Банкротство?

Мингазов Юрий Саитгареевич

В данном случае, собственник решает необходимости проведения ремонта.

Каравайцева Елена Александровна

Проведение капитального ремонта, в том числе полная замена электрической проводки в жилом помещении, граждане в котором проживают на основании договора социального найма, отнесено к обязанности наймодателя (п. 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ).

Гуляева Нелли Врежовна

Предлагаю написать обращение в письменном виде, ссылаясь на нормы закона, а далее с иском в суд

Смутницкий Ян Сергеевич

Добрый день!

Вам необходимо:

• зафиксировать факт происшествия (например, вызвать представителя Управляющей компании);
• оценить ущерб (оценочная компания);
• обратиться с претензией к Виновнику/ собственнику помещения;
• в случае отказа - в суд.

Кайдаш Александр Владимирович

Здравствуйте, оценивайте ущерб, пишите претензию, отдавайте под роспись либо з/письмом. Если в течение 10 дней тишина, то готовьте иск о взыскании, возможно потребуется судебная экспертиза.

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте.

Вызывайте аварийную службу для фиксации факта затопления. Составляйте акт. Оценивайте ущерб (независимая экспертиза). Пишите претензию соседям с требованием возмещения ущерба (материального и морального). Если откажутся — в суд. 5000 рублей — это точно мало.

Обращайтесь по номеру в профиле, подробнее проконсультирую и объясню как быть дальше.

Филиппова Ольга Александровна

Ирина, здравствуйте!

Стояк канализации, является общедомовым имуществом, находящимся в зоне ответственности управляющей компании, которая является лицом, обязанным обеспечить содержание общего имущества многоквартирного дома в состоянии, обеспечивающим сохранность имущества физических лиц (ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 13, 14 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», п.п. 5, 10, 11, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491).

Вам необходимо составить акт, получить заключение об оценке ущерба и предъявить претензию соседу и управляющей компании.

Доказать виновность соседа сложно, поэтому рекомендую привлекать в качестве ответчика управляющую компании и взыскивать ущерб с нее.

Курбангалеева Людмила Александровна

В данном случае необходима экспертиза и оценка ущерба, затем претензия в Ук и потом иск в суд по защите прав потребителей соседей можете привлечь как третье лицо

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Фиксируйте пролив с помощью аварийной службы, пишите заявление в УК о составлении акта пролива, установления вины.

К виновнику направляется досудебная претензия с соответствующими требованиями.

При отказе, направляется обоснованный иск в суд со всеми доводами, с правильно сформулированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм. Если всё сделать юридически грамотно, можно взыскать все убытки, компенсации.

Моргачев Алексей Николаевич

Добрый день. Лицевые счета разделены? Вероятнее всего, Ваши долги так и останутся на Вас. Новый собственник не обязан будет их оплачивать. Кроме долга за капремонт, который переходит к новому собственнику.

Лаврентьев Юрий Витальевич

Здравствуйте. Долги останутся за вами, передать долг иному лицу можно только с согласия кредитора, в вашем случае управляющей компании или ТСЖ. Исключение составляют долги за капитальный ремонт, они переходят новому собственнику. Но судебная практика складывается таким образом, что новый собственник, погасив их, может взыскать выплаченную сумму с прежнего владельца, как неосновательное обогащение.

Чаузова Елена Сергеевна

если принимаемый дар согласен оплатить ваши долги, то в договоре дарения пропишите это обязательство. а так ваши долги за период владения долей останутся вашими и их будут взыскивать с вас

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Целые многоэтажные здания продаются с многочисленными долгами. В договоре можете не указывать, что квартира передается в собственность с долгами по коммунальным услугам. Возьмите от одариваемого лица письменное обязательство о том, что приобретатель квартиры обязуется выплатить все долги по коммунальным услугам, электроэнергию и задолженность по капитальному ремонту за конкретную квартиру не позднее 3-х дней с момента подписания договора дарения. Не называйте документ распиской, а назовите обязательство.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Прежние долги вам придётся оплачивать или оговаривайте условие в дарении.

Если долги старые можно поработать над обжалованием судебного акта.

