-
Вопрос № 00221982
Здравствуйте, молодой человек служит по контракту на сво 2 года. Собираемся поженится. Вопрос: есть-ли возможность взять военную ипотеку? Так как он дальше будет служить и работать по военной службе.
Да, возможность получить военную ипотеку есть. Ваш молодой человек как участник СВО имеет право на льготный порядок в рамках накопительно-ипотечной системы (НИС).
Как вступить в НИС
1. Подача рапорта. Для включения в НИС необходимо подать рапорт по месту службы. В 2026 году ежегодный взнос на накопительный счет составляет 411 185 рублей. Для участников СВО этот взнос может быть удвоен (до 822 369 рублей за год).
2. Сроки. Процедура включения в реестр занимает до 10 рабочих дней.
3. Документы. Потребуются копии рапорта, паспорта и контракта.
Важно учитывать следующие нюансы:
Собственник жилья. Собственником квартиры, приобретённой по военной ипотеке, становится только сам военнослужащий.
Раздел при разводе. При разводе такое жильё не делится как совместно нажитое имущество и остаётся за военнослужащим.
Брачный договор. Для дополнительной защиты прав на жильё рекомендуется заключить брачный договор.
Объединение счетов. Если оба супруга являются военнослужащими — участниками НИС, они могут объединить свои накопления для покупки жилья.
Таким образом, после заключения брака и включения вашего молодого человека в НИС, он сможет сразу подать заявку на военную ипотеку. Рекомендую ему начать с подачи рапорта в свою воинскую часть для включения в реестр участников НИС.
Юридически военнослужащий имеет абсолютное право на участие в накопительно-ипотечной системе (НИС) и оформление военной ипотеки. Участие в СВО дает право на ускоренную реализацию этого механизма. Ваш брак даст вам статус наследника первой очереди. Практическая реальность (Блокировка банками). Фактически получить одобрение кредита будет крайне сложно. Согласно действующему законодательству, в случае гибели военнослужащего в зоне СВО его кредитные обязательства (включая ипотеку) подлежат полному списанию. Из-за этих колоссальных финансовых рисков банки внедряют негласные стоп-факторы: они массово находят формальные, надуманные предлоги для отказа в выдаче ипотеки действующим бойцам на передовой, чтобы не брать на себя риск принудительного прощения долга государством. Право на военную ипотеку есть, но банковская система с высокой долей вероятности заблокирует сделку под формальным предлогом, защищая свои активы от рисков закона о списании долгов в случае смерти заемщика.
