Председатель не подписывает акт межевания?

(3 ответа)

Юлия

Вопрос № 00021722
15.07.2023 16:55

Председатель не подписывает акт межевания, так как на мой участок попала дорога общего пользования. Когда то дорога была тропой, которую раскатали со временем. Предлагает двигать границы. Там, где возможно подвинуть стоят ЛЭП, а я не согласна брать ту землю. Как быть? Правомерно ли?

Кочетков Максим Игоревич Юрист прошел модерацию

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 12 лет

16.07.2023 12:11

Телефон

Здравствуйте. При наличии подобного спора рекомендую обратиться с иском к вашему садоводческому товариществу об установлении границ земельного земельного участка.

Спасибо за ответ

Спросить

Штевель Евгений Александрович Юрист прошел модерацию

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 12 лет

15.07.2023 17:12

Телефон

Здравствуйте. Судебная перспектива разрешения спора. Подписывать акт согласования он не обязан

Спасибо за ответ

Спросить

Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 22 года

15.07.2023 17:24

Телефон

Само собой! Он царь в своём воображаемом государстве. Обратитесь в отделение Росреестра.

Желаю всем успехов! Для подробной консультации пишите на Ватсапп.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

503 юриста отвечают

8 минут среднее время ответа

168 вопросов за сутки

Установка забора

5 ответов

Решил поставить забор по границе участников между соседом. Договорились с ним (есть расписка) что он не против , чтобы я поставил забор 1.8 по границе участков. Мой участок примерно на 20см выше соседа. Если поставить по границе и мерить с моей стороны то будет 1.8, а если от соседа , то 2м.Так вот сосед теперь говорит, чтобы я ставил 1.8если мерить м его стороны. Если он обратится в суд проиграю ли я?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. По вопросам правовой оценки ситуации и перспектив судебной тяжбы нужно больше фактических данных. К тому же есть ряд вопросов по делу. Если нужна подробная консультация по сложившейся ситуации, обращайтесь 89087389208

Пилипенко Игорь Александрович

Проиграют оба. Высота забора определяется по периметру участков. Тем более высота забора является рекомендательной по своду правил. Сделайте забор высотой 1.6 и вопрос закрыт.

Козлов Владимир Юрьевич

В своде правил планировки и застройки в садоводствах рекомендована высота забора между соседними участками не менее 1, 2 и не более 1, 8 метра, а ограждения — из сетчатого материала, например из сетки-рабицы. По периметру со стороны улицы допускается глухое ограждение. Таким образом, в правилах нет жестких норм по высоте и материалам заборов. Все перечисленное — только рекомендация. п. 6.2 СП 53.13330.2019. Таким образом высота забрра между соседями определена не более 1.8 метра в не зависимости от высоты участков. Если в расписке указана высота забора в 1.8 метра, на которую согласился сосед, то шансов на выйграш не много. Однако с учётом имеющейся расписки, в пеивую очерель, Вам следует обратиться в местную администрацию, которая на месте может разрешить этот вопрос. Однако если Вы уже поставили забор, то расписка сыграет ключевую роль т.к. в случае проигрыша ( если в расписке не указана высота забора), все затраты по демонтажу лягут на соседа..

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Если он обратиться в суд то будет назначена судебная экспертиза стомостью от 50000 руб.

Лапкин Алексей Николаевич

Согласно СНиПу забор не должен превышать 2х метров... Обратитесь к источнику СНиП и найдете нормы по своему вопросу.
Капитальный гараж нормы в снт

3 ответа

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, вопрос такой. Проживаю в снт, сосед построил капитальный гараж в метре от моего забора по фундаменту, но свес крыши выступает за границы фундамента. К тому же скат крыши гаража направлен в сторону моего участка. Соответственно в зимний период снег с крыши гаража сходит на мой участок, т.к на крыше гаража отсутствуют снегозадержатели, либо другие варианты отведения, удержания природных осадков. Вопрос в том, какими снип необходимо руководствоваться в решении данного вопроса. Т.е. я не хочу видеть "чужой" снег на своем участке.

