Коллективное письмо от соседей?

Здравствуйте. Коллективная жалоба соседей — это 100% законное основание для проведения внеплановой проверки Управляющей компанией (УК). С правовой и практической точек зрения ситуация выглядит следующим образом: Стояки отопления, холодного и горячего водоснабжения (до первого отключающего крана) — это не ваша собственность, а общедомовое имущество. По закону УК обязана контролировать его целостность и реагировать на сигналы других жильцов. Ваши опасения понятны. На практике проверки боятся в тех случаях, когда капитальный ремонт и замена труб производятся силами частных наемных бригад, а не официальной специализированной организацией по заранее согласованному с УК проекту. Даже если стены не сносились (нет перепланировки), неквалифицированные рабочие могли нарушить гидравлику дома: заузить диаметр стояка, срезать байпас, установить запрещенную запорную арматуру. Если вмешательство в общедомовое имущество было несанкционированным, УК это зафиксирует и вынесет предписание вернуть все в исходное состояние. Можно ли не пускать? Нельзя. Пустить инженеров УК придется. Если вы ответите отказом, комиссия составит акт недопуска, обратится в суд и получит право войти в квартиру принудительно (через судебных приставов), а все судебные издержки взыщут с вас. В квартиру вы обязаны впустить только официальных сотрудников УК (для осмотра). Соседей, написавших жалобу, вы пускать не обязаны. Проверьте документы, требуйте предъявить служебные удостоверения сотрудников. Внимательно читайте Акт осмотра, который составит инженер. Если ваши наемные рабочие сделали все по ГОСТам и строительным нормам, УК просто зафиксирует отсутствие нарушений, и давление соседей прекратится.

Стояки водоснабжения, отопления и другие подобные коммуникации — это общее имущество многоквартирного дома. А УК по закону обязана следить за его состоянием: проводить осмотры, чтобы вовремя находить неисправности и не допускать аварий. Поэтому, когда жильцы пишут коллективное письмо с такой просьбой, УК действительно имеет право прийти и проверить, в каком состоянии трубы, нет ли самовольных изменений (перепланировки).

Здравствуйте! Коллективное письмо само по себе не даёт соседям права входить в квартиру. Представителей УК можно допустить только при предварительном уведомлении, предъявлении удостоверения и документов о полномочиях: это следует из подп. "Ж" п. 34 Правил, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Соседей пускать не обязаны. Проверку лучше фиксировать актом и фото.

Здравствуйте. Если нет перепланировки, то смысл беспокоиться!? Тогда вопрос, почему жалуются соседи? Чем Вы их права и интересы нарушили? Так понимаю что их беспокоит - шум! Если не трогали общедомовое имущество, то претензий к Вам не будет.