Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как получить денежную компенсацию при расселении из аварийного жилья?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Как получить денежную компенсацию при расселении из аварийного жилья, если имеется долг по коммунальным услугам? Квартира приватизирована.

Шестаков Олег Игоревич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 10 лет

Здравствуйте. Получение денежной компенсации при расселении из аварийного жилья осуществляется в соответствии со статьей 86 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Согласно этому нормативному акту, граждане, проживающие в аварийных домах, имеют право на получение компенсации за утраченное жилое помещение. Размер компенсации определяется стоимостью утраченного жилья, которая рассчитывается на основании рыночной стоимости аналогичных жилых помещений. Для получения компенсации необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением и пакетом необходимых документов, включая документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение, технический паспорт и другие документы, подтверждающие аварийное состояние дома. Кроме того, статья 32 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" также регулирует вопросы компенсаций при расселении из аварийного жилья. После рассмотрения заявления и документов орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении компенсации, которое может быть обжаловано в суде, если гражданин не согласен с размером компенсации. Стоит отметить, что порядок предоставления компенсаций может различаться в зависимости от региональных нормативных актов и местных правил. Адвокат Шестаков, Екатеринбург, advokat-shestakov.ru

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле!
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
1. Суть ситуации и правовая оценка
Если ваша квартира признана аварийной и подлежит расселению, собственник вправе выбрать: предоставить ему новое жильё или выплатить денежную компенсацию (ст. 32 ЖК РФ). Наличие долга по коммунальным услугам не лишает права на компенсацию, но может повлиять на порядок её получения.

2. Применимые нормы
Вопрос регулируется Жилищным кодексом РФ (ст. 32, 86) и Гражданским кодексом РФ (ст. 209). Непогашенная задолженность по коммунальным платежам — это гражданско-правовое обязательство, не связанное напрямую с процедурой изъятия аварийного жилья.

3. Риски, сроки, ответственность, нюансы
— Компенсацию обязаны выплатить вне зависимости от наличия долга.
— Орган, осуществляющий расселение, может удержать сумму задолженности из выплачиваемой компенсации (ст. 1102 ГК РФ — неосновательное обогащение, ст. 410 ГК РФ — зачет встречных требований).
— Если удержание не произведено, управляющая компания или ресурсоснабжающая организация вправе взыскать долг через суд уже после выплаты компенсации.
— Если есть судебное решение о взыскании долга, возможно наложение ареста на компенсацию.

4. Пошаговые действия
а) Подайте заявление о выборе денежной компенсации в уполномоченный орган (обычно администрация района/города).
б) Запросите расчет размера компенсации и порядок её выплаты.
в) Уточните, будет ли произведён зачет задолженности при выплате (обратитесь письменно в администрацию и управляющую компанию).
г) При необходимости — погасите долг заранее, чтобы получить всю сумму компенсации.
д) Получите компенсацию и, если долг удержан — возьмите документы, подтверждающие его погашение.

5. Что нужно уточнить
Для точного ответа важно знать:
— Размер долга и есть ли судебные решения по нему;
— Кто инициирует расселение (муниципалитет, региональный оператор);
— Какой порядок выплаты компенсации установлен в вашем регионе.

Если потребуется детальная оценка ситуации и подготовка документов, рекомендую обратиться к юристу.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
559 юристов отвечают
9 минут среднее время ответа
221 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Расселение

    2 ответа

    Можно ли при расселении аварийного жилья заместо двухкомнатной квартиры площадью 40.8 кв.м получить две однокомнатных или однокомнатную и студию

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Доброго дня,, если жильё в собственности, вам будет предоставлено равноценное жильё( либо выплачена его стоимость), если соцнайм- по количеству членов…
    Бобылева Татьяна Александровна

    Бобылева Татьяна Александровна

    Здравствуйте. Вам предоставят площадь такую же какая и была, если вы являлись собственником аварийного жилья. Если у вас договор соц.найма,…
    Перейти к вопросу

  • Расселение с аварийного жилья?