Зубов Вадим Васильевич

Вечер добрый. Нормативная база: СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения СНиП 30-02-97* СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ. Далее, ст. 10 ГК РФ: Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом и ст. 304 ГК РФ: Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Далее: расходы по делу: госпошлина 300 рублей и возможная экспертиза, на юристов на считаем- как договоритесь. Далее: при подаче иска надо исходить не из норм по расстоянием, а именно из 304 статьи, ибо: я собственник участка и просто не хочу чужого снега на моей земле. Собственность священная и неприкосновенна. Всё.

Петров Семен Семенович

Строительство гаража разрешается, если он находится в одном метре от забора на участке. Однако есть и правило шести метров, обусловленное правилами противопожарной безопасности. Его суть заключается в том, что расстояние от вашего гаража до строения на соседском участке должно быть минимум шесть метров. Если близко расположенных строений нет, то и нет никаких препятствий для строительства на своей территории гаража. Однако соседу претензию предъявить конечно следует

Петров Семен Семенович

ТСН ПЗП-99 МО: "Планировка и застройки городских и сельских поселений (ТСН ПЗП-99 МО)", можете это посмотреть, СНиПов много, надо разбираться предметно
Как оформить земельный участок с домом в собственность.

4 ответа

Как мне оформить земельный участок в собственность, или куда обратиться за выяснением всех обстоятельств? как поступить с уже имеющимися на участке новыми постройками, как оформить их, чтобы не пришлось сносить? какая ответственность мне грозит за возведение построек на участке без оформления разрешения?
Опишу ситуацию: Несколько лет назад, все соседи стали проводить межевание земельных участков и оформление приватизированных участков в собственность.
На мой участок также пришел специалист, произвел замеры и сказал, что "по остаточному принципу" мой земельный участок , заключенный между соседскими оформленными, приобрел свой контур и считается размежеванным. На мой вопрос, что еще необходимо предпринять для оформления участка, он ответил, что ничего не нужно. ввиду своей юр.неграмотности я и не стала беспокоиться на счет моей собственности. Стоит отметить, что на тот момент собственниками (не знаю как правильно назвать, но на руках у меня есть свидетельства) являлись я и моя дочь. также, уже после межевания дочь оформляла договор дарения, и все процедуры проводились без загвоздок.
Несколько же месяцев назад дочь стала приобретать граничащий с моим участок и на публичной кадастровой карте я увидела, что мой участок не имеет закрытого контура, не имеет номера, и считается не оформленным в собственность.
За этот период нами была построена на участке баня и теплая веранда на фундаменте (к моему теперешнему сожалению без оформления).
Спасибо Вам за ответ!

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Внимательно прочитайте пункт 9 статьи 2 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ". Там всё ясно описано. У вас есть даты выдачи свидетельств на землю. Сопоставьте эти даты с датами, указанными в указанном законе.

Золдак Сергей Анатольевич

Здравствуйте, если спора по границе нет, можно не уточняться в границах. Если требуется уточнение границ, обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, согласно вашей собственности по свидетельствам. Что же касается дома и если он не в собственности, вам в тому же КИ и он на дом подготовит технический план

Красильникова Армине Владимировна

Ва необходимо сделать уточнение границ земельного участка. Из вашего рассказа следует, что участок у вас оформлен, только не вынесен в натуру, без определения границ.

При необходимости обращайтесь помогу оформить.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Ставить участок на кадастровый учет и признавать за ним право собственности.
Сервитут через участок

4 ответа

Здравствуйте. Соседи получили сервитут (для выезда от дома на общественную улицу) через мой участок. По факту это разделило мой участок на две части. По одну сторону остался дом, по другую баня. На какой высоте я могу провести линию электропередач от дома к бане (через сервитут), чтобы это не считалось препятствием проезда соседей. То есть какая допустимая высота прохода проводов над сервитутом?

Епишкин Максим Сергеевич

Нет нормативной базы определяющий указанные вами требования в связи с тем что каждый случай уникален и определяется по фактическим обстоятельствам судом. Вам необходимо либо заключить соглашение с сервитуарием либо если это не указано в решении суда обратиться в суд за уточнением или разъяснением иска. При необходимости готовы оказать помощь в составлении проекта документа https: //vk.com/ursaratov

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

По общим нормам, провис электропроводов не должен быть менее шести метров над проезжей частью.

