Участок?

(3 ответа)

Гость

Вопрос № 00021411
11.07.2023 21:15

Жилищные вопросы

Когда можно продать участок после регистрации собственности?и за сколько надо продать чтоб не платить налог?

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

13.07.2023 12:52

Телефон

Здравствуйте.

В любое время вы можете продать участок.

По оплате неоплате налога зависит от ряда данных, в расчёт берётся не только один срок владения.

Зависит от того, как будете оформлять сделку, сколько собственников.

Если нужна подробная консультация, сопровождение сделки, составление документов обращайтесь

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Яковлев Евгений Алексеевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 23 года

13.07.2023 10:24

Телефон

если вы хотите получить вычет от 13%ного налога на доход (НДФЛ)

то до 1 миллиона в любое время. Если больше - то в НК 2 даты: 3 года и 5 лет. Там очень запутанная теперь редакция. Нужно разбираться. Это платная работа

судебный юрист по недвижимости https://evgenyi1969.ru/

Спасибо за ответ

Спросить

Моргачев Алексей Николаевич Юрист прошел модерацию

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 12 лет

11.07.2023 22:34

Телефон

Продать можно в любой момент. Чтобы не платить налог - продать по той же цене, что и купили.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

368 юристов отвечают

13 минут среднее время ответа

136 вопросов за сутки

Оплата за общежитие

1 ответ

Здравствуйте! В этом году решила не заселятся в общежитии, комендант просит подойти написать заявление на выселение и оплатить ежемесячную сумму за общежитие. Говорит в прошлом году ты писала заявление о том, что останешься в общежитии. Всегда в конце августа приезжала и заключала с ними договор с сентября по июнь (прописка тоже делается на этот срок). Имею ли право ничего не платить , если там не жила, вещей не было,но место как сказали за мной числится ?

Тюленева Елена Вячеславовна

Здравствуйте. Не видя документов трудно дать 100% верный ответ. Но скажу одно Когда вы заключали договор найма места в общежитии, то договорились, что вуз предоставит вам жилье, а вы будете за него платить — компенсировать расходы на коммунальные услуги и оплачивать использование помещений. Условия договора должны исполнять обе стороны.
За какие ком. услуги я могу не платить, если в квартире никто не живет

5 ответов

Здравствуйте! Подскажите, если я являюсь собственником квартиры, но в ней была прописана и проживала бабушка, теперь она проживает в доме престарелых, за какие коммунальные услуги я могу не платить, в связи с тем что в квартире никто не живет?

Кузьмин Константин Александрович

За воду и свет платить не будете, так как показатели счётчиков будут равны нулю.

Константинова Олеся Александровна

Добрый день. Вы как собственник платите все услуги ЖКУ, электроэнергия, холодная и горячая вода - по счётчику, ТКО - если платите по другому адресу, предоставьте справку, и от оплаты освободят.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Все платежи, которые осуществляете на основании показаний счетчиков, то вы не платите, так как там никто не проживает, значит, нет потребления. А за все остальное платите.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте! 1. совершенно точно Вы будете платить за те услуги, которые именуются в квитанции как "плата за содержание жилого помещения" - сюда входит плата за содержание, текущий ремонт и управление эксплуатацией общего имущества в МКД; 2. также точно будете платить за коммунальные ресурсы, которые управляющая организация использует для целей содержания общего имущества, сокращенно в квитанции- КРСОИ или ОДН (это электроэнергия на освещение мест общего пользования, работу лифтов и ПНС, вода на уборку и полив газонов в летнее время и т.д.); 3. обязательной является также плата за отопление; 4. условно обязательна плата за обращение с ТКО (вывоз мусора). Если вы являетесь единственным собственником, то, даже если вы не прописаны, будете оплачивать. Можно подтвердить проживание и оплату за обращение с ТКО по другому адресу, тогда платеж не выставят. 5. остаются платежи за электроэнергию, горячее, холодное водоснабжение и водоотведение. Если у вас есть счетчики, то тогда нужно ежемесячно подавать одни и те же показания, чтобы разница была 0, следовательно и платеж не начислялся, иначе, через 3 месяца Вашего молчания могут начать начислять сначала по среднему арифметическому, выведенному за последние 6 месяцев, а потом и вовсе - переведут на плату по нормативу по количеству потребителей (прописанных). Если счетчиков нет - необходимо представить в УК документы, подтверждающие факт Вашего отсутствия, иначе, также, будут начислять по нормативу по количеству прописанных.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Не платите За ТБО ( при условии уведомления компании о другом месте жительства), за эл. энергию, за водоснабжение. По тем услугам, где установлены счетчики, если счетчиков нет по нормативу, подавать далее на перерасчет.
Квартира в дар?

