Завещание или дарственная?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте советую заключить договор дарения, его сложно будет признать недействительным в судебном порядке. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Байдак Зоя Михайловна

Зависит от возраста сына и его статуса при вселении в квартиру, ее приватизации, его инвалидности и много чего еще.

Буланкина Светлана Николаевна

Он будет иметь право проживания, если у него был отказ от участия в приватизации данной квартиры.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Ничто не мешает бабушке завещать квартиру внуку/внукам, но вот там у родителей внуков может быть обязательная доля в наследстве, и кроме того если внуков несколько, то и завещание будет в долях, а наследники не всегда могут мирно ужиться.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Любое завещание можно оспорить при достаточных оснований и доказательствах.

Если оспаривать завещание никто не будет, а зарегистрированный родственник не является инвалидом, или лицом отказавшимся ранее от приватизации жилого помещения, то данное обстоятельство никак не повлияет на внуков

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению: завещать, продавать, дарить, менять и т д.

Вполне может быть, всё зависит от истории приобретения данной квартиры, статуса ребёнка бабушки. Может возникнуть право на обязательную долю даже при наличии завещания. Отказ от приватизации не является безусловным основанием для пожизненного проживания. Любые иные сделки, даже дарение, на который так всё ссылаются как на решение всех и вся проблем, тоже может быть оспорен. Всё, что относится к имущественным вопросам рассматривается индивидуально, по всем фактическим обстоятельствам.

Маслов Александр Анатольевич

право на наследство и право проживания это разные права! Бабушка имеет право завещать квартиру кому угодно! В данном случае внукам! Если дети ее не инвалиды и не нетрудоспособны то они не имеют обязательной доли в наследстве! Таким образом новый собственик квартиры ( внук или внучка ) сам будет решать жить там детям бабушки или нет! Но выписать их он сможет только через суд! Обращайтесь - помогу вам! Александр!

Жежера Владимир Александрович

Дети бабушки в любом случае имеют право на оспаривание в суде завещания. Если они доказывают, что осуществляли уход за бабушкой, покупали/делали ремонт в квартире, внукам много чего ещё кроме квартиры досталось, и т.д. - тогда суд может присудить им также часть наследства бабушки, не смотря на завещание.

По выписке из квартиры тоже не все однозначно. Если в собственности у детей нет больше жилья и права пользования иным жильем, то суд может и не удовлетворить иск о признании утратившим право пользования.
Тем более если прописанный сын бабушки там фактически проживает.

Так что законом предусмотрена и возможность оспорить завещание, и возможность прописки/проживания

Байдак Зоя Михайловна

Очень сложно распоряжаться квартирой когда много наследников. Возникают недоразумения и ссоры. Заключайте договор дарения с проживанием родителей до смерти в этой квартире.

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. В принципе не особо много разницы в завещании и дарственной. Завещание - Вы получаете квартиру только после смерти собственника, платите нотариуса за свидетельство и % от кадастровой стоимости за наследственную массу. Далее спустя три года вы реализуете ее целиком или по долями без каких либо налогов. Но, завещание можно изменить/отменить в любой момент пока жив завещатель! Дарственная - Вы собственник в течение 5-15 дней после регистрации договора дарения, платите только за госрегистрацию госпошлину. Отменить уже ничего не получится, реализация по тем же правилам что и наследство. Совет - делайте дарственную.

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Для получения полноценного и неоспоримого права собственности на квартиру собственники заключают с новым владельцем договор купли-продажи недвижимого имущества.

Холачева Дарья Вадимовна

Добрый день! В соответствии сост. 572 ГК РФ По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Ст. 1118 ГК РФ Распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

Таким образом проводя анализ двух статей, можно сделать вывод, что квартиру вы в первом случае получите сразу, а во втором только после смерти родителей.

Маслов Александр Анатольевич

вы извините но наследник здесь один это вы ! Если родители сейчас при жизни на вас хотят оформить квартиру то это даврстаенная конечно ! Если после своей смерти то завещание конечно !

Мингазов Юрий Саитгареевич

Завещание, что бы не возникал соблазнов, присвоить квартиру, можно завещать и Вам и племянникам, если будете продавать квартиру в дальнейшем.

Вообщем вариантов много, в плане налогообложения примерно одинаково.

Чеботарев Василий Сергеевич

Лучше всего дарение или купля-продажа (предпочтительнее)

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Лучше дарением. И возьмите справки от психиатра о том, что они (родители) нормальные на момент сделки.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Наследница вы одна. Оформляйте дарением с пожизненным проживанием дарителей.