В тоже время между домом и баней провис 3.5 метра.

В данной ситуации вам было бы безопаснее обратиться в ресурсоснабжающую компанию, чтобы вам дали официальное разрешение данного вопроса. Так как законодательно он не урегулирован

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Стандарты по установке энергоснабжения - отдельная отрасль законодательства. Они устанавливаются законами и подзаконными актами. При коллизии общего и специального законодательства приоритет имеет специальное законодательство как указал Конституционный Суд РФ, так и Верховный Суд РФ. В вашей ситуации это законодательство связанное с энергоснабжением абонентов. Соответственно, вам целесообразно обратиться к сетевой организации, которой принадлежат данные сети с вашими требованиями и разъяснениями, чтобы не нарушались стандарты в электроснабжении.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Обычные опоры ЛЭП, 11 метров 2 в земле, сервитут может быть и платным.
Камеры на участке

5 ответов

Здравствуйте, поставил камеры на участке, но в поле зрения камер и соответственно записи попадает часть соседского участка, могу ли я вести запись с последующим предоставлением в суд, на тогоже соседа, без его письменного разрешения?
Забор состоит из сетки рабици, что и без камер позволяет просматривать соседский участок.
Все это сделано для того, что с крыши соседа зимой падает снег на мой участок, ломает кусты и деревья, а также он чистит баню и кидает снег на мой участок.

Москвитин Степан Витальевич

Доброго времени суток! Да, конечно можете на своем участке. Всего вам хорошего!

Мингазов Юрий Саитгареевич

Установка законна, Вы же не соседний участок снимаете, остальное "сопуствующие потери".

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, можете использовать данные видео записи в качестве доказательств неправомерных действий соседа при подаче искового заявления в суд.

Ким Галина

Нарушение границ застройки, снегодержателей на крыше причиняет вам ущерб в виде повреждений насаждений. Собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права. Можете обратиться в суд с иском.

Ватолин Александр Иванович

Предъявляете иск в суд о возмещении ущербы и устранении препятствий в пользовании земельным участком. Но это не простое дело. При желании обращайтесь.
Как снести чужой сарай?

4 ответа

Как решить вопрос? Мой участок в СНТ граничит с заброшенным (более 15-и лет) участком, на котором построен сарай впритык к моему забору. Сарай разрушается, заваливается, и падает на мою территорию, так как участки находятся на склоне. Владельцев заброшенного участка найти нет возможности (контактов нет ни у кого в СНТ, и никто не знает владельцев). Председатель СНТ утверждает, что не может ничем помочь, так как заброшенный участок не касается дел СНТ. Находиться вблизи сарая страшно, он может упасть в любой момент. Какие действия можно предпринять, куда обратиться или могу ли я сама организовать снос чужого заброшенного сарая?

Чеботарев Василий Сергеевич

Председатель Вам не поможет. Надо действовать хитрее

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе обратиться в суд с соответствующим иском в правильном сформулированными требованиями, доводами, право обоснованиями. Варианты есть решения проблемы в вашу пользу.

Мещерякова Наталия Викторовна

Добрый день! Только по решению суда, если собственник так и не объявится.

Ким Галина

вы сами пишите он разрушается... ну так взял и свалился
Как отстоять права на земельный участок

4 ответа

Добрый день!
Можете в суде защитить мои права на земельный участок и часть дома?
Имею в долевой собственности в Рязанском районе часть дома (24/42) и в собственности 8 соток земли.
Второй долевой собственник дома имеет 18/24 доли дома и 9 соток земли в собственности.
Границы обоих земельных участков не определены в соответствии с земельным законодательством.
Второй долевой собственник отказывается проводить межевание и не пускает меня на мой участок. Всё мои предложения о разрешении ситуации отвергнуты категорически.
Хочу через суд определить границы своего участка, порядок доступа к нему и к дому.
Мне было бы удобнее общаться по электронной почте: taymotor@mail.ru

