Она является юридически его сестрой сейчас?

Добрый день! При наследовании по завещанию главное: налога 13% с квартиры брат платить не будет, даже если юридически родство между ними не подтвердится. Доход в виде наследства освобожден от НДФЛ независимо от степени родства — п. 18 Ст. 217 НК РФ.

Платить нужно будет в основном нотариусу за выдачу свидетельства о праве на наследство. По подп. 22 П. 1 Ст. 333.24 НК РФ:

для детей, супругов, родителей и полнородных братьев и сестер — 0, 3% стоимости наследства, максимум 100 000 руб.;
для остальных наследников — 0, 6%, максимум 1 млн руб.

При квартире стоимостью около 4 млн руб. Получается:
0, 3% = 12 000 руб., если удастся подтвердить именно юридическое полнородное родство;
0, 6% = 24 000 руб., если нотариус будет считать брата иным наследником.

Плюс будет региональный нотариальный тариф за оформление наследства. То есть окончательная сумма у нотариуса будет несколько больше 12 или 24 тыс. Руб., поскольку единый нотариальный тариф состоит из федеральной и региональной частей.

Что касается вопроса, являются ли они сейчас юридически братом и сестрой. Здесь решающее значение имеет не разное отчество, а что именно было оформлено в 1956 году.

Если девочку действительно удочерили, то по общему правилу после усыновления юридические права и обязанности с родственниками по происхождению прекращаются. Это прямо следует из ст. 137 СК РФ и ст. 1147 ГК РФ. Поэтому биологический брат в такой ситуации формально может уже не считаться ее братом для целей наследования по закону и льготного тарифа.

Если же никакого удочерения не было, а в 1956 году только менялась запись об отце, ситуация может быть другой. Именно поэтому архивная запись о первоначальном свидетельстве о рождении здесь действительно очень важна. Нужно получить из ЗАГС/архива документы, из которых будет видно:

1. Кто был первоначально записан родителями сестры;
2. На каком основании запись в 1956 году изменили;
3. Было ли именно удочерение или только установление/изменение сведений об отце.

При этом для самого завещания эта проблема практически не мешает. Сестра вправе завещать квартиру любому человеку, независимо от родства, фамилии и отчества — ст. 1119 ГК РФ. Поэтому если в завещании правильно указаны Ф.И.О., дата рождения и желательно иные идентифицирующие данные брата, разные отчества не делают завещание недействительным.

То есть в вашей ситуации я бы разделила итог так: квартиру стоимостью около 4 млн руб. Брат по завещанию получить сможет; НДФЛ — 0 руб.; нотариальный федеральный тариф, вероятнее всего, будет 24 000 руб., если юридическое родство документально не подтверждается. Если архивные документы позволят подтвердить статус именно полнородного брата — 12 000 руб.

И еще один важный момент: дарственную сейчас лучше не оформлять, пока не разобрались с юридическим родством. При наследовании НДФЛ нет в любом случае, а при дарении квартиры освобождение от НДФЛ зависит от того, признаются ли стороны членами семьи/близкими родственниками. Поэтому с точки зрения описанной проблемы завещание безопаснее.

Добрый вечер, Константин.

В случае смерти сестры и вступления в наследство по завещанию вашему брату не придется платить налог на доходы (НДФЛ), так как наследство в России налогом не облагается, независимо от степени родства.

Однако ему нужно будет оплатить нотариальный тариф (пошлину) за выдачу свидетельства о праве на наследство. Из-за юридических нюансов усыновления сумма этой пошлины составит 0, 6% от стоимости квартиры (около 24 000 рублей), плюс расходы на услуги нотариуса.

Да, юридически она его родная сестрра, не смотря на то, что ее ранее удочерили.

Вопрос второй доказывать родство, желательно документально.

О, 3% Откадастровой стоимости квартиры.

Для близких родственников (дети, супруг, родители, полнородные братья и сёстры) — 0, 3% от стоимости имущества, но не более 100