Здравствуйте! Возник вопрос по налоговому вычету за покупку квартиры.Два раза уже был осуществлен налоговый вычет.В кабинете «налоги ФЛ», остаток имущественного вычета составляет «н» сумму,возможно ли ее полностью вывести?
Куда простите вывести и что
Покупатель оставил задаток на покупку квартиры , и по многим причинам не выкупает . И спустя нескольких лет требует вернуть задаток. С моей стороны препятствий к продаже нет.
Колесник Степан Сергеевич
Скиньте договор задатка
Левина Ирина Алексеевна
Здравствуйте.
Составляли ли вы договор с покупателем? Каким образом был прописан задаток?
Мерзликин Алексей Борисович
В таких вопросах составляется догвор, это же не в булочную сходить батон хлеба купить.
Смотрим договор, а если договора не было, то хотя бы должна быть расписка о передаче денег и за что. Или, что гражданин просто дал задаток в виде какой то суммы и не оформив договора и расписки пропал на несколько лет. История выглядит странная..
Ким Галина
Так договор был? Читайте условия договора.Каким образом вам передавались денежные средства - задаток?
То, что он не выкупал и не было препятствий тому должны быть доказательства.
В договоре на покупку квартиры есть пункт:"Продавец (залогодержатель) имеет право уступить свои права по настоящему договору третьему лицу без согласия залогодателя."
и пункт :"Цена Квартиры составляет сумму в размере 3 870 000 (Три миллиона восемьсот
семьдесят тысяч) рублей 00 копеек. Цена является окончательной и изменению не подлежит."
По договору оплата производится в рассрочку.
Может ли третье лицо менять условия договора например форму выплаты и повысить цену на квартиру?
Ким Галина
Цену - нет,. форму выплат -да
Золдак Сергей Анатольевич
Условия договора можно поменять, однако цену ОКОНЧАТЕЛЬНУЮ нет. Форму выплат с рассрочки- да
Миронычева Екатерина Георгиевна
Изменение договора, может быть только по дополнительному договору, если написано пункты в договоре, или же по мировому соглашению.
Также вы можете внести протокол разногласий в этой части, если вас не устраивает этот пункт
Назарикова Евгения Александровна
Только дополнительным соглашением с согласия Покупателя. А так третье лицо просто занимает место Продавца на существующих условиях.
Арзуманов Армен Валерьевич
Здравствуйте!
Сама по себе реализация права на замену стороны (уступка прав требования) не порождает каких-либо дополнительных прав у нового лица по отношении к правопредшественнику. С точки зрения закона это "тот же Продавец" и не важно, что был "Иванов", а стал "Петров"...
Соответственно, как для первоначального продавца, так и для нового "третьего лица" изменения договора подчиняются одним и тем же правилам (глава 29 Гражданского кодекса РФ), не допускающим произвольное или одностороннее изменение договора.
Здравствуйте уважаемые
Подскажите пожалуйста как нам можно поступить?
Произвели покупку квартиры(ипотека+субсидия)
В дкп в связи с длительностью перечисления субсидии прописали в договоре срок передачи ключей после регистрации 12 рабочих дней
На данный момент продавец получил выплаты,но ключи не отдает ссылаясь что не в городе и тд,срок по договору ещё не вышел
Так же в купле участвует маткапитал который возможно придёт с задержкой(срок будет более на неделю чем в дкп) имеем ли мы право требовать ключи?и как их требовать? В дкп так же есть пункт что квартира до полной оплаты не находится в залоге у продавца
Байдак Зоя Михайловна
У вас в договоре указано о передаче ключей в течение 12 рабочих дней после получения выписки из росреестра. Следовательно, продавец до истечения указанного срока обязан вам их передать. Лишний раз не напрягайте продавца, наберитесь терпения. Он ведь еще ничего не нарушил.
А вот после 11раб. дней потребуйте ключи. Что касается выплаты по маткапиталу, то деньги он получит. Но, если в ДКП ничего не написано о возможной задержке маткапитала, то и не следует акцентировать внимание на этом. Счастливого вам новоселья.
Вихарев Александр Евгеньевич
Здравствуйте! Направьте в адрес продавца требования о неченений препятствий в пользование жилым помещением, вселении и обязании предоставления ключей от жилого помещения.