5 ответов

Здравствуйте! Моя мама и отчим собственники квартиры. В браке они 42 года, т.е отчим воспитал меня, как дочь и его я называю папа, даже соседи не знают, что он не родной. Вопрос, как оформить дарственную квартиры на меня, чтобы не платить налог?

Меньшикова Ольга Борисовна

Если отчим Вас удочерил, то мама и отчим налог платить не будут

Максютенко Олег Владимирович

Здравствуйте! Для начала нужно определит цель дарственной, потом решать как сделать с наименьшими потерями. На одну проблему имеется несколько путей решения.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Квартира совместная собственность матери и отчима? Если так, то обоих в договор дарения включать и пусть дарят вам

Ураев Владимир Вениаминович

Мать и отчим через нотариуса оформляют на вас дарственную на квартиру, вы идете в Росреестр и регистрируете недаижимость на себя.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Мать может подарить свою долю, а у отчима лучше "купить", получите налоговый вычет, вместо налога.
Как лучше сделать?

4 ответа

Здравствуйте! Как лучше сделать 1/3 долю квартиры, куплю продажи или дарственную между одним человеком и другим человеком, чтобы не платить налоги? Получается он мне дядя и моему ребёнку если долю будут оформлять, то как лучше?

Хубаев Тимур Нугзарович

Лучше дарение.

Сысоева Людмила Алексеевна

Здравствуйте! Совершение и оформление такой сделки, как дарение, облагается налогом, а налоговая обязанность возникает именно у одаряемого (даритель не должен платить налог, так как передает недвижимость безвозмездно, не получая дохода. Однако, закон освобождает от уплаты налога на доходы физических лиц тех, кто приходится дарителю членом семьи или близким родственником в соответствии с п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ). Таковыми признаются дети и родители, официальные супруги, внуки и дедушки (бабушки), братья и сестры (полностью родные или имеющие одного общего родителя). Если даритель и одаряемый не относятся ни к одной из выше перечисленных категорий (например, в вашем случае), одаряемому придется уплатить НДФЛ. В случае продажи собственник (в вашем случае - ваш дядя) обязан заплатить налог в размере 13%. Но закон разрешает продать квартиру без уплаты налога если это единственное жилье и оно находится в собственности не менее трех лет; в случаях, когда недвижимость была приватизирована более трех лет назад или если квартира была получена по наследству или подарена родственниками, срок владения которой не менее трех лет, а также в случае, если речь идёт о недвижимости, приобретенной после 1 января 2016 года, срок владения которой 5 лет. С 2022 г. в определенных случаях от уплаты налога от продажи квартиры освобождаются семьи с несовершеннолетними детьми. Кроме того, если стоимость доли в квартире, на которую вы претендуете, составляет менее 1 млн. рублей, ваш дядя также освобождается от уплаты налога.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Купля продажа, тогда налогов нет, а есть право на налоговый вычет, ст.220 НК РФ.
Кватира?

3 ответа

Здравствуйте, подскажите после смерти человека через сколько можно продать квартиру, чтобы не платить государственный налог, прочитала через 3года,но только не поняла со дня смерти или со дня наследство

Тагиров Наиль Рамилевич

С момента государственной регистрации недвижимости с Росреестре, т.е. принятия наследства. 3 года если у вас это единственное жилье, если нет то 5 лет с момента государственной регистрации.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Право собственности на наследуемое имущество возникает со дня открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя.

Золдак Сергей Анатольевич

Три года с момента гос регистрации права на наследство
Жкх?

2 ответа

В квартире прописан мать, сын - живет отдельно, племянница и ее 2детей,не плптят за квартиру. На сына пришло из суд. приставах что он будет платить, это ладно долг гасится им. но они опять продалжают не платить, как можно раздидить квитанцию чтобы он платил за свою часть,

Тиунова Наталья Юрьевна

Нужно обращаться в управляющая компанию с заявлением о разделении счетов.

Ким Галина

Раздел лицевого счета через ук происходит при согласии всех собственников, а при отсутствии только в судебном порядке.

Понадобится подготовка документов в суд, звоните.
Вопрос по определению единственного жилья?

3 ответа

Здравствуйте, имеется квартира, покупалась до брака, я единственный собственник. Имеется доля в участке, участок получили родители ИЖС, просто земля. Не используется.
Могу ли я по истечению 3-х лет продать свою квартиру и не платить налог? Попадает ли она под определение единственного жилья с учетом доли в участке?

Мерзликин Алексей Борисович

Имущество принадлежащее супругам до брака не является совместно нажитом в браке. Вы не ограничены в праве продать свою квартиру. Если она у вас в собствености больше трех лет, налог вам платить не надо. Жилье считается единственным, если у вас нет в собственности другого жилого помещения. Ваша доля в участке не играеет ни какой роли, это два разных объекта вашей собственности, участок не является жилым помещением.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Продать можете, но там срок владения не менее 5 лет, ст.217.1 НК РФ, доля участока ИЖС это не жилье.

