Налог?

(4 ответа)

Добрый день.
Плачу земельный налог,но недавно с ФНС пришла квитанция с задолженостью по ИП,которое было открыто в 2024 и закрыто 2025 году.Налог по нему я не оплачивала.
Тупо конечно,но думала если не действующее,то соответстыенно ничего не начисляется.

Суть вопроса в том,могу ли я продать землю с этим долгом и выплачивать своевременно?
Или можно как-либо разделить эти два налога?

Кораблева Юлия Вячеславовна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 19 лет

Здравствуйте, реализовать землю вы сможете и при наличии задолженности по ЕНС. Здесь важно какие меры взыскания к вам примет налоговый орган. В частности при направлении вам информационного письма о наличии у вас налоговой задолженности и не оспаривания задолженности по нему налоговые органы вправе производить взыскание с вашего расчетного счета без обращения в суд. Поэтому у вас могут приостановить операции по вашим счетам в связи с этой задолженностью. Надо понимать что именно вам пришло и когда, разобраться с самой задолженностью, ее образованием. Плюс приостановить операции по счетам Вам могут и за непредоставление налоговой отчетности за период регистрации ИП, даже нулевой. С этими вопросами вам стоит разобраться. Если нужна более подробная консультация, то обращайтесь, произведу оценку ваших документов.

Юристы по налоговому праву

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Григоренко Екатерина Сергеевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Здравствуйте

Непосредственно земельный участок при наличии задолженности по земельному налогу вы сможете реализовать - сам долг при этом никуда не денется и будет числиться за вами (долги ИП переходят на физических лиц). Важно своевременно отслеживать данные вашего ЕНС и принимаемые налоговым органом меры ко взысканию задолженности. При возможности - минимизируйте размер пени (может превышать размер самой задолженности).

Арахова Диана Алексеевна
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Добрый день, задолженность по налогам, связанным с ИП, не препятствует продаже земельного участка, так как земельный налог и налог по ИП являются разными обязательствами, и долг по ИП не переходит на покупателя земли, но при наличии долгов возможны ограничения со стороны налоговой, поэтому рекомендуется погасить задолженность до сделки.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Шемякин Дмитрий Игоревич
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 12 лет

Здравствуйте. Да, вы можете продать земельный участок с наличием долга по закрытому ИП, и эти два налога юридически уже разделены. Но есть нюансы, нужно уточнять все детали.

✅Круглосуточно. Для детальной проработки вашей ситуации, для уточнений, если вам требуется помощь в составлении документов, напишите мне в Telegram или WhatsApp. Дмитрий Шемякин.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Суть ситуации и правовая оценка
У вас есть задолженность по налогам, связанным с ранее зарегистрированным индивидуальным предпринимательством (ИП), и есть земельный налог как физического лица. Вы интересуетесь, препятствует ли долг по налогам ИП продаже земельного участка, и можно ли "разделить" эти налоги.

Какие нормы права применимы
Вопрос продажи земли регулируется Гражданским кодексом РФ (ст. 209, 551), Налоговым кодексом РФ (ст. 48, 69), а также Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Риски, сроки, ответственность и важные нюансы
1. Долг по налогам ИП и земельный налог — это разные налоговые обязательства. Они не "суммируются" и не "переносятся" друг на друга. Долг по ИП не связан напрямую с вашей землей как с объектом недвижимости физлица.
2. Продажа земли возможна даже при наличии долгов по другим налогам (например, по ИП), если в отношении самой земли нет ареста, запрета на регистрационные действия или иных ограничений, наложенных судебными приставами или иными органами.
3. Арест/запрет: Если налоговая или судебные приставы инициировали взыскание долга по ИП и наложили запрет на регистрационные действия с имуществом (ст. 80 ФЗ "Об исполнительном производстве"), продать участок не получится до снятия ограничений.
4. Разделение налогов: По закону долги по ИП и земельному налогу не "сливаются". Каждый налог администрируется отдельно, задолженность по одному не мешает расчетам по другому.
5. Ответственность: За неуплату налогов предусмотрены пени и штрафы (ст. 75, 122 НК РФ), а также возможность взыскания через суд и приставов.

Что делать клиенту пошагово
1. Проверьте, нет ли ограничений (ареста, запрета) на ваш земельный участок. Это можно сделать через выписку из ЕГРН на сайте Росреестра или через МФЦ.
2. Если ограничений нет, вы вправе продать участок. Покупатель не отвечает за ваши налоговые долги, а вы — за долги по ИП.
3. Если ограничения есть — сначала погасите долг по ИП и дождитесь снятия запрета.
4. После продажи участка вы по-прежнему обязаны погасить задолженность по ИП, иначе возможны дальнейшие меры взыскания.
5. Для минимизации рисков и правильного оформления сделки рекомендуется уведомить покупателя о наличии/отсутствии ограничений на участок.

Что нужно уточнить
Для точного ответа важно знать:
— Есть ли сейчас ограничения на регистрацию права собственности по участку?
— О каком долге по ИП идет речь (какой налог, сумма, есть ли исполнительное производство)?
— Земля принадлежит вам как физическому лицу или как ИП?

Если остались вопросы или нужна помощь с проверкой ограничений, рекомендую обратиться к юристу для разбора вашей ситуации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
508 юристов отвечают
12 минут среднее время ответа
245 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Налоговому праву