Ким Галина

дарение если родители вам всецело верят и у вас нет проблем с кредитами, тогда или что...

Зайцева Надежда Владимировна

Здравствуйте. Смотря для кого лучше. Это абсолютно разные сделки с разными правовыми последствиями. Для пожилого собственника лучше завещание.
Племянница ни на какую долю не претендует, если будет завещание на иного человека.

Салманова Севилья Рафаэлевна

Если собственник квартиры пожилой и хочет передать квартиру конкретному лицу, можно сделать это через дарение или завещание. Если оформить дарственную, квартира перейдёт в собственность одаряемого сразу после регистрации сделки, и оспорить её будет сложно при условии, что даритель был вменяем и действовал добровольно. Но важно понимать, что после оформления дарения даритель теряет все права на квартиру и уже не сможет ею распоряжаться. Завещание, напротив, даёт возможность сохранить за собой полное право владения квартирой до конца жизни и при необходимости изменить свою волю. Однако вступление в наследство происходит только после смерти, и те, кто считает себя обиженными, могут пытаться оспорить завещание. Что касается племянницы, если она не указана в завещании, то претендовать на долю она не может, если только не докажет, что находилась на иждивении умершего не менее года до смерти. То, что она пенсионер — само по себе не даёт ей права на обязательную долю в наследстве. Если между собственником и племянницей нет совместного проживания и документального подтверждения иждивения, то её шансы на долю при наличии завещания минимальны.

Ватолин Александр Иванович

Лучше дарение, тогда племянница не сможет претендовать на квартиру, в том числе на обязательную долю.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Что бы не было обязательной доли у племянницы пенсионерки, лучше подарить, но это то же связано с определенными рисками, подарив квартиру, он может оказаться на улице.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте договор дарения, его сложнее признать недействительным через суд.

Борзенков Андрей Юрьевич

Переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации, а если договор дарения был заключен до 2013 года - нужно было зарегистрировать и сам договор. Поэтому, если вы не зарегистрировали своё право собственности - вы не стали собственником дома. Поэтому, если вы не вступите в наследство, доля матери станет выморочной и перейдет к муниципальному образованию.

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Если на открывшееся наследство не находится наследников, такое имущество признается бесхозным, вымороченым, то есть отходит государству. Соответственно эта 1/2 доли со временем может быть вымороченным имуществом.

Сулаев Дмитрий Анатольевич

Вы собственник только 1/2

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, будет признано выморочным имуществом 1/2 доли - завещательная доля в праве общей долевой собственности. Режим бесхозяйного имущества в данном случае не применяется. 1/2 доли в праве дома и участка поступит в распоряжение администрации муниципального образования, которое распорядится этим имуществом по своему усмотрению: продать, сдать в аренду и т д Если нужна подробная консультация, обращайтесь, 89087389208

Шереметьев Павел Владимирович

При получении комнаты в дар необходимо заплатить налог в размере 13% от ее кадастровой стоимости по состоянию на 1 января года, в котором был зарегистрирован переход собственности к одаряемому. В соответствии с п.4 ст.228 налог на дарение недвижимости должен быть уплачен до 15 июля года, следующего за отчетным периодом. Если вы не оплатите налог вовремя, Вас ожидают штрафные санкции в виде пени, затем возможно обращение Фнс в суд.

Овчинников Николай Анатольевич

Да, обязаны оплатить налог на доход в размере 13% от кадастровой стоимости объекта недвижимости до 1 марта следующего года.

Стюф Вероника Григорьевна

Договор дарения делается у нотариуса, там и можете уточнить про налог. Удачи

Макаровская Наталья Валетиновна

Налог на полученное в дар имущество, конечно, платить придётся. Если Вы постоянно или преимущественно проживаете в РФ (налоговый резидент РФ) - платите примерно 13% от кадастровой стоимости объекта. До конца апреля следующего года подаёте декларацию в ФНС, затем до 15 июня - должны оплатить налог. Если не оплатите в срок - на сумму долга будут начисляться пени, затем долг и пени взыщут в судебном порядке.

Шиманская Ольга Борисовна

Да вы будете обязаны по договору дарения заплатить 13% НДФЛ от кадастровой стоимости квартиры, поэтому лучше договор купли-продажи, пусть в нем будет указана любая чисто формальная цена, но тогда налог вы платить не обязаны и в данном случае действует свобода договора гарантирует.