Ватолин Александр Иванович
Если право собственности зарегистрировано в Росреестре на ваше имя, значит вызывайте полицию и службу по взлому замков и меняете замки.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Можно просто вскрть замок и поменять его, ВЫ СОБСТВЕННИК, а расходы возместить из удерживаемого имущества продавца квартиры.
Кочергин Юрий Алексеевич
Если срок по договору не вышел - нечего и суетиться. Прописано 12 дней - ждите. Если планировали оперативно въехать, то и срок - надо было меньше ставить в договоре, что закономерно. Начнете сейчас суету наводить со взлом двери, можете усугубить ситуацию: например по уголовному делу отхватите проблем, продавец подаст на вас заявление на хищение, например, 10 млн руб, которые хранились в квартире, он - отсутствовал в городе и не имел доступа (алиби), а у вас? -Вскрыли незаконно, нарушив условия договора, да еще и похитили средства. Доказывайте потом прокурорам, что вы не жираф.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Ключи, фактический доступ в квартиру вы праве требовать после 12 рабочих дней со дня регистрации перехода прав собственности.
Если в ДКП взаимосвязи со сроком получения МК и фактическим освобождением квартиры не установлено, то стороны не имеют права на это условие ссылаться.
Раньше предельного срока передачи ключей какие-то необдуманные действия проводить не стоит, чревато.
Если прежний собственник не будут освобождать квартиру и передавать ключи, то в этом случае, стоит прибегнуть к судебной защите, также требовать с него понесённые вами убытки.
Если мать даëт деньги сыну на покупку квартиры, как лучше это оформить, и будет ли его жена претендовать на на часть квартиры, купленной на деньги матери мужа?
Мингазов Юрий Саитгареевич
Не смотря на его простоту, это весьма сложный вопрос, многие на нем спотыкались и квартиру признавали совместно нажитым имуществом. Деньги предмет обезличенный, поступили на счет сынули и стали совместнонажитым имуществом супругов.
Ивченко Оксана Борисовна
Здравствуйте
Пусть мама купит квартиру и подарит ее своему сыну. При расторжении брака, супруга в данном случае не будет претендовать на 1/2 часть квартиры
Ватолин Александр Иванович
Оксана Борисовна предложила вам замечательный вариант решения вопроса.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Договор дарения денег должен быть целевым. Или делайте куплю-продажу.
Не всё так просто с "не претендованием" на имущество супругой сына. Одним договором не обойдётесь. Условия норм права при знаничительных вложениях в квартиру супругой никто не отменял. Если она поставит цель получить часть квартиры, обратившись к грамотным адвокатам, юристам, она это получит.
Янышев Ян Альбертович
Вам необходимо оформить договор дарения, в котором предусмотреть условие о конкретной цели дарения денег. Поступившая в распоряжение сына денежная сумма будет являться его индивидуальной собственностью и не будет входить в совместную собственность супругов.
Добрый день. Отец ВОВ в 2011 году получил сертификат на покупку квартиры. Квартиру получили, с доплатой из личных средств. Могу ли я получить какие либо вычеты за свои внесенные средства в 2024 году. Понимаю история давняя. Спасибо Вам.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Скорее всего нет, но обратиться за вычетом имеете право, луче письменно, получите письменный ответ, с обоснованием.
Байдак Зоя Михайловна
Если жилье было оформлено на отца, однозначно, не положен вычет.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Нет, не получите, срок прошёл, его не восстановить тем более если собственник не вы
Здраствуйте подскажите пожалуйста с вязи с изменением в законе с 1 октября 2024г что дети сироты иеют права на пробриобретение жилищного сертификата на покупку квартиры , и даже те кто уже имеют квартиру по социальному найму могут на него претендовать , я получила квартиру в ноябре 2022г. Но я бы хотела обменять даную квартиру на сертификат и влажит маткапитал при этом купить квартиру больше по площеди чем сейчас выдали 33 кв с ребенкам это очень мало , Есть ли шансы на сертификат
Бударагин Александр Александрович
Для начала нужно составить грамотное обращение.
Рубелит Оксана Николаевна
Если Вы получили квартиру в рамках государственной программы поддержки сирот и детей оставшихся без попечения родителей, то Вы не можете отказаться от этой квартиры и потребовать выдачу сертификата, это не предусмотрено действующим законодательством. Но прямого запрета на данные действия нет, значит надо написать заявление, объяснить ситуацию, пусть должностные лица рассмотрят и примут какое- то решение, а вдруг в Вашу пользу! Уточните правила выдачи сертификатов, может быть в Вашем регионе могут что-то предложить. Также обращаю Ваше внимание, если сирота не удовлетворен состоянием жилья можно обратиться также для решения данной ситуации и возможно с получением уде сертификата. Надо пробовать!
