Председатель не подписывает акт межевания?

Фонд капитального ремонта сделал перерасчёт с 2015 года, в связи с изменениями из госреестра, в которых отобразили места общего пользования по коммунальной квартире , это законная практика??? Могу ли оспорить?? Все квитанции за всё время оплачивала вовремя.

Тюленева Елена Вячеславовна

За последние 3 года могут требовать долги.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Объект был ранее отражен как Коммунальная квартира до 2015 года? Была ли перепланировка в квартире? Здесь больше вопросов, чем ответов.

Человек погиб, упал в открытый шахтный колодец, расположенный на территории сельского поселения, на землях общего пользования. Глава поселения утверждает что не несёт ответственности за данный колодец в соответствии с 131 ФЗ. Но данный колодец не используется по назначению более 10 лет. По факту от колодца остался только яма, представляющая опасность для местных жителей. Можно ли привлечь главу к ответственности, если в течении 10 лет, она не тооько не устранила потенциальную опасность, но даже не огородила яму

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, обратитесь к адвокату за помощью по составлению заявления в правоохранительные органы о привлечении главы администрации к уголовной ответственности. По результатам проверки вашего заявления будет вынесено постановление о возбуждении уголовного дела или об отказе в возбуждении.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. По любому факту смерти проводится доследственная проверка, в результате которой возбуждается или не возбуждается уголовное дело если смерь человека наступила вследствие криминальных действий, по неосторожности, в результате халатных действий и т. д.. В вашем случае необходимо узнать результат проверки. При отказе в возбуждении - обратиться с жалобой в прокуратуру с жалобой на постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. По ответственности главы. Если колодец находится в границах муниципального образования, то привлекут к ответственности.

Добрый вечер! Мой вопрос в следующем: в 2020 году я сменил место жительства и регистрации. Данные изменения необходимо вносить в документы на автомобиль. Я сделал это для того авто, на котором постоянно передвигаюсь. Но совершенно забыл сделать это для другого авто, зарегистрированного на мое имя, но не эксплуатируемого мной - много лет стоящего у меня в гараже и не выезжающего на дороги общего пользования. Каким образом сейчас я могу внести изменения в документы этого автомобиля? Как я понимаю, придется заплатить штраф (вроде бы 500 р.). Нужно ли мне будет оформлять ОСАГО для проведения регистрационных действий с авто?

Петров Семен Семенович

Ваш автомобиль танк или военный грузовик тягач? Легковой авто регистрируют на собственника, а не на его адрес

Рябов Сергей Иванович

С 1.01.20 код региона в номере ТС должен соответствовать месту жительства владельца.

Постановление Правительства №1764 от 21.12.19, пункт 38

Добрый день. У меня погиб брат во время подработки на пилораме. Случилось это у ИПшников, которые наняли их на подработку. Естественно, никакого договора не было. СИЗ им не предоставили, работодатель сказал, что вообще у них арендовали это помещение и какой то другой мужчина их нанял, но этого мужчины никто не знает. Очки для защиты органов зрения индивидуальные им не выдали, просто показали на очки общего пользования, которые висели на стене, их одевать никто не стал. Инструктажи по ТБ они не проходили. В итоге, на видео не совсем понятно, как точно это произошло, но брату в глаз залетел кусок доски, который выбил глаз и задел мозг. Он пролежал 2 дня в коме и умер. ИПшники сразу сказали,что им ничего не будет. Следователь отказал в возбуждении уголовного дела. Подскажите, на основании каких статей их можно привлечь к уголовной ответственности, ведь у них на территории погиб человек, погиб зарабатывая всего лишь 500 руб.

