-
Вопрос № 00213324
Здравствуйте. Произошёл пожар у соседей, пострадало имущество. При осмотре пожара инспектором МЧС был подписан отказ от претензий одним из пострадавших собственников. Возможно ли возмещение ущерба в таком случае? Каков шанс успеха, если подать заявление в суд?
Да, возмещение ущерба возможно, поскольку отказ граждан от осуществления своих прав не влечет прекращения этих прав, за исключением установленных законом случаев (ч. 2 Ст. 9 Гражданского кодекса РФ).
Шанс на успех в суде оценивается как высокий (при условии правильного сбора доказательств), так как суды признают подобные «отказы» в актах МЧС не имеющими юридической силы, если они ущемляют законные права гражданина на полное возмещение вреда (ст. 1064 ГК РФ).
- Получите в МЧС Акт о пожаре и Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела (или о возбуждении). В этих документах должен быть четко прописан виновник (например, сосед, у которого замкнула проводка или который оставил включенную плиту).
- Вызовите представителей УК или ТСЖ для составления Акта о заливе/повреждении жилого помещения. В нем должны быть подробно перечислены все пострадавшие комнаты, стены, мебель и техника.
- Обратитесь к квалифицированному оценщику для определения рыночной стоимости восстановительного ремонта и ущерба имуществу. О дате осмотра обязательно письменно (телеграммой) уведомите виновного соседа.
- Вышлите соседу требование о возмещении убытков, приложив копию экспертизы. Если он проигнорирует письмо — смело подавайте исковое заявление в суд.
Застрахована ли ваша квартира или гражданская ответственность соседа?
Подписанный отказ от претензий одним из собственников не лишает остальных пострадавших права на возмещение ущерба через суд. Каждый собственник вправе самостоятельно защищать свои имущественные интересы. Была ли проведена независимая оценка ущерба имущества каждого из пострадавших собственников? Практика по деликтным спорам о возмещении ущерба от пожара показывает характерную закономерность: сторона виновника, как правило, в первом же судебном заседании заявляет об отсутствии причинно-следственной связи и ходатайствует о назначении пожарно-технической экспертизы, одновременно ссылаясь на подписанный отказ как на косвенное признание отсутствия убытков. Без заблаговременно подготовленного заключения независимого эксперта и доказательственной базы по объёму ущерба эта связка, как правило, существенно затягивает процесс и снижает шансы на полное удовлетворение требований. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Да, возмещение ущерба возможно, даже если собственник подписал отказ от претензий в присутствии инспектора МЧС. В суде такой отказ чаще всего признается недействительным, а шансы на успех дела при правильной подготовке оцениваются как высокие (от 70% до 90%).
Здравствуйте. Если собственник подписал отказ от претензий, вероятность успешного взыскания ущерба через суд существенно снижается, однако окончательное решение зависит от обстоятельств подписания отказа и оценки судом всех представленных доказательств.
Отказ от претензий одного собственника не лишает права других.