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Нет. Квартира выдаётся сироте, не всём членам её семьи, включая детей.
Оспаривать ненадлежащие условия бесполезно.
При заключении договора на покупку квартиры на 1м этаже не было информации,что через стену будет находиться камера мусосборника?
Медников Вадим Александрович
Здравствуйте Светлана, приведенная Вами причина не является основанием для расторжения договора (введение в заблуждение). Договор вы можете расторгнуть по соглашению сторон если застройщик не возражает. С уважением, юрист В.А. Медников
Носиков Андрей Александрович
Добрый день. Да, расторгнуть договор с застройщиком в такой ситуации можно, но это потребует обращения в суд.
Ваши аргументы для обращения:
Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.
Довган Юрий Богданович
Что касается наличие мусоропроводов необходимо отметить следующую ситуацию на рынке жилья. Согласно новым сводам правил, с августа 2024 года застройщики многоквартирных домов высотой более четырех этажей должны устанавливать мусоропроводы. Однако представители Минстроя и некоторые застройщики утверждают, что это требование не является обязательным, если не указано в санитарных нормах. На данный момент актуальные санитарные правила не требуют установки мусоропроводов, и проект нового СанПиН также не предусматривает такую обязанность. Многие девелоперы уже отказались от планов строительства мусоропроводов, имея ввиду проблемы, связанные с антисанитарией, неприятными запахами и затратами на их обслуживание. В последние годы наблюдается тенденция к отказу от мусоропроводов в новых жилых комплексах, так как жители сами предпочитают выносить мусор и сортировать отходы, что согласуется с современными взглядами на экологию и раздельный сбор. Некоторые компании, отмечают, что установка мусоропроводов увеличивает строительные и эксплуатационные расходы, и они считают, что это не соответствует запросам современных покупателей жилья. Вместо мусоропроводов девелоперы предлагают альтернативные системы сбора отходов, такие как контейнерные площадки для раздельного сбора в дворах. Кроме того, многие застройщики, несмотря на дилемму с мусоропроводами, получают положительные результаты от продаж, когда в их домах нет мусоропроводов, а используются более современные и экологичные решения. Это также позволяет сэкономить деньги на строительстве и обслуживании мусоропроводов, при этом обеспечивая комфортную жизнь жильцов и соблюдение санитарных норм.
Отвечая на ваш вопрос могу пояснить следующее. Если при заключении договора не была предоставлена информация о том, что рядом с вашей квартирой находится камера мусосборника, это может считаться нарушением обязательств застройщика по раскрытию полной информации о недвижимости. Вы вправе аргументировать свое решение, указав, что данная информация существенно влияет на условия проживания и ваш выбор. Если вы не были проинформированы о расположении мусоросборника, что могло повлиять на ваше желание приобрести квартиру, это создает законные основания для расторжения договора. Важно подготовить все необходимые документы и доказательства, например, переписку с застройщиком, в которой отсутствует эта информация, и заявить о своих намерениях. При необходимости вы можете обратиться в суд, который будет рассматривать ваш случай, учитывая факты введения в заблуждение и несоответствия информации о квартире.
Маслов Александр Анатольевич
нужно! А то будите всю жизнь мучаться! Александр!
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Нет, это не основание для расторжения ДДУ. Никакого введения в заблуждения нет. Суд откажет в удовлетворении требований. Для того, чтобы расторгнуть ДДУ нужны иные фактические обстоятельства, используемые в сочетании с подписанным договором.
Ким Галина
При заключении договора на покупку квартиры на 1м этаже не было информации, что через стену будет находиться камера мусосборника? - нет, если это обстоятельство вы не отнесли к существенным условиям в договоре. Вас никто не вводил в заблуждение. Информация о доме, проекте размещается в открытом доступе, а то, что вы с ней не ознакомились - вопросы к вам или к тому кто вам сделку сопровождал. При сделках с покупкой новостроек это обязательное условие при полноценной проверки сделки, если ее сопровождает реально опытные специалисты.
Добрый день.
Квартира куплена в браке на накопленные средства, маткапитал и подаренные средства.
Будут ли при разводе и разделе квартиры учитываться подаренные средства, если был оформлен договор дарения денежных средств на покупку квартиры?
