Проблемы с соседями при ремонте?

(2 ответа)

Alena

Вопрос № 00022067
19.07.2023 21:27

Делаю ремонт в квартире. При снятии половой стяжки выяснилось, что есть незаделынный стык в межэтажных перекрытиях. Вследствие чего у соседей снизу по этому шву отпала штукатурка. В моем потолке этот шов тоже не заделан соотвтественно. Соседи грозятся судом в отношении меня и в отношении подрядчика за ненадлежащее исполнение обязательств.
На ком ответственность в данном случае и какие мои действия?

Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 24 года

20.07.2023 01:04

Телефон

Межэтажные перекрытия являются общедомовым имуществом (ограждающие и несущие конструкции дома — п. 2 Правил №491). Поэтому в тех случаях, когда необходимо обеспечить их надлежащее состояние, возникает обязанность управляющей компании по ремонту соответственно пола или потолка в квартире.

Поэтому нарушение с вашей стороны имеется, значит и отвечать будете вы. Договаривайтесь с соседями о возмещении ущерба или ремонте.

Доказать, что был брак при застройке, наврят ли сможете.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.

Спасибо за ответ

Моргачев Алексей Николаевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 12 лет

19.07.2023 21:30

Телефон

Вероятно, вина застройщика. Но однозначно говорить о том, что виноваты вы - рано. Соседи снизу должны доказать: наличие причиненного вреда, факт его причинения вашими действиями. Без экспертизы никак.

С Уважением, адвокат Моргачев Алексей Николаевич

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

514 юристов отвечают

13 минут среднее время ответа

185 вопросов за сутки

Чья вина,что затопило соседей

7 ответов

Можно ли решить кто виноват в затопе соседей внизу. У меня, пока я был на работе,кот включил горячую воду и она текла несколько часов, меня вызвали с работы, сказали что я топлю соседей снизу, они перекрыли воду в доме во всем, я прибежал домой, у меня всё сухо, но кран повернут так что была включена гор.вода, в итоге затопило соседку. Виноват ли я ?

Ким Галина

Виноват кот), но не ругайте его) Виноваты вы. С другой стороны, почему у вас сухо, как вы пишите. Когда вновь была подача горячей воды, где-то течь пошла? Возможно причина и не в действиях кота... Акт уже составлен, определена причина пролива?

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Очень странно, как Вы могли затопить соседку, если у Вас все сухо. Составьте срочно акт о сосоянии Вашей квартиры. Кто может с уверенностью утверждать, чо кот повернул кран не ДО, а ПОСЛЕ перекрытия воды во всем доме.

Лаврентьев Юрий Витальевич

Добрый вечер. Судя по описанным событиям вина возлагается на вас так как на вас возлагается бремя содержания принадлежащего вам имущества (кран). Однако не совсем понятно, почему вода затопила соседей, если она должна была уходить в канализацию. Если будет установлен засор канализационного стоянка, то ответственность будет возложена на управляющую организацию.

Стекольщиков Олег Александрович

В соответствии со ст. 137 Гражданского кодекса Российской Федерации к животным, в том числе собакам, применяются общие правила об имуществе, поскольку законом или иными правовыми актами не установлено иное.В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред, которым является собственник животного.В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические и нравственные страдания), суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.В соответствии с ч. 3 ст. 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.

Сычев Михаил Анатольевич

Интересный случай! Как может быть сухо, если вода бежала из крана на пол Вашей квартиры, а затем проникла в квартиру соседа? Срочно нужно позвонить в свою управляющую компанию, скажите, что хотите участвовать в составлении акта о заливе. Обеспечьте доступ к своему жилью с целью фиксации отсутствия следов залива. Если таковых следов нет, то Вы не являетесь причинителем вреда и не обязаны возмещать ущерб. Кота накажите, про кран не рассказывайте: -)

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! 100 процентов ваша вина. Правового значения не имеет какое животное открыло кран.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Согласна с коллегами.

Странно, что у вас сухо, а внизу потоп. Труба канализации, более вероятно, что потекла.

Делайте видео состояния квартиры, не помешает, на котором будет видно, что воды нет. Акт нужен обязательно. Он составляется в течение 3 дней с момента затопления.

Кто-нибудь видел, что кран воды был повёрнут, кроме вас?

