Соглашение о расторжении договора купли-продажи?

Булычева Мария Алексеевна

Здравствуйте! Зависит от суммы договора. Если меньше 1 млн. Руб. Или сумма продажи ровна сумме покупки, то нет дохода и нет налога. Переоформить договор после регистрации в Росреестре уже нельзя. Можно внести изменения ввиде заключения доп. Соглашения к договору и его также зарегистрировать в Росреестре.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы же не пишите о сумме сделки, налог придется платить с суммы превышающей 1 млн. руб., 13% каждый со своей доли. Надо было продавать 2 договорами, тогда и налоговый вычет был бы 2 млн. руб.

Ким Галина

нет, невозможно изменить условия договора равно как и дополнительным соглашением изменить существенные условия договора, которые уже совершились по основному договору - обязательства стороны выполнили по условиям предыдущего договора.

нужно платить за минусом налогового вычета

Филатова Анастасия Константиновна

Сторона может заявить о пропуске срока исковой давности.
срок 3 года отчитывается с момента, когда сторона узнала о нарушении. Это может быть и не день сделки.
нужно ознакомиться с документами для более детальной консультации.

Коршаков Игорь Владимирович

1. - Не имеет значения, что Вы по этому поводу думали
2. - Какие - иные?
3. - Это не важно, главное, чтобы была подпись покупателя. Да и она не сильно нужна на самом деле.
4. - Все вопросы к совершеннолетним, которые продавали ваши доли.
   Если взамен проданной недвижимости вам предоставили долю в другой собственности, и эти доли равноценны (должны были быть не хуже), то ваши требования не имеют перспективы.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Разменять квартиру - это значит заключить договор мены. Мена была, вероятно, с доплатой - сумма, которую вы написали. Часто оформляют мену как 2 договора купли-продажи, тк нет опыта у риэлторов (особенно 22 года назад)

Изгарская Татьяна Юрьевна

сейчас суд восстановит картину, что было передано и что это за объект. По улица/переулок - установят связь технической документации и правоустанавливающих документов Раньше часто ошибались в подобных документах

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! Интересно, сколько в Москве стоит консультация юриста по такой теме? Зависит ли цена консультации от суммы предполагаемого ущерба? Почему спрашиваю? Так целый рассказ опубликован. Его продать можно за несколько тысяч рублей. И не спрашивать мнение юристов, когда речь идёт о сумме меньше двадцати тысяч рублей. Что грозит арендатору при возможной сумме иска от арендодателя менее двадцати тысяч рублей? Практически ничего. Тем более нет смысла обсуждать некое вымогательство. Арендатор может сообщить арендодателю, что вместо погашения ущерба направит двадцать тысяч рублей в фонд поддержки участников СВО. И всё. Сразу наступит конец проблемы.

Чеботарев Василий Сергеевич

Вы вправе не реагировать на требования арендодателя. Подать заявление о вымогательстве можно, но это может привести к развитию конфликта. Много нюансов, которые лучше обсудить детально.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Обращение в суд или органы полиции не является угрозой, а правом.

Никакой иск о вымогательстве не подаётся.

Если у арендодателя есть претензии, то оформляют в форме претензии, на которую арендатор даёт обоснованный на праве ответ.

Как правило, на этом всё прекращается.

Харченко Ксения Павловна

Обращение в гос орган не будет в данном случае угрозой

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте! В данной ситуации основная проблема заключается в неверном указании условий обременения в договоре. Нотариус несет ответственность за правильность оформления документов, однако также может быть виноват и продавец, если они настояли на необоснованных условиях. Вы имеете право подать жалобу на нотариуса, если считаете его действия ненадлежащими. Что касается выплаты за дополнительный договор, то она может быть правомерной, если это оговаривалось заранее. Рекомендую вам обратиться ко мне через WhatsApp или по телефону для более детального решения вашей проблемы!

Чеботарев Василий Сергеевич

Вам надо вопрос решать, а не жаловаться на нотариуса. Росреестр зачастую принимает неправомерные решения. В некоторых случаях необходимо обжаловать его действия прежде.

Довган Юрий Богданович

В данной ситуации нотариус допустил ошибку, заверив договор с обременением не на всех участников сделки и не на всю квартиру. Это привело к тому, что Росреестр не пропустил сделку. Нотариус обязан был правильно оформить договор с учетом всех требований законодательства. Вы имеете право подать жалобу на нотариуса в Нотариальную палату. Что касается оплаты за дополнительный договор, то это правомерно, так как нотариус оказывает услуги по оформлению документов, и за это предусмотрена оплата. Однако, учитывая допущенную ошибку, можно попробовать договориться о снижении стоимости услуг.

Мерзликин Алексей Борисович

Увольнеие по соглашению сторон, как правило, используют, когда хотят от кого то избавиться, это процедура обоюдная для обиех сторон. Если другая сторона не согласна, то заключить соглашение о расторжении сторон невозможно. При таком соглашении работодатель должен выплатить работнику два оклада (или зарплаты), плюс отпускные неиспользованные. Как правило, если работник отказывается, то его начинают прессовать, могут премиальные недоплачивать, найти повод применить дисциплинарное взыскание. Боротся с этим сложно, если вы простой работник, на крупном предприятии, то пободаться можно, на фирме это сложнее, если вы офисный работник или какой то руководить среднего звена. В любом случае, вы будете постоянно в стрессе. Возможно, к сожалению, продолжить там работать у вас уже нормально не получится, надо занть ситуацию. Может и стоит уйти по соглашению, но жестко потребовать у руководителя фирмы два оклада и отпускные (если зарплата белая) и только на этих условиях уходить. Два оклада предусмотрено ТК РФ.

Канюков Сергей Константинович

Пусть сокращает, если не можете выстоять, то соглашение вполне подойдёт.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Необходимо отправить по почте заказным письмом с описью вложения уведомление о расторжении договора и заключить в письменной форме соглашение о расторжении договора в соответствии с положением статей 450-452 Гражданского кодекса Российской Федерации

Колчина Наталья Александровна

Здравствуйте, обязательно нужно подписать соглашение о расторжении договора аренды, указать дату выезда и акт приёма передачи квартиры

Ким Галина

все должно быть оформлено на бумаге. соглашении о расторжении + акт приема-передачи квартиры, имущества - зеркально как принималось

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При совокупности предмета договора, принципа свободы договора правомерен. Неправомерность применения штрафной санкции доказывается в судебном порядке.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Само условие соглашения не противоречит закону, но доказать фактически нарушение данного условия - достаточно трудное явление.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не правомерен. Какие то шпионские игры.

Красильникова Армине Владимировна

Неразглашение - Правомерно. Штраф - нет.

Кирдяев Андрей Николаевич

Штраф не правомерен. Работодатель имеет право обратиться в суд, доказать что было разглашение конфиденциальной информации, факт и размер нанесенного ему ущерба данным разглашением информации.

Каравайцева Елена Александровна

Данный пункт в соглашении допустим. Достаточно чека.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Конечно же достаточно. В случае чего, денежные средства поступят на лицевой счёт, что отразится на истории пополнений.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если данный номер будет отражён в соглашении о расторжении, подписанном сторонами. Дальнейшие проблемы - это проблемы получателя платежа, а не ваши. Важно, чтобы всё соглашение было поставлено в сочетании с заключённым договором задатка и норм права.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Поддерживаю позицию коллег. Но задаток по закону не возвращается. Он видимо написал вам разные страшилки, что вы решили возвратить задаток?

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Самый надежный способ возврата - почтовым переводом с указанием назначения и получателя перевода.

Кошельник Нина Григорьевна

Здравствуйте. Начинать изучение курса договорного права необходимо с регулирующих норм, которые содержатся в главах 27- 29 Гражданского Кодекса РФ. Кроме этого, необходимо владеть общими положениями о сделках и обязательствах (часть 1 ГК РФ). При этом вторая часть ГК РФ, конкретизирует каждый вид договоров, в том числе по диспозитивности/императивности норм. Необходимо учитывать так же акты толкования - Постановления Пленумов ВС и ВАС (например № 25, № 49, № 56 и т.д.), а так же текущую судебную практику. После чего, путем анализа, сопоставления и выводов можно будет найти верный ответ на вопрос.

Рябов Сергей Иванович

... это целая лекция по гражданскому праву. Сформулируйте вопрос в части того, что Вы не можете понять, а переписывать учебник Вам никто не будет

Непомнящих Алексей Алексеевич

Портфолио по гражданскому праву, что ли?)

Чуприкова Виктория Витальевна

Здравствуйте! По месту регистрации ИП.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если договором не определена подсудность, то обращайтесь в суд по месту жительства ответчика

Фомин Виктор Викторович

Здравствуйте! Необходимо обращаться в суд по месту нахождения ответчика, то есть регистрации ИП. Если сумма исковых требований менее 50 000 руб, дело подсудно мировому судье, если больше указанной суммы, то в районный суд.

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте!

Обращайтесь в суд по месту регистрации ИП, если в договоре не прописан конкретный суд в котором должны разрешаться споры. Также до обращения в суд соблюдите досудебный порядок решения спора (направьте мотивированную письменную претензию в адрес ИП).

Байдак Зоя Михайловна

По месту регистрации ИП.

Корчуганова Наталья Вячеславовна

Здравствуйте! В вашей ситуации, если индивидуальный предприниматель (ИП) не выполняет свои обязательства по выплате вознаграждения в установленный срок, у вас есть право обратиться в суд для защиты своих интересов. Согласно российскому законодательству, иск к юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю подается в суд по месту нахождения ответчика, то есть по месту регистрации ИП. Это общее правило, предусмотренное Гражданским процессуальным кодексом РФ. Однако, перед подачей иска, я рекомендую предпринять следующие шаги: 1. Направьте претензию: Направьте ИП письменную претензию с требованием выплатить задолженность. Укажите срок для добровольного исполнения обязательств (обычно 10-15 дней). 2. Соберите доказательства: Убедитесь, что у вас есть все необходимые документы, подтверждающие ваши требования: договор, соглашение о расторжении, акт выполненных работ, переписка с ИП. 3. Консультация с юристом: Если ИП не ответит на претензию или откажется выполнять обязательства, обратитесь за консультацией к юристу для подготовки искового заявления. Если после всех этих шагов вопрос не будет решен, вы имеете право подать иск в суд по месту регистрации ИП. Однако, в некоторых случаях, если в договоре предусмотрено иное место рассмотрения споров, следуйте условиям договора. Надеюсь, эта информация была полезной. Если у вас есть дополнительные вопросы, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться.

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. Если в договоре на оказание услуг не указана договорная подсудность, то по месту регистрации ИП.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В общем порядке вы обращаетесь в суд по месту регистрации ответчика - ип.

Договором может быть установлена иная подсудность.

Решетникова Ольга Николаевна

Ситуация, в которой вы оказались, требует внимательного рассмотрения условий вашего арендного договора и норм гражданского законодательства.

1. Пролонгация договора: В соответствии с вашим договором, он продлевается автоматически на месяц, если ни одна из сторон не уведомила о его расторжении. Вы говорите, что между вами и хозяйкой был устный договор об аренде до августа 2025 года. Однако для защиты ваших прав важно, чтобы были документально зафиксированы все изменения и соглашения по аренде.

2. Устное уведомление: Телефонный звонок вашей хозяйки не является официальным уведомлением. По закону, если в договоре не указаны особые условия о том, как должен производиться отказ от договора, то требуется письменное уведомление и, по возможности, за определенное время (обычно это 30 дней). Поскольку вы не подписывали соглашение о расторжении и не получили письменного уведомления, вы имеете право на возврат оставшейся суммы за непрожитые дни.

3. Возврат остатка арендной платы: Вы имеете право на возврат денег за те дни, когда вы уже не пользовались квартирой, учитывая, что вы выехали 6 января. Чтобы вернуть остаток, вы можете обратиться к следующим нормам: - Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) определяет, что арендатор имеет право на возврат части арендной платы за неиспользованный период аренды. - Статья 614 Гражданского кодекса о том, что арендная плата подлежит снижению в случае, если использование объекта было прекращено (статья 614 ГК РФ).

4. Действия по возврату остатка: - Направьте хозяйке официальное письмо с требованием о возврате остатка арендной платы. В письме укажите даты проживания, дату выезда и причину возврата денег. - Сохраните все записи ваших переписок и разговоров. - Если хозяйка откажется вернуть деньги, вы можете подать жалобу в суд.

В этом случае вам может понадобиться помощь юриста. Вы можете обратиться ко мне по телефону, указанному в моем профиле.

Важно помнить, что устные договоренности могут оказаться не столь обязывающими, как письменные соглашения, поэтому стараемся фиксировать такие моменты в будущем.

Довган Юрий Богданович

На основании предоставленного договора и описанной ситуации, давайте разберем ваши права и обязанности, а также права и обязанности Наймодателя (хозяйки квартиры). Договор пролонгируется автоматически на 1 месяц, если ни одна из сторон не изъявила желание его расторгнуть. Вы упомянули, что договорились об аренде до августа 2025 года и подписали это ручкой в договоре. Это важно, так как подписанное соглашение имеет юридическую силу. Договор может быть расторгнут по инициативе Нанимателя с письменным предупреждением Наймодателя за две недели. Договор может быть расторгнут по инициативе Наймодателя в случаях, предусмотренных договором (например, невнесение платы, порча помещения и т.д.). Платежи производились наличными каждый месяц не позднее 20 числа. В договоре указано, что первый платеж включает сумму гарантийного взноса, который признается залоговой суммой и оплатой за последний месяц проживания. Телефонный разговор о съезде не является официальным уведомлением о расторжении договора. Для расторжения договора требуется письменное предупреждение. Вы выехали из квартиры 6 января, но не подписали соглашение о расторжении договора и не вернули ключи. Вы уведомили хозяйку о выезде 8 января и отправили видео состояния квартиры 10 января. Хозяйка отказала в возврате остатка, ссылаясь на то, что деньги ушли «в работу». Согласно статье 614 Гражданского кодекса РФ, если договор аренды расторгнут досрочно по инициативе арендодателя, арендатор имеет право на возврат части арендной платы за неиспользованный период. В вашем случае, договор был расторгнут по инициативе хозяйки (Наймодателя) без письменного предупреждения и без соблюдения установленного порядка. Согласно статье 619 Гражданского кодекса РФ, расторжение договора аренды по инициативе арендодателя требует письменного предупреждения за установленный срок (в вашем случае - две недели). Телефонный разговор не является достаточным основанием для расторжения договора. Направьте хозяйке письменное требование о возврате остатка за непрожитые дни. В требовании укажите ссылки на статьи 614 и 619 Гражданского кодекса РФ. Верните ключи хозяйке и составьте акт приема-передачи квартиры, подтверждающий состояние квартиры на момент выезда. Если хозяйка откажется возвращать остаток, рекомендуется обратиться за юридической консультацией для дальнейших действий, включая возможное обращение в суд. Вы имеете право на возврат остатка за непрожитые дни, так как договор был расторгнут по инициативе хозяйки без соблюдения установленного порядка. Для этого необходимо направить письменное требование с ссылками на соответствующие статьи Гражданского кодекса РФ.

Золотухин Александр Вадимович

Добрый день, Евгения!
В данной ситуации, несмотря на то, что хозяйка позже изменила свое решение и предложила вам остаться, ваши права на возврат остатка за непрожитые дни сохраняются.
Важно отметить, что договор был расторгнут по инициативе хозяйки без соблюдения установленного порядка, что дает вам право требовать возврата части арендной платы за неиспользованный период. Направьте хозяйке письменное требование о возврате остатка, ссылаясь на статьи 614 и 619 Гражданского кодекса РФ.
Верните ключи и составьте акт приема-передачи квартиры. Если хозяйка откажется, вы имеете право обратиться в суд для защиты своих интересов.
У Вас есть все шансы на положтельное решение Вашего вопроса.

Буланкина Светлана Николаевна

Да, является, раз на момент его подписания Вы уже знали о нарушении своих прав (по поводу чего собираетесь подавать иск).

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте, Пётр!

Да, указанный пункт может быть преградой для предъявления претензии к работодателю в будущем.

Байдак Зоя Михайловна

Не следует подписывать. Потому что это соглашение будет играть против вас в суде при намерении истребовать задолженность. Поэтому разъясните им что у вас есть требования, пока их не удовлетворят, вы не будете подписывать такое допсоглашение.

Чеботарев Василий Сергеевич

Это будет препятствием, но, скорее всего, преодолимым. Лучше исключить эту фразу.

Довган Юрий Богданович

Да, указанный пункт соглашения о прекращении трудовых отношений может восприниматься как препятствие для дальнейших исковых требований к работодателю, поскольку он подразумевает, что вы окончательно удовлетворены всеми требованиями, которые у вас были в связи с трудовой деятельностью. Это означает, что вы соглашаетесь отказаться от своих прав по обращениям, возникающим из трудовых отношений, в том числе за неисплату сверхурочных и работу в выходные и праздничные дни.

Однако если у вас есть доказательства того, что ваши требования по выплате компенсаций не были известны или не могли быть известны на момент подписания соглашения, вы можете попытаться оспорить данный пункт в суде. Но, как правило, такие формулировки делают требования менее обоснованными в судебном порядке.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Такие формулировки не лишают вас права отстаивать свои законные интересы в судебном порядке.

Куприянова Ирина Александровна

При составлении соглашения о расторжении договора выкупного лизинга необходимо учесть последствия расторжения такого договора, в частности, в этом случае рассчитывают сальдо встречных обязательств, а также определяют завершающую обязанность стороны. Эти сведения можно отразить в соглашении о расторжении договора, а также указать срок, в течение которого должна быть исполнена завершающая обязанность.
При расчете сальдо учитывается в том числе стоимость возвращенного предмета лизинга. Она определяется исходя из суммы, вырученной лизингодателем от продажи предмета лизинга после его возврата, либо на основании отчета оценщика. Стороны могут указать в соглашении, каким из этих способов они определят стоимость возвращенного предмета. Если стороны берут за основу сумму, вырученную от продажи предмета лизинга, можно указать в соглашении предельный срок, в течение которого лизингодателю нужно реализовать возвращенный ему предмет, чтобы цена продажи была учтена при расчете сальдо (п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 17).

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо ознакомиться с договором. Обращайтесь обсудим.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если договор расторгнут, а в соглашении о расторжении не удосужились указать всё последствия его расторжения, то действуют разумные сроки. Нет, не нужно ждать продажи. Претензию по сальдо - в конце месяца.

Бударагин Александр Александрович

Вы не обязаны его подписывать, если не согласны. Для расторжения трудового договора по этому основанию нужна воля не одной, а двух сторон.

Трудовые отношения прекращаются по взаимной договоренности, чем обеспечивается баланс интересов сторон трудового договора (ст. 2 ТК РФ).

Немкова Алена Очировна

Вы совершенно правильно рассуждаете.

Сопин Юрий Николаевич

Добрый день, смело настаивайте на своих требованиях. Процедура сокращения довольно сложная и пройти ее без нарушений тоже сложно.

Пузиков Максим Анатольевич

правильно рассужаете.Защищайте свои интересы

Довган Юрий Богданович

При увольнении по соглашению сторон условия выплат определяются договорённостью между вами и работодателем. Компания, ссылаясь на локальные акты, предлагает три оклада, но вы вправе настаивать на увеличении суммы, учитывая ваш стаж, безупречную репутацию и вклад в бизнес. Ваш аргумент о возможном сокращении имеет смысл: если вас уведомят письменно о сокращении, вы получите два месяца зарплаты, а после — пособие по безработице. Однако важно понимать, что устные обещания работодателя не имеют юридической силы — требуйте письменного уведомления о сокращении, чтобы зафиксировать процедуру. Если откажетесь подписывать соглашение, компания может инициировать сокращение, но тогда ей придётся соблюсти все формальности: предложить вакансии, оформить документы, выплатить положенные суммы. В случае спора суд будет оценивать, насколько законно применено сокращение, и если процедура нарушена, возможно восстановление на работе. Пока же вы можете использовать расчёт по сокращению как аргумент в переговорах, чтобы добиться более выгодных условий в соглашении. Также стоит проверить, не противоречат ли локальные акты компании Трудовому кодексу — например, если в них не учтены гарантии при сокращении, это может стать основанием для оспаривания. Решение зависит от готовности идти на конфликт: соглашение даёт быстрое решение, а сокращение — потенциально большую сумму, но с рисками и временными затратами.