Я прочитала в интернете, что та часть денег, которая была подарена и на которые оформлен договор дарения, при разделе имущества отбрасывается от стоимости квартиры. Правда ли это?
Если так, то как правильно оформить договор дарения денежных средств на покупку квартиры?
Заверять ли его у нотариуса?
И по какой стоимости делится квартира при разводе - по кадастровой или рыночной?
С уважением, Анна.
Игнатенко Анастасия Борисовна
Добрый вечер, да действительно подаренные денежные средства не учитываются как совместно нажитое имущество. Поскольку материнский капитал считается государственной целевой выплатой, к совместно нажитому имуществу не относится, в связи с чем, разделу между супругами не подлежит.
Договор можно составить дарения, и если перевод был на банковскую карту приложить скрин операции перевода. Квартира делится по кадастровой стоимости, но можно сделать оценку квартиры у специалистов, и тогда смотреть какую стоимость они укажут.
Если нужна дополнительная консультация или помощь в подготовке документов о разделе имущества пишите на Вацап
Третьякова Мария Николаевна
Добрый день, Анна! При разделе квартиры, приобретенной в браке, подаренные средства действительно могут быть учтены как личные средства одного из супругов, если на них был оформлен договор дарения. Это значит, что та часть стоимости квартиры, которая была оплачена подаренными деньгами, может быть исключена из общей совместной собственности и не подлежать разделу. Чтобы договор дарения денежных средств имел юридическую силу, важно правильно его оформить: в договоре необходимо указать, что деньги дарятся именно для приобретения конкретной квартиры, а также прописать данные дарителя, одаряемого и сумму. Заверять договор у нотариуса необязательно, но это может повысить его доказательную силу в суде. При разделе квартиры суд может учитывать как кадастровую, так и рыночную стоимость, в зависимости от представленных сторонами доказательств. Рекомендуется заранее подготовить оценку рыночной стоимости, чтобы избежать споров. Если мой ответ был полезен, пожалуйста, оставьте отзыв 😊.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Оценивается по рыночной цене на день покупки, делится соразмерно внесенным средствам.
Изотов Юрий Викторович
Добрый день. При возникновении спора о разделе совместно нажитого имущества в суде с определенной долей вероятности и в зависимости, например, от того, как сформулирован текст договора дарения и других обстоятельств… может оспариваться противоположной стороной.
На мой взгляд, наличие грамотно составленного договора дарения денежных средств и его нотариальное заверение с указанием целевого назначения (на покупку конкретной квартиры) может увеличивать шансы на то, что эта часть стоимости квартиры не будет являться совместно нажитым имуществом и не будет делиться, но также необходимо предоставить суду доказательства, что именно эти денежные средства пошли на покупку квартиры и т.д…
Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. При наличии спора о стоимости, исходя из моего опыта, судом при оценке стоимости учитывается судебно-оценочная экспертиза квартиры.
Довган Юрий Богданович
При разделе имущества в случае развода будут учитываться все средства, вложенные в покупку квартиры, включая подаренные, но с определенными нюансами. Если у вас есть оформленный договор дарения на денежные средства, которые были использованы для покупки квартиры, эта сумма может быть исключена из общего пула имущества, подлежащего делению. То есть, те средства, которые пришли от подарка, могут не учитываться при разделе, если они документально подтверждены.
Для оформления подаренных средств, обязательно следует составить письменный договор дарения. Нотариальное удостоверение договора не обязательно, но оно может обеспечить дополнительную юридическую защиту и подтвердить факт передачи средств.
Что касается оценки квартиры при разводе, то суд может учитывать как кадастровую, так и рыночную стоимость. Обычно вы можете выбрать один из этих видов оценки, но рынок недвижимости более предпочтителен, так как лучше отражает действительную стоимость.
Рекомендуется хранить все документы, подтверждающие источник финансирования покупки квартиры, чтобы избежать споров при разделе имущества.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
В общем порядке по правилам раздел совместно нажитого имущества происходит в равных долях по 1/2 пока не установлено иное. Дарение может служить основанием для отсутупления от равенства долей, но если дорогов притворный, то это достаточно просто оспаривается. Не всё решается с помощью только договора дарения. Также если действительно был дар, то договор должен быть составлен юридически грамотно с учётом всех правовых нюансов. Договор со, тавляется в индивидуальном порядке подписывается сторонами, нотариального удостоверения не требует. Стороны вправе произвести оценку квартиры или принимать кадастровую. Здесь есть определённые аспекты исходя из фактических обстоятельств, исковых требований.
