Переход с 223 на 44ФЗ?

(1 ответ)

Нина

Вопрос № 00021846
17.07.2023 10:36

Автономное учреждение не разместило своевременно отчет о годовом объеме закупок у СМП. Нужно ли размещать такой отчет сейчас?
В связи с нарушением последующие закупки должны быть по 44ФЗ. В связи с этим нужно ли размещать в ЕИС положение о закупках по 44ФЗ?

Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 22 года

17.07.2023 10:43

Телефон

Вы сами ответили на свой вопрос, а теперь спрашиваете: а так ли это? В законе всё ясно прописано. Если вы занимаетесь закупками то должны быть в курсе действующего законодательства.

Желаю всем успехов! Для подробной консультации пишите на Ватсапп.

Спасибо за ответ

Спросить

Виктория

04.08.2023 15:24

Добрый день! В связи с тем, что Заказчик вовремя не разместил отчет о годовом объеме закупок у СМП, он обязан проводить закупки по 44-ФЗ. Как я поняла, закупки проводятся в личном кабинете по 44-ФЗ, а контракты вносятся в реестр в личном кабинете по 223-ФЗ.Получается, что в таком случае электронная приемка не действует? И в проекте контракта не нужно включать раздел об электронной приемке? Верно я понимаю? Или все же вносятся эти контракты в реестр по 44-фз и соответственно приводится электронная приемка. Помогите пожалуйста.

Ответить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

362 юриста отвечают

15 минут среднее время ответа

71 вопрос за сутки

Выполнение условий договора оказание услуг (тендеры) ?

2 ответа

Добрый день. Подскажите, решили участвовать в тендерах на покос травы в своём регионе. Очень часто в договорах написано что нужно покосить траву, сгрести и вывести. И через один договор указано что работы должны выполняться бензо тримером (мотокоса). Можно ли выполнять эти работы например газонокосилкой? Которая и косит и собирает сразу траву в мешок. Чтобы не тратить время на сгребание граблями. Или например садовый райдером (самоходный мини трактор газонка по факту с сиденьем). Будет ли это нарушением договора? Есть ли какие прициденты в оказании услуг другим инструментом от заявленного? Или это можно как то обговорить уже непосредственно с лицом кто будет принимать работы (надзорным органом)?

Бударагин Александр Александрович

Помогу с сопровождением процедуры.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Просите исключить из договора, насчет тримеров, это излишние требования.
Нарушение сроков подачи заявки после закрытия аукциона в ЕИС? Выигрыш

2 ответа

Добрый день! Ситуация в следующем. На аукционе в пятницу выигрываем контракт по 44-ФЗ, предлагая самую низкую цену, в 18-00 подача заявок закрывается, сегодня в понедельник связываюсь с заказчиком для подписания договора на исполнение госконтракта, а он говорит что не мы выиграли, а они приняли заявку (до 10:00) от другого поставщика, который предложил цену еще ниже, и уже подгрузили документы его в ЕИС, регламентируя это что они всегда ждут после окончания торгов следующего дня 10 утра вдруг кто еще пришлет предложение, ссылаясь на 44-ФЗ.
Правомерно ли это? Можно ли подавать заявки на следующий день еще в течении некоторого времени? Чем это регламентируется в 44-ФЗ?

Лебедева Наталья Петровна

Такая ситуация по 44 ФЗ невозможна, поскольку после окончания приема заявок, сама площадка не даст возможность подать еще заявки.

Ким Галина

На какой площадке был аукцион?

Вы должны направить требование заказчику о заключении контракта, при получении/неполучении ответа в установленный срок в порядке ст 51 44-ФЗ,

На сколько правомерны, неправомерны действия заказчика при проведении аукциона, Здесь нужно смотреть по торгам с учетом требований ст 49 /44 -ФЗ.

Если подтвердится действия заказчика как неправомерные - жалобу в УФАС и тянуть с этим не стоит временные сроки жесткие.

Понадобится работа по вашему делу, звоните. Работа платная.
Усматривается ли экономическое нарушение?

