-
Вопрос № 00216366
Умер муж. Половина квартиры принадлежит мне. Я прописана в квартире, проживала с мужем и живу сейчас, другой квартиры у меня нет. Половина мужа делится между мной и двумя детьми от первого брака., которые не прописаны и не жили в нашей квартире. Они хотят получить всю квартиру. Я подала в суд на преимущественное право на квартиру. Нужно ли сразу подавать в одном иске на выплату мною компенсации другим наследникам? Или это разные иски?
Позиция о необходимости заявления требования о признании долей иных наследников малозначительными основана на ошибочном смешении общих и специальных норм материального права. При разделе наследственного имущества применение критерия «малозначительности» доли (п. 4 Ст. 252 ГК РФ) не требуется и утяжеляет предмет доказывания. В силу ст. 1168 ГК РФ преимущественное право предоставляется сособственнику и лицу, постоянно пользовавшемуся неделимой вещью, вне зависимости от размера долей других наследников и их существенности. Требование о признании преимущественного права и взыскании компенсации в пользу иных наследников (ст. 1170 ГК РФ) неразрывно связано, образует единый предмет спора и подлежит заявлению исключительно в рамках одного искового производства. В целях процессуального обеспечения заявленных требований истцу надлежит совершить юридически значимое действие, вытекающее из сложившейся практики Верховного Суда РФ (п. 54 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9): предварительно внести денежную сумму, равную рыночной стоимости долей ответчиков, на депозитный счет Управления Судебного департамента. Доказательство фактической платежеспособности является обязательным условием для передачи имущества в единоличную собственность; отсутствие внесенных на депозит денежных средств влечет отказ в удовлетворении иска. Определение точного размера компенсации производится судом на основании судебной оценочной экспертизы стоимости спорного объекта на момент рассмотрения дела.
Здравствуйте.
Если вы заявление иск с такими требованиями, то рыночная стоимость долей в виде компенсации депонируется на счет судебного департамента, о чем вы заявляете в иске. Все требования должны быть созвучны предмету искового заявления. Поскольку они выражают намерение получить всю квартиру, ответчики будут направлять обоснованные возражения относительно заявленных требований, использовать процессуальные права в процессе.
Да, требование о выплате компенсации нужно заявлять сразу в одном иске о преимущественном праве на неделимую вещь (ст. 1168 ГК РФ).
По закону суд не может просто передать вам доли других наследников без определения соразмерной компенсации — это разные части одного неделимого требования.
Кроме того, рекомендую, просить суд признать доли наследников малозначительными и не представляющими для них существенной ценности.
