Квартирант съехал и не оплатил?

(4 ответа)

Анастасия

Вопрос № 00021158
09.07.2023 15:33

Здравствуйте, сдавали квартиру по договору найма жилого помещения, квартирант не оплатил последний прожитый месяц и коммунальные услуги за последние 3 месяца,съехал не забрав свои вещи а ключи отставил в почтовом ящике ,написал что вещи его можно выкинуть ,прошло 2 недели,оплаты так и не было,что можно сделать в этом случае,подать в суд?

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

10.07.2023 01:13

Телефон

Арендаторам направляется досудебная претензия с требованием об оплате долгов. Пишется на основе правовых норм. при неудовлетворении требований подается иск в суд по месту регистрации арендатора. Сроки рассмотрения претензии, подача иска в суд может быть указана в договоре -договорная подсудность.

Спасибо за ответ

Спросить

Ивченко Оксана Борисовна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает адвокат

Стаж 24 года

09.07.2023 15:36

Телефон

Здравствуйте

Для начала необходимо направить претензию с требованием оплаты коммунальных услуг и найма.

После этого, направляете исковое заявление в суд, с требованием возмещения убытков

Если необходима дополнительная консультация обращайтесь через Ватсапп личным сообщением

Если необходима более подробная консультация, обращайтесь личным сообщением через Ватсапп

Спасибо за ответ

Спросить

Анастасия

09.07.2023 15:38

Оксана Борисовна, спасибо за ваш ответ!

А как направить претензию, в свободной форме квартиранту?

Ответить

Ивченко Оксана Борисовна Юрист прошел модерацию

Отвечает адвокат

Стаж 24 года

09.07.2023 15:51

Абсолютно в свободной форме, с приложением расчета.

Если не знаете новое место жительства квартиранта, подавайте иск по месту нахождения жилого помещения в котором он арендовал жилье

Если необходима более подробная консультация, обращайтесь личным сообщением через Ватсапп

Спасибо за ответ

Спросить

Анастасия

09.07.2023 15:55

Спасибо большое!

Мы живём в одном городе, а сдавали квартиру в другом, подавать в городе котором сдавалась квартира?

Ещё вопрос мы сдавали как физ лицо, будут ли проблемы с тем что не платили налог?

Ответить

Чаузова Елена Сергеевна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 17 лет

10.07.2023 11:50

Телефон

если есть договор найма (аренды), то да, только взыскать в судебном порядке. если что, могу помочь с подготовкой иска. обращайтесь

Спасибо за ответ

Спросить

Шаханов Алибек Махмутович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 7 лет

09.07.2023 15:37

Телефон

Добрый день, да, остаётся подать в суд, и взыскать денежные средства, с Уважением Шаханов Алибек Махмутович, я смогу вам помочь.

Спасибо за ответ

Спросить

Анастасия

09.07.2023 15:39

А подавать в суд по месту нашей прописки и жительства или квартиранта? Мы живём в разных городах

Ответить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

510 юристов отвечают

10 минут среднее время ответа

103 вопроса за сутки

Как нам быть

2 ответа

Мы с сестрой решили снимать квартиру у нашей бывшей хозяйки, потом после того как мы поняли что не можем себе все позволить(Спустя 6 месяцев) мы решили съехать, не сказали сначада , забылись. Потом оставили ключи в почтовом ящике и уехали(Договор мы с ней не заключали, но мои паспортные данные есть у нее, максимум что мы говорили что хотим снимать у нее и жили у нее платили за квартиру, переписки у нее есть я думаю) договор как я сказал мы не делали, щас она угрожает полицией что вызовет ее , либо чтобы мы оплатили 25000 рублей до конца февраля за счестчики и что жили у нее 10 дней, скажите пожалуйста что делать. Мы сами глупые, хотели ей сказать но из за работы постоянно не могли

Довган Юрий Богданович

В вашей ситуации важно помнить, что даже без формального договора, вы могли считаться арендатором, так как фактически проживали в квартире и оплачивали аренду. Если бывшая хозяйка требует деньги за несуществующий долг, это может быть спорно. Вы можете предложить ей оплатить только те суммы, которые вы действительно использовали, например, за ЖКУ, но оспаривать требования о 25 000 рублей. Если она все же вызовет полицию, объясните ситуацию и предоставьте доказательства вашей позиции, такие как переписка.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Полиция не разбирает дела арендодателей. Если у неё какие-то требования к вам, отправляйте её в суд, но предварительно пусть пришлёт досудебную претензию со своими требованиями, на которую даётся юридически грамотный и обоснованный ответ, после чего все притязания заканчиваются, как правило.
Как получить деньги с человека который обманул при заселении.