2 ответа

Здравствуйте, ситуация/задача:
1. Есть санаторий, государственное медицинское учреждение.
2. Есть ООО, которое арендует у санатория помещение развлекательного центра.
У ООО есть 2 учредителя (Уч1 и Уч2) .
Уч1 является директором ООО.
3. Выяснилась "необходимость" произвести ремонт оборудования, находящегося в развлекательном центре (по договорённости - за счёт санатория).
4. Подрядчиком по ремонту выступило ИП, которое открыто на Уч2 (ОКВЭДЫ не соответствуют для данных работ, но решили заплатить дополнительно НДФЛ как с физического лица).
5. Спустя 3 месяца Уч2 становится директором ООО вместо Уч1.
Вопрос: могут ли усмотреть в действиях ИП-ООО-санатория коррупционную составляющую, так как выходит, что уже на этот момент действующий директор ООО, для себя же оприходовал средства?

Рябов Сергей Иванович

задачник...

Рябов Сергей Иванович

Если арендодатель госучреждение, то каким образом оно могло ремонтировать сдаваемое в аренду помещение? Где договор?, где конкурс? Тем более за счёт госучреждения (т.е. государственных средств) и исполнитель работ не имел ОКВЭД по строительным работам и налог платили как с физического лица. Что означает "по договоренности"? Спустя 3 месяца после чего?

Нагромождение несуразных фактов, которые в реальности практически невозможны (или очень рискованны, особенно со стороны руководства госучреждения) дает основание с большой долей вероятности предполагать что это искусственная модель, созданная для студентов и помещенная в задачник для юридических ВУЗов, ибо собрать такое количество рисков во единую, к тому же с участием бюджетных средств с таким примитивным разрешением ситуации весьма сложно.
Приложили не верный проект контракта

2 ответа

Добрый день. В документацию к извещению приложили не верный проект контракта для Смп а закупка не для смп. Аукцион состоялся. Можем ли мы направить участнику победителю правильный проект контракта?

Григорьева Валентина Сергеевна

Здравствуйте. Нет, только заново торги проводить, иначе УФАС признает незаконными действия

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Изменение условий контракта установлены в ст 95, ст 34 44-ФЗ.

Заново новый проект не можете.

Допсоглашением не касающимся существенных условий. С победителем уже работали?
Возврат обеспечение по контракту по 223ФЗ, при расторжении по согласию сторон

4 ответа

Добрый день,
Моей фирмой был заключен контракт с заказчиком на оказание ему услуг по 223 ФЗ.
Но ранее, до заключения контракта, выяснилось, что исполнить мы его не можем, ввиду того, что там прописаны условия, которые может выполнить только сам разработчик ПО (Приложение №1 к Техническому заданию, раздел 1 Термины, • ТП – техническая поддержка ELMA365, подразделение вендора, осуществляющее непосредственную обработку обращений от Заказчика), то по сути это закупка у единственного поставщика, а не запрос предложений в эл форме, как это было (что по факту является нарушением со стороны заказчика). На этапе подписания контракта на тендерной площадке мы разместили протокол разногласий, но заказчик его естественно отклонил и нам ничего не оставалась, как подписать контракт, перед этим переведя его обеспечение заказчику.
С Заказчиком удалось договориться о расторжении по соглашению сторон (файл приложил), однако в соглашении они нам выставляют штраф, плюс убрали пункт, где говорилось о возврате нам средств, которые мы ему перевели в качестве обеспечения контракта.
Вопрос: согласно этому соглашению, они нам вернут обеспечение или нет? Или даже, если этого пункта нет, они в любом случае по закону обязаны вернуть его нам?
Спасибо.

Сизоненко Александр Аркадьевич

Вопрос: согласно этому соглашению, они нам вернут обеспечение или нет? Или даже, если этого пункта нет, они в любом случае по закону обязаны вернуть его нам?

