-
Вопрос № 00212066
Муж участник СВО, положен бесплатный участок в ЕАО, обратилась с нотариальной доверенностью от его имени в администрацию, чтобы узнать о наличии земель, дали два участка в пригороде г. Биробиджана, нужно ехать смотреть и выбирать один из них, так как (цитирую) «либо эти два либо желтый яр» а это на машине 40 минут. поехала чтобы посмотреть, он оказался непроходим, нет возможности подъехать так как это сплошной лес и болото. видео и фото есть конечно. Что делать в такой ситуации?
Добрый день. Вы столкнулись с ситуацией, когда предложенные участки фактически непригодны для использования по назначению. Это нарушает ваше право на получение земли, и закон на вашей стороне.
Основания для обжалования
Предоставление участка, к которому нет подъездных путей, является незаконным, так как делает невозможным его использование. Ваши фото и видео — это сильное доказательство. Администрация обязана предлагать реально пригодные участки.
Что делать
Направьте письменную претензию в администрацию Биробиджанского района. Приложите к ней ваши фото и видео. Требуйте предоставить вам альтернативный, пригодный для использования участок или письменный мотивированный отказ. Сделайте это официально (заказным письмом или через канцелярию).
Воспользуйтесь официальными ресурсами для выбора участка. Проверьте, есть ли в ЕАО публичный реестр свободных участков для ИЖС. Например, используйте сервис «Земля для стройки» на Публичной кадастровой карте Росреестра, где отображаются пригодные для строительства земли. Вы можете найти подходящий вариант и подать обращение через этот сервис.
Обратитесь в прокуратуру. Если администрация проигнорирует вашу претензию или откажет, подайте жалобу в прокуратуру Биробиджанского района. Ссылайтесь на успешный опыт прокуратуры в этой сфере — суд уже обязывал администрацию устранять подобные нарушения.
Обжалуйте в суде. Если досудебные меры не помогут, подайте иск в суд с требованием признать отказ незаконным и обязать администрацию предоставить пригодный для использования земельный участок.
Вам необходимо официально зафиксировать непригодность предложенных участков и подать письменное заявление в администрацию. По закону, выделяемая земля должна отвечать градостроительным и санитарным нормам (иметь транспортную доступность и возможность использования по назначению), а предоставление болота без дорог нарушает права ветерана СВО. Слова сотрудников «либо эти, либо Желтый Яр» — это лишь попытка устной манипуляции, чтобы быстрее закрыть вопрос.
Не соглашайтесь на предложенные варианты. Напишите на имя главы администрации официальное Заявление об отказе от предложенных земельных участков в связи с их непригодностью.
Подавайте заявление строго по нотариальной доверенности в двух экземплярах через канцелярию администрации или МФЦ. На вашем экземпляре обязаны поставить отметку о принятии (дата, входящий номер, подпись и ФИО сотрудника). Ответ вам обязаны предоставить письменно в течение 30 дней.
До тех пор, пока вы не подписали официальное согласие на конкретный кадастровый номер, земля за вами не закреплена. Не поддавайтесь на психологическое давление — вы имеете право на получение нормального участка.
Выдала ли администрация вам на руки официальные акты осмотра или схемы этих двух участков?
Вам категорически нельзя соглашаться на предложенные варианты, так как по закону выделяемый государством участок должен быть пригоден для использования по целевому назначению (например, под ИЖС) и к нему должен быть обеспечен транспортный доступ. Сплошной лес и болото без дорог — это прямое нарушение ваших прав. Слова сотрудников «либо эти два, либо Желтый Яр» — это устное психологическое давление. Закон ЕАО не ограничивает вас выбором только из трех непригодных вариантов.