Не наговаривайте на кота, он не виноватый.
Как узнать собственника квартиры

2 ответа

Сосед залил нижерасположенные квартиры. Чтобы подать иск в суд о возмещении нанесённого ущерба нужны ФИО собственника квартиры. Управляющая компания отказалась, сославшись на закон о защите персональных данных. Через Росрреестр тоже не узнать, так как с 1 марта этого года данные собственника не раскрываются, если он сам не написал заявление о раскрытии его данных. Как получить ФИО собственника квартиры залившей соседей снизу?

Халина Оксана Владимировна

Добрый день, управляющая компания должна составить акт о залитит и написать виновного. Нужна помощь, пишите в ват сап

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день!

По затопам я делаю следующим образом: прошу клиента взять у соседа из почтового ящика платежку и посмотреть в ней фио. Для подачи иска ФИО и адреса достаточно, остальные персональные данные уже истребует суд после принятия иска.
Разорвало водяной фильтр, под затопление попало 2 квартиры

5 ответов

Произошло затопление квартиры моей и соседей снизу. На момент происшествия в квартире никого не было. Я прибыла на место в течении 5-10 минут с момента звонка администратора. Моя квартира была в воде, причина - был сорван фильтр холодной воды, цельнолитая крышка была почти полностью оторвана. Через 15 минут после звонка администратора, я вместе с администратором дома зашли в квартиру соседки снизу. Была вода на потолке, капала с потолка на столешницу и далее по столешнице на пол. Хозяйка квартиры воду не собирала , ждала сына, ссылалась на плохое здоровье. Убрав у себя воду приблизительно через (45 после звонка администратора) я еще раз спустилась к соседке. Вода убрана не была и мне пришлось ее убирать. Это заняло еще 15 минут. Теперь соседка низу предъявляет ущерб- что разбухла мебель в том числе шкафы на стене. Осмотр мне не разрешили сделать со специалистом. Акт о заливе составлен не был . Шкафы висят на вентиляционном коробе по которому и пошла вода. Прошло 18 дней. В случае обращения в суд какие шансы у меня доказать, что виновник не я . Кто будет возмещать ущерб соседям снизу если экспертиза установит, что фильтр разорвало не по моей вине (а гидроудар или брак)?

Кузнецов Владимир Александрович

Вам нужен хороший юрист. Мои контакты в профиле. Помогу

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, суд возможен, но для этого ваша соседка должна провести экспертизу, для установления суммы ущерба, также должна урегулировать спор в досудебном порядке, если вы сможете доказать, что это произошло не по вашей вине, но вы ответственны за имущество в вашей квартире, то вам следует подать коллективный иск к УК и организации по водоснабжению.

Паседько Николай Николаевич

Кто будет возмещать ущерб соседям снизу если экспертиза установит, что фильтр разорвало не по моей вине (а гидроудар или брак)?
Возмещать ущерб будет тот, кто виноват. А этого мы сейчас и не знаем.
Вам будет трудно доказать отсутствие Вашей вины. Как следует из Вашего вопроса признаки гидроудара или брака никак не зафиксированы. Акт не составлен, фото и видео не сделаны и т.д.
А иск может быть подан и через полгода.
Вашей квартире наверняка тоже причинен какой-то ущерб заливом. Соответственно есть право на возмещение этого ущерба с виновного. Раз Вы этого не делаете, то это может быть расценено как косвенное признание Вами своей вины.
В этой ситуации я бы рекомендовал заняться сбором доказательств Вашей невиновности.
Так что к моему сожалению повод для беспокойства у Вас определенно есть

Чеботарев Василий Сергеевич

Если фильтр является общедомовым имуществом, то ответственность за аварию должна быть возложена на ук. Если фильтр установлен Вами и относится к зоне Вашей ответственности, то ответственность, скорее всего, будет возложена на на Вас. Возможно, при наличии соответствующего экспертного заключения удастся привлечь ук в случае превышения давления в системе или гидроудара. Либо производителя фильтра, но в отдельном судебном процессе.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Отсутсвие вины устанавливается заключение эксперта о браке или гидроударе причинно-следственные связи. Акт должен быть составлен. По возмещению ущерба. Так проводится экспертиза, на которой вы вправе присутствовать, задавать вопросы эксперту по сути экспертизы. Ущерб возмещается на восстановление, не на покупку нового гарнитура или иное обогащение. В таких спорх много правовых нюансов, которые необходимо учитывать.
Водоснабжение

3 ответа

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, если по новому закону при подключении воды в частный дом счётчик потребовали установить в колодце, соответственно его опломбировали, сам счётчик находится через дорогу от дома и трудно особенно зимой спуститься туда, чтобы посмотреть показания. Для удобство мы установили счётчик дома и передаём показания по домашнему счетчику. Если вдруг показания будут расходиться , либо счётчик в колодце будет неправильно работать, то какая ответственность за это и штраф?

