-
Вопрос № 00206369
Здравствуйте, бабушка подарила квартиру внуку по договору дарения(нотариус), как она может это подтвердить это, что бы не возникало вопросов, т.к. возможны судебные нападки на квартиру ее детей.
Нотариально удостоверенный договор дарения и зарегистрированный переход права собственности в Росреестре являются надлежащими доказательствами. Выписка из ЕГРН подтвердит право внука как законного собственника. Дарение было совершено при жизни бабушки или после её смерти? Практика показывает: дети дарителя, оспаривая подобные сделки, как правило, заявляют о недееспособности дарителя на момент подписания договора, поэтому нотариальное удостоверение с надлежащей проверкой дееспособности - ключевой барьер против таких требований. Если нотариус при удостоверении нарушил порядок установления дееспособности, суд вправе признать сделку недействительной даже при наличии регистрации. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Главное подтверждение — это сам нотариальный договор дарения и выписка из ЕГРН, подтверждающая переход права собственности к внуку. Поскольку сделка уже оформлена через нотариуса, она имеет повышенную доказательственную силу в суде (ст. 61 ГПК РФ), и оспорить её обиженным детям (наследникам) будет крайне сложно.
Чтобы максимально защитить сделку от будущих судебных нападок со стороны детей, необходимо прямо сейчас собрать дополнительный пакет доказательств, подтверждающих полную вменяемость бабушки и её добровольное желание.
Оформил ли уже внук право собственности в Росреестре (МФЦ)? Сколько лет бабушке и наблюдается ли она у врачей по поводу памяти/сосудов?