Куликова Нина Александровна

Вероятно ст 143 ук, обратитесь в полицию, пусть проводят расследование

Мерзликин Алексей Борисович

Добрый день! Во-первых, отказ следователя можно обжаловать, допускаю, что может иметь коррупционная составляющая между ИП и следователем. В рамках уголовного процесса, вам понадобится адвокат, котрый имеет право заниматься уголовными делами. Писать вам о каких-то статьях нет смысла, чтобы заниматься вашим делом нужно полностью ознакомиться со всеми нюансами дела, ознакомиться с копией постановления об отказе в возбуждении уголовного дела. Много юридических нюансов, который знает только профессиональный юрист, поэтому вам нужно найти местного адвоката. Во-вторых нужно подготовить иск в суд, это тоже сложная работа по такому делу и адвокат тоже этим может заняться. В вашем случае, без адвоката вам не обойтись, это сложное дело и много юридических нюансов надо знать, их невозможно написать вам в ответе.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Обжаловать постановление следователя, а кроме того, владельца источника повышенной опасности(пилорама), никто не освобождал от гражданской ответственности возместить ущерб.

Приобрел электросамокат 21 день назад, в нем выявлена неисправность. Я хочу вернуть или обменять товар, согласно 18 ст зозпп. Продавец согласен только на проведение гарантийного обслуживания (ремонта), так как якобы электросамокат - это ТСТ, потому что является транспортным ср-вом. Но прочитав перечень ТСТ, во 2 пункте указаны ..... транспортные средства с двигателем внутреннего сгорания (с электродвигателем), ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЕ ДЛЯ ДВИЖЕНИЯ ПО ДОРОГАМ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ. При этом в инструкции по эксплуатации к этому самокату указано, что он не предназначен для использования на дорогах общего пользования. Также, ознакомившись с поправками в ПДД, вступившими в силу 1 марта 2023 г., где ввели термин Средства индивидуальной мобильности, в число которых входят электросамокаты, я заметил указание, что передвижение по дорогам возможно только при одновременном соблюдении условий, среди которых есть наличие на самокате световозвращателей. Таковые на моей модели отсутствуют, соответственно по ПДД передвигаться на нем по дорогам общего пользования нельзя.
Правомерен ли отказ продавца делать возврат / обмен товара ненадлежащего качества в данной ситуации?

Пилипенко Игорь Александрович

Позиция продавца о необходимости проведения проверки качества электрического самоката является обоснованной. В отношении таких товаров устанавливается гарантийный срок, поэтому у продавца имеется законное право на доказывание того, что продавец не отвечает за недостатки электрического самоката. Даже мнение покупателя об отсутствии у такого самоката признаков ТСТ не является главным критерием для безусловного возврата изделия продавцу. Основная цель разрешения проблемы проходит исключительно через проверку качества и выявление недостатков изделия.

Хубаев Тимур Нугзарович

Лишь при наличии существенных (оценочная категория - оценивает суд) недостатков. Соответственно можете столкнуться с тем, что недостатки, хотя бы они и присутствуют, но не являются существенными. В ином случае, невозможность использования более 30-ти дней (в совокупности) в течение года гарантийного срока.

Рябов Сергей Иванович

Электросамокат - это технически сложное изделие в соответствии с определением закона.

КАК ПРАВИЛЬНО ЗАСТАВИТЬ СОСЕДА ЗАПЛАТИТЬ ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЧЕРЕЗ СУД? Я ЖИВУ В 2-Х ЭТАЖНОМ, ОДНОПОДЪЕЗДНОМ ДОМЕ. НА ОБЩЕДОМОВОМ СОБРАНИИ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ ОТКАЗАТЬСЯ ОТ КОМПАНИЙ ОБСЛУЖИВАЮЩИХ МЕСТА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ. И ОПЛАТУ ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ МЫ СОБИРАЕМ В ОБЩЕДОМОВУЮ КАССУ. ПО МЕРЕ НЕОБХОДИМОСТИ ОПЛАЧИВАЕМ ВСЁ ИЗ НЕЁ. ОДИН ИЗ СОСЕДЕЙ НЕСКОЛЬКО ЛЕТ НАЗАД ПЕРЕСТАЛ ПЛАТИТЬ, ОБЪЯСНЯЯ ЭТО ТЕМ, ЧТО ЭТО НАША ПРИХОТЬ, И МЫ ИСПОЛЬЗУЕМ ЭТИ ДЕНЬГИ НЕПОНЯТНО КУДА, ХОТЯ В ПОДЪЕЗДЕ ВСЕГДА ВИСИТ ОТЧЁТ. ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА, КАК ПРАВИЛЬНО ПОДАТЬ НА НЕГО В СУД, И КАКИЕ ДЛЯ ЭТОГО НУЖНЫ ДОКУМЕНТЫ? СПАСИБО