К тому же, велика вероятность, что есть запрет на рег действия, и договор дарения вы не сможете зарегистрировать.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Моргачев Алексей Николаевич

Вы можете подарить свою долю маме, тогда снимете с себя бремя содержания и уплату коммунальных услуг.

Кирдяев Андрей Николаевич

Можете оформить договор дарения на одного из них. А так правильно рассуждаете, могут взыскать с трех собственников солидарно, соответственно у кого будут деньги, с того и заберут всю сумму долга.

Байдак Зоя Михайловна

Оформить договор дарения у нотариуса. Нотариус сам может передать его в МФЦ на регистрацию. Т.е. вам нужно с мамой только 1 раз сходить к нотариусу.

Морозов Эдуард Васильевич

В силу того, что в квартире вы не прописаны никакие расходы по оплате коммунальных платежей вы не несёте. Вы будете платить только налог на собственность.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Свою долю можете подарить матери или сестре - кому захотите или разделить свою долю в равных долях между ими. При дарении вы лишаетесь прав собственности. Оспорить договор дарение будет сложно. Если хотите сохранить право собственности, но не платить коммуналку за всех есть другие варианты.

Акмазиков Николай Сергеевич

ну тут нужно будет платить т.к. вы собственник, тут без вариантов. Даже если вы выпишетесь из квартиры, вам частично придется вносить платежи и оплачивать уже имеющийся долг.

Кирдяев Андрей Николаевич

Тут нужно все документы изучать. Если это судебные приказы, то есть возможность их отменить или нет? Один из вариантов-банкротство.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Раздел счётов вы вправе через суд осуществить никого спрашивать не нужно хотят или нет.

По накопивлемуся долгу можно снизить тоже через суд до самого минимального предела, который позволяет это сделать на основе закона и по фактическим обстоятельствам, документам.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. За коммунальные услуги собственник обязан платить, даже если он не проживает. Пиши в ватсап

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый день.
Собственники жилья (долей) должны оплачивать коммунальные расходы и налоги исходя из процентного соотношения их долей. То, что она не проживает на квартире, не снимает с нее эту обязанность.
Заставить можно только по суду.

Ким Галина

Можете разделить лицевые счета в судебном порядке, так же взыскать с нее ее долю (долг) по коммунальным услугам. Как крайняя мера воздействия - выписать из квартиры, если она не собсвенник.

Понадобится работа по вашему делу, звоните

Мингазов Юрий Саитгареевич

Определить порядок оплаты услуг ЖКУ, не хотят добровольно значит в судебном порядке, тогда долги будут копиться у дочери, взыскание блокировка карт и т.д.

Романюк Вероника Игоревна

Судя по тому, что Вы пишете, Ваши дочери владеют долями квартиры. Следовательно, в силу ст. 210 ГК РФ, обязаны содержать свое имущество. Для того, чтобы заставить их платить, Вы можете разделить финансовый лицевой счет квартиры на 3 лицевых счета, обратившись в УК и в соответствующие ресурсоснабжающие компании. Тогда долг не будет накапливаться в одном счете, а каждый будет отвечать за свой.

Хомич Дмитрий Николаевич

Бремя содержания квартиры несут все собственники жилого помещения. Поэтому - да, вы обязаны платить коммунальные платежи.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Да, должны. Вы являетесь участником долевой собственности, поэтому бремя содержания квартиры возлагается и на Вас.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, на основании ст 210 ГК РФ

Ватолин Александр Иванович

Безусловно вы обязаны платить за горячую воду и отопление. За горячую воду можете не платить, если есть счётчик, фактически в квартире не проживаете и там прописано иное лицо. А за отопление обязаны платить в рамках своей доли, даже если вы проживаете в ином государстве.

Медведева Анастасия Андреевна

Собственник и все проживающие (зарегистрированные) лица несут солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные ресурсы.

Мингазов Юрий Саитгареевич

По уму нет, если проживаете в другом месте вообще не должны платить за коммунальные платежи, Вы ими не пользуетесь.