Зубов Вадим Васильевич

Анастасия, вообще одно не мешает другому. Единственное что: он должен дарить Вам сам, напрямую, но не Вы сама себе. Спасибо за вопрос.

Шиманская Ольга Борисовна

по данной доверенности дарственную сделать нельзя, т.к. в доверенности на представление интересов от имени дарителя должно быть прописано какое именно имущество он дарит! Только возможно при его личном присутствии, либо при наличии соответствующей доверенности

Стюф Вероника Григорьевна

При составлении дарственной необходимо присутствие дарителя у нотариуса. Удачи

Обертас Юрий Андреевич

Чтобы проверить собственника домовладения обратитесь в Росреестр или МФЦ за выпиской из ЕГРН, оспорить сделку можете если оспорите свидетельство о наследстве на сестру

Перцев Сергей Викторович

Вопрос очень сложный и требует изучения документов. В рамках бесплатной консультации могу сообщить, что существует понятие как недостойные наследники – это граждане, нарушившие права завещателя и других наследников, создававшие препятствия последней воде наследодателя и делавшие это умышленно, преследуя цель заполучить наследство или увеличить его долю. При этом данные лица могут действовать как в своих, так и в чужих интересах – например, в интересах своих детей.

Чечелян Погос Жораевич

Здравствуйте. Вы говорите что договор дарения был оформлен в части 1/2 на Вас. Та как нотариус мог выдать свидетельство о праве на наследство Вашей сестре на весь дом, не понятно. Если такое действительно было, нужно оспаривать свидетельство о праве на наследство.

Ким Галина

Да, продать может без вас. Оспорить продажу из единоличного владения - ничего не добьетесь. Оспаривать нужно сейчас по наследственному делу, устанавливать ваши права на долю согласно завещанию.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Наследники первой очереди - супруга, дети и родители

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При отсутствии завещания и иных договоров, наследники первой очереди по закону - дети, родители, переживший супруг

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте! Наследниками первой очереди согласно ст 1142 гкрф являются дети, родители и супруг. Если даритель в договоре дарения не предусматривал отмену дарения, то наследование будет по закону, либо по завещанию, если таковое будет.

Мерзляков Сергей Леонидович

Добрый день, в случае смерти, любого лица наследуют либо по завещанию, либо по закону. То что подарено ему по договору дарения, это влияет в случае раздела имущества, то отойдет ему полностью, т.к. сделка безвозмездная.

Сигутина Наталья Вячеславовна

Здравствуйте. Если у вас нет брачного договора и (или) иного соглашения, меняющего общий порядок владения, вступают в наследство по закону или по завещанию. Наследниками первой очереди являются супруги, дети, родители, и есть такая интересная позиция: возможные иждивенцы, проживающие на момент смерти с наследодателем. Всего очередей наследства 12, бывают частные случаи, нужно в вопросе детализироваться, часто в условии вопроса не все детали приговорены и ответ плавает.

Бронштейн Александр Михайлович

Сначала к нотариусу. Потом в суд. Практика разная Иски разные Пригласите юриста.

Штевель Евгений Александрович

Дети могут отказаться от своей доли в Вашу пользу у нотариуса. И Вы один вступите на долю супруги

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Изменить долевое соотношение ваше с умершей супругой в связи с разными вложениями в покупку вряд ли сейчас у Вас получиться. Если иск будете готовить самостоятельно, то категория иска у Вас будет о признании права.

Ким Галина

Судебная практика по удовлетворению данных видов споров различна, все зависит от конкретных обстоятельств дела, доказыванию, а также требований. Требования должны быть сформулированы в точном соответствии с изложенными обстоятельствами, (признание права - следствие) иначе суд не удовлетворить иск, а повторно по тем же самым основаниям и т д. вы не вправе подать иск, поэтому в имущественной категории споров лучше наймите юриста для составление иска

Рябов Сергей Иванович

Да. Нсли Вы единственный наследник

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте не понятно у вас доли в квартире? Наследниками первой очереди муж, дети, родители

Буланова Анна Сергеевна

Добрый день!

Ваша мама может составить завещание именно на Вас если Вы не единственная наследница

Золдак Сергей Анатольевич

Да, как и наследники 1 очереди

Назаренко Михаил Викторович

можно. это называется завещание.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Можно. Это называется завещание. К нотариусу

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте, нет, но можно в договоре дарения прописать право пользования дарителя на квартиру, т.е. право проживать в ней.

Ураев Владимир Вениаминович

По договору дарения нет, по наследственному договору можете.

