При продаже 1 |2 доли квартиры брату за 1000000млн, государству надо платить 13 процентов?

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый вечер. Нотариальное заверение такой сделки обязательно, т.к. дарят доли.

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Отчуждение долей только через нотариус

Смелкова Светлана Витальевна

Так как у Вас долевая собственность, то необходимо посетить нотариуса

Тимофеев Данила Анатольевич

Добрый день! Поскольку имущество приобретенное в период брака в результате безвозмездной сделки, завещания или приватизации не является общим имуществом супругов, следовательно Ваш бывший супруг не вправе претендовать на долю принадлежащей Вам квартиры, после Вашей смерти, однако вправе требовать от Вас суммы вырученные от продажи его доли. С уважением, адвокат Тимофеев Д.А.

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. и. 1142 ГК РФ. Если у вас нет супруга, то только дети и родители ваши

Ким Галина

Бывшие супруги не являются наследниками. Однако в любом деле могут быть исключения.

Перцев Сергей Викторович

Может. Но существует право приоритетного покупателя, что значит - предложил вам, при молчании продал третьему лицу.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Согласие не требуется, просто уведомляет, А Вы как первоочередной покупатель, либо покупаете, либо не покупаете.

Золдак Сергей Анатольевич

Может, послав вам за месяц уведомление о продажи доли

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, предварительно Вас уведомив

Бронштейн Александр Михайлович

У Вас в договоре наверно написано, что он действует на период службы. Поэтому он будет считаться расторгнутым с момента выхода на пенсию. Если Вы не выселитесь - будут выселять по суду. Максимум год уйдет на это. Нужно добиваться выплаты.

Тюленева Елена Вячеславовна

А сертификат когда собираются дать?

Ким Галина

при НЕДОСТИЖЕНИИ РЕБЕНКОМ ВОЗРАСТА 3-Х ЛЕТ мк использовать на покупку доли нельзя, если не привлечены средства ипотечного кредитования. Будет отказ о одобрении сделки, а возможно и по другим причинам в том числе.

Раз такие сложные отношения и манипуляции по давлению выкачиванию денег может стоит задуматься об изменении совместной жизни.

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Аня! В Вашей ситуации рекомендую рассмотреть вопрос о расторжении брака с Вашим мужем.

Сакунова Юлия Александровна

Не хотите отдавать - не отдавайте. Принудить вас не могут. Подселить без согласия всех собственников она никого не сможет.

Каравайцева Елена Александровна

Сделка при таких условиях возможна. Частью 3 ст. 182 ГК РФ установлено, что "Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является". Указанный вами случай данное положение не нарушает.

Байдак Зоя Михайловна

Да, сделка возможна.

Ким Галина

Может по таким доверенностям провести сделку.

Но следует помнить, что условия доверенностей и волеизъявление должно однозначно свидетельствовать о дарении долей в квартире вам во избежание конфликтных ситуаций в будущем. Жизнь долгая разногласия бывают.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Маслов Александр Анатольевич

один собственик должен для начала через нотариуса предложить выкупить его долю второму собственнику! Александр!

Байдак Зоя Михайловна

Сделку можно признать незаконной и перевести права покупателя на себя. Так как продавец нарушил закон и ваши права.

Курбангалеева Людмила

Нет так как у сособственника преимущественное право покупки, вы можете оспорить сделку в суде

Ватолин Александр Иванович

Уведомление требуется в обязательном порядке. Сделка по продажи доли осуществляется в нотариальном порядке.

Рэймер Ярослав Николаевич

Второй собственник имеет преимущественное право на покупку, сначала нужно предложить ему выкупить долю, и если он не захочет тогда продаете другим людям.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, сделка может быть оспорена

Семенова Юлия Флорисовна

Александра, здравствуйте!

Если стороны пришли к обоюдному желанию совершения сделки, то дата согласовывается сторонами в устной форме.

Если вторая сторона не желает покупать долю, то продавец делает уведомление о продаже доли( письменное) с указанием цены и даты до которой нужно выйти на сделку. В противном случае он имеет право продать др лицу.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Такая сделка оспорима

Ватолин Александр Иванович

Не требуется.

