- 10.07.2023 12:04
Здравствуйте. Имеется земельный участок в СНТ , 10 соток, оформлен в собственность. К нему прилегает участок 3 сотки, не оформлен в собственность, но закреплен за мной, т.е. выделен в пользование, на основании решения общего собрания членов СНТ. Оба участка находятся в границах СНТ. Является ли пользование участком (3 сотки) нарушением земельного законодательства, замозахватом? Земля в СНТ в аренде у муниципалитета.
Так вот арендатор (муниципалитет) утверждает, что СНТ на основании договора аренды является первооблодателем и может распоряжаться з/у, кроме продажи. А росреестр в свою очередь, считает это нарушением... где правда???
Во первых муниципалитет являетя арендодателем и распоряжается зу при согласовании арендатора снт, я поисал про согласие на раздел от арендатора.
Снт не может распорядиться участком аренды, законодательно не наделено таким правом
Странно...цитирую ответ администрации: "Согласно договора аренды з/уч, арендатор имеет те же права на арендуемый участок, как если бы он был собственником, за исключением продажи з/уч и передачи права аренды третьим лицам без уведомления арендодателя. В этом случае нет продажи и нет передачи прав. СНТ общим собранием решило предоставить в пользование. За пользование платится членские взносы в снт.
Добрый день!
Если СНТ владеет этим участком в 3 сотки на основании договора аренды, то СНТ, как арендатор, имеет право предоставить Вам этот участок в пользование. Более того, предоставление такого права путем проведения общего собрания и принятия решения общего собрания - как раз правильный порядок передачи права пользования на этот земельный участок.