Курбангалеева Людмила Александровна

Договор дарения недвижимости не освобождает получателя от оплаты долга за ЖКХ. При заключении договора следует быть внимательным и учесть все нюансы, связанные с оплатой коммунальных услуг. Получатель недвижимости несет ответственность за долги, возникшие на момент передачи права собственности, и должен оплатить их самостоятельно.

Маслов Александр Анатольевич

мама должна платить с того момента как станет сособствеником! И за свою долю! Лицевые счета на оплату так же разделяются через суд если что! И будут приходить две квитанции на оплату ( ему и маме )

Камынин Илья Юрьевич

звоните, поможем

Байдак Зоя Михайловна

Здравствуйте. Скорее всего, сын наследодателя отказался от наследства в пользу вашей мамы. Но, не известно какую долю она унаследует. Если всю квартиру унаследует ваша мама, то со дня открытия наследства она должна будет оплатить квартплату. А если половину, то долг разделится пополам. Досвидание.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ваша мама может взыскать с него оплату в судебном порядке. Разделить лицевые счета за квартиру, определить порядок пользования помещением.

Если будет копиться долг по ЖКХ, то ук может подать заявление в суд на собственников, а деньги взыщут, спишут, с того у кого они будут, поэтому нужно нужно совершить все судебные действия для защиту вашей мамы.

Лагодич Евгений Владимирович

В момент принятия наследства наследник принимает не только имущество усопшего но и его долги. Следовательно Вам конечно правильно говорят, что платить мама будет со дня принятия наследства, но от у платы долгов за прошедший период наследника ни кто не освободит, поскольку отказ от всего наследства или его части произошёл в пользу Вашей мамы.

Пишите мне на Whatsapp будем разбираться более подробно.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Формально ответственность за неоплату услуг жкх несут владельцы квартиры. Должны ли Вы платить за то, что на равне с владельцами пользуетесь этими услугами решать Вам совместно с ними. Регистрация не обязательна.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для оплаты услуг по ЖКХ при наличие прав собственности регистрация не нужна. Собственник несёт бремя содеражания имущества. Согласие на проживание тоже их не нужно.

Оплачивать можете в доле 1/4. Вправе разделить счета.

Байдак Зоя Михайловна

Обязанность оплачивать 1/4 доли никто не отменял. Но, если не живете, то за воду, водоотведение, электроэнергию можете не платить.

А там, где живете, справедливо будет оплачивать воду, водоотведение, электроэнергию.

Но если у собственников в квартире, где у вас доля, есть долги, то с вас будут взыскивать в солидарном порядке.

Курбангалеева Людмила Александровна

Коммунальные платежи где доля, пропорционально этой доли

Комиссаров Илья Михайлович

Добрый день!

Передача лицевого счёта новому собственнику квартиры при продаже доли возможна, но существуют определённые нюансы, касающиеся долгов по коммунальным услугам и капитальному ремонту.

Лицевой счёт и передача долга
Коммунальные услуги: Долги по коммунальным услугам (водоснабжение, отопление, электроэнергия и т.д.) остаются за старым владельцем, если они возникли до даты перехода права собственности. Новый собственник отвечает за коммунальные платежи только с момента регистрации права собственности на своё имя.
Капитальный ремонт: Долг по взносам на капитальный ремонт переходит к новому владельцу вместе с правом собственности на квартиру. Это связано с тем, что обязанность по уплате взносов на капремонт закреплена за квартирой, а не за конкретным человеком.

Процесс смены лицевого счёта
Чтобы сменить лицевой счёт на нового владельца, необходимо предпринять следующие шаги:

