Задолженность по капремонту?

Купили квартиру в черновой отделке, в ней ней ни розеток, ни света, ни кранов, ни унитаза, стоят счетчики электроэнергии и водоснабжения, естественно показания по нулям. Показания счётчиков не передавали, поверку не делали, счета не оплачивали. На данный момент в мособлеирц говорят, что счётчиков в квартире нет т. К. Не делали поверку, то что насчитано за воду и электроэнергию необходимо оплачивать. По факту этими услугами не пользовался никто. Есть документы подтверждающие выезд из страны в 2014 году и въезд в 2024. Есть ли шанс сделать перерасчёт?

Курбангалеева Людмила

Обратитесь с заявлением о перерасчете и приложите документы, нужно дождаться ответа

Чеботарев Василий Сергеевич

Полагаю, что есть. Необходимо изучить позицию ук и мособлеирц

Камынин Илья Юрьевич

Добрый день. В соответствии с ч. 11 ст 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, независимо от факта проживания, наниматели и собственники жилых помещений обязаны нести расходы по пользованию и содержанию помещения. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти. Если приборы учета не установлены, то Вы должны обратиться с соответствующим заявлением и с приложением документов о фактическом проживании в другом месте, с квитанциями об оплате коммунальных услуг по адресу фактического проживания в управляющую компанию. В таком случае Вам сделают перерасчет за отдельные услуги ЖКУ (холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение и водоотведение). Не проживание в квартире не может освободить от оплаты за отопление. Так что, за отопление и общедомовые нужды собственник оплачивает независимо от того, проживает он в квартире или нет. Для получения подробной консультации и записи на приём звоните по номеру телефона в профиле.

Байдак Зоя Михайловна

Нет шансов. Можете просить перерасчет только за последние 6 месяцев. Предоставляется справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При наличие доказательств отсутствия, вы вправе рассчитывать на перерасчёт по части ЖКУ за последние 3 года.

При покупке вторичного жилья продающая сторона осталась должна определённую сумму задолженности по оплате капитального ремонта. Кто будет обязан оплатить существующую задолженность по капремонту продавец или покупатель? И существует ли возможность взыскать имеющуюся задолженность по капремонту с продавца жилья каким-либо законным образом?

Мотык Татьяна Викторовна

Здравствуйте, Игорь. В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, суд подчеркнул, что не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона и взыскание задолженности осуществляется за счет средств нового собственника. При этом перевода долга на нового собственника, получения его согласия не требуется. Можно попробовать взыскать компенсацию с прежнего хозяина в судебном порядке, но вам необходимо предоставить доказательства, что прежний хозяин ввёл вас в заблуждение, так как вы должны были потребовать квитанции об отсутствии долгов по жкх, кап ремонту и электроэнергии. Если прежний хозяин на словах вам подтвердил, что долгов нет это не является доказательством. С уважением Татьяна Мотык.

Зубов Вадим Васильевич

Игорь, вечер добрый. Если иное не указано в договоре, то оплачивать должны Вы. Дело в том, что заключали договор - Вы (и продавец). Условия договора определяли - Вы (и продавец). Вот как Вы (и продавец) написали, - так тому и быть. Смысл нанешнего времени (доктрина права) в том, что закон вступает в дело тогда, кога стороны чего-то не указали в договоре. Вот тут он и помогает. А если стороны всё сделали (или не сделали), то это проблема сторон. (Именно так государство приучат нас к тому, что "собственность обязывает"). Спасибо за вопрос, извините за грустный ответ.

Овчинников Николай Анатольевич

В силу ч.3 ст. 158 ЖК РФ долги за уплату взносоа на капитальный ремонт переходят к новому собственнику и это становится его обязанностью.