Все необоснованно полученные средства подлежат возврату. Обратитесь к ним официально в письменном виде. Вернут или нет - известно только им. В случае несогласия Вы всегда можете взыскать денежные средства в порядке искового производства.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Необходимо анализировать ситуацию в целом со всеми заключенными договорами и и ной документацией. Обращайтесь

Ватолин Александр Иванович

Уважаемый пользователь, проанализировав предоставленную информацию, я могу дать следующие рекомендации: 1. Согласно условиям договора о расторжении, если в нем нет пункта о возврате обеспечения исполнения контракта, заказчик не обязан его возвращать. Обычно при расторжении договора по соглашению сторон, если иное не оговорено, обеспечение остается у заказчика.2. Однако, даже если в договоре о расторжении нет пункта о возврате обеспечения, вы можете ссылаться на нормы законодательства. Согласно ч. 27 ст. 34 Федерального закона № 223-ФЗ, если контракт расторгается, обеспечение исполнения контракта возвращается в течение 30 дней со дня прекращения обязательств сторон по контракту.3. Поэтому я рекомендую вам письменно потребовать от заказчика возврата обеспечения исполнения контракта в соответствии с требованиями Закона № 223-ФЗ. Сошлитесь на соответствующие нормы закона и приложите копию соглашения о расторжении.4. Если заказчик будет уклоняться от возврата обеспечения, вам следует рассмотреть возможность обращения в суд для защиты ваших прав. Надеюсь, данные рекомендации помогут вам решить ваш вопрос. Удачи!

Байдак Зоя Михайловна

Ваш вопрос подлежит оценке на возмездной основе.
Представление прокуратуры по требованию нести ответственность по обязательствам Заказчика

5 ответов

Добрый день! Прошу подсказать, обязаны ли мы отвечать за обязательства заказчика перед третьими лицами, если он ссылается на то, что допустил нарушение перед третьим лицом в следствии того, что мы с просрочкой поставили товар по другому договору? А именно по госконтракту поставили каналопромывочную машину заказчику с просрочкой, из за того, что завод-изготовитель не смог вовремя сдать автотранспорт нам. По итогу товар поставлен по 44-ФЗ, принят в ЕИС, оплата от Заказчика поступила, в итоги наш контракт перед Заказчиком исполнен полностью. Начисленные Заказчиком пени были списаны по ПП 718, мы не оплачивали. Спустя месяц пришло Представление от Прокуратуры, что заказчик вовремя не мог откачать сточные воды из линевок, в результате чего был поврежден асфальт и Прокуратура требует привлечь к ответственности виновных лиц. Должны ли мы кого то привлекать к ответственности если свои обязательства по контракту с Заказчиком исполнили и договорных отношений с третьим лицом не имеем?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, не должны.
Ссылайтесь на форс мажор-паводок.

Ватолин Александр Иванович

Прокуратуре в любом случае нужно дать правильный ответ. Нужна помощь, обращайтесь.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Интересный вопрос. Изучить бы предписание прокуратуры и иные обстоятельства. В любом случае рекомендую рассмотреть предписание прокураторы и направить соответствующий ответ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для этого нужно изучать предписание прокурора, контракт. Ообоснованные ответ прокурору должен быть дан, в любом случае, в установленные сроки. По общему правилу вы отвечаете только за незаконные действия своих субподрядчиков, третьих лиц, которых наняли для исполнения контракта.

Ким Галина

за обязательства заказчика нет, если не установлена причинно- следственная связь между вашим исполнением/ненадлежащим исполнением контракта и действиями/бездействиями заказчика. Тем более были пени - факт есть. принцип действия ст 403 никто не отменял. Надо разбираться по докам. Вопрос серьезный с долгоиграющими последствиями.
Закупка у СМП

2 ответа

Добрый день. Подскажите, если в закупке стоим преимущество для СМП и для организаций инвалидов. Это закупка Все равно считается для СМП и можно при подписании контракта прилагать только опыт(3 исполненных контракта) даже при наличии падения ниже 25%?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Да, это верно. Если в закупке установлены преимущества для малого и среднего предпринимательства (СМП) и/или организаций инвалидов, то требования к опыту участника будут применяться независимо от того, был ли применен данный приоритет. Согласно п. 1 ч. 1 ст. 30 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", заказчик обязан установить в извещении и документации о закупке требование о привлечении к исполнению контракта субподрядчиков (соисполнителей) из числа СМП и/или организаций инвалидов. При этом, согласно ч. 2 ст. 31 Закона № 44-ФЗ, заказчик вправе установить в документации о закупке требование об опыте участника по исполнению 3 контрактов, вне зависимости от того, применялся ли приоритет для СМП/организаций инвалидов. Таким образом, в данной ситуации при наличии преимущества для СМП/организаций инвалидов, участник может подтверждать свой опыт 3 исполненными ранее контрактами, даже если цена контракта снизилась более чем на 25%.

