-
Вопрос № 00216098
Если по выписке из ЕГРН на смежный участок, на котором расположен жилой дом, у которого, по мнению кадастрового инженера и собственников спорного земельного участка, наверняка есть собственники, не будет усматриваться наличие ранее зарегистрированных границ (смежный участок только лишь поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный) и зарегистрированных каких-либо вещных прав на него (права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения и тд), то кадастровый инженер, при межевании спорного земельного участка, в этот момент может и не потребовать подписей со собственников жилого дома на смежном участке в акте согласовании границ? В данном примере, мы не берём в расчёты, каковы могут быть последствия от таких действий (бездействий). Сейчас важен именно момент подготовки межевания спорного земельного участка.
Да, в этот момент кадастровый инженер может не требовать подписи собственников дома, поскольку официально в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателях смежного участка. Согласно ст. 39 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости», согласование проводится только с лицами, обладающими зарегистрированными правами на землю (собственность, аренда от 5 лет, бессрочное пользование или пожизненное владение).