Руденок Виктория Николаевна

ответила на электронную почту

Руденок Виктория Николаевна

не электронку, к сожалению невозможно доставить. Здравствуйте! Вам надо обратиться с иском в суд об определении границ земельного участка,при этом прежде необходимо к вашему будущему ответчику,обратиться с досудебной претензие

Чеботарев Василий Сергеевич

Могу помочь

Ким Галина

До суда следует совершить ряд юридически значимых действий, в том числе в части определения границ. В зависимости от фактуры, не допуск на участок может не повлиять на ваше право в установлении границ
Вопрос по земельному участку

4 ответа

Здравствуйте, я купил несколько лет назад участок с старым домом(под снос), очень много вложил сил и денег для восстановления дома, облагораживания территории (брусчатка, забор, ворота,навес и ид)
Сейчас есть информация что через мой участок будет пролегать трасса е7 и всех будут расселять.
Если это вдруг произойдет будут ли эти инвестиции оценены той организацией которая будет выкупать землю? Я не сохранял чеки и у меня не осталось никаких сведений о затратах.
Могу ли я отказаться от продажи земли?
Соседи говорят что будут расселять по квартирам, но если я не хочу заселяться в квартиру, а хочу такой же по размеру участок с таким же домом в том районе где я живу, я смогу его получить ? С тем учетом что цена за сотку моего участка в 2 раза дешевле цена за сотку участков в моем районе т.е он находится рядом с железной дорогой.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Компенсации будут после оценки участка.

Красильникова Наталья Александровна

Здравствуйте! Конечно же эти вложения не будут учитываться. Так как нужна будет только земля. По поводу Ваших желаний, это уже будете торговаться с теми, кто будет выкупать эту землю

Фокеева Наталья Юрьевна

При расселении вам будет предложена квартира или выкупная цена. Вы можете не согласиться с с выкупной ценой. Если на вас подадут в суд с требованием выкупа участка по неподходящей вам цене, то вы в суде вправе заявить о назначении судебной экспертизы, которая определит реальную стоимость вашего участка и ваших убытков в связи с переездом.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

По практике ваши вложения не окупятся. Отказаться от продаже вы не можете, поскольку будет изъятие земли на основе постановления. Ваши Хочу не будут удовлетворены. Если по град. плану дорога ещё не утверждена, то есть в ремя позаботиться о сохранении своих интересов.
Снт захватило часть участка под зоп

2 ответа

Здравствуйте
у меня обратная ситуация: снт сделало в 18 году межевание земель общего пользования.
в этом году стал делать свое межевание - выяснилось, что зоп залезают на мой участок (при межевании не были учтены устоявшиеся более 15 лет границы - имеющийся забор и ворота)
в 18 году собственником был другой человек. по его словам никакой информации о процедуре не было, никто не приходил, ничего не согласовывали.
просто взяли две точки внутри участка (25см вглубь от имеющегося забора) и отмежевали зоп
как лучше поступить? судиться с СНТ? (ругаться не хотелось бы) или есть какая-то форма акта, что снт не против такой ситуации, когда наш забор залез на зоп?

Золдак Сергей Анатольевич

здравствуйте. Нужно делать геодезию, заключение кадастрового инженера и выходить письменно для согласования исправления реестровой ошибки убирать наложение с границ устоявшихся более 15 лет. Обратитесь с документами к вашему кадастровому инженеру. Вопрос сложный. Практика 50/50. Обычно говорят кто первый тот и прав. Удачи

Мулеров Сергей Анатольевич

Стандартная ситуация. Если Ваш участок стоит на учете с координатами границ, то плохо. Формально межевание проведено, т.е. забор стоит с нарушением.

Судя по тому, что вы написали, то сведений о границах Вашего нет в ЕГРН. Тут два варианта: если земли у вас осталось меньше, чем по документам, то это реестровая ошибка. скорее всего придется идти в суд. Сомневаюсь, что кто-то захочет финансировать изменение границ общего участка СНТ. Ну если вы заплатите за межевой план, то может и без суда пройдет...

Если земли больше, то вы просите присоединить к себе земли общего пользования. Это возможно, но есть нюансы. Землями общего пользования распоряжается общее собрание. Поэтому вам нужно вынести на общее собрание вопрос о том, что Вы можете установить границы по факту пользования, т.е. с увеличением площади. Если общее собрание даст такое разрешение, то все равно в суд, т.к. кто будет платить за все эти процедуры.

Итого: за 5-6 кв.м (0.25 смещение) со стороны фасада вам придется потратить порядка 100-150к денег с учетом экспертизы (а ее обязательно назначит суд) и юриста (сомневаюсь, что без него обойдется). Дороговато будут стоить эти сантиметры.

Есть еще одна проблема - точность измерений. Смещение маленькое... А вдруг Экспертиза измерит и напишет, что смещение 0.20 метра (а это в допуске с учетом погрешности) вот тогда будет вообще смешно...

Итог: если есть желание обеспечить работу юристам и экспертам идем в суд. Если выграли дело взыщите с СНТ 150к расходов (как будут рады ваши соседи садоводы, что им придется скинуться по 2-3 тыщи за ваши сантиметры).
Перевод ВРИ участка из Садоводства в ИЖС

4 ответа

Добрый день! Мною был приобретен земельный участок в г. Ростов-на-Дону, НСТ "Электрик". Категория земель: Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: Садоводство. На данном земельном участке я планирую строительство жилого дома для постоянного проживания с возможностью прописки. Для этого я подала заявление в Росреестр о переводе вида разрешенного использования на "ИЖС". Мне пришел отказ, причиной которого указывают, что в территориальной зоне ЗР-1, к которой относится мой участок, ИЖС не предусмотрен. Градостроительный регламент данной территориальной зоны разработан для постепенного реформирования садоводческих некоммерческих товариществ в жилую застройку. Подскажите, правомерен ли их отказ и могу ли я добиться изменения ВРИ на ИЖС?

Старков Алексей Гаврилович

Отказ Росреестра правомерен, так как изменение вида разрешенного использования земли возможно только в рамках градостроительного регламента, установленного для данной территориальной зоны. В вашем случае, в территориальной зоне ЗР-1, где расположен ваш земельный участок, вид разрешенного использования "Индивидуальное жилищное строительство" не предусмотрен. Чтобы изменить вид разрешенного использования на "Индивидуальное жилищное строительство", вам необходимо сначала изменить градостроительный регламент этой зоны. Это можно сделать через внесение изменений в правила землепользования и застройки города Ростова-на-Дону, обратившись в органы местного самоуправления.

Салманова Севилья Рафаэлевна

Отказ правомерен, поскольку есть градостроительный план, и нельзя взять перевести назначение земли по первому желанию собственника из одной категории в другую. Как Вы себе представляете, что у всех вокруг одна категория земли а в центре СНТ участок стоит 6 соток, а там ИЖС. Это так не работает, более того категория ИЖС накладывает на муниципалитет определенные обязательства в отношении этих земель, такое например как обеспечение почтовой связи и многое другое. Если Вы это делаете лишь для регистрации это вообще не тот путь. В СНТ тоже можно зарегистрироваться при наличии определенных условий.

Красильникова Наталья Александровна

По сути правомерен, и на участке с ВРИ "Садоводство" жилой дом строить нельзя. Только на "ведение садоводство". Чтобы дать более точный ответ необходимо больше информации и работа с ПЗЗ.

Золдак Сергей Анатольевич

Правомерен. Обычно на территории СНТ не предусмотрен вид использования для строительства индивидуальных жилых домов. Тем более в черте СНТ. Тем более на участке СНТ возможно строительство жилого дома с постоянным проживанием. И прописка возможна есть практика Верховного суда как по сельхоз землям так и в четре населенных пунктов. Вам нужно для регистрации жилого дома с документом на землю в снт обратиться к кадастровому инженеру для подготовки Технического плана. Диск с техпланом сдаете в Росреестр через МФЦ, оплачиваете пошлину за кадастровый учет и пошлину за регистрацию права и получаете выписку из ЕГРН на жилой дом. С выпиской идете или сначала на присвоении адреса жилому дому (если ориентир не указан, я обычно ориентир указываю по адресу земельного участка) или сразу в паспртный стол или МФЦ на прописку
Сосед валит навоз на мой забор

3 ответа

Сосед валит навоз вдоль моего забора так, что даже часть навоза попадает на мой участок. Мой забор находится внутри границ моего участка (огорода) . Навоз портит забор (коррозия). Фактически навоз находится на границе меже и на моем участке. Попытка конструктивного диалога по решению проблемы с соседом ни к чему не привела. Какие мои права нарушаются? Фото и видео материалы имеются.

