-
Вопрос № 00217850
Здравствуйте, нужна консультация, как быть? Пришло письмо на мужа. Причём здесь ипотека, заемщик главный я Драпеко Лиана, а муж созаемщик только. И никаких просрочек нет, ипотеку плачу сама своевременно и даже бывает по немного гашу досрочно
Получение письма на имя созаёмщика при исправных платежах — нестандартная ситуация. Созаёмщик несёт солидарную ответственность по кредиту (ст. 323 ГК РФ) и вправе получать информацию по договору, но банк не обязан информировать созаёмщика о текущем состоянии при отсутствии просрочек.
Что делать:
Вскройте письмо и внимательно изучите его содержание. Это может быть уведомление об изменении условий договора, страховой случай, рекламное предложение или ошибочная рассылка.
Проверьте кредитную историю мужа через БКИ — даже одна просрочка отражается у всех созаёмщиков.
Если письмо содержит требование или претензию, обратитесь в банк письменно с просьбой разъяснить ситуацию. Приложите доказательства своевременной оплаты (квитанции, выписки).
Если письмо содержит угрозы или требования от коллекторов, проверьте, уступлено ли право требования (цессия) — без вашего уведомления это незаконно.
Без содержания письма дать точную рекомендацию невозможно.
Здравствуйте!
Кредитор вправе по действующему законодательству Российской Федерации выставлять требования ко второму заемщику, если один из них проходит процедуру банкротства. В таком случае закон допускает сохранение жилья при ряде условий, если жилье является единственным пригодным для проживания, если по нему отсутствуют просрочки и есть гарант (третье лицо), им как раз можете Вы как созаемщик выступить. Обычно такие сделки проводят юристы, которые и занимаются делом о банкротстве, если у Вас по каким-то причинам юриста нет или они не занимаются этим вопросом, то можете обратиться к другому юристу, в том числе, ко мне, не только за консультацией, но и за сопровождением.
Здравствуйте, Диана. Если нет просрочек по ипотеке, то Вам нужно заключить мировое соглашение /локальный план реструктуризации с Банком, по которому Вы обязуетесь погашать ипотеку (да, немного выходит масло масляное, но таков порядок действий в данной ситуации). Банк включается в реестр требований кредитров супруга, поскольку супруг является созаемщиком, проходит банкротство, значит, сроки исполнения всех его обязательств наступили (в том числе и по тем, где он созаемщик). Для заключения мирового соглашения требуется, в том числе пакет документов, у Сбербанка он свой, главное - не бездействовать, а уже сейчас вступать в диалог с Банком. Если нужна помощь - обращайтесь.
Имущество совместное и будет выставлено одним лотом на реализацию, вам вернут половину стоимости, однако если платите вы и просрочек нет и оно является единственным для проживания можете заключить с банком мировое соглашение по данным объектам либо локальный план реструктуризации через суд если банк не будет согласен
Василий Николаевич, спасибо за ваш ответ!
Ипотеку я плачу исправно сама, без просрочек, я главный заемщик, а муж созаемщик. Но почему с него требуют выплатить и включён реализацию имущества, если главный заемщик я плачу. Это значит у нас отберут дом и это у нас единственное жильё. Плюс есть ребёнок. Ипотека была взята до рождения, после рождения часть долга погасили материнский капитал, но долю ещё не выделили ребёнку, так как насколько я знаю выделяется после погашения ипотеки и снятия обременения.
И мы окажемся на улице, хотя ипотека на мне.
Дело даже не в том кто созаемщик или основной заемщик а в том что вы супруги и по закону все ваше имущество считается совместным, поэтому при банкротстве одного супруга на реализацию выставляется имущество принадлежащее им обоим ( причем выставляется единым лотом для повышения продажной привлекательности), супругу которые не в банкротстве возвращают стоимость его половины после реализации (если это кредитное имущество то считается и задолженность перед банком),,, но как вам уже написали и не только я в банкротстве мужа заключайте мировое соглашение или локальный план реструктуризации, его основное содержание будет примерно таким,: раз вы не банкрот и продолжаете платить ипотеку для банка условия ипотечного соглашения не меняются и он не несет никаких рисков связанных с банкротством созаемщика, поэтому ваша недвижка будет исключена из конкурсной массы мужа (ее не смогут продать), но залог сохранится до выплаты ипотеки. Это то что видится из описанных условий
Добрый день, так как вы обратились на банкротство вы нарушили условия кредитования, таким образом банк подал на реализацию вашего имущества в банкротстве. Выходом является заключение мирового соглашения с банком ст. 213.10.1 Банку необходимо написать на специальную эл почту, прислать пакет документов
Здравствуйте. Поскольку вы купили квартиру в браке, то квартира и обязательства совместные, тем более он созаемщик. Вы можете заключить мировое соглашение с банком по этому обязательств.
Банк действует логично. Данное имущество / долги является совместно нажитым, к тому же по кредитам имеется просроченная задолженность (так написано в заявлении Банка).