Голодненко Евгений Владимирович

Добрый день!

Да, верно.
Предмет контрактов, предоставляемых в качестве обеспечения исполнения контракта (44-ФЗ)

1 ответ

Здравствуйте! В соответствии с ч. 8.1 ст. 96 Закона N 44-ФЗ участник закупки, являющийся СМП или СОНКО, с которым заключается контракт, освобождается от предоставления обеспечения исполнения контракта, в том числе с учетом положений ст. 37, если он предоставит информацию, содержащуюся в реестре контрактов и подтверждающую исполнение таким участником (без учета правопреемства) в течение трех лет до даты подачи заявки на участие в закупке трех контрактов, исполненных без применения к такому участнику неустоек (штрафов, пеней), сумма цен которых составляет не менее НМЦК.
Подскажите, пожалуйста, предмет трех контрактов может быть любым? Т.е., при заключении контракта на ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ, допустимо предоставить в качестве обеспечения исполнения контракта (в соответствии с ч. 8.1 ст. 96 Закона N 44-ФЗ), три исполненных контракта на ПОСТАВКУ ТОВАРА?

Довган Юрий Богданович

Согласно части 8.1 статьи 96 Федерального закона № 44-ФЗ, для освобождения от предоставления обеспечения исполнения контракта участник закупки, являющийся субъектом малого предпринимательства (СМП) или социально ориентированной некоммерческой организацией (СОНКО), должен предоставить информацию о трех ранее исполненных им контрактах, независимо от их предмета (поставка товаров, выполнение работ, оказание услуг).Ключевыми условиями являются:

1. Контракты должны быть исполнены в течение трех лет до даты подачи заявки на участие в закупке.

2. Сумма цен трех контрактов должна составлять не менее начальной (максимальной) цены контракта, по которому участник запрашивает освобождение от обеспечения.

3. Контракты должны быть исполнены без применения к участнику неустоек (штрафов, пеней).

Таким образом, при заключении контракта на выполнение работ, участник закупки, являющийся СМП или СОНКО, вправе предоставить в качестве обеспечения три ранее исполненных им контракта на поставку товара, если выполнены вышеуказанные условия. Главное, чтобы совокупная цена трех представленных контрактов соответствовала начальной (максимальной) цене контракта.
Обеспечение исполнения контракта

2 ответа

Добрый день. Подскажите,отчего зависит размер обеспечения исполнения контракта, который устанавливает Заказчик. Диапазон идет от 0,5 до 30 %. Некоторые устанавливают 5% некоторые 30%. От чего зависит этот процент?
и Если я СМП и закупка была с преимуществом с ч. 3 ст. 30 Закона № 44-ФЗ, то я даже при падении ниже 25 % могу приложить 3 номера исполненных контрактов,верно? % обеспечения на это не влияет?

Носиков Владимир Михайлович

Длбрый день, Людмила. Размер обеспечения исполнения контракта устанавливает сам заказчик — прописывает его в извещении, проекте контракта или приглашении поучаствовать в закрытых торгах. Для подробной консультации по вашему вопросу можете обратиться по номеру в профиле.

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте!

Размер обеспечения в указанном диапазоне устанавливает Заказчик самостоятельно на своё усмотрение.