Усольцев Виктор Николаевич

Направьте письменное уведомление соседу с просьбой прекратить действия, нарушающие ваши права. Уведомление должно содержать указание на проблему и требование устранить нарушение.

Если загрязнение вашего участка угрожает вашему здоровью или экологии, вы можете подать жалобу в Роспотребнадзор. Этот орган контролирует соблюдение санитарных норм и правил.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Необходимо разбираться: кто является собственником забора, какой вред, кроме повреждения забора причиняется Вам итп. Обращайтесь.

Мулеров Сергей Анатольевич

ИЖС и ЛПХ предполагают выращивание сельскохозяйственных культур. Навоз - это органическое удобрение. Следовательно удобрение земли навозом в границах своего земельного участка не является нарушением. Если забор стоит ровно на меже, то попадание навоза на забор возможно. Обычно забор устанавливают на меже. Вы пишите, что забор внутри, а почему так? В любом случае забор подвержен естественному износу. Как отделить естественный износ забора от внешних погодных факторов и износ от воздействия навоза? Сосед облепил навозом весь забор? Сомневаюсь. Почему забор не на меже? Межа - условная линия, т.е. как сосед должен определить, где можно кидать навоз, а где нет. Сосед не обязан ставить забор, а вы поставили - это ваше право. А сосед имеет право удобрять землю навозом. спор СУБЪЕКТИВНЫЙ. ваши фото и видео в суде смотреть не будут.

какие требования в суде заявить - обязать соседа не бросать навоз на забор? Будет странный иск. Не бросать навоз на земельный участок? Думаю у Вас с соседом просто плохие отношения... и суд тут не поможет...

Хотя, Если у вас есть лишние денежки, которые вы готовы отдать юристам и экспертам, то можете попытаться.
Сосед залез на мой участок

6 ответов

Что делать сосед зашел на мою землю без моего согласия?

Каравайцева Елена Александровна

Жалуйтесь в Росреестр. Соседа оштрафуют и заставят отодвинуть забор.

Байдак Зоя Михайловна

Обратитесь в суд. А с каким иском, то нужно разбираться, услуга платная.

Учаев Павел Евгеньевич

Приветствую!

Подробнее пожалуйста. Назначение земли, собственность или иное владение и т.д.

Как часто сосед находится на вашем участке, или единичный случай? С какой целью, каковы его действия? Как на долго и как далеко он прошел? Есть ли ограждение на меже? Может зашел поздороваться? В Вашем присутствии, или нет? Если нет, как Вы об этом узнали?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если в результате установки забора он самовольно захватил часть вашего участка, то это является основанием для обращения в Росреестр, в суд с иском с соответствующими требованиями. По выводу имущества вы верите требовать возврат имущества в досудебном и судебном порядке. Все правовые документы составляются в индивидуальном порядке исходя их фактических обстоятельств дела.

Красильникова Наталья Александровна

Подготовить акт о наложении границ, написать претензию соседу. Если он не согласится добровольно что-то менять - в суд об истребовании земельного участка из чужого пользования

Мулеров Сергей Анатольевич

Если забора не было и вы не обозначили запрет прохода в виде таблички или иным очевидным способом, то сосед мог зайти на ваш участок без вашего согласия. Запрет на проход должен быть как-то обозначен. Столбы которые он забрал - они его или Ваши? Возможно он забрал имущество, которое принадлежит ему? Заявление в полицию пишите. Они проведут проверку, возьмут объяснения и дадут Вам ответ.
Спорный участок земли прикреплён ной к квартире

3 ответа

Приобрела квартиру в малоквартирном доме(8 квартир). Бывшая хозяйка облагородила участок земли, построила беседку. Документального подтверждения о закрепления участков за квартирами нет. Вчера на участке соседи устроили посиделки(без согласования со мной). На моё замечание, что это мой участок, ответили, что это нигде не прописано. Как мне их отвалить от последующих вторжение?

