Дарственная?

Здравствуйте.

Может, но сделка будет подозрительна, с точки зрения налоговой, прокуратуры, в сделку вложены некие цели получения благ или избежания определённых последствий.

Второй сын при обратной сделке будет иметь права по наследству. Остальные права - по фактическим обстоятельствам.

Только на наследство.

Как разъясняется в Письме ФНС России от 05.06.2012 № ЕД-3-3/1975@ налогоплательщик вправе не подавать налоговую декларацию при получении в подарок недвижимости от членов семьи и (или) близких родственников.

Вы все свалили в кучу, не приватизированную квартиру/долю нельзя подарить.

По данным сделкам срок исковой давности является усеченным и составляет 1 год.

Здравствуйте.

Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Договор дарение собстенник может заключить на любого человека, родство здесь не причём.

Нельзя дарить имущество, которое не находится в праве собственности - не приватизировано.

Есть еще налоговая инспекция, которая может признать эти сделки дарения мнимыми, и признать ваши действия как способ уклонения от налоговов.

Если квартира была приобретена в ЖНК в браке и оформлена только на мужа, она считается совместно нажитым имуществом супругов, независимо от того, кто указан в ЕГРН. В соответствии со статьёй 34 Семейного кодекса РФ, такое имущество принадлежит обоим супругам на равных началах. Поэтому подарить квартиру третьему лицу, даже близкому родственнику, муж не может без нотариального согласия жены. Если вы планируете передать квартиру вашей сестре, сначала нужно оформить квартиру в общую долевую собственность между супругами (например, по ½), а затем каждый из вас может подарить свою долю, муж сперва Вам а Вы все сестре. Такой путь позволяет оформить передачу квартиры через дарение, и при этом избежать уплаты налога. Согласно подп. 18.1 ст. 217 НК РФ, дарение между близкими родственниками — супругами, братьями, сёстрами, родителями, детьми — не облагается НДФЛ. Вы вправе подарить квартиру сестре в любой момент после регистрации права собственности на себя, выжидать никакие сроки не нужно. Главное — чтобы документы были оформлены правильно и не содержали сведений о расчётах между сторонами. В этом случае налоговая не сможет признать такую сделку притворной продажей.

здравствуйте!

Вы, как собственник, вправе распоряжаться своим недвижимым имуществом по желанию.

Имущество, полученное в порядке наследования, не является совместно нажитым в браке. Прописка по месту жительства прав собственности также не предоставляет.

Договор дарения между Вами и сыном заключается в простой письменной форме, после чего право собственности сына (одаряемого) подлежит государственной регистрации в росреестре.

Здравствуйте! Да, вы можете оформить дарственную (договор дарения) на дом, который вам достался по наследству, даже если вы вышли замуж и ваш муж прописан в этом доме. Дом является вашей личной собственностью, так как был получен по наследству, и вы вправе распорядиться им по своему усмотрению. Важно: прописка мужа не дает ему права собственности на дом — только право проживания. Для оформления дарственной потребуется согласие только собственника (вас), согласие супруга не требуется, а также отсутствие ограничений/обременений на объект. Если нужна помощь с составлением договора дарения или консультацией по оформлению — пишите!

Здравствуйте. Для продажи доли нужен нотариальный доверенность с полномочием распоряжаться недвижимостью. Варианты: 1) дочь лично у российского нотариуса/в консульстве РФ за границей — идеально; 2) дистанционно через электронного нотариуса (если доступно и принимается МФЦ/Росреестр); 3) доверенность у иностранного нотариуса + её легализация/апостиль и перевод с нотариальной заверкой — сложнее. Обязательно укажите в доверенности право заключать договор купли‑продажи и получать деньги, затем правильно зарегистрируйте сделку в Росреестре. Рекомендую согласовать текст у российского нотариуса/адвоката заранее.

Здравствуйте!

Действующее законодательство России не запрещает дарить в том числе недвижимое имущество несовершеннолетнему.

То есть, можете оформить дарственную.

Здравствуйте. Оформить договор дарения доли можно у нотариуса (с участием законного представителя ребенка).

Частичная оплата долга не влечет автоматического снятия ареста - пристав снимает арест только после полного погашения задолженности по конкретному исполнительному производству. Дарственная на сына невозможна, пока на квартире аресты. Оптимальный порядок: погасить долги сына по его исполнительным производствам, снять аресты с его имущества, продать автомобиль, направить средства на погашение долгов по квартире матери для снятия арестов с неё. Кредиты матери при дарении на сына не переходят. Сын находится под стражей - каким образом планируется оформление доверенности для совершения сделки?

Передать недвижимость от двух собственников, если один из них находится в другом городе, лучше и проще всего через оформление нотариальной доверенности или путем проведения дистанционной сделки через двух нотариусов. По закону с 2025 года любые договоры дарения недвижимости между гражданами подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Обойтись без нотариуса и сразу пойти в МФЦ в данной ситуации не получится

Передать недвижимость от двух собственников (дарителей), один из которых находится в другом городе, можно двумя основными способами: через оформление нотариальной доверенности или с помощью дистанционной сделки через двух нотариусов.

Поскольку с 2025 года абсолютно все договоры дарения недвижимости в России требуют обязательного нотариального удостоверения, простая письменная форма через МФЦ больше не подходит.