Выделение доли ребёнку квартира в ипотеке?

Соглашение об оформлении долей в общей квартире супругов, приобретенной с участием материнского капитала, не является сделкой по отчуждению совместно нажитого в период брака имущества, поэтому не требует нотариального удостоверения.

Добрый день. Все что связано с материнским капиталом, тем более в браке, только через нотариуса, так как там совмеснонажитое имущество супругов. Помимо долей несовершеннолетних. И ещё, обязательство это ещё не выдел доли. Может у вас имущество только на вас пока? Право собственности на всех детей и вас по выписке? Просто обязательство пишут когда оформляют сделку по маткапиталу, затем выделяют доли детям и Супругу, если они в браке. И это только через нотариуса, если на имущество потрачена сумма больше размера маткапитала.

А где был второй супруг? Если после развода он жил в этом доме, то можно. Если не жил, то срок исковой давности истек.

Нет, срок исковой давности у вас истек

Добрый день!
У вас нет обязательства выделять долю ребенку, так как не использовали материнский капитал.
Но если вы хотите, чтобы у ребенка была доля в квартире, то можете оформить договор дарения и подарить часть своей доли и зарегистрировать право в Росреестре. Присутствие мужа не нужно.
Но имейте ввиду, если в дальнейшем появится необходимость продать объект, то потребуется получить разрешение органов опеки и попечительства и обязательство приобрести долю в другом объекте на ребенка. Вот для получения такого разрешения оба родителя пишут заявление в опеку.

Здравствуйте.

При отсутствии использования мат капитала доля ребёнка не выделяется - не является обязательной к выделению. Только исключительно по вашему желанию, что делать не рекомендую.

1. при использовании МК в ДПК интересы несовершеннолетнего учитываются, о чем устанавливаются соответствующие условия
2. при использовании средств МК в сделке разрешение получается. Сопровождение не нужно)
3. сопровождение сделки проводится юристом, который проверяет сделку на ее законность, отсутствие факторов риска, составляет все договоры. Факторы рисков присутствуют во всех сделках, при наступлении которых вы можете лишиться недвижимости и денег, несовершеннолетний в сделке не спасет

если материнский капитал, то да

Добрый день. "Прописанный" в доме человек запросить свою долю и продать её не сможет. "Прописка" даёт право жить и использовать помещение по целевому назначению, а не распоряжаться и отчуждать.

Прописка не дает право на получение собственности

На квартиру давали гарантии о выделение доли. Там и выделяйте, иначе неисполнение обязательств в течении полугода после снятия обременения влечет за собой последствия в виде возврата мк, в том числе и в судебном порядке.

Нет, вы обязаны выделить вначале долю ребёнку там, где использовался мат капитал.

Нет, здесь нужно будет сначала снимать запрет либо решать вопрос с ФССП - если они разрешат своим постановлением снять запрет, выделить долю и тут же наложить запрет на оставшуюся долю. Это возможно, но маловероятно, т.к. уменьшается имущество должника и увеличивается риск неудовлетворения требований кредитора.

Здравствуйте. Не будет, но в данном случае лучше пообщаться с опекой на тему обмена дома на долю ребенка.

Здравствуйте.

1. От доли до выделения отказаться невозможно (уже получив ее, собственник вправе ею распоряжаться. В т.ч. Подарить).
2. Законодательство не устанавливает жестких правил по размеру долей. Размер определяется соглашением (либо придется идти в суд, где Закон будет отстаивать интересы детей, прежде всего).
3. Выйти из ипотечного договора не факт, что позволит банк (ему это не выгодно, а менять условия договора без согласия банка не получится).

Закон от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Доброго дня! Отказаться от доли нельзя, возможно оформить долю на свое имя, после её распорядиться. Касаемо исключения из договора займа - вопрос решается с согласия кредитной организации, не иначе. Для оформления и раздела долей стоит обратиться к нотариусу.

Доли в квартире по мат капиталу будут определятся исходя из соотношения суммы стоимости квартиры и суммы мат капитала, так например если квартира 44 кв кв стоит 3, 6 млн.рублей, а мат капитал 600 тыс.рублей, это составляет 1/6 часть от стоимости квартиры, в связи с чем 44 ÷6 получается 7.3 кв метра доля кв.м мат.капитала.

Таким образом если семья из 4 человек, обязательная доля по мат капиталу составляет 1.83 кв.м на каждого.

Остальная часть собственность сурпругов как они ее определят в долевой или общей

Доброго дня! Да, такое возможно с согласия органов опеки банка, в залоге у которого находится квартира. Также есть вариант не выделять долю в ипотечной квартире, а зачислить на счет ребенка денежные средства, равные рыночной стоимости его доли. Такая сделка нотариальная.

Да, вы можете выделить долю ребенку в ипотечной квартире с согласия банка-залогодержателя и органа опеки, чтобы выполнить обязательство по материнскому капиталу и продать дом.