Течет крыша?

Добрый день! Да, в Москве в аварийной ситуации рабочие могут проводить шумные работы и в часы тишины, если они действительно необходимы для предотвращения или ликвидации последствий аварии. Закон делает исключение для аварийных и иных неотложных работ, связанных с безопасностью граждан.

В вашем случае, если квартиру последнего этажа уже залило из-за вскрытой/неисправной кровли и работы необходимо срочно закончить или временно закрыть кровлю до следующего дождя, это вполне может относиться к аварийным или неотложным работам.

Но важно: само по себе объяснение «торопимся закончить до дождя» не позволяет игнорировать режим тишины. Если это обычная плановая замена кровли и непосредственной угрозы нового затопления нет, исключение для аварийных работ применять нельзя. В Москве общий запрет на нарушение тишины действует с 23: 00 до 07: 00; для ремонтных работ законодательством предусмотрены также дополнительные ограничения.

То есть в описанной ситуации ключевой вопрос — рабочие сейчас устраняют последствия фактического затопления и предотвращают повторное залитие дома или просто продолжают плановый ремонт. В первом случае шум в запрещённое время может быть законным.

Да, рабочие имеют на это полное право. Ликвидация последствий аварии, предотвращение затопления квартир и защита имущества жильцов относятся к неотложным и аварийным работам.

Региональные законы о тишине во всей России содержат прямое исключение: запреты на шум в ночные, вечерние или дневные часы («тихий час») не распространяются на действия, направленные на предотвращение и ликвидацию последствий аварий, стихийных бедствий и иных чрезвычайных ситуаций.

Поскольку крыша уже раскрыта и пошел дождь, возникла реальная угроза массового затопления квартир, замыкания электропроводки и порчи общедомового имущества. Рабочие обязаны экстренно закрыть контур кровли, поэтому их шум правомерен.

Составила ли уже аварийная бригада официальный акт осмотра?

Да, имеют. Замена кровли при протечке — это аварийная ситуация, которая угрожает сохранности вашего и соседнего имущества. Все региональные «законы о тишине» делают исключение для аварийных и неотложных работ. Это правило действует и в Москве, и в Краснодарском крае.

Главное, чтобы это действительно была авария (протечка, угроза обрушения), а не плановый ремонт. Если работы носят аварийный характер, нарушения тишины нет, и привлечь рабочих к ответственности не получится.

Если же вы уверены, что это плановые работы, которые можно отложить, вы вправе пожаловаться в полицию или административную комиссию

Здравствуйте. При аварийных и неотложных работах по устранению протечек ограничения «тишины» обычно не применяются: это защита имущества и безопасности жильцов. Обязанность УК содержать крышу установлена ст. 161 ЖК РФ. Если шумят без срочности — жалуйтесь в УК, ГЖИ.