Ответ нейросети:
В вашей ситуации дом принадлежит бывшей жене, а оба проживают и зарегистрированы (прописаны) в этом доме. При сносе дома компенсация за изымаемое имущество выплачивается только собственнику, то есть бывшей жене, поскольку по закону (ст. 32 Жилищного кодекса РФ, ст. 279 Гражданского кодекса РФ) право на получение возмещения имеет именно владелец недвижимости, а не лица, просто зарегистрированные в ней.
Регистрация (прописка) не даёт права собственности и не является основанием для получения части компенсации. Исключение — если мужчина был бы сособственником, либо имел бы право на пожизненное проживание по договору (например, рента), либо если бы был признан нанимателем по договору социального найма (для муниципального жилья). Если дом частный и принадлежит только бывшей жене, мужчина получить компенсацию не может.
Риски:
— Если мужчина не выпишется добровольно, его могут снять с регистрационного учёта по решению органа местного самоуправления после сноса дома.
— Претендовать на деньги или новое жильё он не вправе, если не докажет наличие особых прав (например, доли в праве собственности или статуса нанимателя).
Что делать:
1. Уточнить, на каких основаниях мужчина был зарегистрирован в доме (просто прописка, бывший член семьи, наниматель и т.д.).
2. Если есть основания полагать, что у него есть права на часть дома (например, имущество приобреталось в браке и не делилось), можно обратиться в суд с иском о признании права собственности на долю.
3. Если таких оснований нет, мужчина должен быть готов к снятию с регистрационного учёта после сноса.
Для точной оценки ситуации желательно проконсультироваться с юристом с документами о праве собственности, основаниях регистрации и истории приобретения дома.