3 ответа

Я с подругой снимаю трёхкомнатную квартиру, искали девушку для заселения, в начале месяца нашли. Объяснили ей, что договор на нас, но она попросила оформить и на нее чтобы вернуть средства при устройстве на работу, мы объяснили ей все нюансы по поводу долгосрочного жилья, обеспечительного платежа и о выселение предупреждать за месяц, она с этим согласилась. Обеспечительный платёж она не внесла потому что у неё не было на тот момент денег и внесла вместо неё я. Через неделю она сказала, что поживёт пока у парня до конца месяца и вернётся в конце месяца и проживёт следующий полностью. За день до квартплаты она сообщила, что съезжает, напомнив ей об Условиях договора она согласилась оплатить апрель. Но в день , пока все были на работе, она собрала свои вещи и оставила ключи в почтовом ящике и перестала выходить на связь. При этом оставила два ящика нижнего белья, мелкий мусор, грязную вазу и заморозку с пивом. Пришлось делить квартплату на двоих, тк другую девочку мы нашла только в конце месяца. В течение нескольких дней после зарплаты, я ей Писала, и получила ответ только на третий день, что она придёт забрать свои вещи, но деньги платить не будет, потому что не обязана. Можно ли решить вопрос не вовлекая хозяйку квартиры? Договор юридически не оформлен

Зубов Вадим Васильевич

Ответ: Александра, если нет договора (а что тогда на фото? он не подписан?), то и ловить здесь нечего. Я сожалею. Есть вопросы, или надо подробнее - смело звoнитe или пишитe.

Беркута Анна Александровна

На основании предоставленных документов и переписки, можно сделать следующие выводы и дать рекомендации:

1. Анализ ситуации:
Договор аренды (пункты 3.2 и 3.3) обязывает арендатора:
Предупреждать о выезде за 30 дней.
Возмещать ущерб, если он нанесён.
Оплачивать аренду за месяц, даже если прожит неполный срок (п. 4.5).
Фактические действия девушки:
Она согласилась оплатить апрель (переписка подтверждает это), но съехала без предупреждения, не оплатив полный месяц.
Оставила вещи и мусор, что может считаться нарушением условий содержания квартиры (п. 3.1 договора).
Игнорировала попытки связи, отказалась от оплаты.

2. Юридические аспекты:
Договор не оформлен юридически (нет печатей, подписей, возможно, не зарегистрирован), но он всё ещё имеет силу как соглашение между сторонами (ст. 434 ГК РФ). Переписка в мессенджерах может служить доказательством договорённостей.
Девушка приняла условия, что видно из её сообщений ("Хорошо", "Да ищите"), значит, она согласилась с обязательством оплатить апрель.
Отсутствие обеспечительного платежа не освобождает её от обязанности оплатить аренду и уборку.

3. Возможные действия без участия хозяйки:
Претензия в письменной форме (можно отправить электронно с уведомлением):
Написать, что она нарушила договорённости (выезд без предупреждения, неоплата).
Требовать:
Оплату за апрель (полностью или пропорционально, если она съехала раньше).
Компенсацию за уборку (если пришлось убирать её мусор).
Забрать оставшиеся вещи в течение 5-7 дней, иначе они будут утилизированы.
Указать срок для ответа (например, 3-5 дней).
Угроза обращения в суд (если сумма значительная):
Можно сослаться на ст. 395 ГК РФ (проценты за неисполнение денежного обязательства).
Если она официально трудоустроена, можно подать заявление в мировой суд (упрощённый порядок до 100 тыс. руб.).

Если вещи остались:
Написать, что они будут выброшены после указанного срока (ст. 226 ГК РФ — бесхозяйные вещи).