Ким Галина

Дарение с правом пожизненного проживания

завещание или наследственный договор оформляйте

Рябов Сергей Иванович

Завещание.

Старков Алексей Гаврилович

Все подаренные вещи не являются общим имуществом. Вопрос возможно разрешить в Whatsapp - пишите.

Мингазов Юрий Саитгареевич

А рожа у нее не треснет, это похоже на запугивание, не на конструктивный разговор о разделе имущества, ей все равно в суд придется обращаться, она имеет право на 1/4 от совместно нажитого имущества, а Вы на 3\\4 всего имущества, а подарки, просто Ваши.

Рябов Сергей Иванович

В наследственную массу не входит имущество обретение до брака или подаренное лично каждому из супругов. Кроме того личные носильные вещи и предметы украшения. Накопления, которые являлись собственность каждого до брака также не подлежат разделу. В остальной части надо разбираться по существу. Советую обратиться к нотариусу с конкретными вопросами по судьбе каждой вещи, которая может стать предметом наследования.

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

При наличии спора ей нужно будет обращаться в суд.

Приобретение вещей в браке вам можно доказывать свидетельскими показаниями, чеками.

Подтверждением, что вещь только ваша, будет например, доказывание, что вы приобрели её на подаренные вам деньги.

Пушкарева Елена Анатольевна

• Здравствуйте. Если супружеская доля и есть доля наследникам по закону - 1 очереди ст 1142 ГК РФ - наследники дети, родители.

Не все имущество, нажитое в браке подлежит разделу по наследству.

Если нужна подробная консультация обращайтесь

Максютенко Олег Владимирович

В этом деле вам нужен представитель, по советам юристов, не имея опыта ведения процессов, вы можете допустить много неисправимых ошибок.

Меньшикова Ольга Борисовна

Заключаете обычный договор дарения как два участника совместной собственности

Меньшикова Ольга Борисовна

Да, совершенно верно. Договор дарения можно заключить как у нотариуса, так и в МФЦ

Ураев Владимир Вениаминович

Оба собственника и дарят, как общее совместное имущество.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Договор дарения можно составить в мфц. Можете обратиться к любому юристу по недвижимости, в т.ч. ко мне

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нотариус не нужен, так как дарите обьект целиком, одним договором.

Старков Алексей Гаврилович

Поскольку на руках у Вас свидетельство о праве на совместную собственность, то чтобы совершить дарение (или распорядиться как то иначе) необходимо выделить доли в квартире, т.е перевести совместную собственность в общую-долевую, после этого можно заключать договор дарения в простой письменной форме (или с нотариальным удостоверением) и зарегистрировать в органе государственной регистрации. Пишите в Whatsapp буду рад вам помочь!

Золдак Сергей Анатольевич

В простой письменной форме можете оформить договор дарения от двух сособственников на одаряемого

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Договор дарения может быть составлен от двух собственников одновременно. По отсутствию долей нужно смотреть выписку из ЕГРН что у вас.

Если нужна подробная консультация составление договора обращайтесь

Рябов Сергей Иванович

Обратитесь к нотариусу

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Узнаете Вы это через пол года. Возьмёте выписку из ЕГРН и посмотрите кто второй собственник. Иначе Вы никак не узнаете. Наследственная тайна

Вагнер Эдуард Анатольевича

Добрый день Карина, в завещании не может быть рента или дарение.

Золдак Сергей Анатольевич

Если он отдал, может подарил, выписку из егрн закажите, правда с 1 марта фио без разрешения правообладателя закрыто. И не факт тогда что и через полгода узнаете, может наследство и открыто, но пока документ не получен, а они могут и затянуть с получением после открытия наследственного дела. Вам следует сходить к нотариусу.

Тагиров Наиль Рамилевич

Дарственную денег, комнаты, земли? Если вы получите дар не от родственника, то должны будете заплатить налог в 13% от стоимости имущества.
Вы можете оформить онлайн регистрацию в специализированных центрах как правило они располагаются при банках.
Я бы посоветовал прибегнуть к доверенным лицам и оформить дарственную в МФЦ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для того, чтобы провести манипуляции с имуществом так, чтобы в дальнейшем не было споров об этом имуществе, нужны фактические обстоятельства, а не одна фраза.

Можете, но вероятность оспаривания есть.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Чтобы такая "дарственная" в дальнейшем могла стать доказательством в суде, не рекомендую ее оформлять онлайн. Идеально это сделать у нотариуса, но это большие расходы. Простая письменная форма с реальными подписями, поставленными в дату договора, Вам в помощь.