Вопрос, обязательно ли должны органы (Фонд кап.ремонта) формирующие перечень работ в региональной программе на капремонт жилых домов ПРИДЕРЖИВАТЬСЯ РЕКОМЕНДАЦИЙ Минстроя, так как это закреплено даже законом п. 1.1 Ст 166
1 марта 2023г ст 166 Жилищного кодекса РФ дополнена пунктом 1.1.
Статья 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1_1. Услуги и (или) работы, входящие в число услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, и которые включены в перечень, указанный в части 1 настоящей статьи, определяются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Закон трактует услуги в правовом акте определять в соответствии с методическими рекомендациями....
Методические рекомендации разработал Минстрой Приказ Минстроя России от 29.12.2022 N 1159/пр)

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Пункт 1 Приказа устанавливает: "Настоящие методические рекомендации разработаны в целях оказания методического содействия субъектам Российской Федерации при разработке нормативных правовых актов, предусмотренных частью 1.1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации". Чем вам не нравятся данные методические рекомендации? Данный Приказ принят в рамках закона и компетенции.

Можно ли провести бесплатную, за счёт ответчика, надзорными органами, правоохранительными(КСУП зарег. 27.07.2022 о проверке законности выданного разрешения на смену статуса помещения) и т.п экспертизу на соответствие сделанной перепланировки с проектом перепланировки? Знаю точно, что есть не соответствия(нет в описании козырька, лестница не из бетона работы по обшивки панелями с утеплением проводились только в журнале работ, отделка панелями производилась(в рамках капремонта, весь дом) до даты указанной в журнале производств работ.) Денег на экспертизу нет. Подал иск в суд: о признании незаконным решение на перевод жилого помещения кв.2 в нежилое. Вопрос чисто по экспертизе. Протоколы моей семьи(наша квартира над кв.2, общая плита) подделаны. Думаю, администрация в деле с мошенниками. МВД(КУСП от 27.07.2022) и прокуратура, проводят формальную проверку. Думаю, что они покрывают мошенников. Одну экспертизу провели .В ходе проведения дополнительной проверки поступили результаты заключения эксперта № 193, из которого следует, что ответить на вопрос: «Кем, фамилия А.Ф., фамилия Л.М., фамилия А.А, или другим лицом/лицами выполнены подписи от имени фамилия А.Ф., фамилия Л.М. и фамилия А.А. в согласиях на перевод жилого помещения в нежилое помещение от 12.09.2021 года года» не представляется нозможным в виду полного различия транскрипции сравниваемых подписей." Если первичная экспертиза дала вывод: «установить, кем выполнена подпись, не представляется возможным» ПНВ - надо устранять замечания, предоставить сопоставимые образцы и прочее - сделать все, чтобы эксперт смог дать вероятный или категорический вывод. Но этого не делается.
Протоколы помимо того, что с подделанными подписями, так ещё составлены с двумя нарушениями п.2.2. .ст.23 ЖК РФ, не указаны реквизиты документов, подтверждающих право собственности на указанное помещение, протоколы собственников(мой и родителей) написаны (большая часть) машинным текстом, и только дата, подпись и расшифровка подписи заполнены рукописным текстом.
Дата в трёх разных протоколах написана одним почерком (особенно заметно сходство цифры 1 в написании 2021 года).Почерковедческая экспертиза с целью определения, принадлежит ли почерк, которым написаны цифры в дате заполнения протокола, одному человеку или нескольким, не проводится.

Байдак Зоя Михайловна

Кто заявляет ходатайство, тот и должен оплатить проведение экспертизы.

Курбангалеева Людмила

Если вы заинтересованы в положительном разрешении вопроса и проведение экспертизы в этом участвует, то лучше оплатить,

Камынин Илья Юрьевич

в судебном порядке

Здравствуйте. Проживаю в многоквартирном доме, где в самом доме имею в собственности парковочное место в паркинге. Подскажите, пожалуйста, должен ли я платить по отдельной квитанции на парковочное место за капремонт, если уже плачу за квартиру (за капремонт) в этом же доме? Заранее благодарю

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Конечно, должны нести все расходы на содержание общего имущества пропорционально своей собственности

Довган Юрий Богданович

Если машино-место расположено в многоквартирном доме, то оно является его неотъемлемой частью и одним из видов нежилого помещения. Соответственно, Вы, как собственник машино-места, и как собственник помещения в многоквартирном доме обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт. Начисление взносов производится соразмерно площади нежилого помещения, являющегося подземным паркингом (машино-местом) в многоквартирном доме.