Романюк Вероника Игоревна

Для того, чтобы Вы были уверены, что счетчик правильно работает, Вы должны осуществлять его поверку в соответствии с требованиями, указанными в паспорте прибора учета. Если у Вас будет отметка о поверке в паспорте или акт поверки, то счетчик признается работающим правильно, а фиксируемые им показания - корректны.

Для того, чтобы показания не двух приборов не разнились, периодически сверяйте их, хотя бы раз в полгода. И если по счетчику, установленному дома, объем воды фиксировался меньше, просто доплачивайте по показаниям счетчика из колодца.

Все нюансы использования приборов учета вы сможете узнать, прочитав главу VII Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, просто заплатите разницу, если не доплатили.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. тогда придётся или доплатить за потреблённые ресурсы, либо не платить очередной платёж
Кто должен оплачивать долги по квартире дольщики если один из них умер и квитанции на него

5 ответов

Квартира в собственности 4 человек у каждого своя доля. Квитки шли на одного человека за ним был закреплён лицевой счёт по квартире. За ним числилась доля 1.2 в квартире. Он умер за квартирой числиться большой долг по ЖКХ. Подскажите пожалуйста долг по ЖКХ ляжет на наследников доли 1.2 или наследникам придется платить долг за всю квартиру по той причине,что лицевой счёт был закреплён за покойным? Остальные дольщики не не сут ответственность за ЖКХ ? ведь долю они имеют давно и не платят за ЖКХ ссылаясь на то,что квитанции не на их имя приходит .не ужели все долги и правда перейдут наследника по всей квартире,а не сорозмерно доле полученной по наследству?

Моргачев Алексей Николаевич

Долг ляжет на наследников 1.2 доли, а не всей квартиры. Каждый из собственников доли должен нести бремя ее содержания. Либо наследники заплатят ВСЕ долги по лицевому счету, а переплату смогут взыскать с остальных сособственников (это если для УК принципиальное значение будет иметь факт оформления лицевого счета за умершим и УК потребует от наследников гасить долг полностью).

Ким Галина

Все дольщики (собственники) в квартире обязаны оплачивать услуги жкх не важно на чье имя приходят квитанции.

Долги наследодателя переходят наследникам. Получить чистенькое наследство, а долги оставить -законом запрещено. Долги будут делиться между всеми наследниками, которые будут выступать в наследство на 1/2 доли в праве собственности пропорционально полученным долям.

Но есть возможность уменьшить суммы долгов наследниками на основании применения правовых норм, способов. На какую сумму можно уменьшить долги определяется по результату изучения документов.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов звоните. Работы платные

Мингазов Юрий Саитгареевич

Там все дольщики солидарные должники, а вскоре к ним присоединятся и наследники.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Долги перейдут солидарно ко всем наследникам.

Рассуждение о направлении квитанции на имя наследодателя как оправдание по неоплате долгов собственниками, наследниками абсолютно неверное.

Если один из наследников несовершеннолетний обязательства должны выполняться законными представителями, опекуном, что не означает освобождение от исполнения обязательств.

Собственники несут бремя содержания имущества.

Спорные вопросы по начислению услуг решаются в досудебном порядке или уже в суде.

Романюк Вероника Игоревна

Все долги будут оплачивать наследники после вступления в право наследования, но только за ту задолженность, которая относится к доле умершего собственника, а не за всю квартиру. Остальные дольщики не несут ответственности по уплате долгов по ЖКХ, они должны оплатить каждый соразмерно своей доле.
Как заставить убрать задолженность из квитанции?