Ватолин Александр Иванович

Вы можете подать иск в пределах срока исковой давности (задолженность за 3 года). Предмет иска: взыскать с собственника определённой квартиры расходы, связанные с обслуживанием общедолевой собственностью жилого дома №..., расположенного по адресу....

Документы, прилагаемые к иску: решение общего собрание собственников жилого дома об установлении тарифов на содержание и обслуживание общедомовых площадей дома, поэтажный план дома, копии отчётов по расходованию собранных средств и другие документы, которые относятся к делу.

Рябов Сергей Иванович

Подавайте в суд

Халина Оксана Владимировна

Доброй ночи! Соберите собрание собственников МКД и поставьте на повестку дня вопрос о расчете суммы долга и о том, что предъявить ему требования, начните с этого

Мой дом признан аварийным и подлежащим сносу до 30июня 2023года.я собственник комнаты.В муниципалитете согласилась на другой вариант комнаты по договору мены.Но комната которая предложил муниципалитет не стоит на кадастровом учете.Мне предложили поставить ее за свой счет(чтобы быстрее)на кадастровый учет,хотя я еще не являюсь ее собственником,то есть муниципальное жилье принадлежащее городу.Я заплатила в бюро технической инвентаризации 4тысячи.Спустя 2 недели получила технический план и отнесла в муниципалитет для постановки на учет.Спустя несколько дней мне позвонили с муниципалитета по управлению имуществом и сообщили что технический план комнаты составлен с ошибкой,ошибка заключалась в том,что не указаны места общего пользования.Опять же сказали что надо идти в это бюро и исправлять соответственно ,чтобы быстрее я должна заплатить еще 2,5тысячи.Если бесплатно за счет муниципалитета то ждать около 2х месяцев.Хотя мой дом снесут через месяц,то есть до готовности кадастрового плана.Мне где жить?если договор мены не успею заключить,окажусь на улице,И правомерны ли действия комитета по управлению имуществом.Подскажите как поступить.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Конечно действия муниципального комитета являются незаконными. Сохраняете все чеки, так как в последствии вы вправе взыскать с администрации все понесенные убытки.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Действия муниципалитета, безусловно, неправомерны. Вы, безусловно, можете их оспорить или в дальнейшем взыскать деньги. Но это займет слишком много времени. Чтобы не остаться на улице, либо в дальнейшем иметь гарантию того, что предложенную комнату оформят на Вас, рекомендую сделать следующее - предложите муниципалитету заключить предварительный договор мены. В договоре пропишите четко сроки оформления комнаты в Вашу собственность после поставноки ее на кадастровый учет. Данный договор позволит Вам въехать в комнату сейчас, а в дальнейшем, после устаранерия всех недостатков оформить комнату в свою собственность, если муниципалитет откажет в оформлении - через суд заставить его это сделать. Могу предложить Вам подготовку текста договора. Если есть интерес - пишите в вацап.

Золдак Сергей Анатольевич

Правомерны, ошибки надо исправить ки готовящему тех план помещения, а не администрации.