Петров Алексей Леонидович

Добрый день! Оплата по КР выставляется каждому собственнику, за каждую объект. ЖК РФ Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Размер платежа зависит от площади помещения в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Курбангалеева Людмила

Это отдельный объект собственности, за который вы также обязаны платить

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, поскольку это объект собственности.

Я сирота, мне 22 года. Стою в очереди на получение квартиры, я 58. Но при этом у меня есть доля в квартире 32.4 М 2. В квартире прописано 5 человек, то бишь по норме на 1 человека квадратных метров не прохожу, поэтому и поставили на очередь. Квартира проблемная, так как мать не платит за квартиру, у нее задолженность около 300 к рублей, у меня около 70. Счета и доли разделены. В квартире отключен свет и вода, вся побитая, то бишь она не пригодна для жизни. Чтобы избавиться от долгов на себя по квартире, я хочу свою долю продать. Так как все равно там не жил с 10 лет. Если я продам долю в квартире, я так же останусь в очереди на получение, или меня снимут с очереди? Покупатели есть, звонков много.

Тюленева Елена Вячеславовна

Вы на улучшение жилищных условий стоите или как Сирота?

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, органы местного самоуправления могут расценить это как ухудшение жилищных условий

В муниципальной квартире прописаны 9 человек, 5 из них совершеннолетние.
Я и двое моих детей в квартире не проживаем, имеется регистрация по фактическому месту жительства.
С другими совершеннолетними квартиросъемщиками( бывший муж и его брат) была устная договоренность,
что они будут сдавать данную квартиру, получать с нее доход, оплачивая при этом все коммунальные расходы.
В 2021 году пришло судебное постановление о взыскании денежных средств по исполнительному производству
по причине Долг ЖКХ, у меня и моей совершеннолетней дочери были
арестованы все счета, и наложены ограничения, другие участники конфликта не имеют официального заработка,
поэтому денежные средства взыскивались только с меня и моей дочери( стипендия)
У меня есть выписки по списанию на сумму 110 000 рублей.
На данный момент сумма долга составляет более 500 000 рублей.
Квартира продолжает сдаваться без нашего согласия, коммунальные платежи не выплачиваются, долг растет
и договариться с ними не имеет никакой возможности.
(угражают, доступ в квартиру не предоставляют, на разговор не идут)
Что можно предпринять в такой ситуации:возможно ли разделить совокупный долг по суду,
отключить предоставление услуг в квартире для создания условий не пригодных для проживания

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! Какой вариант действий у солидарных должников? Только фиксация убытков и попытка их возместить с прочих должников в регрессном порядке. И снятие с регистрационного учёта по адресу этой квартиры со статусом чёрной дыры.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Ваши вопросы решаются поэтапно в судебном порядке. Нужно ознакомиться с предыдущим судебным решением о взыскании долга (если есть) Если нужна помощь обращайтесь

Смелкова Светлана Витальевна

Вам необходимо разделить счета по коммунальным услугам и в судебном порядке взыскать с других членов сумму, которую взыскали с Вас в солидарном порядке. Сдавать муниципальную квартиру без согласования администрации не имеют права.