Здравствуйте. В 2000 году наша семья оформила в собственность частный дом. Сначала была куплена 1/2 дома, при этом мужу выделена 1/5 доля, 3 несовершеннолетним детям по 1/10 соответственно. Мужу оформлена 1/2 доля земельного участка, детям доли земельного участка выделены не были. Затем в 2001 году другая половина дома была куплена мной и 1/2 земельного участка. Все права на собственность зарегистрированы в Росреестре, выданы свидетельства о праве на собственность. В настоящее время младшая дочь хочет оформить кредит на покупку квартиры под залог дома. Банк поставил условие сократить число дольщиков до 4-х. В связи с этим старшая дочь решила подарить свою долю младшей, но нотариус отказался оформить дарение, обосновав это тем, что всем должны быть распределены доли земельного участка пропорционально долям дома, а дети долей на землю не имеют. Какие действия следует предпринять,посоветуйте, пожалуйста.
Тохтамишян Александр Федорович
В данной ситуации, нотариус прав, и распределение долей на земельный участок имеет критическое значение для оформления дарственной. Чтобы решить возникшую проблему, потребуется провести процедуру выделения долей на земельный участок для всех детей. Это можно сделать через регистрацию прав на земельный участок и получение свидетельств о праве собственности в соответствии с долями, установленными на дом.
После этого старшая дочь сможет оформить дарение своей доли младшей дочери, так как все дольщики будут учтены и их права на землю будут равномерно распределены. Необходимо оформить документы с соблюдением всех правовых норм.
Кроме того, стоит рассмотреть возможность изменения долей в доме, если это уместно. Важно предусмотреть все аспекты, чтобы все дольщики согласились с предложенной схемой распределения. Это позволит снизить вероятность возникновения конфликтов в будущем.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Законом предусмотрено единство судьбы земли и дома, доли земли определяются соразмерно долям в доме. Нотариус вам всё правильно объяснила. Она может оформить под залог только свою долю в доме и земле с согласия остальных собственников. Очень странно, что банк требует залога в доме, поскольку при одобрении ипотечного кредита в залог как раз идёт приобретаемый объект недвижимости. Либо кто-то говорит неправду или надо тщательно разбираться во всех документах, фактических обстоятельствах.
Здравствуйте. Хотим продать квартиру в Рязанской области и купить дом в Московской области. В покупку квартиры был вложен мат.капитал.Есть несколько вопросов
Байдак Зоя Михайловна
Получайте постановление опеки на продажу и покупайте себе дом.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Вы вправе продать квартиру, если нет юридических препятствий, которые могут повлиять на сделку. При вложении маткапитала должны быть выделены доли детям, сделка одобрена опекой. Кроме того, вы хотите купить дом в МО, необходимо учитывать юридическую разницу в сделке, а также проводить проверку сделки, договоры и иные документы составлять юридически грамотно в индивидуальном порядке с учётом всех нюансов права. Эти услоуги, работы предоставляются юристами, не риэлторами. Сделки всегда рискованные мероприятия.
Здравствуйте,родители моей жены заняли нам денег на покупку квартиры,все документы оформлены на жену,и эта покупка была совершена до момента нашего с ней бракосочетания,фактически единственным собственником квартиры является моя жена. Подскажите как грамотно оформить например договор купли-продажи что бы я стал вторым собственником квартиры,но что бы я не платил жене денег, и ей не пришлось платить налог,что бы просто мы были двумя собственниками одной квартиры? Большое спасибо.
Кириллова Ксения Александровна
Здравствуйте. Вы можете заключить договор дарения доли
Дополнить п. 13 Договора подпунктом 13.1, изложив его в следующей редакции.