Бронштейн Александр Михайлович

Нет. Не правомерны. Все расходы должен нести собственник. Вообще вам должны предоставить жилье а не менять

Ситуация. Квартира в собственности моего отца и моей несовершеннолетней дочери по 1/2 на каждого. На меня возбуждено Исполнительное производство по кредиту, долг на ФССП. С целью исключить арест бытовой техники, принадлежащее моему отцу, мы составляем договор, в котором прописывается разрешение на проживание и пользование техникой с ее перечнем и серийными номерами.
ВОПРОСЫ:
1. Как верно назвать договор? Договор безвозмездного пользования жилым помещением?
2. Обязателен ли акт приема передачи к нему?
3. Можно ли разделить в договоре обязанности Собственника 1 (отец) и Собственника 2 (несовершеннолетняя дочь).
Например, Собственник 1 обязан предоставить принадлежащую единолично ему технику с ее перечнем. Собственник 1 и Собственник 2 обязаны предоставить в пользование одну жилую комнату с выходом на балкон, а также помещения общего пользования: коридоры, санузел и т.п.
4. В каком случае такой договор в простой письменной форме НЕ будет иметь юридическую силу? Может если какой-то обязательный пункт не будет прописан или если будет некорректна формулировка в договоре?
5. Есть ли требования к заключению такого договора у нотариуса? Может влияет срок действия такого договора?

Мингазов Юрий Саитгареевич

А вы та что прописаны- зарегистрированы?

Что мне делать в ситуации?
Я сняла комнату в коммунальной квартире с двумя собственниками А и Б. Заключила договор с арендадателе А на 11 месяцев и подала на оформление временной регистрации. (Гражданка рф). Мне написала соседка арендодателя Б и стала просить показать договор аренды и регистрацию. Я отказалась, она долго требовала.
Через какое-то время мне пришло письмо от нее:
Со стороны Гумава М.Ю и Ворсобиной А.В.в адрес Паленко И.В направлена Претензия - требование
(в порядке досудебного урегулирования)
о заключении договора найма части жилых помещений квартиры и мест общего
пользования, находящейся в долевой собственности с обязательным согласием других
собственников и участием всех сособственников в договоре найма жилого помещения с
получением дохода от пользования местами общего пользования, обязательной временной
регистрации арендаторов, об обязательной государственной регистрации найма жилого
помещения. Так как Ворсова А.В.и Гумава М.Ю.являются собственниками жилого помещения, в котором вы нанимаете жилые комнаты, принадлежащие Паленко И.В., но договор найма между вами и Паленко М. Ю.либо не заключён, либо заключён без согласия остальных собственников, а также вы не зарегистрированы по месту проживания, уведомляю вас что мы, Ворсова А.В.и Гумава М.Ю.будем обращаться с исковым заявлением в суд о вашем выселении из незаконно занимаемой площади, возбуждении в отношении вас административного производства о незаконном нахождении в жилом помещении без регистрации и привлекать вас в качестве соответчиков к судебному процессу.
Что мне делать? Стоит ли бояться?
Все фамилии в письме заменены.

Сергеев Владислав Сергеевич

Добрый день! Бояться не стоит. Самое худшее, что может произойти, так это то, что вам придётся искать новое съемное жилье.

Байдак Зоя Михайловна

Юридически они правы. Долевая собственность, а значит, должно быть согласие всех долевых собственников.

Согласно статье 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Ким Галина

Знание закона, использование его в своих интересах не является признаком ненормальности или террора. Следуя вашей логике, если ваши интересы будут попираться, допустим в другой ситуации, и если вы будете защищать свои права, то ярлык "ненормальности" тоже стоит повесить?

При подаче иска в суд договор может быть расторгнут, арендатор выселен в принудительном порядке или же согласовывайте все условия проживания в добровольном досудебном порядке

Здравствуйте. Во время проверки было составлено представление, выявившее нарушение доступности санитарно-гигиенического помещения (туалета) - не соответствует размеру необходимого для разворота кресла-коляски. Я арендую помещение по договору аренды у местной Администрации. Туалет находится не в сдаваемом нежилом помещении, а в коридоре общего пользования.
По договору аренды в общем положении указано что до заключения договора я признаю помещение пригодным для служебной деятельности. Капитальный и текущий ремонт арендуемого, а также все неотделимые улучшения производятся за счет средств арендатора.
В данном случае, туалет же не относится к арендуемому помещению, что делать в данном случае, изложить суть предписания в обращении и подать его в администрацию?