2 ответа

Как стребовать с ЖилКомСервиса закрытие старых долгов, которым больше 3х лет и удаление их и квитанции на жкх?
Мне предстоит очередной судебный процесс с Жилкомсервисом. Мои родители будучи не в состоянии платить в начале 2000х накопили большие долги по ЖКХ. Как только мне исполнилось 18 лет в 2010 году - нам выставили иск на всю сумму. К тому моменту уже умер мой отец и его мама, прописанные в квартире. Вся ответственность легла на меня и мать. Я ссылаясь на срок исковой давности заплатила лишь те месяца, которые не входили в него и не были документально подтверждены платежами (с 16 лет я начала платить по мере возможности). С 300 тысяч сумму уменьшили до 90. С того момента я взяла платежи за основу, но если платеж был выполнен некорректно (неправильно указан месяц или сумма), он сразу улетает в бездну старых долгов, которые после суда с меня не требуют, но и отказываться от них не хотят.
Из-за этого судебные процессы на суммы от 15 до 43 тысяч повторялись в 2018, 2021 годах. Они ссылаясь на то, что платеж не указан за период - сливают эти деньги в старый долг. Я понимаю это законно и ничего не поделаешь, но за последние 6 лет у меня есть все квитанции, кроме электронных, которые я оплачивала через ЕИРЦ (Петроэлектросбыт ранее). ЕИРЦ ссылаясь на законные основания не указывают период оплаты в квитанции и я не могу доказать, что эти суммы были оплачены за нужный период.
Сейчас я повторно оплатила 9 тысяч за 2021 и 22 года, но две платежки еще на 9000 я оплачивать не стала, чтоб через суд так же из списать по сроку исковой давности. Я действительно оплачиваю все квитанции и не собираюсь платить за 2000е года, за людей которых уже нет.
Что я могу предпринять в этой ситуации?
Наш дом в течении 5 лет должен быть расселёл по программе реновации. Я не хочу, чтоб эта ситуация продолжалась и дальше.

Руденок Виктория Николаевна

Здравствуйте! По вашему делу необходимо видеть все документы (хотя бы решения судов и, после их изучения станет понятно, что необходимо сделать

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте! Здесь не вопрос, а целая ситуация, разбираться в которой нужно, имея перед глазами все документы. Единственное, что я Вам могу посоветовать, для того, чтобы Ваши текущие платежи не улетали в счет погашения долга за сроками исковой давности - при оплате, обязательно указывать назначение платежа (месяц и год, за которые Вы вносите платеж). Кроме того, считаю незаконной ситуацию, когда признанные судом долги за пределами срока исковой давности продолжают указывать в квитанциях в качестве долга. Обращаться в суд здесь не имеет большого смысла, лучше обратитесь в прокуратуру с жалобой на незаконные действия ЖКС, указав, при этом, какая сумма у Вас незаконно была списана для погашения долга, признанного судом не подлежащим взысканию в связи с применением срока исковой давности. Попросите прокуратуру провести проверку, обязать ЖКС вернуть Вам незаконно удержанные денежные средства, а также обязать их исключить из ваших последующих квитанций и финансово-лицевого счета информацию о долгах, признанных судом не подлежащими к взысканию.

Если мой ответ был Вам полезен, прошу оставить небольшой отзыв на моей странице на этом сайте. Спасибо)
Кто несёт ответственность за порыв трубопроводов

3 ответа

Делали прокол под дорогой и порвали трубопровод, уложенный выше, чем в проекте управляющей компании коттеджного поселка. Кто должен нести финансовую ответственность за это?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! За разрыв ирригационной системы несёт тот, кто его повредил.

Мингазов Юрий Саитгареевич

В суде доказывать, что проложил не по нормативу и прокладка трубы существенно отличается от указанной в проекте и нормативно тех.документации.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Работы по договору были? Если да, то нужно с ним, прежде всего, ознакомиться. Из вашего скромного изложения без фактических обстоятельств, однозначного ответа не будет, тем более как избежать и есть ли возможность избежать ответственность или же минимизировать её - запросы за пределами бесплатных услуг.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.
Как определить ответственность

5 ответов

Добрый день! Подскажите пожалуйста произошел порыв трубопровода отопления, балансовая принадлежность трубы относится к нашей организации, а теплоснабжающая организация, должна как-то способствовать устранению порыва?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Ну если только в порядке дружеской-партнеской помощи.

Собанин Виктор Викторович

Менять и ремонтировать трубу отопления обязан собственник (балансодержатель) данной трубы (участка трубы).

Янышев Ян Альбертович

Возможно, только в консультативной части. Свяжитесь с ними и узнайте)

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ответственность несёт балансодержатель. Но если у вас заключён договор на тех обслуживание трубопровода, читайте условия договора. Порядок устранения аварийных ситуаций должен быть указан.