“В случае, если Продавец до заключения Основного договора не предоставит Покупателю документы, указанные в 7.4. настоящего Договора, по обстоятельствам, зависящим от Продавца, Продавец обязуется передать Покупателю двойную сумму Задатка, который переходит в его собственность. В случае, если указанные документы не будут предоставлены Покупателю по обстоятельствам, не зависящим от воли Продавца, а возникшим в результате действий нотариуса или иных органов государственной власти, Продавец обязуется возвратить Покупателю в однократном размере Задаток, уплаченный Покупателем, согласно п.3.1. настоящего Договора Продавец обязуется возвратить покупателю в однократном размере задаток, уплаченный Покупателем, согласно п.3.1 настоящего Договора и компенсировать расходы Покупателя (на основание платежных документов) за: правовое заключение по объекту недвижимости (Квартиры) ООО «Домклик», составление договора купли-продажи (Квартиры) ООО «Домклик», справок из психоневрологического и наркологического диспансеров, нотариально удостоверенное согласие супруга на покупку Квартиры, которые Покупатель понес в период оформления договора купли-продажи Квартиры, кадастровый номер:
В этих случаях правоотношения между Сторонами считаются прекращенными, а настоящий Договор или Основной договор расторгнутым по взаимному согласию Сторон. Является ли требование на компенсацию законным, если да, то чем регулируется
Ватолин Александр Иванович
Компенсация возможна только при наличии платежных документов, подтверждающих расходы.
Условие о возмещении должно быть четко прописано в договоре (как в вашем случае).
Поэтому, предложенная редакция п. 13.1 соответствует закону и защищает интересы покупателя.
Егоров Алексей Александрович
Нормы закона о задатке носят императивный характер, т е. их нельзя изменить условиями договора и при прекращении обязательств в следствии невозможности исполнения (когда ни одна из сторон не отвечает за такое не исполнение) задаток возвращается в силу закона, если виновен покупатель задаток не возвращается, если вина продавца, то задаток возвращается в двойном размере.
Возмещение же сопутствующих убытков при невиновности продавца возможно в силу ст. 406.1 ГК РФ только если сторона осуществляет предпринимательскую деятельность, поэтому если продавец юрлицо или ИП, то можно, если нет, то нельзя независимо от условий договора.
Можно ли использовать два материнских капитала на покупку квартиры у застройщика ?
Первый материнский капитал принадлежит моей родной сестренке . Её я взяла под опеку ( стала ей приемным родителем ) так как по решению суда наши родители были лишены родительских прав . Но сестра умерла .
Второй материнский капитал принадлежит моей родной дочери .
Соотвественно у меня два материнских сертификата . Могу ли я использовать в качестве первоначального взноса для покупки квартиры у застройщика в сданном доме ? Заранее спасибо за уделенное время
Коротков Артем Андреевич
в вашей ситуации скорее всего можно использовать только материнский капитал дочери для покупки квартиры у застройщика
для более подробной консультации обращайтесь в чат
Здравствуйте. Рассматриваю покупку квартиры, увидела симпатичный вариант, который продает АН, на вопросы о квартире выяснилось из разговора, что квартира досталась с приватизацией, муж соб-цы написал свой отказ в то время, поэтому они не будут обращаться к нотариусу за разрешением. Примет ли МФЦ этот документ при подаче на рег-ию, так как знаю по опыту, что его надо и предоставлять и прописывать в договоре?
Домрачев Сергей Владимирович
Здравствуйте.
Возможны два варианта:
Если отказ супруга оформлен корректно и соответствует требованиям закона, МФЦ примет этот документ при регистрации, и в договоре купли-продажи следует указать факт отказа супруга от права собственности.
Если отказ не оформлен должным образом, потребуется нотариальное согласие супруга на сделку, без которого регистрация через МФЦ может быть невозможна.
Рекомендуется уточнить у продавца наличие и форму оформления отказа супруга, а при необходимости проконсультироваться с нотариусом для подтверждения правомерности сделки и подготовки документов.
Шемякин Дмитрий Игоревич
Здравствуйте, приватизация это всегда риски, нужно более детально проработать вашу ситуацию, иначе сделку могут признать недействительной. Подробная консультация в в’отсап
Мингазов Юрий Саитгареевич
Учитывайте, что если муж отказался от приватизации, то он имеет право пожизненного проживания в данной квартире.
Добрый вечер. Планирую покупку квартиры, она получена продавцу в наследство около года назад (после смерти родителя), скажите пожалуйста какие документы необходимо запросить у продавца и подходят ли для сделки справки с псих и нарко диспансеров полученные ранее именно для управления транспортным средством? Спасибо
Колоколов Евгений Константинович
Справки ПНД и НД для ГИБДД не подходят для сделки с недвижимостью. Нужны именно справки “для сделки с недвижимостью” (иногда для нотариуса).
Основной пакет документов — паспорт, выписка из ЕГРН, свидетельство о наследственном праве/право собственности, справки из ПНД и НД о неучете, согласие супруга, выписка из домовой, отсутствие долгов, доверенность — по необходимости.