Москва. Трёх комнатная муниципальная квартира. Прописаны восемь человек все родственнмкм три не
совершеннолетних. Фактически разделились на три семьи, но это ни как, нигде не оформленно. В квартире
на данный момент проживает только одна семья (ответственный квартиросъемщик, её сын и двое детей) с
двумя несовершеннолетними. Две другие семьи живут на съёмной жилпощади. Семя которая там фактически
проживает, за квартиру и коммуналку оплату не производила и вообще относится к этому халатно, не
экономно (вода льётся когда не нужно, свет не выключают за приборами учета не смотрят и т.д.).
Я съехал, устно предложив найти вариант размена этой квартиры и и оформить раздельную оплату за
пользование квартирой. Также и ещё одна семья.
Квартиросъемщик этим не занимался. Вместо этого обращался в суд с требованием выселить меня с
занимаемой площади, в чём ему было отказано.
Теперь, создав большую задолженность, обращается в суд о разделении кода плательщика. О размене вообще
ни слова.
Хотелось бы, чтобы суд признал нас отдельной сёмьёй и тогда разделил код плательщика.
Считаю что было бы правильным обратится в суд о разделении кода плательщика с самого начала конфликта.
тогда не было бы на нас такой материальной нагрузки, это же не наша вина и квартирой не пользуемся и
признать нас нуждающимися не можем.
Уважаемые юристы, хотелось бы знать имеем ли мы право договорится между собой: кто сколько должен
будет платить за квартиру, ведь пользуемся мы ею по разному. и если да то как это зафиксировать? На
какие нормы закона ссылаться в суде.
Я временно стал проживать на съемной площади, предполагая что квартиросъёмщик взамен будет оплачивать
квартиру. Сначала всё так и было, с какими либо просьбами или требованиями по оплате он ни ко мне ни
куда то ещё не обращался. То, что он не обращался и оплачивал счета, может служить подтверждением его
устного согласия с такой ситуацией???
Я считаю что "взамен" это иной способ оплаты, а не "неоплачивал". Или это не так???
А, ещё на мне бремя съёмного жилья.
Ещё там проживает не зарегистрированный по этому адресу человек, супруга одного из родственников, мама
2-х несовершеннолетних детей, она должна принимать участие в оплате за квартиру???
Если на данной жилплощади проживает три семьй а не одна, а этот факт будет установлен судом, появятся
ли какие то законные способы улучшения жилищных условий, размена квартиры. Квартира 65 м.кв., три
раздельные комнаты, зарегистрированны восемь человек, три несовершеннолетних в двух семьях, жилая
площадь 43 м.кв.
Ещё. чтобы, хоть как-то, облегчить совместное проживание, мы взяли на себя бремя проживания на съёмной
жилплощади, уступив одну комнату для проживания других зарегистрированных там лиц. как определить
стоимость такой уступки и можем ли мы просить суд определить стоимость такой уступки в размере равной приходящейся на нас стоимости оплаты за пользоание жилой площадью, уменьшить на эту сумму исковые требования истца и распределить её на лиц использовавших данную уступку.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Вы можете разделить коды платильщиком, но с согласия всех проживающих, либо через суд. Звоните по телефону в моем профиле. Попробую посмочь

Должен ли я отдавать задолженность арендатору, если он уже составил договор с новыми жильцами? Мне кажется он тем самым подтвердил, то что не имеет ко мне никаких претензий, верно? Расписок долговых не было.

Зубов Вадим Васильевич

Вечер добрый! Всё упирается в то, что мы не видим Вашего договора. Именно в нём обозначены условия его расторжения, то есть - "мне кажется" - это не правильно. Правильно так, как написано в договоре. Всё иное есть гадание на кофейной гуще. Спасибо за Ваш вопрос.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, не верно. Распоряжаться имуществом по договору аренды и отсутствие претензий по заключенному договору с вами разная прававая природа. Если долги были по договору, обязаны отдать. По суду выйдет дороже

Базавова Оксана Леонидовна

Прекращение договора аренды с вами не освобождает вас от образовавшегося долга. Поэтому задолженность придется отдавать.

Здравствуйте! Могут ли судебные приставы взыскать и продать мою собственную долю,чтобы погасить задолженность кредитору? Я инвалид 3 группы,мама разделила долю квартиры каждому ( мне и сестре ,ну и сама живёт ). Это мое единственное жилье,автомобили и ипотеки и другие имущество не имею. Спасибо!

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте, нет, не могут именно по тем основаниям, о которых Вы и написали.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Нет

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте в соответствии с законом единственное жилье не имеют права продавать ща долги, могут только арестовать. Удачи

Федосеева Алена Владимировна

Нет, т.к. это единственное жилье. Важно быть зарегистрированным (прописанным) там. Могут наложить запрет на совершение регистрационных действий (т.е. не сможете продать), но в вашей ситуации это не критично. Если исполнительное производство будет окончено в связи с невозможностью взыскания (ничего у должника нет), то и все ограничения (обременения, аресты) отменяются.

Ким Галина

Нет, при наличие единственного жилья, не могут.

Я отсутствовала,знакомый вселил азербайджанцев,я их не видела,не знала,что там кто-то живёт.Пришла квитанция с задолженностью.

