Перевод снт в ижс?

Ким Галина

нет

Золдак Сергей Анатольевич

Здравствуйте. Анализ рисков и составление документов на платной основе

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Прямо не может, но при определённых манипуляциях, да.

Рискованно выдавать такие доверенности если есть определённого рода сомнения.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные

Мингазов Юрий Саитгареевич

Сомневаюсь, что при такой доверенности вообще что то можно продать, слишком общая и не указан даже адрес квартиры.

Красильникова Армине Владимировна

На основании такой доверенности вы можете объекты оформить только на имя доверителя. У вас нет полномочий на отчуждение имущества доверителя.

Никитин Андрей Сергеевич

справка об отсутствии прописанных - это для безопасности покупателей, что там никто не будет прописан и о чем будет в самом договоре купли-продажи прописано, а если не так, то нотариус несет ответственность, а значит должен убедиться.

справка об отсутствии задолженности - также... А вдруг вместе с квартирой продаете долги покупателю))).

А вот выписка из архива центра государственной кадастровой оценки - это уже перебор со стороны нотариуса.

Рекомендую посетить иного нотариуса. Вы в каком городе живете?

Золдак Сергей Анатольевич

нет. Достаточно кадастровую стоимость со свежей выписки егрн указать в дкп. Договор купли продажи подать в мфц в простой письменной форме по числу сторон и один для Росреестра. Потребуется приложить к дкп расписку о расчет между продавцом и покупателем в копии

Куприянова Ирина Александровна

Добрый день!

К таким документам относятся правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру, которые должны находиться у продавца, а также документы, подтверждающие личность сторон сделки. В частности, это (ч. 1, 2 ст. 14, ч. 4, 8 ст. 18 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ; ч. 1 ст. 9 Закона от 28.04.2023 N 138-ФЗ; ч. 1 ст. 10 Закона от 25.07.2002 N 115-ФЗ; п. 1 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 12.02.2003 N 91):
договор купли-продажи, по которому ранее квартира приобреталась, или договор дарения, мены, договор передачи квартиры в собственность (приватизации), вступивший в законную силу судебный акт или свидетельство о праве на наследство;
свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру или долю в квартире, выданное до 15.07.2016, либо выписка из ЕГРН (до 01.01.2017 - ЕГРП), удостоверяющая государственную регистрацию права собственности на недвижимость;
документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя. Такими документами могут являться, в частности: для граждан РФ - паспорт гражданина РФ; для военнослужащих - удостоверение личности; для иностранных граждан - паспорт иностранного гражданина.

Тиунова Наталья Юрьевна

Вам нужно обратиться в сетевые организации и написать заявление, что вы там не проживаете и зарегистрированы. Чтобы в дальнейшем были основания для освобождения от задолженности по коммунальным платежам.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Сетивики и так благополучно отключают от всех благ при наличие долга. Право у вас такое есть.

Мерзликин Алексей Борисович

Имущество принадлежащее супругам до брака не является совместно нажитом в браке. Вы не ограничены в праве продать свою квартиру. Если она у вас в собствености больше трех лет, налог вам платить не надо. Жилье считается единственным, если у вас нет в собственности другого жилого помещения. Ваша доля в участке не играеет ни какой роли, это два разных объекта вашей собственности, участок не является жилым помещением.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Продать можете, но там срок владения не менее 5 лет, ст.217.1 НК РФ, доля участока ИЖС это не жилье.

Туманов Денис Николаевич

Принципиальный вопрос - как Вы приобретали квартиру. Если покупали, то минимальный срок владения - 5 лет. Если Вам ее подарили или Вы ее унаследовали или приватизировали - срок 3 года.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы как собствнник имеете право на пользования, владения, распоряжения своей собственностью в полной мере.

Проживать можете без права на регистрацию (прописку).

При наличие оснований можно перевести помещение в жилое, изменить вид разрешённого использования земельного участка

Мингазов Юрий Саитгареевич

Никто не запретит ночевать в своем гараже.

Каравайцева Елена Александровна

Пётр, ответ на ваш вопрос содержится в Правилах землепользования и застройки города. В этом нормативном акте указаны заны застройки, минимальные расстояния, правила расположения участков с различными видами разрешенного использования.

Для проверки законности строительства рекомендую обоатитьмя в администрацию органа местного самоуправления, либо в прокуратуру.

Меньшиков Максим Сергеевич

Полагаю, вы можете обратиться в администрацию, для начала, чтобы понять как будет вести застройка. далее по нарастающей, запросы, прокуратура, суд. ( в случае если будут нарушения)

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Расстояния зависят от вида построек, назначения, плана застройки конкретной местности, градостроительным нормам, в том числе принятым в вашем муниципальном образовании.

Общественные слушания по изменению вида разрешённого использования земельного участка проводятся публично, на которые нужно ходить если прямо или косвенно затрагивается ваши интересы.

Об этом узнаете в местном отделе архитектуры и градостроительства.

Ватолин Александр Иванович

Многое зависит от того, что будет храниться на складе: вооружения, химические вещества, ядерные отходы, ГСМ и т.д. и т.п. И соответственно для каждого вида крашения есть свои нормативы.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Все правильно, не всякое строение на садовом участке возможно признать жилым домом.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Просто: разная категория земель. ИЖС предполагает строительство жилого дома.

Категория земли для ведения садоводства... позволяет возводить нежелиые строения.

Мат капитал используется при строительстве жилого дома. Вопрос решается, в т ч в судебном порядке.

Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь

Ватолин Александр Иванович

Для использования материнского капитала на строительство жилья необходимо, чтобы земельный участок, на котором будет располагаться это жилье, был землей ИЖС (индивидуального жилищного строительства).

Садовый участок и земля ИЖС - это разные виды земельных участков. Садовый участок предназначен для организации дачного хозяйства, выращивания овощей, фруктов и т.д., а земля ИЖС - для индивидуального жилищного строительства.

Если вы планируете использовать материнский капитал на строительство жилья на садовом участке, то вам необходимо сначала изменить целевое назначение земельного участка на землю ИЖС. Для этого необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который осуществляет управление земельными ресурсами в вашем районе.

Вам могут потребоваться дополнительные документы и разрешения для изменения целевого назначения земельного участка. После получения разрешения на изменение целевого назначения, вы сможете использовать материнский капитал на строительство жилья на земле ИЖС.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Это значит что мат капитал Вам не одобрят. Садовый участок - это не ИЖС

Лагодич Евгений Владимирович

Единовременная денежная выплата на строительство или приобретение жилого помещения предоставляется на основании письменного заявления ветерана боевых действий (п. 3.2 ст. 23.2 Федерального закона «О ветеранах»). Размер вышеприведенной единовременной денежной выплаты определяется исходя из общей площади жилья 18 кв. м и средней рыночной стоимости 1 кв. м. общей площади жилья по субъекту РФ, устанавливаемой Минстроем России.

Вараюнь Роман Александрович

Здравствуйте. Положен.

Камынин Илья Юрьевич

да

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, положена поддержка государства

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! С данным запросом обратитесь к местной администрации.

Надыкта Лилия Олеговна

Здравствуйте, государство даёт бесплатно приватизировать только один раз, если ваша семья уже является собственником земельного участка пусть и в долевом участии, но собственники, то приватизировать землю не получится.

Курбангалеева Людмила

Если вы уже получали бесплатно, то второй раз не положено

Высоцкая Галина Алексеевна

если вам дали земельный участок под ИЖС по очереди ( то есть бесплатно), значит у вас были основания.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не совсем понятно написали. Вы хотите приватизировать этот бесплатно выделенный государством участок?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Вы вправе построить дом с соблюдением градостроительных стандартов. Успехов вам!

Байдак Зоя Михайловна

Нужно смотреть документы именно по вашему населенному пункту. Узнайте в администрации. Предельно минимальные размеры устанавливаются местными органами власти. Если эта площадь менее допустимой, то вы не сможете зарегистрировать постройку.

Палубнев Сергей Михайлович

Доброго дня! Категория земель и назначение указанные Вами допускают строительство жилого дома на этом участке. Но на этом все риски приобретения земельного участка не заканчиваются, рекомендую для принятия решения о приобретении, провести юридический анализ всех документов со всеми необходимыми проверками для исключения всех возможных рисков.

Курбангалеева Людмила

Данные земельного участка необходимо проверять на публичной кадастровой карте.Для этого необходимо: 1. зайти на сайт Росреестра, 2.в разделе Сервисы выбрать Публичная кадастровая карта.3. Далее находим интересующий участок и смотрим по слоям (справа есть иконка) к чему он относится и какие могут быть ограничения. ✏️✏️✏️Например, согласно выписки на участке нет ограничений, но на карте часть участка (или весь) обозначена зеленым цветом (Зона с особыми условиями территории), а это значит, что на этой части участка скорее всего не возможно строительство. Часто такое бывает, если участки располагаются под высоковольтной ЛЭП, тогда в случае обрыва провода иные лица (структуры) проедут по указанной территории (или разместят оборудование для проведения ремонта), никто им не запретит, даже собственник участка

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для того, чтобы определить однозначно о возможности строительства жилого дома нужно изучать документы, выписку из ЕГРН, градостроительные планы, и иные документы, необходимые для проверки перед сделкой, которые запрашиваются от продавца, а также проверяются в порядке юридической чистоты сделки. Особое значение имеет характер, содержание договора купли-продажи, который должен защищать ваши интересы, минимизировать риски и последствия.