4. Если она продолжает игнорировать:
Обратиться к хозяйке, предоставив переписку как доказательство. Хозяйка может:
Подать в суд на всех арендаторов (если договор на вас), но вы сможете переложить ответственность на ту девушку, так как она согласилась на условия.
Помочь с давлением (например, угроза заявления в полицию за мошенничество, если были предоплаты).

5. Важно:
Сохраните все переписки, фото состояния квартиры, чеки за уборку (если были затраты).
Если сумма небольшая (до 30-50 тыс. руб.), возможно, проще не тратить время на суд, а просто заблокировать её в соцсетях и учесть как негативный опыт.

Вывод: Да, вопрос можно решить без хозяйки, но потребуется чёткая письменная претензия и угроза суда. Если девушка не реагирует, придётся либо забыть о деньгах, либо идти дальше (через суд или с привлечением хозяйки).

Довган Юрий Богданович

В данной ситуации у вас сложились договорные отношения с третьей девушкой, несмотря на отсутствие юридически оформленного договора. Российское законодательство признает устные договоренности юридически обязывающими, хотя доказать их наличие сложнее, чем при наличии письменного договора.
Факт того, что девушка согласилась оплатить апрель, подтверждает наличие договоренности и признание ею своих обязательств. Также важно, что вы внесли за нее обеспечительный платеж, что дополнительно доказывает существование договорных отношений.
В вашем случае целесообразно предпринять следующие шаги:
1. Сохраните всю переписку, где девушка соглашается на условия проживания и оплаты апреля
2. Направьте ей письменную претензию (можно через мессенджер) с требованием оплатить апрель согласно договоренности
3. Укажите в претензии конкретную сумму задолженности и реквизиты для оплаты
4. Установите разумный срок для оплаты (7-10 дней)
Если после этого оплата не поступит, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании задолженности. Для суда значение будут иметь любые доказательства договоренностей: переписка в мессенджерах, СМС, электронные письма, свидетельские показания вашей подруги.
Хозяйку квартиры вовлекать не обязательно, поскольку ваш спор касается внутренних отношений между арендаторами. Вы можете решить этот вопрос самостоятельно без ее участия.
Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.
Как приватизировать служебное жильё?

4 ответа

Я получила служебное жильё по договору найма в общежитии, обратилась собственнику муниципалитету после истечения пяти лет договора найма служебного имущества, с просьбой о переводе на договор по соц. найму. Мне было отказано. Могу ли я обжаловать их отказ в суде? Так как со монй прописаны и живут двое несовершеннолетних детей?

Воробьев Василий Сергеевич

В вашей ситуации нужно знакомиться с договором, предусмотрена ли такая возможность. Кроме того, бывают случаи, когда служебное помещение можно приватизировать через суд. Обратитесь в личные сообщения, чтобы получить подробную консультацию

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Отказ Вы имеете право обжаловать, подав в суд административное исковое заявление о признании отказа незаконным и обязании заключения договора о передаче в собственность граждан жилого помещения в порядке приватизациив соответствии с нормами действующего Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

Ким Галина

Можете обжаловать отказ в суде если отказ был незаконным.

Наличие несовершеннолетних не будет являться ключевым основанием для удовлетворения иска о признании отказа незаконным.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Служебное жильё всегда сложно приватизировать. Судебные процессы в отношении администрации требуют изучения всех документов, сбора доказательств, чёткого и всестороннего обоснования требований.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные
Наниматели нанесли ущерб съемной квартире

3 ответа

Здравствуйте!
Я сдавала квартиру по договору найма, акт приема-передачи не делался ни при въезде жильцов, ни при выезде. Жильцы нанесли значительный ущерб имуществу, и я их попросила съехать. Они сказали, что исправлять ничего не будут, я сказала, что залог не верну (по-моему мнению, сумма ущерба не менее суммы залога). Все были согласны. После того как они уехали, начались требования вернуть залог.
В договоре есть пункт:
- При выезде нанимателя из объекта наймодатель обязуется возвратить ему страховой депозит после подтверждения сохранности переданного в наем имущества за вычетом задолженностей нанимателя по платежам и/или возмещению имущественного вреда.
Для последующей сдачи квартиры мне необходимо устранить эти недостатки, иначе пользоваться квартирой не получится. Подскажите, каким образом зафиксировать сейчас этот ущерб? (Вдруг они обратятся в суд, а у меня будет уже все отремонтировано)
Что еще можно и нужно предпринять в данной ситуации?

