Как оформить ипотеку в браке?

(1 ответ)

Екатерина

Вопрос № 00022025
19.07.2023 13:43

Добрый день, собираемся с мужем брать квартиру в ипотеку, ипотеку оформлять на меня и собственник супруга. В случае развода эта квартира совместно нажитое имущество и делится 50/50. Какие плюсы дает то что собственник только супруга? Или в моем случае лучше супруга оформлять как созаемщика, ведь на квартиру имеют оба равные права. Как правильно оформить ипотеку

Вихарев Александр Евгеньевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает адвокат

Стаж 20 лет

19.07.2023 14:01

Телефон

Здравствуйте! В соответствии с положением статей 33, 34, 37, 38, 39 Семейного Кодекса РФ и статьи 256 Гражданского Кодекса РФ имущество нажитое во время брака является общей совместной собственностью супругов вне зависимости на кого из супругов это имущество оформлено, зарегистрировано. Если оба супруга будут заемщиками (созаемщиками), то право собственности будет зарегистрировано на обоих супругов и в дальнейшем данное имущество не нужно будет делить

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

510 юристов отвечают

17 минут среднее время ответа

238 вопросов за сутки

Как оформить ипотеку молодой семье с мат капиталом?

3 ответа

Можно ли взять ипотеку молодой семье с господдердкой и мат капиталом?

Малюк Андрей Григорьевич

Можно, нужна будет помощь, обращайтесь, с радостью помогу.

Носов Павел Анатольевич

Если есть в наличии объект по устраивающей цене и вы в силах обслуживать ипотеку либо господдержки и мат капитала достаточно, то берите

Ким Галина

Вы можете взять ипотеку, использовать маткапитал как первоначальный взнос для покупки жилья.

Понадобится детальная консультация по вопросам недвижимости, подготовка документов, звоните
Как оформить ипотеку на себя если муж в процессе банкротства

1 ответ

Здравствуйте, муж сейчас в процессе банкротства, до 9 августа, состоим в браке хотим взять ипотеку только на меня, возможно ли это, или в данном случае надо оформить развод?

Моргачев Алексей Николаевич

Добрый день, зависит от требований к заемщику конкретного банка.
Как оформить ипотечную квартиру только народного супруга

5 ответов

Замужем 2 раз. От первого брака сын решил взять ипотеку на меня, на маму (по ряду причин, оформление на сына невозможно) первоначальный взнос, платежи вносит сын сам. Оформили ипотеку на двоих, на меня и на второго мужа. По другому нам её не одобрили. Как нам теперь переоформить законно квартиру только на меня. У мужа есть дети от первого брака. Муж полностью согласен, претензий не имеет, финансово не вкладывается, так же как и я. .

Лагодич Евгений Владимирович

Можно отказаться от ипотечного жилья в пользу мужа или жены. По договоренности один из супругов может передать свою долю другому. Для этого нужно переоформить ипотечный договор на одного заемщика. Банк может отказать в переоформлении ипотечного договора на одного из супругов. Это возможно, если в организации посчитают, что им это не выгодно.

Пилипенко Игорь Александрович

Так квартира на кого, уважаемая Ольга, внесена, то, в Единый и Непобедимый государственный реестр недвижимости? Ипотека, это часть кредитного обязательства. Право собс оттвенности может быть внесено на собственника, а за кредит отвечают другие лица. Вы так наверное и сделали? Поздравляю. До конца действия кредитного договора. Ждите. Для законной смены собственника квартиры. Надо было делать себя собственницей квартиры, а сынка только пользователем. Пробуйте сейчас убедить банк дать согласие на перестановку участников договоров.

Байдак Зоя Михайловна

У нотариуса оформите брачный договор, что вы выплачиваете ипотеку и квартира переходит вам полностью. А с сыном оформите у нотариуса наследственный договор. Иных выходов нет. В случае чего, наследники мужа своего не упустят.

Ватолин Александр Иванович

Если вы и ваш муж решили переоформить ипотеку на вас одну, вам необходимо обратиться в банк, который выдал ипотеку, и узнать, какие документы необходимы для переоформления ипотеки на одного заемщика.Обычно для переоформления ипотеки на одного заемщика требуется согласие всех заемщиков, а также документы, подтверждающие вашу способность выплачивать ипотечный кредит самостоятельно. Кроме того, могут потребоваться документы, подтверждающие ваше право на квартиру. Если у вашего мужа есть дети от первого брака, то возможно потребуется согласие их матери или опекуна на переоформление ипотеки.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. На стадии выплаты ипотеки всё действия с договором осуществляется только с согласия банка, а когда выплаты пройдут, обременения могут быть сняты, тогда свободны в своих действиях.