Романюк Вероника Игоревна

Нет, не должна, тк балансовая принадлежность ваша, следовательно и эксплуатационная ответственность, также ваша.
Снятие льгот многодетной семьи

2 ответа

Кто несёт ответственность за своевременное снятие льгот многодетной семьи при оплате ЖКХ: организация по предоставленным при оформлении льготы документам или родители должны сообщать в организацию, что старший ребенок стал совершеннолетним? Законно ли при перерасчёте назначать пеню за предыдущие года неснятой вовремя льготы, если ни в одной квитанции на оплату задолженности не числилось, а оплата всегда производилась вовремя?

Ватолин Александр Иванович

Согласно законодательству РФ, ответственность за своевременное снятие льгот многодетной семьи при оплате ЖКХ несут родители, которые получили льготу. Они должны сообщать в организацию, предоставившую льготу, о том, что старший ребенок стал совершеннолетним, чтобы льгота была снята.

При перерасчете задолженности за неснятую вовремя льготу может быть начислена пеня, если это предусмотрено договором на оказание услуг ЖКХ или законодательством РФ. Однако, если оплата за ЖКХ всегда производилась вовремя и в квитанциях на оплату задолженности не числилось, то возможно обратиться в организацию, предоставившую льготу, для разрешения данной ситуации.

Собанин Виктор Викторович

За интересующим Вас ответом обратитесь в местный отдел социальной защиты населения,
Возможность перекладывания ответственности по иску только на соответчиков

4 ответа

По иску о взыскании задолженности за коммунальные услуги, я привлек в качестве соответчиков три ук, обслуживающих дом. Просил мировой суд в иске в мой адрес отказать, но удовлетворить иск в адрес всех соответчиков. Мировой суд удовлетворил исковые требования истца в мой адрес, и отказал в адрес трех соответчиков. В апелляции, судья дал понять, что мне необходимо сослаться на закон, каким образом я хочу, чтобы исковые требования были удовлетворены только в адрес соответчиков. Теперь мне необходимо уточнить апелляционную жалобу и представить уточнения на следующее заседание. Вопрос: где я допустил ошибку, и возможно ли было просить суд переложить ответственность по иску только на соответчиков? Вероятно, ответственность ответчика и соответчиков может быть только солидарной? Или я здесь снова ошибаюсь?

Байдак Зоя Михайловна

По коммунальным долгам ответственность бывает только солидарной. Но если бы вы оплатили свою часть и предоставили суду, тогда бы вас освободили бы от солидарной ответственности. Оплачивайте, а потом взыскивайте с остальных. Но, не понятно причем тут три УК.

Морозов Эдуард Васильевич

Суд правильно вам указал, чтобы вы указали на каком основании ответственность должны нести только соответчиком. Более того, непонятно почему в качестве соответчиков вами привлечены три УК, тогда как услуги были оказаны вам, как потребителю, и оплачивать их должны вы, а не УК. Вам необходимо было привлечь их не в качестве соответчиков, а в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований. Не зная сути иска сложно рекомендовать вам линию защиты

Мингазов Юрий Саитгареевич

Кудряво написано и не понятно, почему соответчики, может Вы не надлежащий ответчик?

Вообще надо читать решение суда.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нужно изучать исковое заявление, жалобу.

Для того, чтобы требования были удовлетворены в части нужны соответствующие доводы, правообоснования, которые невозможно определить без изучения дела.
Долг за жкх

3 ответа

Здравствуйте. У нас солидарная ответственность по долгу за квартиру. Половину долга я выплатила одна. Вторую часть долга еще не отправили приставам. Родственники которые со мной прописаны не торопятся оплачивать долги. Как быть , чтобы вторую часть долга не повесили опять на меня? Спасибо

Морозов Эдуард Васильевич

Учитывая, что лиц проживающие в жилом помещении несут солидарную ответственность по оплате, как за жилье, так и коммунальные услуги в случае отказа ваших родственников в добровольном порядке оплатить свою часть задолженности, оплачивать ее будете вы. Вам необходимо договориться с ними, если откажутся, определите размер вашей задолженности, а ее превышение взыщите с них в судебном порядке.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, могут с вас вторую часть взыскать приставы на то есть солидарная ответственность.