Туманов Денис Николаевич

Принципиальный вопрос - как Вы приобретали квартиру. Если покупали, то минимальный срок владения - 5 лет. Если Вам ее подарили или Вы ее унаследовали или приватизировали - срок 3 года.
Есть закон что супругам с двумя и более детьми полно не платить 13 процентов с продажи?

2 ответа

Там есть 5 пункт о том что должно соблюдаться условие. (На фото) и трактуется смысл везде по разному. В одном написано что у каждого члена семьи не должно быть 50 процентов иного жилья в собственности а в другим написано что в совокупности всех иных площадей не должно превышать 50 процентов. Так как понять? Каждого или в совокупности?

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте,

вот первоисточник: Налоговый кодекс РФ (п. 2.1 ст. 217.1).

Ватолин Александр Иванович

Данные условия не противоречат друг другу и оба должны соблюдаться.
Приватизация,суд

6 ответов

Здравствуйте,будьте добры подскажите,свекровь хочет приватизировать квартиру,на квартире есть долг так как она делала себя банкротом и велела временно не платить,мы не согласны на приватизацию,в квартире прописан несовершеннолетний ребенок,сможет ли она это сделать через суд?

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Нет, так как приватизация возможно только с согласия всех зарегистрированных в квартире в соответствии с нормами действующего Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации. По данному вопросу имеется судебная практика, согласно которой суды отказывают в удовлетворении иска в связи с тем, что заставить участвовать в приватизации, как и отказаться от приватизации не законно.

Дацкевич Константин Евгеньевич

Нет, не сможет, в приватизации обязательно участвуют все зарегистрированные, а ребенок автоматически принимает в ней участие.

Янков Андрей Сергеевич

Она не сможет сделать приватизацию, так как в квартире прописаны ещё люди

Золдак Сергей Анатольевич

Вы сами ответили, на квартире долг, и вы не согласны на приватизацию, поэтому ей суд откажет

Колчина Наталья Александровна

Здравствуйте, нужно изучить документы, кто получал квартиру? Взять архивную справку этой квартиры…,

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

На одного человека приватизировать не получится.

А вот на счёт приватизации через суд, да, может, это достаточно долгая и недешевая процедура
Выселение из квартиры

3 ответа

Здравствуйте, я задолжал за коммунальные платежи почти 500 т.р., квартира находится в полной моей собственности, приватизирована, копи судебных решений приходят постоянно, подают в суд жкх, за свет и тд.
Подскажите пожалуйста, что будет если я продолжу не платить коммуналку?
Работы и другого имущества нет.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!! За какой период вам выставляют судебные задолженности по жкх? Если взыскатель подает заявления о выдачи судебного приказа то его можно отменить. Так же можно провести процедуру банкротства физического лица через Арбитражный суд. Единственное имущество под арест не попадает. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Так как Вы являетесь собственником квартиры, то выселение Вам не грозит. Возможно наложат арест на имущества, которое находится в квартире. Если это у Вас единственное жильё, то соответственно не возможно и выставления квартиры на торги в соответствии с нормами действующего Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если не будете платить за коммуналку и когда сумма долга будет значительной взыскатель вправе наложить арест на имущество, а может и реализовать с торгов.

По поводу реализации единственного жилья не всё так просто. Признанием единственным жильём не подлежащим изъятию нужны несколько оснований, а только то, что одно одно.

Всё зависит от настроя взыскателя.

Разные дела, обстоятельства, разная практика.
Квартира в аресте.

3 ответа

Подскажите,можно ли не платить коммунальные услуги если жильё находится в аресте по судебному уголовному делу?Жильё недавно приобретено и в нем никто не проживает.Прописанных лиц нет.Ожидается судебное разбирательство всвязи с мошенническими действиями с этой квартирой,которое может затянуться на несколько лет!Платить ли нам за пустующую квартиру?

Ватолин Александр Иванович

Арест на объект недвижимости не освобождает собственника от оплаты коммунальных платежей.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Наоборот нужно платить. Это вам поможет в дальнейшем разбирательстве по делу

Ким Галина

Собственник несет бремя содержания имущества. К судебным разбирательствам нужно готовится, чтобы сохранить квартиру.
Налог на собственность

4 ответа

Я собственник 1/2 квартиры более 10 лет , после смерти мамы май 2022 оформила собственность 2части квартиры на себя в апреле 2023. Вопрос : если я хочу продать квартиру ранее чем через 3 года собственности , нужно ли мне платить 13% налог , если да то с какого срока считать 3 года ? С даты смерти мамы или с момента вступления в права собственности ( получения свидетельств на 2 часть квартиры )

Байдак Зоя Михайловна

Срок 3 года исчисляется со дня смерти наследодателя.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

С момента смерти. При уплате налога учитывается налоговый вычет в сумме 1млн

Оплата налога зависит от нескольких обстоятельств, не только от минимального срока владения

Борькин Денис Анатольевич

добрый день, не совсем согласен с коллегами. 3 года будет налоговый орган исчислять с даты внесения изменений в ЕГРН, т.е. с даты оформления на себя 1/2 части квартиры после смерти, так как иную дату налоговый орган не видит. я бы даже исчислял налог с продажи 1/2 доли, перешедшей по наследству, так как 1/2 доли имеющаяся у вас более 10 лет не подлежит налогообложению. Но это спорный момент.

Борькин Денис Анатольевич

тогда рекомендую сделать запрос в управление ФНС по вашему региону. в Течение 30 дней они дадут ответ, которым вы и сможете руководствоваться. Желательно к запросу приложить документы о праве собственности, свидетельство о наследстве. Главное правильно задать вопросы, на которые хотите получить ответы
Имущество собственности квартиры

2 ответа

Здравствуйте, у меня такой вопрос. У меня единственное жилье в собственности и я являюсь вдовой военнослужащего, нужно ли мне платить налог за имущество собственности квартиры моей.

Кирдяев Андрей Николаевич

Всегда платится налог на собственное имущество. Чтобы узнать имеете ли вы какие-либо льготы, то вам нужно обратиться в организации по месту вашего жительства. (Военкомат, администрацию, совет ветеранов и т.д.)

Шушкова Надежда Николаевна

Статья 407 налогового кодекса- полностью освобождаются от уплаты налога члены семей военнослужащих, потерявших кормильца, и супруги и родители военнослужащих, погибших при исполнении.
Можно ли не платить за ЖКУ человеку, который не проживает в квартире, но имеет долю?

5 ответов

Квартира была оформлена на младшего сына, моего мужа и мать? После смерти свекрови её часть унаследовали младший сын, муж и два старших брата. Младший сын в ней прописан, но не проживает. Муж мой также в ней не проживает и не прописан. Проживает старший. За ЖКУ не платит, образовался долг. Долг распределили по всем сыновьям пропорционально своей части. В квартиру он никого не пускает. Вопрос. Почему муж должен платить за него ЖКУ? Как решить эту проблему?

Байдак Зоя Михайловна

Проконсультирую на возмездной основе. Обращайтесь.

Каримова Ксения Булатовна

Здравствуйте. К сожалению нет, собственники вносят плату за жилье, независимо от того прописаны или они там и проживают они там. Я бы вам порекомендовала собрать всех собственников и добровольно разделить счета, у каждого собственника будет своя квитанция по которой он будет оплачивать коммунальные услуги. Если мирно урегулировать это не получится, тогда можно обратится в суд.

Ватолин Александр Иванович

Можно. Но надо разбираться. Услуги платные.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Всё ваши жилищные и финансовые Проблемы решаются путём обращения к юристу, который вам подготовит всё необходимые документы.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь

Золдак Сергей Анатольевич

Собственник несет бремя обязательст по оплате за коммунальные и иные услуги по своей доле. Желательно разделить лицевой счет
Выписать из квартиры

5 ответов

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста - хочу продать квартиру которую мне подарил отец по договору дарения в собственность. Вопрос - придется ли мне платить налог так как не прошло 5 лет ? Как мне его лучше выписать если он сейчас живет в Америке - прописать в новой квартире или выписывать из этой ?

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

1. Признаете отца утратившим право пользования жилым помещением, и снимаете его с регистрационного учёта.

2. Платить налог не потребуется, так как прошло более трёх лет с момента начала владения имуществом

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если право возникло на основании договора дерения, то срок 5 лет, для освобождения от налогов. Выписать и прописать, без его личного присутствия не получится.

Курбангалеева Людмила

Если квартира подарена близким родственником, то минимальный срок владения, после которого можно продать квартиру без уплаты налога, составляет 3 года.

Выписать или снять с рег. учёта можно через суд

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если дарение от отца, минимальный срок владения 3года.

Снять его с рег учёта вы можете в судебном порядке. Срок дела 2-2, 5 месяцев при условии, что документы в суд будет подготовлены и поданы грамотно по всём нормам материального и процессуального права.

Без его участия вы не снимите его с учёта.

Обращайтесь. Так же помогу в юридическом сопровождении сделки. Риэлторы, это не делают или делают криво. Можете лишиться и денег и имущества

Гудкова Галина Васильевна

Налог придется платить раз не прошло 5 лет. Выписать можете в судебном порядке.