    2 ответа

    Подскажите при расселении дома признанным аварийным должны выдать равноценное жильё.но у нас доля в квартире 30м2 .дадут ли нам однокомнатную квартиру ? в нашем районе однокомнатные начинаются с 34 м2…

    Комаров Дмитрий Александрович

    Комаров Дмитрий Александрович

    Здравствуйте, скорее всего Вам предложат выкупную стоимость доли в квартире
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Там много факторов, влияющих на получение отдельной квартиры.
    Перейти к вопросу

  • Расселение квартир

    2 ответа

    Здравствуйте. Хотелось бы проконсультироваться. Прописаны в 3-хкомнатной муниципальной квартире. В данной квартире сделано 3 лицевых счёта (на три семьи). Две семьи не платят за ЖКХ, имеются долги. Я оплачиваю свою…

    Дацкевич Константин Евгеньевич

    Дацкевич Константин Евгеньевич

    Если вы не члены одной семьи вас поселят в разные квартиры/комнаты
    Вихарев Александр Евгеньевич

    Вихарев Александр Евгеньевич

    Здравствуйте! Если Вы исполняете обязательства по оплате и не имеете задолженности, то полагаю Вас не могут выселить, так как к…
    Перейти к вопросу

  • Аварийное жилье, мат.капитал

    1 ответ

    Доброе время суток! Вопрос следующего характера, в 2019 году мы с супругой приобрели квартиру в ипотеку в многоквартирном доме, в 2022 году наш дом признали аварийным, (ипотека у нас уже…

    Вихарев Александр Евгеньевич

    Вихарев Александр Евгеньевич

    Здравствуйте! Согласно норм действующего законодательства Российской Федерации Вы обязаны приобрести за средства материнского капитала пригодное для проживание жилое помещение и…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли выписаться с аварийного жилья

    3 ответа

    Здравствуйте,я с дочкой прописана в аварийном жилье,которое скоро должны снести.Скажите,если я пропишу дочь,по другому адресу,это как то повлияет на размер квартиры ,площадь квартиры которую дадут при расселении?

    Петяева Анастасия Васильевна

    Петяева Анастасия Васильевна

    Здравствуйте, нанимателям по договору социального найма взамен жилья в аварийном доме предоставляют равнозначную по площади и количеству комнат квартиру. Не…
    Козиков Александр Сергеевич

    Козиков Александр Сергеевич

    По сути с учётом того, что фактор разнополости даже не влияет на квадратуру новой квартиры, то по сути Вам должны…
    Перейти к вопросу

  • Квартира в аварийном доме

    5 ответов

    Купили жилье в аварийном доме ,что нам полагается при расселении ( так как узнали о законе что квартиру нам не дадут

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Да, вам положена квартира. Но покупка аварийного жилья органом местного самоуправления может быть расценено как желание обогатиться за счёт местного…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, квартира вам не положена. Дадут денежную компенсацию, которая будет, как правило, незначительной. Когда покупали жильё не указали. Варианты…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить квартиру

    5 ответов

    Комната в коммунальной квартире,дом в программе ренновации на 2024 год ,оформлена на отца ,он алкоголик,какой документ я могу сделать чтобы при расселении получить квартиру,если с ним вдруг что-то случится в…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можно оформить договор дарения при условии, что он добровольно его подпишет будучи трезвым. Любой договор оспаривается в судебном порядке.…
    Носиков Андрей Александрович

    Носиков Андрей Александрович

    Добрый день, правильно ли я понимаю что Ваш отец единственный собственник?
    Перейти к вопросу

  • Получить при расселении аварийного жилья

    6 ответов

    Здравствуйте. Мне хотят подарить квартиру в аварийном доме. Можно ли получить при расселении квартиру или денег на другую квартиру?

    Перминов Никита Сергеевич

    Перминов Никита Сергеевич

    по соглашению с муниципалитетом можете получить как денежную компенсацию, так и замещающее жилье
    Маслов Александр Анатольевич

    Маслов Александр Анатольевич

    скорее другую квартиру! Александр!
    Перейти к вопросу

  • Получила квартиру по наследству, проживаю в аварийном доме

    4 ответа

    Мы с мужем прописаны в муниципальной квартире. Дом признан аварийным. Я получила по наследству квартиру. Подскажите, пожалуйста, предоставит ли в таком случае администрация города квартиру взамен аварийного жилья как положено…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    не факт, что получите квартиру взамен аварийного, могут отделаться компенсацией. Зависит от региональной программы в т.ч. От наследства отказываться не…
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Нет, так как вы получаете жилье взамен аварийного
    Перейти к вопросу