Ким Галина

кадастровая публичная карта никогда не содержала весь необходимый объем информации, необходимый для определения возможность строительства дома, а также никогда не являлась безоговорочным и безошибочным источником информации. Неточностей, тех ошибок там много, отсюда возникают споры. Возможность строительства, в частности, определяется при рассмотрении градостроительных планов, запросов в случае разночтений, в целом, необходимо для начала определить возможность совершения сделки, отсутствия факторов риска в сделке, затем уже думать от строительстве. Покупка З/у сама сделка отличается от сделки с другой недвижимостью.

Кондратьев Алексей Юрьевич

Процедура перевода включает несколько этапов:

Сбор документов. Понадобятся заявление о переводе ВРИ, документы, подтверждающие право собственности на участок, кадастровый план территории СНТ, устав товарищества и протокол общего собрания членов СНТ, где указано решение о переводе территории в ИЖС. Также может потребоваться проект планировки территории, утверждённый местными властями (в некоторых случаях), справка о наличии инженерных коммуникаций (вода, электричество, газ) и согласования от заинтересованных организаций (например, Росреестра, Роспотребнадзора, архитектурного отдела). Обращение в местную администрацию. Пакет документов нужно подать в отдел архитектуры и градостроительства или отдел земельных ресурсов местной администрации. Получение разрешения на строительство. После получения положительного решения от местной администрации следует получить разрешение на строительство в отделе архитектуры и градостроительства. Регистрация изменений в Росреестре. После завершения строительства и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию нужно зарегистрировать изменения в Росреестре, получив новое свидетельство о собственности с указанием нового ВРИ (ИЖС). Процесс перевода из СНТ в ИЖС может занимать несколько месяцев, в зависимости от региона и сложности процедуры.

Байдак Зоя Михайловна

Если земельный участок выделен под ТСН, то его назначение соответствующее и перейти на земли ИЖС отдельному участку не получится.

Довган Юрий Богданович

Для получения земельного участка для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в Ленинградской области вам необходимо следовать установленным процедурам. В первую очередь, как ветеран боевых действий и участник специальной военной операции, вы имеете право на preferentialный порядок получения земли. Рекомендуется обратиться в местный орган самоуправления, занимающийся земельными вопросами, и подать заявление о получении земельного участка, указав ваше право на обеспечение земельным участком по основанию ветеранского статуса. В заявлении желательно прикрепить документы, подтверждающие ваше право, такие как свидетельство о праве на ветерана боевых действий и документы, подтверждающие участие в СВО. Также уточните, есть ли в вашем районе программы или инициативы, предлагающие ветеранам землю для ИЖС. После подачи заявления будет проведено собеседование и, возможно, выделение участка согласно очередности или закрепленным квотам для ветеранов. В случае положительного решения, вы получите уведомление о выделении земельного участка, и далее вам потребуется оформить право собственности на него в установленном порядке.

Ватолин Александр Иванович

Обратитесь в администрацию муниципалитета с данной заявкой, предоставте все необходимые документы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сначала подбираются участки, затем подаётся заявление о предоставлении. Не всё, что даже подберете в дальнейшем одобрят, поскольку есть масса нюансов в выборе, предоставлении земли.

Бударагин Александр Александрович

Здравствуйте, можно обжаловать документы, выселить людей. Процедура сложная, но решить все можно. Контакты в анкете.

Ватолин Александр Иванович

Подайте иск об освобождении земельного участка.

Байдак Зоя Михайловна

Сумбурно написано. Так дом снесли или нет и что делают там чужие люди. Лучше с документами ознакомиться, а потом только дать вам необходиые рекомендации.

Перцев Сергей Викторович

Обязанность уплачивать членские взносы- это обязанность не только члена СНТ, но индивидуального садовода. При этом размер взносов должен быть одинаков.

Кирдяев Андрей Николаевич

Да.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте, вы платите членские взносы только в том случае, если вы являетесь членом СНТ. Если таковым не являетесь, то членские взносы не оплачиваются, но иные платежи по содержанию дорог общего пользования и инфраструктуры товарищества вы обязаны платить по тарифам, как это установлено общим собранием. Вас не имеют права не пропускать к вашему участку.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Если вы являетесь членом СНТ, то да, вы должны оплачивать членские взносы.

Харченко Светлана Николаевна

Здравствуйте! Если Вы являетесь собственником, и дом зарегистрирован на Вас, то Вы можете его сдать по договору аренды. Все условия об ответственности прописываются в договоре. Но в случае жалоб, например, соседей, все требования об устранении каких-либо нарушений, изначально будут предъявлены Вам, как арендодателю.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Чтобы сдать законно земельный участок в аренду под коммерческую деятельность данный земельный участок должен иметь разрешённое использование, при котором на этом участке могла бы вестись коммерческая деятельность. В случае нарушения норм действующего законодательства в этой части ответственность должен нести собственник, то есть арендодатель

Золдак Сергей Анатольевич

Сдать участок снт с жилым домом можете, однако при наличии нецелевого использования зу, вопросы у зем контроля будут к вам.