Как оформить движимое имущество в собственность?

Сотрудник Росреестра, в письменном отказе на регистрцию права собственности участка в СНТ утверждает, что ГБУ "Центральный государственный архив Московской области" ответил, что архивной копии свидельсва не найдено, а иная документация подтвердающей подлиноость моего экземпляра Свидетельство права собственности на землю 1992 г.(голубого цвета, естественно оригинал) отсутствует. Справки от председателя СНТ, членская книжка с 1992г., сотрудник Россреестра игнорирует и не принимает. Другой представитель Россрестра не знавший суть дела, без объяснений сказал идите в суд. Свиделельство на данный момент по закону действующее (оно подлинное), почему я должен доказывать его подлинность. Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.02.2025) «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Предусмотрено п. 5.1. ч. 5 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, что внесение в ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке осуществляется на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на такой земельный участок, а также межевого плана. Кадастровую выписка о земельном участке я тоже предоставлял, по ней межевание делал я в 2017 году и все данные были тогда приняты Роскадастром и вопросов по документам не возникало. Не ужели не существует способа решения такого вопроса в досудебном порядке?

Красильникова Наталья Александровна

Оспорьте в суде и взыщите судебные расходы. Попробуйте апелляцию самого Росреестра

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Письменный отказ вы праве обжаловать в порядке подчинённости в вышестоящее управление Росреестра. Если результатом рассмотрения жалобы последует отказ, то будет судебного разбирательства вы никак не обойдетесь.

Здравствуйте, выиграли аукцион по продаже гаража недвижимое имущество на земле ,земля в аренде на 29 лет,право собственности зарегистрировали в МФЦ,но гараж занимает человек и освобождать не собирается,говорит что он его строил за свой счет 20 лет назад. Хотелось бы узнать,каким способом можно получить в пользование свое имущество,обращались к юристам никто не дает ответа,кто в суд подавайте,а какой суд если имущество наше по документам в МФЦ зарегистрировано,участковый не реагирует . Т.е имущество наше уже 2 месяца,а пользоваться не можем

Чеботарев Василий Сергеевич

Действуйте решительно. Направьте аргументированное требование об освобождении гаража. Смените самостоятельно замки, вызвав участкового. Далее - по ситуации.

Некрасова Вера Анатольевна

Здравствуйте. Обратитесь в прокуратуру на бездействие участкового. Образец заявления могу помочь составить.

Здравствуйте, если Росреестр по заявлению в МФЦ зарегистрировал право собственности на земельный участок (ЗУ), при этом никаких правоустанавливающих документов на него и не было (и, соответственно, ничего из этого не было приложено к заявлению), то срок исковой давности по оспариванию регистрации прав собственности на данный ЗУ составляет 3 года с даты регистрации ЗУ? Если до этого собственником ЗУ являлся городской муниципалитет, то он (не Росреестр) и будет выступать истцом, чьи права возможно были нарушены?

Малюгин Евгений Александрович

Да, срок исковой давности для оспаривания регистрации прав собственности на земельный участок — 3 года с момента регистрации. Если до этого собственником был муниципалитет, то истцом будет он, а не Росреестр, поскольку именно муниципалитету принадлежат права на участок, и он может оспорить незаконную регистрацию.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, как правило срок исковой давности — 3 года с момента, когда нарушенное лицо узнало или должно было узнать о нарушении (ст.196 ГК РФ). Оспаривание регистрации — в суде по правилам Федерального закона №122‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: суд может признать запись недействительной и обязать Росреестр внести исправления. Если до регистрации собственником был муниципалитет, именно он вправе быть истцом против зарегистрированного владельца и Росреестра. Действуйте сразу.

При подаче гражданином заявления в Росреестр на государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, последний перед регистрацией делает ли запрос в орган местного самоуправления (в муниципалитет/администрацию), которому и относится данное имущество (пусть оно и не зарегистрированное у них на праве собственности), для проверки обоснованности и законности такой регистрации права? Это является правом или обязанностью Росреестра делать подобные запросы? И какими нормами, положениями, статьями это действо регулируется?

