих зданий – от 40% и выше, а также в случаях их низкой сейсмической стойкости (в т.ч. при деревянных перекрытиях).
Алексей Николаевич, спасибо за ваш ответ!
Прошу уточнить на какой правовой документ (норматив, снип) возможно ссылаться? Где прописано 20 метров?
ВЕДОМСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫИНСТРУКЦИЯ ПО ЗАБИВКЕ СВАЙ ВБЛИЗИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙВСН 358-76Срок введения в действие1 июня 1976 годаНастоящая инструкция разработана Всесоюзным научно-исследовательским институтом гидромеханизации, санитарно-технических и специальных строительных работ (ВНИИГС) и Государственным институтом по проектированию оснований и фундаментов (ГПИ Фундаментпроект) Минмонтажспецстроя СССР в развитие главы СНиП II-Б.5-67 "Свайные фундаменты. Нормы проектирования".1.5. Опасность колебаний, вызываемых забивкой свай, оценивают с учетом следующих требований: а) здания и сооружения не должны получить дополнительных повреждений;2.1. Оценку опасности колебаний для здания и сооружения по п. 1.5а можно не производить, если расстояние от них до ближайших забиваемых свай не менее 20 м и естественные основания сложены выдержанными по толщине слоями (допускается уклон не более 0, 1) однородных песчаных грунтов средней плотности и плотных, а также глинистых грунтов с консистенцией меньше 1.
Дата окончания срока действия документа: 01.07.1987.
Какой документ действителен в настоящее время?
Вам лучше обратиться в проектно - строительную компанию, входящую в СРО для составления проекта дома в соответствии со строительными стандартами. Данная компания будет нести ответственность за него. И по нему строить дом.