Переоформление права собственности: После завершения сделки купли-продажи и регистрации права собственности в Росреестре, новый владелец становится официальным собственником доли в квартире.
Обращение в управляющую компанию: Новому собственнику необходимо обратиться в управляющую компанию (УК) или ТСЖ с заявлением о смене лицевого счёта. К заявлению прикладываются копии следующих документов:
Договор купли-продажи доли в квартире;
Выписка из ЕГРН, подтверждающая переход права собственности;
Паспорт нового собственника.
Решение УК: Управляющая компания рассмотрит заявление и примет решение о передаче лицевого счёта на нового собственника. Если на счету есть задолженности, они могут потребовать их погашения перед передачей счёта.
Важные моменты
Задолженности по коммунальным услугам: Старый владелец должен погасить эти долги, иначе УК может отказать в передаче лицевого счёта. Однако, как упоминалось ранее, задолженность за старые периоды остаётся на старом владельце.
Взносы на капитальный ремонт: Обязанность по погашению этих долгов ложится на нового собственника, так как они связаны непосредственно с квартирой.
Рекомендация
Прежде чем подписывать договор купли-продажи, убедитесь, что все задолженности по коммунальным услугам и капитальному ремонту урегулированы. Это поможет избежать возможных проблем при переоформлении лицевого счёта и предотвратит нежелательные споры с управляющей компанией.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Правильно слышали, ЖКУ надо известить, о том, что Вы уже не собственник и снятся с регистрации, ну и договориться с новым собственником об оплате долгов ЖКУ, если не было иного логвора по долгам.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Добрый вечер! При продаже доли в квартире новым собственником необходимо будет переоформить лицевые счета по ЖКХ. Однако долги по платежам остаются за прежним собственником, кроме задолженности по капитальному ремонту, которая переходит к новому собственнику в случае ее наличия. Таким образом, если долги по другим статьям, кроме капитального ремонта, оформлены на старого владельца, то они не должны повлиять на лицевой счет нового собственника. Рекомендуется уточнить все детали у управляющей компании для избежания возможных проблем.
Подробно готов ответить на ваши вопросы.

Довган Юрий Богданович

Да, при продаже доли в квартире новый собственник может попросить внести изменения в лицевые счета ЖКХ, но в случае наличия долгов старого собственника, они останутся за ним. Долги по капитальному ремонту действительно переходят на нового владельца, но все прочие обязательства, включая текущие платежи за коммунальные услуги, остаются за старым собственником до момента полного расчета.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Новый собственник вправе взыскать с вас все долги, существующие на момент перехода прав собственности если иное не установлено договором. Даже за капремонт.

Краев Игорь Андреевич

Всё просто. Собственники перед УК отвечают по договору. Если разделите счет, то каждому будет приходить свой.

Если счет пока общий, то перед ук отвечаете вместе (или в долях), а между собой можете спорить в суде, кто меньше потребил

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вам правильно говорят.

Пахомов Александр Вадимович

Здравствуйте. Напишите претензию в ук с приложением решения суда об освобождении Вас от долгов. Если не исправят, тогда через суд.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Ук должна сделать перерасчёт. Напишите заявление о перерасчете и приложите к нему решение о признании и определение о завершении

Ким Галина

на частичный долг можете рассчитывать.

Лицевые счета нужно делить если он до сих пор единый

Байдак Зоя Михайловна

Во первых уточните, а УК обращалась в суд о взыскании с вас долга по квартплате? Если Вас признали банкротом, то освободил ли вас суд от долгов. Если да, то долг который был на момент банкротства подлежит списанию А вот новый нужно оплачивать. На сумму не списанную УК пишите претензию. При оплате текущих платежей в назначении платежа обязательно нужно указывать месяц и год за который оплачиваете. Если не укажите, то УК будет списывать как оплата просроченной задолженности. И вы будете постоянным должником.

Меньшиков Максим Сергеевич

в случае если вас не уведомляли, необходимо написать заявление, в интернете вбиваете "заявление на отмену судебного приказа с восстановлением сроков", Вам обязательно нужно заявить о восстановлении срока на отмену суд приказа, без этого суд откажет. Далее, истец должен обратиться в суд в Общем порядке, известить вас повесткой, на процессе вы заявите о пропуске срока исковой давности, нужно помнить, что срок исковой давности имеет заявительный порядок. (не заявите, не применят)

Курбангалеева Людмила Александровна

Вам необходимо подать возражение на судебный приказ и ходатайство о восстановлении срока

Чеботарев Василий Сергеевич

Надо изучать все обстоятельства детально. На первый взгляд, если Вы собственник или зарегистрированны в квартире, вполне обоснованные последствия

Ким Галина

Если суд отменит суд приказ, через исковое производство потом надо оспаривать возражениями. если не Отменит - придется платить. Подача заявления об отмене - не гарантия удовлетворения судом вашего заявления.