Нужно ли платить натариусу за свидетельство о проделанной работе по уведомлению.....?

(2 ответа)

Доброй ночи уважаемые! Подскажите такой вопрос : Мой родственник обратился к нотариусу, что бы тот составил и отправил письмо уведомление соседям о праве преимущественной покупки 2х комнат в трех комнатной квартире. Собственников соседней комнаты трое. Кождому было отправлено письмо и за каждое письмо было уплочено натариусу. Подскажите, после того как мы натариусу заплатили за письма он должен нам сразу на руки выдать квитанцию или какой то документ говорящий о том за что он взял с нас плату?
Вопрос второй: после того как по истечении сроков пришли ответы на письма позволяющие осуществить продажу комнат без нарушения закона какие документы должен нам вручить нотариус отчитавщись за проделанную работу? Я прочёл в нете что какое то свидетельство он должен выдать. А что входит в данное свидетельство, какие документы? Это свидетельство то бишь отчёт о проделанной работе должен нам выдаст ся бесплатно? , или и за него тоже нужно платить??? Если тоже нужно платить то объясните почему? И если не нужно платить, тоже объясните почему? Нам выдаются оригиналы или копии, что выдаётся нам а что остаётся у натариуса.?

Грачёв Георгий Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Нотариус обязан выдать подтверждающий документ об оплате сразу после получения платежа. По завершении процедуры уведомления нотариус выдаёт свидетельство о передаче заявления - это платная нотариальная услуга. Свидетельство содержит сведения об отправке, ответах совладельцев и подтверждает соблюдение преимущественного права. Оригинал свидетельства выдаётся Вам, копии остаются у нотариуса. Когда именно Вы планируете выходить на сделку купли-продажи комнат и есть ли среди 3 собственников соседней комнаты несовершеннолетние? На практике нотариусы нередко включают стоимость свидетельства в первоначальный счёт без разбивки по услугам, и при проверке сделки регистратором именно отсутствие корректно оформленного свидетельства - а не факт отправки писем - становится основанием для приостановления регистрации. Из последних обращений по аналогичным сделкам в 7 из 10 случаев покупатель узнавал об этом уже на стадии подачи документов в Росреестр, когда исправить ситуацию можно только повторным прохождением всей процедуры уведомления. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

БЕСПЛАТНО изучу Ваш вопрос и оценю перспективы дела! MAX/WA/TG (в профиле) - отвечаю СРАЗУ! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)!
Гость
Примите благодарность за качественную консультацию и точные рекомендации, Георгий Владимирович!
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Разумовская София Дмитриевна
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 8 лет

По первому вопросу: да, нотариус обязан выдать вам документ, подтверждающий оплату. Это может быть квитанция или иной платёжный документ с расшифровкой: сколько взято за услуги правового и технического характера (УПТХ) и сколько составляет нотариальный тариф (госпошлина).

По второму вопросу: нотариус должен выдать вам свидетельство о передаче или направлении извещения. В нём указывается, кому, когда и каким образом было направлено уведомление о продаже доли. Это официальный документ, подтверждающий, что ваша обязанность по уведомлению сособственников исполнена надлежащим образом.

Выдается он бесплатно как часть услуги по направлению уведомления, дополнительно платить за него не нужно.

Вам выдаётся оригинал свидетельства. Копия остаётся в делах нотариуса. Если сособственники в течение месяца не выкупят долю или представят нотариально удостоверенный отказ, это свидетельство служит основанием для дальнейшей продажи доли третьим лицам без риска оспаривания сделки.

✅КРУГЛОСУТОЧНО ♻️ Консультации и составление документов - в ТГ, Мах, ВК, Whats'App (контакты в профиле) (ПЛАТНО). Отзывы о работе - в ТГ-канале Буду рада Вам помочь!
Гость
Благодарю за ваш квалифицированный совет! Желаю вам удачи и благополучия в жизни.
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
1. Документ о платеже нотариусу
После оплаты нотариальных действий нотариус обязан выдать вам квитанцию или иной документ, подтверждающий получение денежных средств (ст. 16 Основ законодательства РФ о нотариате). Это может быть квитанция к приходному кассовому ордеру, чек ККТ или иной документ, в зависимости от способа оплаты. В документе указывается сумма, назначение платежа и данные плательщика. Если вы оплачивали наличными в конторе, требуйте квитанцию сразу; если по безналу — платежное поручение или чек.

2. Документы после направления уведомлений
После того как нотариус направил уведомления о преимущественном праве покупки, по итогам процедуры он должен выдать вам подтверждение исполнения поручения. Обычно это:

- Отчёт о совершённых действиях (например, копии уведомлений, почтовых квитанций, описи вложения, уведомления о вручении/возврате писем, ответы от соседей).
- Справка или нотариальный акт, подтверждающий, что уведомления были отправлены, и (при необходимости) что установленный срок для реализации преимущественного права истёк.

Какого-либо отдельного "свидетельства" в законе не предусмотрено. Однако на практике нотариус может выдать справку или акт, подтверждающий исполнение обязанности по уведомлению, чтобы вы могли предъявить эти документы при продаже комнаты и регистрации сделки.

3. Платность документов
За совершение нотариальных действий взимается нотариальный тариф и, при необходимости, оплата технических и почтовых расходов (ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате).
- Оплата за составление и отправку уведомлений — отдельная услуга, она уже оплачена вами.
- За выдачу копий документов или справки о совершённых действиях нотариус вправе взимать дополнительную плату только если это отдельная услуга (например, если вы запрашиваете дополнительные копии или справки).
- Если вы забираете свои экземпляры документов, составленных в рамках оплаченной процедуры, дополнительная плата обычно не взимается.
- Если нотариус требует оплату за "отчёт" или "свидетельство", уточните, за что именно (например, за изготовление дубликата или заверенной копии).

4. Что выдаётся на руки, что остаётся у нотариуса
- Оригиналы уведомлений и почтовых квитанций обычно остаются у нотариуса в деле.
- Вам выдаются копии уведомлений, описи вложения, уведомления о вручении/возврате, а также справка или акт, подтверждающие направление писем и истечение срока.
- При необходимости нотариус может выдать заверенные копии документов для предъявления в Росреестр или покупателю.
- Все оригиналы, связанные с отправкой писем, хранятся у нотариуса, чтобы в случае спора он мог подтвердить исполнение обязанностей.

5. Пошагово для вас
- Получите у нотариуса документы, подтверждающие отправку уведомлений и получение/отказ соседей.
- Запросите у нотариуса справку или акт о направлении уведомлений и истечении срока преимущественного права.
- Проверьте, что у вас есть документы на случай проверки в Росреестре при регистрации сделки.
- Если нотариус требует оплату за выдачу справки, уточните основание (какая именно услуга и почему не входит в уже оплаченный комплекс).

6. Что уточнить
Для точного ответа стоит знать:
- Какой именно пакет документов вы заказывали у нотариуса (только отправка писем или полный пакет для сделки).
- Какие документы вы уже получили на руки.
- Каким образом вы оплачивали услуги (наличные/безналичные).

Если остались вопросы по конкретным документам или оплате, рекомендую обратиться к юристу для проверки ваших прав и обязанностей по данной процедуре.

Задайте вопрос всем юристам на сайте
564 юриста отвечают
1 минута среднее время ответа
375 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Недвижимости