Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Покупка квартиры за счет средств материнского капитала если младшему ребенку нету трех лет?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Получила материнский капитал на первого ребенка в 2020 году и не использовала.
В 2025 году родился второй ребенок
Могу ли я купить квартиру( без ипотеки) за наличные + материнский капитал?
В агентстве говорят что да, тк считается от возраста первого ребенка и так как ему более 3 лет использовать капитал за наличные можно, не смотря на то что младшему нету 3х лет. А в интернете везде пишут что нельзя.
Подскажите можно использовать или нужно ждатьисполнения 3 лет ?

Грачёв Георгий Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Агентство право: трёхлетний срок ожидания привязан к ребёнку, давшему право на сертификат. Поскольку право возникло по первому ребёнку в 2020 году и ему уже более 3 лет, приобрести жильё за наличные с использованием материнского капитала без ипотеки Вы вправе уже сейчас. Продавец квартиры является физическим или юридическим лицом? На практике именно в сделках с наличными без ипотеки Пенсионный фонд - ныне Социальный фонд России - наиболее тщательно проверяет договор купли-продажи на предмет корректного указания порядка расчётов, сроков перечисления средств капитала и долевого распределения собственности на всех членов семьи, включая детей. Ошибки в формулировках договора в 8 из 10 случаев приводят к приостановлению или отказу в выплате, а повторная подача возможна лишь после устранения нарушений, что затягивает расчёт с продавцом и создаёт риск расторжения сделки. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

БЕСПЛАТНО изучу Ваш вопрос и оценю перспективы дела! MAX/WA/TG (в профиле) - отвечаю СРАЗУ! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)!
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Арзуманян Раксана Владимировна
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Да, агентство недвижимости право, но только частично — всю сумму сразу использовать без ипотеки не получится

✅ если вам необходима дополнительная помощь (составление документов, консультация) - пишите в любой мессенджер (ТГ, Макс, Ватс ап). Отвечаю оперативно! ✔️
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Суть ситуации и правовая оценка
Вы получили материнский (семейный) капитал на первого ребенка после 1 января 2020 года. Второй ребенок родился в 2025 году. Сейчас вы хотите использовать маткапитал для покупки квартиры без ипотеки, оплатив часть стоимости из собственных средств, а часть — средствами маткапитала, пока младшему ребенку еще нет 3 лет.

Правовые нормы
Главное правило установлено Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". По общему правилу, использовать маткапитал на улучшение жилищных условий (например, покупку квартиры) можно только после достижения ребенком, в связи с рождением которого возникло право на маткапитал, возраста 3 лет. Исключение — если покупка идет с привлечением кредитных средств (ипотека).

Риски и нюансы
— Если вы хотите купить квартиру без ипотеки, то использовать маткапитал можно только после того, как ребенку, в связи с рождением которого возникло право на маткапитал, исполнится 3 года.
— Если маткапитал был оформлен на первого ребенка, и ему уже есть 3 года, то вы вправе использовать средства на покупку жилья без ипотеки, даже если второй ребенок младше 3 лет.
— Важно: право на маткапитал возникает только один раз, и возраст "отсчета" — это возраст ребенка, по которому получен сертификат.

Пошаговые действия
1. Убедитесь, что сертификат выдан на первого ребенка, и ему уже есть 3 года.
2. Подготовьте документы для сделки купли-продажи квартиры.
3. Обратитесь в Пенсионный фонд (или МФЦ) с заявлением о распоряжении средствами маткапитала на покупку жилья.
4. Дождитесь одобрения и перечисления средств продавцу (обычно до 10 рабочих дней после регистрации права собственности).
5. После сделки оформите право собственности на себя и детей (доля детям обязательна по закону).

Что нужно уточнить
— На кого оформлен сертификат и по какому ребенку возникло право на маткапитал (это принципиально).
— Не использовались ли ранее средства маткапитала.

Вывод
Если сертификат получен на первого ребенка, которому уже исполнилось 3 года, вы вправе использовать маткапитал для покупки квартиры без ипотеки, несмотря на то, что второму ребенку еще нет 3 лет. Если сертификат оформлен на второго ребенка, использовать маткапитал без ипотеки можно будет только после того, как ему исполнится 3 года.

Для точной оценки вашей ситуации и подготовки документов рекомендую проконсультироваться с юристом.

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
361 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Гамиловская Ирина Николаевна — профиль на HARANT
    9.1
    17 отзывов
    Юрист

    Гамиловская Ирина Николаевна Юрист прошел модерацию

    • Архангельск
    • Стаж более 20 лет
    • 91 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Работаю в сфере юриспруденции более 20 лет. Имею опыт работы на госслужбе, в частном секторе, некоммерческой организации, строительном холдинге.
    Перейти
  • Адвокат Тимофеев Данила Анатольевич — профиль на HARANT
    9.6
    8 отзывов
    Адвокат №5205

    Тимофеев Данила Анатольевич Адвокат прошел модерацию

    • Сочи
    • Стаж более 21 года
    • 57 судебных дел
    • Недвижимость
    • +9 специализаций
    Оказываю юридическую помощь в сферах гражданского, жилищного, земельного, семейного и уголовного права. Специализируюсь на защите в уголовных делах любой сложности.
    Перейти
  • Юрист Передера Алексей Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    11 отзывов
    Юрист

    Передера Алексей Александрович Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 18 лет
    • 131 судебное дело
    • Недвижимость
    • +8 специализаций
    Юрист и экономист с опытом работы в банкротстве и антикризисном управлении. Руководил юридической консультацией, занимаясь семейными, наследственными и жилищными делами…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме