Что делать?

Взяли обязательство выделить доли членам своей семьи, выполняйте! Ни один нормальный покупатель не станет покупать такую квартиру. Это ваши проблемы и ответственность!

Добрый день. Декларировать - обязательно. При заполнении 3 -НДФЛ вам посчитают сумму налога.

Обязуюсь и класть писать не надо, откажут.

Просто при продаже долей, выделяете доли дарением в другой квартире

Здравствуйте.

Да, можете получить согласие опеки на продажу с последующим преобретением другого жилья детям.

В описываемом вами порядке совершения сделки велика вероятность отказа опеки.

В договоре, вы, конечно, можете указать такое условие, естественно, иными словами чем "я желаю получить..." Так договоры не составляются. Но сделку не пропустят или возможна вероятность оспаривания компетентными органами. В сделках и так много правовых нюансов, добавляются с долями детей, поэтому их нужно всё соблюдать.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь.

Услуги платные.

Здравствуйте.

Супруга может продать квартиру на основании выданной доверенности. Важно, чтобы доверенность была оформена (по её содержанию) верно, а также всё документы по купли-продажи. При сделках масса рисков, особенно при выдаче доверенности.

Сделка может быть зарегистрирована в Росреестре.

Межрегиональной сделки - нет такого понятия. Есть сделка, в которой продавец, покупатель проживают в разных регионах, то сделка в формате удалённо имеет место быть.

Если нужна подробная консультация, проверка сделки, составление документов, обращайтесь. Услуги платные.

Здравствуйте! Если квартира была приобретена с помощью российской военной ипотеки, то для ее продажи необходимо получить согласие военного комиссариата.

По поводу нотариальной доверенности, которую подписал собственник в пользу своей супруги, она может продать квартиру только в том случае, если доверенность была оформлена правильно и соответствует требованиям закона.

Такого понятия как межрегиональная сделка отсутствует.

Здравствуйте.

Нужно изучать условия заключённого договора. Не понятно что у вас ПОКА с авансовым, предоплатой или задатком - правовая природа разная.

По общим правилам должна быть установлена по чьей вине не состоялась сделка.

Банк не будет работать со сторонними оценщиками, проще отказать в выдаче ипотеки, чем объяснять почему. Тем более сделка с такими условиями уже чревата совокупностью определённых последствий. Риэлтор должен вам всё объяснить если вы по-старинке продаете через риэлтора за это вы ему платите.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка (ст. 381 ГК РФ), а вообще надо смотреть сам договор.

Добрый день, если владеете более 5 лет, то не надо платить налоги, должны быть выделены доли, на детей, после обратитесь в органы опеки.

Добрый день! Для начала обратитесь в опеку

Деньги переведут на счет ребенка

Деньги будут перечисляться в соответствии с договором. Совершеннолетний получит свою долю, но на его счет можно перечислять и всю сумму, если доверяете.

Здравствуйте.

Договор мены имеет место быть, но в вашем случае он не подходит. Через сделку купли-продажи только в вашем случае нужно продавать, а затем покупать 2 квартиры.

Всё юридические аспекты сделки, риски, последствия, налогообложение обсуждаются в индивидуальном порядке платно.

Здравствуйте.

Заплатите от суммы продажи - налоговый вычет 1 млн. имеете право им воспользоваться. Покупка дачи на налогообложение не влияет. Если будут при продаже какие-либо изощрения в части уменьшения цены договора, то могут быть штрафы, пенит вплоть до уголовной ответственности.

да, заплатите. От (суммы продажи - 1 млн руб) *13%. Если кадастровая стоимость квартиры выше, чем стоимость указанная в ДКП, то, (кадастровая стоимость *0, 7 - 1 млн руб) * 13%

1. да, будет влиять. Как и почему и как можно это избежать не предмет общей бесплатной консультации.
2. всецело зависит от доказательств, правовых обоснований, фактов, имеющих юр значение для дела при рассмотрении иска в суде, технологии применения права юристом, нанятым в процесс.
3. лишитесь квартиры, денег за нее.

В целом, вопрос о покупке именно этой квартиры является открытым, поскольку, данный фактор риска, с учетом отложенных мер, можно минимизировать.

Я бы не стал, такую сделку заключать, но дело хозяйское. Рисков слишком много.

1. оформляется доверка с надлежащим объемом полномочий и не более
2. оформляется недвижимость
3. совершается сделка с учетом всех правовых тонкостей законодательства РФ с верно подготовленными договорами, которые защищают ваши интересы, предотвращают споры в будущем.

Здравствуйте.

Вы можете выдать доверенность с соответствующими полномочиями. Для продажи необходимо привести документы в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, затем совершать сделку.

Здравствуйте! В вашем случае важным моментом является срок владения недвижимостью и налоговые последствия при продаже.

Общий порядок таков:

Если отец подарит свою долю детям, то в налоговом плане это будет оформление дарения, за которое налог обычно платит одаряемый (дети). Однако есть нюансы:
Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже квартиры:

Если квартира приобретена по приватизации в 2003 году, то с учетом статьи 217 Налогового кодекса РФ, у вас есть основания считать, что у вас или у ваших родственников (в данном случае — у детей) есть стаж владения более 3 лет. Это важно, потому что при продаже недвижимости, которая находилась у налогоплательщика более 3 лет, налог на прибыль не взимается.
Что происходит при дарении?
Дарение собственности между родственниками (родители — дети) освобождается от налога на дарение, если оно оформлено по установленной форме.

После дарения доли у детей появится право собственности, и при продаже этой доли они будут учитывать срок владения с момента получения в собственность.
Будут ли дети платить налог при продаже до 3-летнего срока?
Если дети продадут свою долю в течение 3 лет с момента получения, то на них может распространяться обязанность уплаты НДФЛ по ставке 13% (или 15%, если доход превышает установленный лимит).
Если доля была в собственности более 3 лет (с момента получения), то при продаже налог не взимается.

Вывод:

После дарения доли детям, если они продадут её до истечения 3-летнего срока с момента получения, то налог платить придётся.
Если же они продадут через более 3 лет, налог не потребуется.
Дополнительно: рекомендуется уточнить дату, когда именно дети получили право собственности после дарения, и исходя из этого определить налоговые обязательства.

в чем необходимость оформлять дарение доли? если квартира продается полностью. сделка проходит регистрацию с Росреестр и с 3-мя долями. Налог возникнет с подаренной доли за минусом имущественного вычета