Надыкта Лилия Олеговна

Ну если нашли статью о согласии супругов что помешало найти комментарии к статье в каких случаях согласия супруга ил супруги не требуется, или решили тут продемонстрировать свои "высокие познания" в юриспруденции?

Курбангалеева Людмила

Нет

Медведева Анастасия Андреевна

Подарить и без согласия может если это имущество ее личное, а не совместно нажитое (полученное в дар или по наследству, или купленное до брака), в другом случае - только брачный договор нотариальной формы.

Буланкина Светлана Николаевна

Имеет право в порядке наследования.

Чеботарев Василий Сергеевич

Дочь вправе претендовать на квартиру в рамках наследства, после смерти своего отца. Противостоять можно завещанием и лишением наследства.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Добрый день.

Дочь вашего мужа от первого брака не имеет права претендовать на долю в квартире, если:

-Квартира была подарена вам мужем, когда территория находилась под юрисдикцией Украины, а передарена обратно ему уже под юрисдикцией России. В этом случае квартира не является совместно нажитым имуществом в браке с её матерью.

-Передаривание квартиры вами мужу также произошло уже под юрисдикцией России.Таким образом, дочь не является наследницей по закону в данной ситуации. Квартира принадлежит вашему мужу.

Для подробной консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Дочь является наследницей 1 очереди по закону, поэтому доля в данной квартиие у неё будет

Чалый Владимир Валерьевич

а в чёи проблема. Конечно может. Более того, может в судебном порядке понудить выкупить эту долю.

Рубахин Евгений Вячеславович

Зравствуйте. Да можете, но предварительно предложив эту долю остальным дольщикам, то есть соблюдая их преимущественное право покупки. Если они откажутся, то по цене не дешевле которой предлагали им, можете продать третьим лицам. Цена в данном случае определяется рынком, свободой договора. Но нужно учитывать что продавать третьим лицам дешевле чем предложил дольщикам нельзя, поскольку дольщики если узнают что вы продали дешевле чем предложили им, могут в судебном порядке требовать перевода прав покупателя на себя по цене по которой продано третьим лицам.

Байдак Зоя Михайловна

Конечно, доля квартиры стоит меньше, чем если продавать ее целиком и потом поделить вырученную сумму от продажи. Я обычно клиентам определяю стоимость аналогичных квартир в аналогичном районе по рекламным сайтам. Высчитываю среднюю стоимость. Рекомендую вам договариваться и выкупать долю, чем нести судебные расходы. Он имеет право обратиться в суд о понуждении вас к покупке 1/3доли в квартире.

Чеботарев Василий Сергеевич

Может, соблюдая право приоритетной покупки иных собственников.

Поламарчук Владимир Владимирович

Здравствуйте!

Продажа третьим лицам 1/3 доли в праве общедолевой собственности на квартиру возможна при соблюдении следующих условий:

1. Соблюдено право преимущественной покупки остальных долевых собственников (т.е. их прямой отказ, оформленный нотариально). Либо отсутствие письменного согласия со стороны остальных собственников по истечении 30 дней (+ примерно неделя на доставку почты. Это из практики.).
2. Площадь этой 1/3 доли не менее 6 м.кв. Это неотъемлемое условие в силу закона. В противном случае, либо выкуп остальными собственниками, в т.ч. через суд, либо договор дарения.
3. Цена отчуждаемой 1/3 не ниже предложенной цены для остальных долевых собственников (см. п1).
4. Стоимость 1/3 доли квартиры, при отчуждении третьим лицам, будет существенно ниже чем просто стоимость всей квартиры, деленная на 3. (Это из практики).

Если у вас есть дополнительные вопросы по существу, можете обратиться за консультацией юриста в чат, более подробно об оказании юридической помощи - на сайте https: //kvartiragid.ru.

Если вас удовлетворил мой ответ, пожалуйста оставьте отзыв. Спасибо!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственник имеет право распорядиться своей долей по своему усмотрению. Пр продаже доли необходимо соблюдать преимущественное право покупки другими собственниками. Данное действие проходит без участие нотариуса, но уведомление должно быть составлено юридически грамотно. Также в сделках масса правовых нюансов, которые необходимо учитывать при продаже доли. Определённые обстоятельства влияют на ценообразование. Цена расчитывается исходя из оценки с применением соответствующих коэффициентов, они разные и определяются по фактическим обстоятельствам.