  • Аварийное жильё

    3 ответа

    Можно ли получить жильё взамен аварийного, если в долевой собственности имеется ещё одна квартира? Сейчас наша семья проживает в городе, в квартире мужа, по договору соцнайма. Есть ещё одна квартира…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    получим ли мы жильё при расселении? при признании дома аварийный всегда 2 варианта - компенсация или кв.м равные площади аварийного.…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли потребовать две квартиры при расселении из аварийного жилья?

    3 ответа

    У нас 3х комнатная квартира. в ней живут я и моя сестра с сыном причем он инвалид. фамилии у нас разные и мы в ней не прописаны а пол года…

    Колчина Наталья Александровна

    Колчина Наталья Александровна

    здравствуйте, вы можете просить две квартиры, если это жильё признано коммунальным. Также можете просить две квартиры, если стоимость данной квартиры…
    Дюков Артем Андреевич

    Дюков Артем Андреевич

    Здравствуйте!Регистрируйтесь в квартире, если УФМС зарегистрирует по месту жительства в аварийном жилье. Далее вставайте в очередь для расселения в администрации…
    Перейти к вопросу

  • Аварийное жилье

    4 ответа

    Прописана в аварийном жилье.у родителей Купили с супругом квартиру. При расселении аварийного жилья,могу ли претендовать на получение недвижимости Имея другую недвижимости в собственности

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Отдельно не получите, получат родители.
    Спирцева Елена Александровна

    Спирцева Елена Александровна

    Претендовать можете. Но только собственник. Просто так Вам их никто не выплатит. Точнее, Вам нужно на основании документов о признании…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли получить при расселение из аварийного жилья квартиру, если у нас разные семьи.

    3 ответа

    При расселении аварийного жилья нам дают одну четырёхкомнатную квартиру, у нас четыре семьи, у всех несовершеннолетние дети ,бывшиймуж.Что нам делать, как быть в таких ситуациях.

    Фокеева Наталья Юрьевна

    Фокеева Наталья Юрьевна

    Расселение этот не улучшение жилищных условий. Поэтому вам положена равнозначная площадь. Но если вы признаны малоимущими и стоите в администрации…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В общем порядке выдают жилье при признании дома аварийным соразмерно изымаемому по площади или в определённой сумме. Если вы…
    Перейти к вопросу

  • Квартира в соц найме,очередь на улучшение жилищных условий+дом в программе реновации

    2 ответа

    Добрый вечер. Есть квартира в соц найме,в данный момент(после смерти бабушки),в ней прописаны и указаны в договоре супруг,наши двое детей,сестра супруга и ее ребенок. С 1999 года стоят на очереди…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Расселение по реновации происходит в той площади, что у вас есть и будут участвовать те лица, которые указаны в…
    Каравайцева Елена Александровна

    Каравайцева Елена Александровна

    Выдадут одно жилье по норме предоставления по количеству прописанных членов семьи. Ваша прописка не является намеренным ухудшением жилищных условий.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 29 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Колупова Инга Ильсуровна — профиль на HARANT
    7.4
    1 отзыв
    Юрист

    Колупова Инга Ильсуровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 99 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Эксперт в области гражданского права с более чем 20-летним опытом и широкой судебной практикой. Вхожу в состав Общественного совета при…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    35 отзывов
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 169 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Юрист Термина Кристина Сергеевна — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Юрист

    Термина Кристина Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Таганрог
    • Стаж более 10 лет
    • 67 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы оказываем широкий спектр юридических услуг для физических и юридических лиц. Наша команда профессионалов готова помочь вам в решении любых…
    Перейти
  • Юрист Меньшиков Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.8
    10 отзывов
    Юрист

    Меньшиков Максим Сергеевич Юрист прошел модерацию

    • Уфа
    • Стаж более 16 лет
    • 134 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Профессиональный юрист, специализируюсь на гражданском праве. Являюсь экспертом телеканалов ВГТРК Башкортостан, Вся Уфа и БСТ.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме