Сдача квартиры в аренду?

(2 ответа)

Гость

Вопрос № 00021368
11.07.2023 14:52

Здравствуйте! Если мы сдали квартиру в аренду на 11 месяцев, в договоре четко все указано, написано при расторжение раньше этого срока, депозит не отдается. Люди согласные на это, подписали, отдали за месяц вперед деньги и половину депозита. На следующий день написали, что отказываются жить в квартире, так как другому члену семьи что-то не понравилось и требуют все деньги назад. Ключи, при переводе им денег половины арендной платы, они не возвращают, требуют всю сумму. По телефону еще и угрожают проблемами. Что правильно сделать?

Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 22 года

11.07.2023 15:00

Телефон

Здравствуйте! Заблокируйте телефоны арендаторов. На угрозы не обращайте внимание.

Закон на вашей стороне! ⚖️ Консультации — в личные сообщения (WhatsApp).

Спасибо за ответ

Александрова Мария Игоревна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 18 лет

11.07.2023 14:54

Телефон

Просто смените замки

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

510 юристов отвечают

15 минут среднее время ответа

100 вопросов за сутки

Сдача квартиры в аренду

6 ответов

У меня съехал жилец спустя 1 неделю проживания, о том что жилец съехал сказал только в тот день, когда собирался улетать в другой город, заселение было по договору, на данный момент жилец требует возврата залога, мы имеем право не возвращать его? В договоре прописано, если съезжаешь раньше срока не предупредив, залог удерживается. И должны ли вернуть разницу за проживание?

Байдак Зоя Михайловна

Да, вполне, в соответствии с условиями договора, не возвращайте. Но, лучше бы юристу ознакомиться с вашим договором.

Красикова Маргарита Викторовна

Здравствуйте.

Поступайте в соответствии с условиями подписанного договора.

Уместно будет составить уведомление жильцу с указанием суммы окончательного расчёта со ссылкой на нормы законодательства и конкретные пункты договора.

Если нужна помощь в составлении документов и проведении переговоров, то пишите в Вацап.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Надо бы договор изучить. Без этого ответы юристов могут оказаться вредными для Вас.

Красильникова Армине Владимировна

Всё зависит от условий вашего договора.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не всё, что указано в договоре однозначно признается законным и не подлежит оспариванию. Признать пункты договора можно недействительными в судебном порядке. Поэтому нужно изучать договор.

Ким Галина

По суду он взыщет сумму залога если наймет опытного юриста/адвоката + судебные издержки. Разницу вернуть обязаны.
Сдача квартиры в аренду при банкротстве

3 ответа

Добрый день! Нахожусь в процессе процедуры банкротства физ лиц. Есть единственное имущество в собственности и двое несовершеннолетних детей. Могу ли сдать его в аренду в период процедуры банкротства официально, будучи самозанятой. Спасибо

Захаров Кирилл Андреевич

Добрый день. По согласованию с финансовым управляющим, так как это будет составлять Ваш доход и включаться в конкурсную массу. Из которой уже финансовый управляющий будет выдавать Вам положенные денежные средства

Тлебов Ермек Жанахметович

Сдать сможете.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы единоличный собственник квартиры да можете сдавать в аренду.

Офицально по договору аренды, который подписывается ф/у.

Получаемая плата будет уходить к конкурсную массу.
Незаконная сдача квартиры в аренду

7 ответов

Здравствуйте.
Соседка сдает квартиру очень шумным квартирантам. Я проверяла, как ИП она не зарегистирована, по ИНН проверила - тоже данных, что она самозанятая нет. Получается сдает неофициально. Хочу нажаловаться на неё в налоговую.
Вопрос: а если она сдает квартиру через риэлтора, может ли она не регистрироватья кпк ИП и самозанятая? И это официально?

Баринова Оксана Викторовна

А вы не пробовали с хозяйкой поговорить? Зачем сразу жалобы. А так она и как физическое лицо может вполне сдавать. Налог просто будет не такой как у ип

Иванченко Глеб Викторович

Для применения мер налогового контроля, предусмотренных главой 14 Налогового кодекса, наличие или отсутствие риэлтора значения не имеет.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Для сдачи квартиры в аренду не обязательно регистрироваться в качестве ИП или самозанятого. Она должна только платить налог на доходы физ лиц от сдачи квартиры

Буланкина Светлана Николаевна

Она может не регистрироваться, платя налог как физическое лицо.

(Наличие риэлтора значения не имеет).

Проверить лишним не будет.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Может не регистрироваться, как частное лицо уплачивать налог. Может передать квартиру в доверительное управление, при этом вообще налог не удерживается. Исходя из этого, не надо портить отношения с соседями, просто скажите ей претензии по квартиросьемщикам

Булычева Мария Алексеевна

здравствуйте. Она может быть не зарегистрирована и сдавать в аренду как физическое лицо и по итогам года сдавать декларацию формы 3-ндфл и уплатить налог 13 процентов с дохода от сдачи в аренду квартиры.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Никто не запрещает ей сдавать квартиру в аренду или найм как физ лицо. Риэлтор в сделке совсем не нужен. Необходимость риэлторов - это расхожее бытовое мнение, не имеющее никакой правового обоснования. Риэлторы сделках вообще не нужны ни в каких.

Можете жаловаться в налоговую, но это не рушит проблему, а обострит конфликт.
Совместима госслужба и сдача квартиры в аренду?

4 ответа

Может ли госслужащий сдавать свою квартиру? И как правильнее поступить, стать самозанятым и сдавать под 6%, или в другом случае, 13%.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Может. Режим налогообложения необходимо анализировать

Мингазов Юрий Саитгареевич

Как просто гражданин, за 13 %, если нет знакомых и родственников.

Байдак Зоя Михайловна

Госслужащий не всегда может заниматься предпринимательской деятельностью. Поэтому нужно знать ваше положение о госслужбе.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вот как для гос служащих самозанятость не оформляется, квартиру сдавать можете под 13%
Сдача квартиры в аренду при режиме ЧС федерального масштаба

3 ответа

Добрый день. Я прописан в Волоконовском районе Белгородской области. Сдаю квартиру в городе Белгород переселенцам из города Шебекино Белгородской области. В нашей областей введены режим ЧС федерального масштаба в приграничных 8 районах. Нужно ли мне будет платить налог за сдачу квартиры или нет?

Никашин Кирилл Александрович

Добрый день. При введении режима ЧС в России могут быть установлены различные налоговые льготы или отсрочки, однако эти меры обычно касаются бизнеса или отдельных категорий граждан.

Чтобы узнать, есть ли какие-либо исключения или специальные налоговые льготы, связанные с вашим случаем, лучше всего обратиться в местную налоговую инспекцию. Они предоставят наиболее актуальную и подробную информацию. Ознакомьтесь с официальными документами правительства Белгородской области или местными новостями, чтобы узнать о возможных налоговых послаблениях.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Мингазов Юрий Саитгареевич

А почему нет, где налоги, а где ЧС, если только в самом постановлении (о введении ЧС ) ничего не говорится.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, если договор денежный.