Брачный договор хорош только в одном, но он не защищает Вас в полной мере при наличие детей от 1брака у вашего супруга.

Здесь можно действовать иными способами.
Как оформить ипотеку если у обоих упругой плохая кредитная история

4 ответа

Хотим взять ипотеку, есть маткапитал, считается молодой семьёй, но муж самозанятый(доказать доход не сможет) а я беременна вторым и уйду с официальной работы в декрет скоро. у обоих висят кредиты незакрытые. Но снимаем квартиру и исправно за нее платим. Есть ли возможность что дадут ипотеку ?

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, вам нужно обратиться во все возможные банки, возможно какой-нибудь одобрит. Напишите мне в Вотсап, дам вам подробную консультацию

Красикова Маргарита Викторовна

Здравствуйте.

Самозанятый может подтвердить доход справкой из приложения Мой Налог. У Вас тоже официальный доход имеется. Поэтому шансы есть.

За подробной консультацией пишите в Вацап.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для того, чтобы определить дадут ли ипотеку, нужно изучать ваши кредитные истории. По доходам самозанятого, они подтверждаются справками из налоговой. Выбор банка, который может одобрить ипотеку на тех или иных условиях происходит по результату мониторинга условий, политики банка с учётом того, что кредитную политику ужесточают.

Ким Галина

Если уже кредитная нагрузка более 30% нет, или же прибегать к индивидуальным консультациям по данному вопросу.
Покупка загородного дома в ипотеку

4 ответа

Здравствуйте. Мы хотим приобрести загородный дом по семейной ипотеке. Нашли подходящий вариант, продавец физ. лицо, дом не оформлен. Подскажите пожалуйста, как оформить ипотеку в таком случае? Искать подрядчика, который вел строительство этого дома? Или есть другой вариант
Продавец посоветовал обратиться к риелтору, но чем они нам помогут, если насколько я понимаю нужен именно застройщик

Чеботарев Василий Сергеевич

Нужен собственник земельного участка. Он должен оформить право собственности на дом. Только после этого совершайте сделку. Необходимо изучить документы доя более детального ответа.

Мандрова Дарья Дмитриевна

Добрый день! Пока нет права собственности на дом у продавца-ипотеку Вы не получите.Если строительство велось без разрешительных документов, нужно идти в суд и признавать право на дом

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если дом не оформлен, о какой ипотеке может идти речь?

Что продает, кота в мешке.

Ким Галина

Вы можете купить дом только если он будет оформлен как объект недвижимости в Росреестре и на него зарегистрировано право собственности на застройщика либо по договорам - на вас. Продавец посоветовал обратиться к риелтору, но чем они нам помогут, если насколько я понимаю нужен именно застройщик - не совсем грамотный совет не совсем грамотного продавца, который может привести вас к негативному результату и длительным судебным тяжбам, если вообще не лишит дома.

В целях определения правомерности совершения сделки, особо подчеркну, НОВОСТРОЯ! (очень много отличных моментов! при таких сделках) надо изучить имеющиеся или запросить документы для проведения юридической проверки, определения самого алгоритма сделки, установления прав, только потом принимать окончательное решение, начав подготовку договоров. Эту работу проводит юрист, очно или удаленно, значения не имеет, важен опыт именно с ДОМАМИ НОВОСТРОЯМИ, а там, по опыту, жуть чего происходит.
Переоформление ипотеки

3 ответа

Живем в однокомнатной квартире. Ипотека оформлена на отца мужа, но платим мы сами. В марте у нас родиться ребёнок , и мы получим мат капитал . Может ли переоформить ипотеку с отца на меня или супруга, чтобы мат капиталом погасить остаток по ипотеке ?

Давыдов Денис Валентинович

Можно. Нужно этот вопрос решать с банком выдавшим ипотеку.

Ким Галина

Можете при согласии банка.

Если банк откажет уже использовать другие варианты.

Бронштейн Александр Михайлович

Собственником квартиры является отец мужа. То что вы платите не имеет значения. Если хотите вложить маткапитал- купите жилье.
Ипотека?