Дмитриев Алексей Сергеевич

Полагаю, что в описанной ситуации, 17-летний собственник доли в праве собственности на квартиру не вправе претендовать и требовать возмещения ущерба за сломанный на двери его и его матери замок. Однако, если наличествует соглашение, заключенное с иными собственниками которым наличие указанного замка предусмотрено, то вправе претендовать, однако требовать в судебном порядке может не лично, а через законного представителя, действующего в его интересах. Указанный вывод следует из совокупного толкования положений ч. 4 ст. 37 ГПК РФ, ч. 1 ст. 247 ГК РФ, решения Приокского районного суда г. Нижний Новгород Нижегородской области от 02 ноября 2017 г. по делу N 2-1513/2017 и сформулированных и процитированных ниже правовых позиций судов, из которых следует, что установка замка в отсутствие соглашения с иными долевыми собственниками не является правомерной, а следовательно действия по устранению этого замка могут быть расценены в качестве правомерной самозащиты гражданских прав, не влекущей оснований для возложения обязательства по возмещению причиненного вреда имуществу. Относительно возможности самостоятельной установки замка, при условии наличии вышеупомянутого соглашения, полагаю, что рассматриваемая в контексте описанной ситуации сделка носит характер мелкой бытовой и может быть осуществлена 17-летним гражданином самостоятельно на основании п. 4 ч. 2 ст. 28 ГК РФ, однако, обращаю внимание на то, что "законодатель не ставит в зависимость понятия мелкой бытовой сделки от минимального размера оплаты труда, минимальный (максимальный) предел суммы мелкой бытовой сделки определяется судом в зависимости от конкретных обстоятельств дела." (см.: Решение Чкаловского районного суда Нижегородской области от 14 ноября 2017 г. по делу N 2-421/2017).

Фадеев Артем Владимирович

Здравствуйте! Естественно, как собственник квартиры вы имеете права владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Нужно иметь ввиду, что согласно ст. 19.15.2 КоАП РФ предусмотрена ответственность за нарушение правил регистрации гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении. Однако, если регистрация в ином помещении, находится в этой же субъекте Федерации, что и ваша квартира, то ответственность за это не предусмотрена. "2. Наниматель (собственник) жилого помещения освобождается от административной ответственности за нарушение установленных законодательством Российской Федерации сроков уведомления органа регистрационного учета о проживании гражданина Российской Федерации в указанном жилом помещении без регистрации в случае: представления таким гражданином документированной информации о его регистрации по месту жительства в другом жилом помещении, находящемся в том же или ином населенном пункте того же субъекта Российской Федерации;"

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый, безусловно, может

Кочергин Юрий Алексеевич

Тему продажи долей раскрывал здесь: https: //www.bn.ru/gazeta/articles/261118/ Будут вопросы после - готов проконсультировать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. На первом этапе вы должны уведомить его о намерении продать долю в порядке ст 250 ГК РФ. Далее, при отказе продать третьим лицам. При продаже долей при *сопротивлении" другого дольщика или дольщиков к продаже есть определенные нюансы и тонкости продажи. В порядке частной консультации объясню.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день, сначала ищете покупателя, потом с ним обращаетесь к нотариусу за оформлением сделки. Нотариус направляет предложение второму собственнику, который вправе на данных условиях выкупить вашу долю, если в течение месяца этого не происходит, вам оформляют сделку купли-продажи

Сулаев Дмитрий Анатольевич

После полного погашения ипотеки или с разрешения банка

Ким Галина

Добрый вечер. В первую очередь, вы должны ипотеку погасить, снять все обременения с квартиры, выделить доли детям, а только потом дарить или иным образом отчуждать квартиру по сделкам. В период оплаты ипотеки банк не даст согласие на дарение, поскольку это имущество банка. По имущественным вопросам звоните 8960-163-72-68

Пилипенко Максим Алексеевич

Добрый день. К сожалению, без нотариуса это невозможно. Единственное исключение - когда все участники долевой собственности дарят свои доли.

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Отчуждение доли в недвижимости подлежит обязательному нотариальному удостоверению

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Доли передаются (дарение, купли-продажи) через оформление сделок у нотариуса.