Если СМП и закупка проводилась с преимуществом по ч. 3 ст. 30 Закона №44-ФЗ, вы можете приложить 3 исполненных контракта для подтверждения добросовестности.
Можно ли обойтись без справки об отсутствии административных правонарушениях в доп.треб

2 ответа

Добрый вечер!
В 44 фз установлены доп.требования согласно постановления 2571,п.6.33 непривлечение участника закупки, являющегося физическим лицом, либо руководителя, членов коллегиального исполнительного органа, лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа, главного бухгалтера участника закупки, являющегося юридическим лицом, к административной ответственности за совершение административных правонарушений, предусмотренных статьями 6.3, 6.5 - 6.7, 14.43, 14.44 - 14.46 2
Практически все участники закупок в области имеют административное нарушение в соответствии с статьями 6.3-6.7.Заказчик отклоняет, возможно ли учавствовать в процедурах без данной декларации или имея административное нарушение со сроком давности более чем полгода как-то принять участие в процедуре ?

Гусаков Юрий Витальевич

Добрый вечер!

В соответствии с постановлением Правительства РФ № 2571, пункт 6.33, действительно установлены дополнительные требования к участникам закупок, которые касаются привлечения к административной ответственности по указанным статьям КоАП РФ.

Эти требования направлены на обеспечение добросовестности участников закупок. Если участник закупки, его руководитель или другие указанные лица привлекались к административной ответственности по статьям 6.3-6.7 КоАП РФ, это может служить основанием для отклонения заявки. Однако стоит обратить внимание на следующие моменты: Срок давности привлечения к ответственности: Если административное правонарушение имело место более чем полгода назад, необходимо учитывать, что срок давности привлечения к административной ответственности может иметь значение. В некоторых случаях, если срок давности истек, это может повлиять на возможность участия в закупке. Однако для точного ответа необходимо более детально изучить условия конкретной закупки и положения законодательства. Декларация об отсутствии оснований для отклонения: Обычно участники закупок предоставляют декларацию об отсутствии оснований для отклонения их заявки. Если у вас есть административное правонарушение, предоставление такой декларации может быть проблематичным. Обжалование действий заказчика: Если вы считаете, что заказчик неправомерно отклонил вашу заявку, вы можете обжаловать его действия в антимонопольной службе или в суде. Для этого необходимо собрать доказательства и аргументы, подтверждающие вашу позицию. Рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на государственных закупках, для более детального анализа вашей ситуации и получения конкретных рекомендаций в зависимости от обстоятельств вашего дела.

С уважением, адвокат Гусаков Юрий Витальевич

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не соглашусь с вами, что практически все участники закупок привлекались к административной ответственности.

Без данной декларации участвовать в торгах не можете, а вот по сроку, да. Нужно изучать документацию, возможно, что есть основания для подачи обоснованной жалобы в УФАС.
Въезд с парковки. Водителя на месте не оказЗдравствуйте. Машина заблокировала алось. Стала собиратьс

1 ответ

Здравствуйте. Машина заблокировала въезд с парковки. Водителя на месте не оказалось. Стала собираться очередь. Когда водитель вышел, сказал первому в очереди на выезд, что у него сработала сигнализация и этот человек помял ему машину (крыло около капота сверху). Никто в очереди на выезд к машине не подходил, разумеется. Блокирующий отказался отъезжать до приезда полиции. Первый на выезд в очереди уехал через перешеходную дорожку. Это является правонарушением?

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! В соответствии со ст. 2.7 КоАП РФ не является административным правонарушением причинение лицом вреда охраняемым законом интересам в состоянии крайней необходимости, то есть для устранения опасности, непосредственно угрожающей личности и правам данного лица или других лиц, а также охраняемым законом интересам общества или государства, если эта опасность не могла быть устранена иными средствами и если причиненный вред является менее значительным, чем предотвращенный вред. Таким образом, если например водитель осуществил движение по участку, на котором это запрещено, при этом он экстренно вез пассажира в больницу, его освободят от административной ответственности. Но само собой наличие таких обстоятельств необходимо доказать. К сожалению, нельзя совершать правонарушение, обосновав это противоправными действиями другого участника.
Антимонапольное законодательство

1 ответ

Между юридическими лицами заключен Договор поставки продовольственного Товара. Между ними же заключается договор услуг. Предметом Договора услуг является размещение информации о Товаре Поставщика в журнале. Необходимо ли в данном случае соблюдать ограничение по вознаграждению в 5% от цены приобретенного Товара по отношению к цене Договора Услуг ? Будет ли являтся нарушением если цена Договора услуг превышает 5% от оборота Товара?