Долги уменьшаются в судебном порядке. А по дальнейшему можно разделить счета через суд.

Присылайте документы

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Так как обязанность солидарная по уплате, то Вы имеете право подать на других родственников исковое заявление о взыскании фактически уплаченных Вами за них денежных средств.
Ошибка в электронной платёжке

2 ответа

На бумажной платёжке проживающих 4 человека по трём обслуживающем организациям, в электронной в двух из трёх стоит двое проживающих, кто несёт за это ответственность, и могут ли мне начислить за всё это время приличный счёт за двух прописанных людей? т.к я ориентировался на бумажной носитель

Газетдинова Елена Рашитовна

Добрый день! Пишите претензию в организацию, чтобы привели квитанции в порядок. Несет ответственность организация

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Скорректировать оплату могут по фактическому количеству проживающих, вы вправе оспорить суммы начислений, неустойки.
Кто несет ответственность за разрушение стяжки пола

4 ответа

При проживании в служебной квартире разрушилась стяжка пола ( по центру кухни образовалось углубление шириной 1м х 1,5м.) подняли линолеум, а в этой дырке камни и песок. Дом в собственности в/ч, обслуживается УК. Такая проблема есть и в других квартирах этого дома. Сейчас нам нужно сдать квартиру, и с нас требуют устранить этот недостаток. Правомерно ли требование? Кто должен это устранять?

Ватолин Александр Иванович

В данной ситуации, если причина разрушения стяжки пола (образование углубления с камнями и песком) является следствием общего дефекта или проблемы в здании, которая влияет на несколько квартир, то ответственность за устранение данного недостатка может быть на управляющей компании (УК) или на организации, обслуживающей жилой дом.Если проблема не вызвана вашим умышленным действием или неосторожностью, то требование устранить недостаток может быть несправедливым. Вам следует обратиться к управляющей компании, предоставив информацию о проблеме и указав на то, что данная проблема носит системный характер и требует коллективного решения.Если УК отказывается принять ответственность за устранение недостатка, вы можете обратиться в жилищную инспекцию или другие соответствующие органы для защиты ваших прав и разрешения данного вопроса.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это строительный брак, цемент не доложили. Собственник несет ответственность, его собственность.

Камынин Илья Юрьевич

Правомерно ли требование может показать только строительная экспертиза. Разрушение стяжки пола может произойти по разным причинам. Для более подробной консультации пишите в вац ап.

Курбангалеева Людмила Александровна

Вам нужно заказать строительную экспертизу и только после её проведения будет ясно чья вина,
Имеет ли право ТСЖ требовать выписку из ЕГРП?

6 ответов

Здравствуйте. В почтовый ящик ТСЖ кинуло бумажку, где прописана просьба (требование?) предоставить "копию выписки из егрн по собственникам помещения". При этом, никаких изменений в собственности не происходило давно, а на недавнем голосовании МКД в бюллетене все собственники были указаны верно! Как и в платежках. Я знаю, что с марта 2023 запрещено выдавать егрн о собственниках не им самим. Но у меня нет Госуслуг, а нигде больше "бесплатно" (хотя на госуслугах бесплатно выдаётся юридически никак не значимая справка) справку не получить. Тратить время и 420 рублей на справку желания нет.
Вопрос. Могу ли я просто проигнорировать это требование, если в начислениях и всем остальном меня все устраивает? Есть ли за это какая-то ответственность? Долго искал ответ в интернете, но ничего подобного не нашел. Спасибо.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! В требовании есть ссылка на норму права? Если есть проанализируйте. Скорее, что отсутствует. На первый взгляд, можно бы оставить без исполнения. Но лучше изучить детальнее. Обращайтесь

Чуприкова Виктория Витальевна

Здравствуйте! У Вас есть право на предоставление данных документов, но не обязанность! На Ваше личное усмотрение… Сейчас управляющим компаниям не выдают выписки из ЕГРН с указанием ФИО собственника. По всей видимости они решили таким образом данную информацию получить )

Мингазов Юрий Саитгареевич

Проигнорировать.

Курбангалеева Людмила Александровна

Это ваше право, не представление данных по закону ответственность не предусмотрена

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не хотите, не выполняйте требования - ваше право.

Канюков Сергей Константинович

Можете проигнорировать, сама управляющая компания может запросить данные в ЕГРН
Угрозы по неуплате от конторы Росдолг!