Гуляева Нелли Врежовна

У вас участок находится в общем пользовании, не в собственности

Байдак Зоя Михайловна

К сожалению соседи правы. Выдел доли в натуре м.б. только с общего сргласия всех собственников в судебном порядке.

Захарова Наталья Валерьевна

Если участок не закреплен за Вами документально, Ваши соседи формально правы — они могут использовать его наравне с Вами. Если предыдущая собственница благоустроила часть земли, это не означает, что она приобрела на нее исключительное право. Однако, Вы можете попытаться доказать, что именно Вы имеете приоритетное право на пользование этой частью земли. Для этого:
- Соберите документы, которые подтверждают благоустройство участка (чеки, квитанции, фотографии «до» и «после», свидетельские показания соседей и т.д.).
- Обратитесь к соседям с предложением закрепить за Вами этот участок на основании того, что именно Вы (через предыдущую хозяйку) вложили ресурсы в его благоустройство.
Чтобы решить проблему, Вам нужно:
1. Выяснить, в чьей собственности находится земля.
2. Инициировать закрепление своей части участка (через соглашение или суд).
3. Если земля уже в общедолевой собственности, добиваться установления порядка пользования
Для успешного решения вопроса лучше обратиться за помощью к юристу, который поможет разобраться в правовом статусе земли и подскажет, как защитить Ваши интересы.
Как быть?

3 ответа

На земельном участке СНТ "Ель" построен на самовольно магазин, собственник магазина утверждает, что согласно протоколу № 3 общего собрания членов СНТ «ЕЛЬ» было принято решение о предоставлении ему из земель общего пользования в аренду сроком на три года участка для осуществления торговой деятельности и размещения магазинов, что подтверждается также договором аренды земельного участка № 1 от 28 марта 2016 г. В 2017 г. на основании разрешения на строительство возвел здание магазина, которое введено в эксплуатацию и зарегистрировано надлежащим образом, поэтому основания для сноса здания отсутствуют.

Колчина Наталья Александровна

Здравствуйте, в чем заключается вопрос?

Золдак Сергей Анатольевич

Совершенно верно, собранием в аренду зоп допускается. Нет оснований ст 222гк рф

Мингазов Юрий Саитгареевич

Задачки за деньги.
Как признать проезд по земельному участку дорогой общего пользования?

3 ответа

Как признать проезд по земельному участку дорогой общего пользования? Земельный участок находится в аренде, через него осуществляется проезд к 4 смежным участкам, других путей нет. На плане обозначен голубым цветом.

Золдак Сергей Анатольевич

Одного нарисованного мало, надо топоснову получить которая показывает ЗОП более 15 лет, если эта не новая нарезка.

Если это для суда, то ходатайствуйте о назначении землеуствоительной и оценочной экспертизе с четко поставленными вопросами, например в части

Золдак Сергей Анатольевич

Сложно ответить по нарисованному вами планчику. Необходимо изучить карты более 15 лет давности. Если в суде, заявите ходатайства о предоставлении топосновы более 15 лет и назначении землеуствоительной и оценочной экспертизы о назначении сервитута и платы за него

Сахаров Александр Николаевич

Сделайте следующие действия. Кадастровый инженер выполняет план части ЗУ, которая используется для проезда, с указанием площади и координат. Указанный план прикладываете в заявлению в орган, предоставивший вам земельный участок в аренду. В заявлении предлагаете Арендодателю внести изменения в ранее заключенный договор аренды или осуществить его новацию. В новом договоре ЗУ, где осуществляется проезд к 4 смежным участкам, будет исключен из договора аренды. Необходимо учитывать, что Арендодатель при формировании плана земельного участка, предоставленного Вам в аренду, должен был учитывать, что на органах местного самоуправления лежит обязанность по закону предусматривать подъезд к земельным участкам. Полагаю в вашем договоре аренды об этом нет пункта, указывающего, что земельный участок обременен права третьих лиц, правом проезда. Результат рассмотрения вашего заявления, если Вы не будете с ним согласны, можно обжаловать в суд.