Гуляева Нелли Врежовна

Сделайте оценку ущерба и напишите претензию. Желательно, чтобы кроме вас кто то был свидетелем, соседи например

Абрамов Александр Константинович

Здравствуйте!

Если у Вас с нанимателем велась переписка в месенджере рекомендую ее заверить у нотариуса, особенно если в переписке Вами было указано, что Вы удерживаете сумму залога в счет погашения имущественного вреда. Согласно вышеуказанному Вами пункту договора, наймодатель обязуется возвратить нанимателю страховой депозит после подтверждения сохранности переданного в наем имущества за вычетом задолженностей нанимателя по платежам и/или возмещению имущественного вреда. Сейчас, после съезда нанимателя Вам нужно произвести фото и видео фиксацию повреждений, с указанием на фотографиях даты и времени. После данных процедур можно будет производить ремонт, сохранив при этом все чеки. Если сумма ремонта превысила залог, нужно потребовать возмещение убытков с нанимателя. Если наниматель в последующем обратиться в суд для возвращения залога, в суде Вам уже нужно будет доказывать что данные повреждения возникли по вине нанимателя, для этого Вам потребуются по хорошему фотографии имущества до его сдачи в аренду данным нанимателям. Так же будет большим плюсом если у Вас есть с нанимателем переписка где Вы просите его съехать и указываете на повреждение имущества, но ее будет необходимо заверить нотариально.

Довган Юрий Богданович

Чтобы зафиксировать ущерб, срочно составьте акт осмотра квартиры с участием двух свидетелей, подробно опишите повреждения, сделайте фото- и видеофиксацию с привязкой к дате (можно использовать газету с текущей датой или включить запись голоса с озвучиванием даты). Закажите независимую оценку стоимости восстановительного ремонта у сертифицированного оценщика — это станет основным доказательством размера ущерба. Сохраните все чеки и договоры на выполненные работы, если уже начали ремонт. Направьте жильцам заказное письмо с уведомлением о причинении ущерба и удержании залога, приложив копии акта, оценки и сметы. Рекомендую сохранить переписку, где стороны обсуждали удержание залога — это подтвердит факт согласия на списание.
Возврат залога после досрочного расторжения договора найма жилого помещения

3 ответа

Я хочу досрочно расторгнуть "договор найма жилого помещения" из-за изменившихся обстоятельств, предупредив арендодателя за 1 месяц. В пункте договора "ответственность сторон и порядок разрешения споров" написано: Договор может быть расторгнут досрочно по заявлению одной из сторон с предупреждением за 1 месяц.
Но арендодатель настаивает, что в таком случае не вернёт залог. В договоре есть пункт "Арендатор вносит плату за последний месяц в качестве залога. При несоблюдении правил расторжения договора и иных норм залог не возвращается". Но я ведь не нарушаю договор?
Обязан ли арендодатель вернуть залог 16000р? Кроме этих пунктов, про штрафы и т.д ничего нет.
Я предложил пожить месяц или несколько большее/меньшее время, в которое арендодатель сможет найти нового жильца. Он отказывается, и вообще предлагал пересчитать небольшое время съёма квартиры как посуточную аренду по 1500р в сутки.

Меньшикова Ольга Борисовна

Здравствуйте! Арендодатель не прав.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Арендодатель обычный мелкий мошенник. Он обязан вам вернуть залог.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Направьте в письменном виде уведомление о досрочном расторжении договора найма и возврате денежных средств. Сошлитесь в уведомлении на пункт договора о возможном досрочном расторжении договора, а также на положением статье 450-452 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае не возврата денежных средств будете иметь право обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании денежных средств неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии с положением статье 309-310, 395, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Договор найма жилого помещения

3 ответа

Здравствуйте. 13 июля 2023 года арендовала квартиру по договору с собственником на 11 месяцев. 16 июля арендодатель позвонила и сказала, что мне нужно съехать в ближайшее время, аргументировав это тем, что якобы их внучка поступила в вуз в этом городе и она будет жить там. В договоре написаны основания для выселения те же, что и в гражданском кодексе. Так же их ситуация не является форс-мажорным обстоятельством, насколько я понимаю. Так же я проживаю с маленьким ребенком 4х лет, для него каждый переезд - это стресс. Могу ли я продолжить жить в этой квартире согласно договору? Или в качестве компромисса потребовать вернуть все уплаченные денежные средства?