6 ответов

Добрый день, такая ситуация, в приватизированной квартире проживает моя бабушка, у неё двое сыновей, 16 лет назад бабушка была главным квартиросъемщиком и младший сын попросил на него переписать ответственность главного квартиросъемщика, приватизировать квартиру и сделать его собственником жилья уверял, что будет оплачивать все квитанции и т.д., старший сын при этом уже не проживал в квартире, но числился просто прописанным лицом, все лица дали согласие на смену главного квартиросъемщика, приватизации и назначению собственника.
Спустя 12 лет, младший сын (собственник) съехал с приватизированной квартиры к жене, но он не выписался и не передал права собственности, в квартире осталась проживать только моя бабушка-их мама. Спустя 4 года, после того, как младший сын съехал - бабушке и старшему брату начали названивать из конторы Росдолг и угрожать, что арестуют их счета, напишут работодателю, подадут в суд и т.д. по причине того, что все эти 4 года ни одна из квитанций для УК не была оплачена. Бабушка и старший брат подумали, что это какая-то ошибка поехали к младшему брату (собственнику), хотели мирно решить вопрос и разобраться в ситуации, т.к. трубки от них он не брал, по итогу, главный квартиросъемщик их даже не пустил на порог и сказал через дверь, что он 4 года не живёт в этой квартире и ничего оплачивать не собирается, а т.к. старший брат там тоже не живёт, а живёт только их мама, но он (старший) немного больше имеет заработка, чем младший сын (собственник), то он пусть и "выручает" маму, оплачивает все долги, а там набежало порядка 150 тыс.р. Дело в том, что все эти люди порядочные, никто не пьёт и не ведёт аморальный образ жизни, но просто в какой-то момент младший сын решил со всеми поругаться на материальной основе.
Вопрос, кто все же должен оплатить эту задолженность перед УК? Главный собственник или долг должен распределиться между всеми прописанными там лицами? Даже если и второй вариант, то почему контора Росдолг трясёт выплаты и угрожает только старшему сыну (он там только прописан, больше прав у него нет), а с младшего (собственника) ничего не трясёт по причине, что тот не берет от них трубки и Росдолг заставляет оплатить задолженность того, кто эти трубки берет, а т.к. их мама - пенсионерка, то с неё трясти нечего. Ей они сначала тоже пытались угрожать, названивали на домашний телефон и почти довели до инфаркта, но потом перестали и зациклились только на старшем сыне. Как в этой ситуации действовать?
(все действия происходят в Щёлковском районе МО)
Дополнение: ещё 4 года назад, новый собственник забрал все документы по квартире и всей информацией по ответственностям у своей матери, а у неё также хранился экземпляр старшего сына, с тех пор документы никто не видел, как можно их поднять в архивах и узнать подробности всех действий, которые происходили 16 лет назад при смене главного квартиросъемщика?

Байдак Зоя Михайловна

Оплачивать квартплату должны все трое, прописанные в квартире. Если долг уже взыскан его нужно оплатить. Его, как правило, взыскивают в солидарном порядке со всех прописанных. Это значит, у кого на счетах найдут деньги, у того и спишут. А он в свою очередь будет взыскивать с остальных. И не имеет значения кто главный квартиросъемщик. А еще, за долги могут переселить в меньшую квартиру.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Солидарные должники все зарегистрированные лица.

Ватолин Александр Иванович

Росдолг не является службой судебных приставов. Это коллектор. Вам нужно дождаться вынести судебный приказ. Затем его отменить. При исковом производстве вы можете уменьшить неустойку и долг в части за пропуском срока исковой давности. Обращайтесь, поможем.

Курбангалеева Людмила Александровна

Все кто прописан в соц найме обязаны платить, с не только отвествееный наниматель

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственники вправе запросить информацию о совершенных действиях в отношении данного жилья. Получение копий документов платная услуга.

Собственники, зарегистрированные обязаны оплачивать услуги ЖКХ в соответствующих пропорциях с некоторыми исключениями.

Долги могут быть уменьшены при правильном использовании своих прав и не только, в вашей ситуации можно использовать другие варианты для решения спорных вопросов и не только.

Ким Галина

долги оплачивают все зарегистрированные лица в соответствующей пропорции. Долги уменьшаются, списываются. Важно были ли суды или нет, поскольку юр.действия совершенно разные.