-
Вопрос № 00217189
Здравствуйте, что нужно сделать, чтобы квартиру при разводе, можно оставить жене и без её участия?
Оставить квартиру жене при разводе без её участия невозможно. Для перехода права собственности требуется волеизъявление жены — она должна стать собственником.
Это можно сделать одним из следующих способов:
Соглашение о разделе имущества – заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (п. 2 Ст. 38 СК РФ). В нём вы указываете, что квартира отходит жене.
Брачный договор – может изменить режим совместной собственности на раздельный ещё до развода (ст. 42 СК РФ).
Договор дарения – возможен, если квартира является вашей личной собственностью или после выдела доли (ст. 572 ГК РФ). Однако дарение всего совместного имущества без предварительного раздела долей невозможно.
Важно: Если квартира является совместной собственностью, все сделки с ней требуют нотариально удостоверенного согласия супруга (п. 3 Ст. 35 СК РФ). Переоформить квартиру на жену без её ведома и участия нельзя — такие действия будут признаны недействительными.
Добрый день! Информацию для полного ответа мало. Если квартира была получена в порядке приватизации, а жена также имела право на участие в приватизации, но отказалась от участия в ней, то она сохраняет право пожизненного пользования, если там проживает. Если по другим основаниям, то нужно изучить документы. Без участия жены, квартира может перейти только по наследству при наличии завещания, и то при условии, что бывшая жена обратиться к нотариусу за оформлением наследства. Рекомендую произвести раздел имущества по нотариальному соглашению, но оно оформляется при участии бывшей супруги.
