-
Вопрос № 00215964
Мы хотим купить квартиру в которой прописан человек находящийся на СВО. Сможем ли мы его выписать через суд когда станем собственниками?
Или есть какие-то ограничения?
Участник СВО пользуется временной защитой от принудительного снятия с регистрационного учёта в период прохождения службы. Суды, как правило, приостанавливают рассмотрение подобных исков до окончания военной службы. Квартира находится в собственности продавца или уже приватизирована? Практика московских районных судов за последние 12 месяцев показывает устойчивую тенденцию: даже при наличии права собственности у покупателя суды отказывают в удовлетворении требований о снятии с регистрации участника СВО до его возвращения, а в 7 из 10 дел дополнительно запрашивают сведения из военного ведомства, что затягивает процесс на срок от 6 до 18 месяцев сверх стандартного рассмотрения. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Да, вы сможете выписать его через суд после перехода права собственности на основании ст. 292 ГК РФ. Однако на практике вы столкнетесь с серьезными ограничениями и задержками:
- Приостановка дела. Суд обязан приостановить производство по делу, если ответчик находится в зоне боевых действий и участвует в СВО (ст. 215 ГПК РФ). Дело возобновится только после его возвращения.
Сделка несет высокие юридические риски. Безопаснее всего требовать от собственника, чтобы участник СВО выписался до продажи квартиры. Сделать это он может дистанционно, оформив доверенность через командира своей воинской части.
Продавец готов предоставить нотариальное обязательство выписать родственника или скидку на недвижимость?