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Если предписание вынесено в Ваш адрес, то тогда Вам придётся его либо исполнять либо обращаться в суд с заявлением о признании предписания недействительным в соответствии с нормами действующего Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации. Расходы, которые Вы понесли на исполнения предписания Вы можете предъявить арендодателю в соответствии с положением статей 15, 393 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это относится не к арендатору, а к арендодателю, вот он пусть и выполняет прелписание.если оно законно.

Собанин Виктор Викторович

Вам необходимо требовать внесения соответствующих изменений в договор аренды. Для этого надо направить мотивированное письмо. Расходы, которые Вы понесли на исполнения предписания Вы можете предъявить арендодателю

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Предписание обжаловать в судебном порядке, копию предписания в администрацию, администрацию необходимо привлекать у судебному разбирательству

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Признавайте пункт договора недействительным и далее предписание незаконным в судебном порядке. Либо придётся выполнять требования.

Если нужна подробная платная консультация и составление документов обращайтесь.

Ватолин Александр Иванович

Нужно изучать предписание. После этого делать выводы. При необходимости обращайтесь. Вам будет оказана квалифицированная помощь.

От общедомового стояка (имущество общего пользования) который проходит между этажами идет канализационная вонь в квартиру. Стояк проходит в коридоре квартиры. УК Произвела ремонт, запах канализации стал еще сильнее. Утром и вечером невозможно находиться в квартире. Представители обслуживающие наш дом считают так. Мастер молчит, инженер говорит что у нее с обонянием проблемы. сантехник считает что нет запаха. Куда (в какие организации) обратиться чтобы документально зафиксировать присутствие канализационного запаха в квартире?

Ватолин Александр Иванович

В Роспотребнадзор, Государственная жилищная инспекция.

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Обращайтесь письменно в жилищную инспекцию. Инспектор проведет обследование, вынесет предписание управляющей компании. В случае неисполнения предписания управляющей компании грозит внушительный штраф.

Курбангалеева Людмила

Исходя из своего опыта общения с УК, то вам нужно обратится в жилищную инспекцию о проведении обследования вашей квартиры, после этого претензию, а потом уже если причина не устранится то уже через суд.

Так как за состояние канализационной системы несет ответственность управляющая компания, которая подписала с собственниками жилья договор. Организация взяла на себя определенные обязательства, в том числе обслуживание дома. Поэтому вонь в подъезде сотрудники УК должны устранить по первому требованию жильцов.

Житель поселка организовал въезд на свой участок, используя не только землю перед своим участком, но и дорогу, которая является землёй общего пользования. При чистке дорог зимой бетонные конструкции мешают качественнорочистить дорогу и также есть опасения, то техника будет повреждена. Имел ли право собственник земли возводить бетонную конструкцию? И можно ли ее демонтировать администрации ТСН?

Лагодич Евгений Владимирович

Без получения разрешения собственник не имел право возводить такую "конструкцию", администрация вправе признать это конструкцию самовольно возведённым препятствием, через суд и потребовать её демонтажа.

Если нужна помощь в составлении такого иска пишите мне на Whatsapp

Мингазов Юрий Саитгареевич

Судиться долго, но есть охранная зона дороги, муниципальные замли, все что за красивым забором.Уведомить письменно нарушителей зеимельного законодательства, а демонтаж производить за счет того, кто возводил эти фортификации.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Обратитесь в администрацию района.