Яшина Елена Александровна

В договоре должен быть указан пункт о расторжении договора, также должно быть указано за какое время собственник (арендодатель) должен Вас предупредить о расторжении договора и о Вашем освобождении квартиры. Если сроки в договоре не прописаны, то согласно Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель должен Вас предупредить за 3 месяца расторжении договора.

Сергеев Владислав Сергеевич

Добрый день! Да, можете. Для этого и заключаются договоры.

Акопян Эдуард Михайлович

Марина, добрый день!

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут и досрочно по инициативе нанимателя или наймодателя (между физ.лицами), но с предупреждением стороны за один или два месяца( по практике, )и надо смотреть текст Вашего договора.Наличие несовершенолетнего ребенка при найме жилого помещения, к сожалению не дает нанимателю юридических льгот и юр.отношения регулируются договорными отношениями сторон.Вы можете вернуть обеспечительный платеж и деньги за фактически дни, которые Вы не проживали в жилом помещении.
Договор продажи недвижимости. Договор продажи предприятия

1 ответ

Можно ли признать договор купли-продажи нежилого помещения незаключенным на основании ст. 551 ГК РФ, если сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи недвижимого имущества, обязательства по договору исполнены сторонами надлежащим образом, продавцом передано недвижимое имущество, покупателем произведена его оплата, но государственная регистрация перехода права собственности отсутствует?

Ким Галина

Здравствуйте. Нет, нельзя. Стороны договора не только предусмотрели существенные условия, реальные правовые ее последствия, но и осуществили их (фактически имущество передано). Ст 432 ГК РФ соблюдена.
ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ ОТ ОРГАНОВ ОПЕКИ НА ПРОДАЖУ ДЕТСКОЙ ДОЛИ В КВАРТИ

2 ответа

Как получить разрешение ОТ ОПЕКИ для продажи доли в квартире, принадлежащей несовершеннолетней дочери (14 лет) БЕЗ ПОКУПКИ аналогичного жилого помещения?
Квартира с этой долей находится в Челябинской области (квартира принадлежит бабушке несовершеннолетней. Доля была получена путем ДАРЕНИЯ бабушкой доли в квартире своей внучке. В данный момент бабушка решила продать эту квартиру).
Дочь в настоящее время живет и прописана в г. Москва, соответственно работа предстоит с Московскими органами опеки.
Московская опека настаивает на том, что единственно возможный вариант получения этого разрешения: ТОЛЬКО ПОКУПКА равнозначного жилого помещения у лица, не имеющего родственных связей с несовершеннолетней.
Каким еще возможным способом можно решить вопрос с продажей этой доли, КРОМЕ ПОКУПКИ ДРУГОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ?
В данный момент есть 2-комнатная квартира в собственности в Москве (в которой я и собиралась выделять долю взамен той, что в Челябинской области)
1. Строится квартира-студия в Москве (я, как участник долевого строительства, срок сдачи ), но она оформлена в ипотеку.
P.S. В общем и в частности – московская недвижимость и покупалась с целью обеспечить ребенка соответствующим жильем в Москве.

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Вы в верном направлении думаете. Рекомендую вам снова сходит в органы опеки и спросить их, дадут ли они согласие на продажу Челябинской доли в квартире, если у ребенка это будет не единственное жилье и опишите возможные варианты предоставления доли либо в уже имеющейся квартире, либо в квартире по ДДУ. С органами опеки все не просто. Рекомендую не звонить, а идти на личный прием.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. С опекой нужно общаться на уровне официальных запросов, поскольку при их категорическом письменном отказе всех возможных вариантов, будет что обжаловать. Слова же к делу не пришьешь, как говорится. Если нужна помощь обращайтесь.
Приватизация?

