-
Вопрос № 00217748
Можно ли составить добровольное соглашение о перераспределении имущества, полученного по наследству по закону между двумя сестрами, которые унаследовали все в равных долях?
После смерти матери двум дочерям распределили по 1\\2 всего имущества на участке, баня, сарай, курятник, гостевой дом. Плюс по завещанию 1\\2 жилого дома и 1\\2 самого участка. Может ли одна сестра добровольно отдать свои доли в бане, сарае, курятнике и гостевом доме после принятия наследства и перед оформлением права собственности в Росреестре?
Да, после принятия наследства наследники вправе заключить соглашение о разделе наследственного имущества, в том числе перераспределив доли на отдельные объекты до регистрации права в Росреестре. Все перечисленные объекты - баня, сарай, курятник, гостевой дом - являются самостоятельными объектами недвижимости или хозяйственными постройками, и важно понимать: зарегистрированы ли они как самостоятельные объекты в Росреестре или числятся вспомогательными строениями? В практике наследственных споров именно неправильная квалификация объектов как самостоятельных либо вспомогательных приводит к тому, что соглашение о разделе оспаривается по формальным основаниям - и из 10 подобных случаев в 8 переоформление затягивается на срок свыше года из-за ошибок на этапе составления соглашения. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Добрый день!
Да, можно. После принятия наследства наследники вправе заключить соглашение о разделе наследственного имущества и перераспределить между собой доли. Поэтому одна сестра может добровольно передать другой свои доли в бане, сарае, курятнике и гостевом доме. Если право собственности в ЕГРН еще не зарегистрировано, такое соглашение можно оформить до регистрации, и Росреестр зарегистрирует права уже в соответствии с достигнутыми договоренностями. Главное, чтобы все наследники были согласны с условиями соглашения.
Здравствуйте. Да, сестры могут составить соглашение о разделе наследства (перераспределении долей) после выдачи свидетельств о праве на наследство, но до того, как они зарегистрируют свои права в Росреестре. Согласно закону, такое соглашение в отношении недвижимости оформляется письменно и подается вместе со свидетельствами для регистрации права собственности. Для того чтобы вам помочь, мне необходимо понимать: Получены ли уже у нотариуса свидетельства о праве на наследство? Планируете ли вы заверять соглашение у нотариуса?
Спасибо. Свидетельство на право наследования в процессе получения. А по поводу оформления соглашения у нотариуса, если закон этого требует, то конечно да
Добрый день! Да, конечно, сестра вправе отказаться от наследства в пользу своей сестры, в целях экономии времени и средств делайте это сразу у нотариуса, который открыл наследственное дело.
После принятия наследства - сначала нужно оформить права в Росреестре, а затем уже распоряжаться имуществом - подарить или продать сестре.
Дело уже закрыто, узнали о доп имуществе при получении свидетельства о праве на наследство