4 ответа

Ипотека приобретенная в браке , можно ли переоформить ипотеку на мужа

Перцев Сергей Викторович

Только с согласия банка (залогодержателя)

Ивченко Оксана Борисовна

С согласия банка. Банк на это не пойдет от слова "совсем и никогда". Вы можете составить брачный договор, в котором так раз прописать всё, что касается ипотеки и прав на жилое помещение. За брачным договором вам к нотариусу

Ким Галина

Заемщик вправе обратиться с подобным заявлением в банк, созаемщик - нет.

Какая цель подобных манипуляций?

Карпунов Денис Евгеньевич

Здравствуйте! Да, такая форма изменения условий кредитного договора возможна, но с согласия кредитора.
Ипотека и мат капитал?

3 ответа

Можно ли матери переоформить ипотеку на сына или невестку, и погасить ее мат капиталом?

Ким Галина

нет, нельзя

Золдак Сергей Анатольевич

Пока не погашена ипотека, не получится переоформить

Сакунова Юлия Александровна

Можно с согласия банка-кредитора.
Изменение состава созаемщиков по ипотеке

2 ответа

Оформляли ипотеку в банке на родителя супруга. Такие вопросы, можно ли добавить созаемщиков самих молодоженов, или же полностью переоформить ипотеку на супруга. И какие условия и документы для этого требуются?

Серебряков Георгий Сергеевич

Добрый день. Все подобные действия делаются исключительно с согласия банка залогодержателя. С ним нужно начинать вести разговор.

Ким Галина

На добавление созаемщиков банк вряд ли пойдет. Нужны веские основания. Переговорить можно, но не факт, что банк на это пойдет.
Ипотека

5 ответов

Здравствуйте!Скажите пожалуйста могу ли я оформить ипотеку если на последнем месте работы стаж менее 3 месяцев?!

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Это зависит от кредитной истории и позиции банка.

Байдак Зоя Михайловна

Как банк решит и как кредитная история позволит.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Здесь все зависит от одобрения банка.

Чеботарев Василий Сергеевич

На усмотрение банка

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Подать заявку можете, одобрят или нет зависит от кредитной политики банка.
Оформление ипотеки залог жилья по доверенности

5 ответов

Может ли сын оформить ипотеку на жилье и поставить под залог дом хозяин дома мама,но у сына есть доверенность предоставить интересы мамы в банке

Чеботарев Василий Сергеевич

При определенных обстоятельствах может. Мало информации для однозначного ответа

Буланкина Светлана Николаевна

Сын не может оформить на себя ипотеку под залог имущества мамы, т.к. доверенность дает право действовать в интересах доверителя.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Посмотреть бы что написано в доверенности, но думаю, таких полномочий нет.

Ким Галина

зависит от объема полномочий, предоставленных в доверенности доверителем поверенному. Если есть определенные опасения по поводу правомерности действий в интересах собственника дома, необходимо предпринимать ряд юр.действий, направленных на защиту прав собственника.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, если для этого будут полномочия в доверенности именно на совершение данных действий, но не подменяя свои интересы.
Военная ипотека и материнский капитал

3 ответа

Добрый день
Одобрена военная ипотека через домклик
Хотим добавить материнский капитал как первоначальный взнос к накопленной сумме
В дом клик нигде нет возможности добавить материнский капитал
Оператор банка не отвечает
Как это правильно делается ?
Сначала оформить ипотеку а потом в госуслугах выбрать материнский капитал как первоначальный взнос и внести данные договора ?

В ступоре , никто объяснить не может

Довган Юрий Богданович

Пошагово:

1) Возьмите справку из СФР с указанием суммы остатка маткапитала;

2) Подайте заявление на ипотеку;

3) Выберите квартиру и оформите сделку;

4) Подайте документы в СФР на перевод маткапитала.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да.

Если есть справка из СФР (ПФР) по Мат капиталу, она предоставляется в банк в качестве внесения в качестве первоначального взноса, транслируется в договор предварительный, основной. Оформляется ипотека, заключаются договоры с подгружаются на Дом клик, естественно после юр. проверки, совершается сделка, затем по результату совершенной сделки подаются данные документы как основания для перевода средств мат капитала продавцу объекта недвижимости.

Ким Галина

Зачем вам его добавлять в Домклик?

В договоре указывается все надлежащие условия, в частности касательно МК, фактически при совершении сделки после регистрации происходит зачисление средств МК на счет продавца. безусловно все справки вы должны собрать уже сейчас