Как мне поступить Добрый день,
у нас такая ситуация сложилась, в доме расположены приборы учета потребления тепла (ПУЛЬСАР RS 485) в местах общего пользования.
В конце декабря я заметил, что счетчик перестал регистрировать потребляемое тепло, я обратился в управляющую компанию и написал заявление на проверку счетчика,
пришел мастер – и сказал что ваш счетчик находится на гарантии (5 лет), и пока он будет находится на гарантийном обслуживании, а это 2-3 месяца, вам будут начислять по общедомовому тарифу (а это очень большие суммы), я редко появлялся в этой квартире (1-2 раза в месяц) ночевал там одну ночь и уезжал перекрывая все батареи чтобы тепло «не оплачивалось»
мастер сказал что вы можете купить прибор (5 тысяч примерно), и за 4 тысячи мы вам поставим его
Подскажите как мне быть, я добросовестный пользователь, прибор этот не ломал, не трогал , прибор на гарантии, а мне придется платить по общедомовому тарифу , или покупать новый счетчик

Ватолин Александр Иванович

Обратитесь в жилищную инспекцию и Роспотребнадзор по факту отказа установить новый счётчик.

Курбангалеева Людмила

По общему тарифу вы платите пока счётчик новый не будет установлен, то что счётчик на гарантии 5 лет не является основанием в случае неисправности установить новый, гарантия даёт вам право поменять счётчик неисправный бесплатно, по гарантии,

Камынин Илья Юрьевич

необходимо отремонтировать прибор по гарантии

В ТСН чистят дороги от снега но отказываются посыпать дороги в гололёд. Ссылаются на то что нет законов которые обязывают посыпать дорогу песком, есть только нормы снежного покрова. Земля общего пользования (дорога) при этом не на балансе ТСН, а принадлежит собственнику. При этом пользование дорогами осуществляется по договору аренды. В ТСН есть председатель и правление. На что можно сослаться чтобы обязать посыпать дороги в голодед?

Пушкарева Елена Анатольевна

ГОСТ59434-2021, 33387-2015

Болотов Евгений Геннадьевич

Для начала посмотрите договор аренды и обратите внимание на обязанности арендодателя. Там должно быть расписано, какие функции он обязуется выполнять как арендодатель. Скорее всего там есть пункт в котором говорится, что он обязуется содержать имущество, сдаваемое в аренду в состоянии пригодном для использования, или в надлежащем состоянии, или....! Если такое есть, то далее вам надо обратится к Стандартам РФ в частности к ГОСТ Р 50597-2017 ТРЕБОВАНИЯ К ЭКСПЛУАТАЦИОННОМУ СОСТОЯНИЮ, ДОПУСТИМОМУ ПО УСЛОВИЯМ ОБЕСПЕЧЕНИЯ БЕЗОПАСНОСТИ ДОРОЖНОГО ДВИЖЕНИЯ. Этих ГОСТов несколько, и в них написано, что необходимо делать по обслуживанию дороги. Если арендодатель не выполняет эти требования, то для начала, направьте ему претензию на неисполнение условий договора, а потом можно обязать через суд.

Если ответ был полезен, прошу оставить отзыв на сайте

Ватолин Александр Иванович

Коллега вам правильно сослалась на актуальные градостроительные нормы и правила.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Сошлитесь на фактические обстоятельства и на отсутствие безопасности дорожного движения....

В ст. 23 ЖК РФ не указана необходимый процент собственников помещений общего собрания. Сколько собственников МКД должны подписать протокол общего собрания, для того, что он соответствовал требованиям ст. 23 ЖК РФ? При том, что ч.3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех(100%) собственников помещений. Вроде как все магазины в МКД, делают отдельный выход, а лестничная площадка ведущая к входу располагается на отмостке —придомовая(общего пользования) территория.

Маслов Александр Анатольевич

все 100 процентов собственников! Александр!

Ватолин Александр Иванович

<Письмо> Минстроя России от 05.10.2017 N 35851-ЕС/04<Об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме>, <Письмо> Минстроя России от 22.06.2020 N 19604-ОГ/04<О проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме>. Указанные документы вам помогут.

Чеботарев Василий Сергеевич

Надо бы обсудить. Обращайтесь.

Курбангалеева Людмила

100 процентов