Пилипенко Игорь Александрович

Правовая природа данной премии (5 процентов) как вознаграждения покупателя на достижение согласованного сторонами объёма закупок определена в пункте 4 статьи 9 Федерального закона от 28.12.2009 № 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации", где разъяснено, что соглашением сторон договора поставки продовольственных товаров может предусматриваться включение в его цену вознаграждения, выплачиваемого хозяйствующему, субъекту, осуществляющему торговую деятельность, в связи с приобретением им у хозяйствующего субъекта, осуществляющего поставки продовольственных товаров, определённого количества продовольственных товаров. Таким образом, премия в рамках договора поставки, заключенного между сторонами, определена как вознаграждение покупателя за выполнение определённых условий приобретения товаров, как это понимается в рамках вышеназванного Закона о торговле. В случае выполнения названных условий премия подлежит выплате в согласованном сторонами договора размере. При наличии между сторонами дополнительного договора или соглашения, имеющего влияние на указанное вознаграждение, вне зависимости от предмета такого дополнительного документа применяемое Законом о торговле ограничение распространяется на все взаимоотношения сторон. При обнаружении такого отступления наступает соответствующая административная ответственность. К таким отношениям сторон применяются совокупные согласованные обеими сторонами без каких-либо замечаний и возражений условия договоров о начислении премий за выполнение обязательства покупателем по приобретению определённого количества товара у поставщика.
Надписи коммунальных служб на домах.

1 ответ

Является ли нарушением надписи краской на стенах домов оставляемые комульнальными службами, типа КК - канализационный колодец, ПГ - пожарный гидрант и.т.п. Или коммунальные службы должны вешать таблички?

Перцев Сергей Викторович

В Российском законодательстве установлены ГОСТы под номером 12.2.143-2009 и 12.4.026-2001, в которых утверждены знаки разных назначений. Все, что касается знаков противопожарной безопасности, изготавливается на основе этих стандартов.
УЗНАТЬ ВЛАДЕЛЬЦА НОМЕРА

2 ответа

Подскажите один вопрос .
Кто-то вызвал полицию на правонарушение и дал мои данные , якобы это я вызвала .
Номер телефона с которого звонили участковый мне дал . Могу я написать заявление , что использовали мои данные и через полицию найти данного человека ?

Шевченко Виталий Николаевич

Здравствуйте, можете, имеете право защищать свою честь и достоинство

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Если кто-то вызвал полицию, значит эти контакты сохранились в полиции. При необходимости можно выяснить. Если конечно, номер телефона, оформлено на конкретное лицо, а не куплено где-то в переходе.
Заявление на налоговый вычет

1 ответ

Добрый день! В 2020г. по ДДУ приобрела квартиру, в собственность получила в марте 2022г. По незнанию направила заявление в Налоговую на налоговый вычет за 2021 год. В личном кабинете пришёл акт проверки, из которого стало ясно, что нельзя получить вычет, а я предполагала, что в 2020 купила, значит за период с 2020г. могу получить вычет. Также пришло извещение о приглашении в Налоговую в связи с правонарушением. Действительно ли нарушила и чем может обернуться для меня?

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Если вы купили квартиру по ДДУ за наличный расчет (без использования ипотечных средств), то согласно статье 220 НК РФ, налоговый вычет ограничится суммой в 2 млн рублей. Для получения налогового вычета, по договору ДДУ, вам необязательно дождаться получению выписки из ЕГРН, достаточно получить подписанный Акт приема-передачи жилья. Согласно п 3 статьи 220 НК РФ, по ДДУ вы также имеете право вернуть часть денежных средств, потраченных на ремонт а именно, потраченные на приобретение стройматериалов, расходы на услуги строительных организаций и проектно -сметной документации. Для того, чтобы сказать, нарушили вы что-то или нет, необходимо ознакомится с Актом камеральной проверки.