Газ?

Смена газовой службы регулируется Жилищным кодексом РФ и Федеральным законом № 71-ФЗ от 18.03.2023. Собрание собственников необходимо для перехода на прямые договоры с газоснабжающей организацией, минуя УК.

Для смены газовой службы требуется решение общего собрания собственников помещений в МКД. На собрании нужно принять решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией (РСО). Если такое решение не принято, договор о техобслуживании внутриквартирного газового оборудования заключается с каждым собственником индивидуально. Решение собрания оформляется протоколом.

Нет, УК не может оставить газовое оборудование, если собственники приняли иное решение. Однако есть нюансы:

Расторжение договора управления: собственники вправе в одностороннем порядке отказаться от договора управления на основании решения общего собрания. Это возможно не ранее чем через год с даты его заключения, за исключением случаев невыполнения УК условий договора.

Односторонний отказ РСО: ресурсоснабжающая организация может в одностороннем порядке прекратить договор с УК при наличии у последней подтверждённой судом задолженности. В этом случае РСО обязана уведомить собственников и заключить с ними прямые договоры.

Таким образом, решение о смене газовой службы принимают собственники. УК не может оставить газ, если собственники приняли решение о переходе на прямые договоры или о расторжении договора управления.

Собрание — единственный способ законно изменить договор с УК. Один человек не может просто отказаться от услуг.
Зачем — чтобы на общем собрании большинством голосов убрать из квитанций дополнительные газовые услуги (не обязательные по закону).
Обязательное обслуживание ВДГО (внутридомового газового оборудования) — это прямая обязанность УК, от нее отказаться нельзя, она обязана заключать договор с газовиками.
Нюанс: УК не "оставляет газ по своему желанию" — она просто выполняет закон. Собрание может повлиять только на дополнительные услуги, сверх минимально необходимых.

Итог: хотите убрать лишние газовые платежи — проводите собрание. От обязательного обслуживания отказаться не получится.

Если хотите сменить газовую службу, нужно собрать всех собственников жилья и провести общее собрание, где большинством голосов решат расторгнуть договор с управляющей компанией, потому что без такого решения договор не разорвать. Это нужно, чтобы все жильцы согласились на изменение, иначе УК может продолжать обслуживать газ, даже если вы лично хотите уйти, потому что договор действует на всех собственников. Если УК не хочет отдавать газовое обслуживание, можно попросить их официально объяснить причины и зафиксировать отказ письменно, а потом обращаться в контролирующие органы или суд, если права нарушают. Главное собрать подписи и протокол собрания, чтобы было доказательство решения жильцов.

Главное, что нужно понять: газовая служба обслуживает не вашу личную плиту, а весь газопровод дома (общее имущество). Поэтому один человек не может расторгнуть договор — для этого требуется решение большинства собственников дома на общем собрании. УК действительно имеет право оставить старого подрядчика, если договор заключен между УК и газовой службой напрямую, а собственники не наделили себя полномочиями выбирать конкретного исполнителя.