Буланкина Светлана Николаевна

Не делает. Росреестр - регистрирующий орган. Это ему документы надо принести, если в базах информации нет. Иначе просто будет отказ в регистрации.

Через МФЦ подавались документы о государственной регистрации перехода права собственности на 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок в СНТ ( в выписке ЕГРН указано- категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешённого использования: для коллективного садоводства.). Сотрудник МФЦ сформировал госпошлину в размере 200 руб., которая была оплачена. Далее из Росреестра пришло уведомление об возврате документов без рассмотрения, текст из уведомления: "В соответствии со статьей 25 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) уведомляем Вас о возврате без рассмотрения документов, прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав от 23 июня 2026 г. № КУВД-001/2026-42512524, представленных для государственной регистрации прав, в связи со следующим: В соответствии со ст. 17 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости 218-ФЗ от 13.07.2015 за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом РФ (Далее НК РФ). В соответствии с п. 3 ст. 333.18 НК РФ, государственная пошлина уплачивается по месту совершения юридически значимого действия в наличной или безналичной форме. В соответствии с пп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ размер государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 700 рублей. Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН), заявленный к регистрации земельный участок имеет установленное разрешенное использование: Для коллективного садоводства . Таким образом, заявленный к регистрации земельный участок не подпадает под действие пп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ. Следовательно, согласно пп. 22 п.1 ст. 333.33 НК РФ, за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий - для физических лиц - 4 000 рублей. Между тем, заявителем на государственную регистрацию представлен платёжный документ об оплате государственной пошлины на сумму 200 рублей за регистрацию права собственности. Информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем (ч. 3 ст. 25 Закона). Таким образом в соответствии с п. 3 ст. 25 Закона 218-ФЗ имеются основания для возврата заявления и документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, без рассмотрения". Вопрос, кто прав а кто не прав. при том, что при покупке год назад данного участка, уплачивалась гос. пошлина 700 руб и сделка была зарегистрирована.

Разумовская София Дмитриевна

Прав Росреестр. Для ВРИ "для коллективного садоводства" госпошлина составляет 4000 руб. (Пп.22 п.1 ст.333.33 НК РФ), а не 700 руб. Доплатите 3300 руб. И подайте документы заново с новым платежным документом на полную сумму. Предыдущая регистрация за 700 руб. Была ошибочной, но сейчас требуется правильная оплата. При подаче приложите пояснение о доплате.

Грачёв Георгий Владимирович

Позиция Росреестра в данном случае является спорной. Разрешённое использование "для коллективного садоводства" фактически соответствует садоводческому назначению, однако регистрирующий орган применил общую ставку пошлины. Предыдущая регистрация по пониженной ставке подтверждает правомерность Вашей позиции. Вид разрешённого использования участка менялся в ЕГРН в период между двумя сделками или оставался неизменным "для коллективного садоводства"? На практике подобные споры решаются на стыке норм налогового законодательства и земельного права, и правоприменение здесь крайне неоднородно - часть регистрирующих органов толкует формулировку "для коллективного садоводства" как эквивалентную "садоводству" по льготной ставке, другая часть - нет, и именно эта неопределённость порождает системные отказы, которые успешно оспариваются в административном и судебном порядке. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Имеет ли смысл подавать в суд на соседа по даче, который построил свой кирпичный 2х-этажный дом на расстоянии в 0,5 метра от моего забора, если у моего соседа собственность на землю оформлена, а у меня - нет? Будет ли суд рассматривать мой иск?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Будет рассматривать. Вопрос в другом какие требования по иску вы хотите предъявить ответчику и какие доказательства в подтверждении своих довов приведете в суде.