4 ответа

Можно ли приватизировать квартиру, которая дана нанимателю по договору передачи жилого помещения во временное пользование?

Зубов Вадим Васильевич

Однозначно нет, что следует из условия её предоставления: во временное пользование.

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Если квартира переда именно по договору социального найма - да можно.

Базавова Оксана Леонидовна

Нет, жилое помещение передано вам во временное пользование и приватизации не подлежит.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Договором предусмотрен срок Временного пользования, далее вы с согласия найдодателя только пролонгировать договор. Приватизировать нет.
Доля в недвижимости

3 ответа

Добрый день! У меня доля нежилого помещения в паркинге. Могу ли я её подарить сыну, без уведомления остальных собственников паркинга. И как это сделать?
Чтобы эта недвижимость принадлежала не мне, а сыну.

Золдак Сергей Анатольевич

Можете, если сын является там дольщиком. Если нет, уведомляйте сособственников согласно ст. 250 гк рф

Колесник Степан Сергеевич

Добрый день. Можете подарить. Нужно подготовить договор и отнести его в мфц. Помогу с оформлением

Ким Галина

Подарить сыну тогда уведомлять не нужно
Акт сохранности жилого помещения недееспособного?

3 ответа

Имеет ли право опека прийти осматривать квартиру (комнаты, санузел и т.д.), в которой у недееспособного, помещенного в интернат дарственная на половину квартиры? Половина квартиры приватизирована на меня. В этой квартире недееспособный никогда не проживал, жил с матерью в неприватизированной квартире. После ее смерти там живет его сестра, в той, где у него половина, живу я. Про ту квартиру не сказали ни слова и про участок под строительство тоже, хотя у нас по 1/3 НА КАЖДОГО. Позвонили с мобильного, не представились. Сказали, что хотят осмотреть стены, мебель. Но ведь человек жил в родительской квартире, из мебели ничего не покупал, коммунальные платежи не совершал нигде. Первый раз позвонили 2 недели назад, я сказала прийти на прошлой, они не звонили, сейчас звонили пару раз, я пока не отвечаю. Что мне будет, если я их не пущу? Штраф или вызовут полицию? Должны ли они отправить официальное письмо? Какие документы они должны представить? Имеют ли они право заглядывать в шкафы, ходить по комнатам? Описывать мебель, вещи? Человек несколько лет пролежал в ПНД, после смерти матери его отправили в бюджетное учреждение "Дом-интернат", признав недееспособным. Квартиру мы продавать или сдавать не собираемся! Обязательно ли им проверять ее состояние, ведь там может быть и стройка, и пустота.

Мингазов Юрий Саитгареевич

По звонку это не делается, можете не пускать никого, может это мошенники?

Ковалева Султа Изариевна

Добрый день. Если вы постоянно проживаете в этой квартире, а недееспособный в ней никогда не проживал, вы можете из не впускать, поскольку там только ваше имущество. Они могут обратиться в суд.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Всё официальные гос органы уведомляют письменно о цели визита, а не по звонку. Похоже на "чёрных риелторов".

Если нужна подробная консультация как себя обезопасить в данной ситуации, обращайтесь.

Услуги платные
Как можно обойти реконструкцию нежилого помещения?

2 ответа

Добрый вечер. У организации имеется склад, как отдельно стоящее нежилое помещение. Имеется регистрация собственности со всеми документами. Организация хочет зонировать помещение склада на 2 части. Одна часть будет так же под склад, другая часть для рабочих (комната с сан узлом, оргтехникой и т.п.). Как оформить этот процесс? И можно ли обойтись как то без реконструкции и капремонта, т.к. это очень затратно для организации?

Золдак Сергей Анатольевич

Для подготовки техплана по разделу нежилого помещения и образования двух самостоятельных помещений в числе и для передачи в аренду, вам требуется обратиться к кадастровому инженеру с правойстанавливающими документами на помещение и поэтажным планом что было и что станет, для принятия решения КИ о выполнении кадастровых работ или об отказе в них. Удачи

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Без капремонта можно обойтись, но если вы хотите все документы оформить официально, то минимальные затраты у вас обязательно будут.