Бронштейн Александр Михайлович

Если речь идет о квартире, то собственник или наниматель вносит плату за коммунальные услуги и содержание общего имущества. Наличие азербайджанцев может повлиять только на расход холодной и горячей воды и электричества Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите в отзывы на моей странице.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Со знакомым разбирайтесь, это как минимум самоуправство.

Ким Галина

Какими правами вы наделили вашего знакомого? Вопрос к нему, пусть оплачивает за них

Здравствуйте! Можно ли продать ипотечную квартиру при наличии по ней потребительского кредита (был сделан ремонт) с задолженностью (банк - ВТБ)? 1 этаж, окна с солнечной стороны, в подъезде есть вход в подвал. Риэлтор предлагает 2800 000 руб., остаток по ипотеке - 1,5 млн. руб, потреб. кредит - 900 тыс. руб+ долг. Останется ли что-то продавцу после продажи?
Также предполагается продажа др. квартиры за 2,1 млн. руб. 1 этаж, распашонка, нужен ремонт.
В итоге хочется приобрести 3-комн. квартиру за 3 860 000 руб.
Я думаю, это не реально. Брать еще кредит и ипотеку - не вариант.
Что Вы об этом думаете? Спасибо.

Золдак Сергей Анатольевич

? Сложно думать за собственника. Если есть вопросы к этому риэлтору, обратитесь в другое агентство недвижимости, пусть сделают оценку по расположению вашей недвижимости по аналогтичныйм квартирам. Если есть долг по ипотеке, перекрывайте продажей и закрывайте, что бы хвост из обременений не тянулся. Вряд ли долг по потреб кредиту висит на квартире обременением. Удачной сделки

Ким Галина

Хотеть одно - продать другое. Покупателе не будут отплачивать ваши пожелалки, а будут торговаться. Рынок переполнен предложениями о продаже, очереди нет из покупателей тем более от продавца с долгами. Не рекомендую своим клиентам брать такую недвижку)

Что останется разница -на то и купите.

Исходите из реальности.

Здравствуйте, такая ситуация произошла, до моего совершеннолетия на меня записали долю в квартире, и в этой квартире коплся долг, как исполнилось 18 лет, у меня арестовали все карты и т.д, можно ли как-то избавиться от долга, или подарить свою долю родителям!

Утешев Сергей Рашидович

Доброго времени суток. В Вашей ситуации дарение доли ни к чему не приведет, решение уже состоялось. Другое интересует каким образом на Вас образовался долг, так как до совершеннолетия по ВСЕМ финансовым обязательствам отвечают родители и опекуны. Исключение составляют имансипированные дети. Отменить будет возможно при подаче искового заявления по ст.392 ГК РФ в котором и укажите, что данная задолженность образовалась в период Вашего несовершеннолетия и обязанность по оплате задолженности полностью должна была взыскана с родителей.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы пообещайте другим совладельцам продать свою долю и погасить долг, так как Вам эта доля не нужна.

Яковлев Евгений Алексеевич

можно составить и подать на регистрацию договор дарения. А также можно оспаривать исполнительные документы (действия приставов) и судебные приказы или решения. И то и другое дорого

Здравствуйте! Рассудите пожалуйста! Снимаем квартиру, задержали оплату на 3 дня , и 1 месяц коммунальные платежи , из за задержки зарплаты. Пытались договориться с арендодателем , он не хочет идти на уступки , расторгает договор и дал нам 10 дней на выселение! Вправе ли он выгонять за такой срок или как в договоре прописанно даётся 30 дней , что бы подыскать другое жильё? Задаток за месяц у Арендодателя есть . Про 30 дней озвучили , на что они сказали что у вас задолженность за месяц тем самым не 30 дней на сборы , а 10 . Хотя мы сказали что сегодня оплатим всё! Кто прав , рассудите!

Буланова Анна Сергеевна

Добрый день!

Выселение арендатора происходит согласно условиям договора

Сокол Сергей Валерьевич

пусть он идет в суд..без решения суда при наличии договора вас даже полиция выселить не может...к тому же зима

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Арендодател в данной ситуации не прав, он должен уведомить официально за 30 дней чтобы вы добровольно съехали, а так он должен обращаться с иском в суд о выселении вас. Обращайтесь по номеру телефона или ватцапу.