Что будет с моим участком? Больше 10 лет обрабатывала участок, соседний с нашим официальным, который считался безхозным. На кадастровом учете не стоял, у председателя сведений о собственнике не было. Были сведения, что хозяин умер в 2004 году.
По суду получила участок в собственность и в 2021 году оформила все документально, поставила на учет. А в 2022 году появились наследники, в марте умер хозяин участка. Оказалось,что в 1996 году участок был продан, но с тех пор никто не появлялся, взносы не платил, ни каких сведений о новом собственнике ни где не было.
На чьей стороне будет суд? Могут отобрать у меня участок? Спасибо.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день, вероятнее всего, вашу сделку признают недействительной и аннулируют регистрационную запись о вашей собственности, если конечно не было изъятия у собственника в порядке, установленном законом РФ. С ходу трудно точнее прогнозировать, нужно смотреть дело

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Судебное решение основывается на доводах сторон, участников процесса, доказательствах в процессе. Удачное решение дела зависит от того с какими требованиями обратитесь в суд и как будете доказывать обстоятельства по делу. Судебный процесс состязательный никто вам заранее не даст никаких гарантий в исходе дела.

Добрый день подскажите пожалуйста ТСН Рябинка п.Федоровка ул Барнаульская 22
СНТ Рябинка 4238022880 ИНН просит Вас проконсультируйте нас пожалуйста если мы оформляем земли оп в собственность всех членов ТСН как быть если несколько участков ни оформлены в собственность они будут принадлежать собственность ТСН или нет Спасибо с уважением Григорьевская Г.В.

Тюленева Елена Вячеславовна

Если ранее участки входили в состав СНТ то считается принадлежащими СНТ. Читать постановление администрации и положении об СНТ

Администрация сельсовета обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным бездействия территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом, выразившимся в непринятии в установленный законом срок решения о безвозмедной передаче земельного участка сельскохозяйственного назначения из федеральной в собственность муниципального образования.. Управление Росимущества в своем письме, адресованном заявителю, сообщило, что границы спорного земельного участка не установлены, утвержденный проект межевания территории или схема расположения земельного участка заявителем не представлены, в связи с чем имеются основания для отказа в передаче земельного участка в муниципальную собственность. Кроме того, управление Росимущества не наделено полномочиями по принятию решения о передаче земельных участков площадью более 10 га в муниципальную собственность. Какое решение должен вынести суд? Каковы основания и порядок безвозмездной передачи земельных участков из федеральной собственности в собственность муниципальных образований?

Ермилов Анатолий Витальевич

Сергей, здравствуйте. Ваш запрос оставлен без комментария. Учебные задания рекомендую выполнять самостоятельно.

Мы купили дачу в 2020 году, земля была в собственности, но дом нет. Сейчас хотим сделать это. Знаем что идет дачная амнистия. Вопрос, у нас баня находится в доме, это не пристрой , а именно в доме. Сможем ли мы его оформить в собственность. Есть еще 2 теплицы, два сарая и туалет. Спасибо за ответ.

Ким Галина Владимировна

Действительно, дачная амнистия имеет много требований и особенностей. Для правовой оценки по возможному применения дачной амнистии необходимо смотреть все имеющиеся у вас документы. Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации; подготовка всех необходимых документов. Звоните: вайбер, ватсапп 8-960-163-72-68

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Дачная амнистия имеет много особенностей. Нужно изучать все документы, тех планы если есть перед тем как подавать заявление в Росреестр. Если нужна помощь обращайтесь 89087389208

Оформил участок в собственность по советскому распоряжению. В нём нет ни границ, ни категория не указана. Мне проще его продать или категорию получить?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Категория уже определена, выбирать нельзя. Проводите межевание, оформляйте право собственности и далее уже можно продавать. Если нужна помощь, обращайтесь

Золдак Сергей Анатольевич

Уточняйтесь в границах. Вам к кадастровому инженеру нужно подойти со старыми документами. Удачи

Здравствуйте!
В собственности земельный участок 600 кв. м под ИЖС, смежный участок является муниципальной собственностью, не сформирован (примерная площадь 600 кв. м.). Предельные размеры участка при формировании согласно ПЗЗ для данной тер. зоны 800 кв.м. Как оформить смежный участок находящийся в муниципальной собственности в свою собственность либо взять в аренду с условно разрешенным видом использования - автосервис.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. С торгов, в аренду. Зависит от конкретно й муниципального образования, градостроительных планов и проч.

Золдак Сергей Анатольевич

Можно и без торгов, перераспределением, тем более для торгов должен быть не менее минимальной.

Нужно смотреть расположение и град регламенты

Здравствуйте.

Планирую купить земельный участок в СНТ для строительства 1-этажного дома. Несколько лет назад садоводство судилось с лесным фондом из-за земли. Владельцы не могли оформить в собственность участки из-за того, что лесной фонд не давал им это сделать. В итоге СНТ выиграло суд. Участки в собственности у владельцев с 2021 года.

Насколько безопасно покупать такой участок? Не будет ли у лесного фонда новых претензий и судов? Какие риски есть при покупке этого участка?

Заранее благодарю за ответы.

Бронштейн Александр Михайлович

Риски оценить по вопросам невозможно. Вступившие в законную силу судебные акты обязательны для исполнения. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите по ссылке ОТЗЫВЫ на моей странице, поставьте звездочки и напишите текст.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Вы должны понимать, что оформив землю в собственность в таком фонде вероятность судебных процессов существует, однако вряд ли будет признано ваше право отсутствующим и земельный участок у Вас отберут.
В тоже время существует вероятность того, что в таком фонде Вам могут запретить строительство и его узаконивание. Все дело в территориальных зонах, генеральном плане и правилах землепользования и застройки. Согласно им строительство на данных участках может быть запрещено, даже не смотря на то, что участки в собственности. И это будет законно. Поэтому следует внимательнее проверять земельный участок на предмет градостроительных регламентов и возможности использования участка по назначению.

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, ситуация такая, истцы подали иск о выделении в собственность земельного участка из общедолевой собственности по фактическому пользованию, согласно п. 1 и 2 ст. 11.5 ЗК.
Позже в судебном разбирательстве уточняют исковое требование на 1. признать жилой дом из 3 квартир (не в общедолевой собственности) 2. выделить долю земельного участка каждому собственнику из долевой собственности по фактическому пользованию.
В судебном акте судья прописывает уже раздел земельного участка не в равных долях как положено при разделе.
Будет ли в данном случаи нарушением ст. 39 ГПК?
Меняется ли предмет и основание в данном случаи?
Существенные ли эти нарушения для жалобы в ВС?
Заранее, огромное спасибо!!!

Максютенко Олег Владимирович

Предмет и основани иска не меняется, так как предметом является выдел доли, но с учетом уточнения, предмет остается. Согласно сложившейся судебной практики и Пленума ВС РФ, право пользования долями, или выдел долей, согласно сложившемуся порядку пользования ЗУ, со стороны законодателя и судебной практики это правильно. Вопрос изменения или отмены судебного акта решается согласно ст.330 ГПК РФ, если хочется рассмотрения по принципу первой инстанции то ч.4. При рассмотрении данной категории дел учитывают фактические границы, свидетельские показания и главное судебная экспертиза, где Кадастровый инженер даёт несколько вариантов раздела. Буду вам признателен если оставите отзыв, и оценку, как благодарность за наше безвозмездное участие.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вообще то выделить зем.участок, как общедомовое имущество многоквартирного дома.

У Вас был юрист на процессе?

Такие вопросы таким образом не решаются.

Возможно ли оформить прилегающий земельный участок и квартиру на нем в собственность. У земли имеются старые хозяева,но у них нет ни каких документов на право собственности,ни квартира ни земля ни за кем не числятся. Имеем 3 детей. Проживаем в сельской местности

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Вариантов много. Обратитесь в сельсовет и районную администрацию с целью поиска первичных документов. Только после этого можно будет говорить о верном пути оформления.

Максютенко Олег Владимирович

Нужно начать с похозяйственной книги и инвентарного дела, после этого определять план действий.