Как вернуть дарственное?

(4 ответа)

Наш дядя обманом и давлением на пожилую мать оформил дарственную вместо завещания. Тем самым говорил что отдаст квартиру нам так как мы за ней смотрим и ухаживаем и обеспечиваем. Но сейчас он приехал и написал завещание на свою мать тем самым если он умрет квартира уйдет к матери. Хотелось бы узнать есть ли шансы победить в суде и вернуть квартиру.

Разумовская София Дмитриевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 8 лет
Шансы оспорить дарственную есть, но будут зависеть от доказательств. Поскольку дядя сейчас написал завещание на квартиру, которой уже не владеет, это говорит о его недобросовестности и может сыграть вам на руку. Основание для оспаривания Дарственную можно признать недействительной по ст. 179 ГК РФ — как сделку, совершенную под влиянием обмана или давления. В судебной практике есть примеры, когда пожилых людей вводили в заблуждение, убеждая подписать дарственную вместо завещания или договора ренты. Завещание дяди на свою мать косвенно подтверждает, что дарительница не понимала последствий сделки. Главный риск — срок исковой давности. По оспоримым сделкам он составляет 1 год с момента, когда вы узнали о нарушении права (ст. 181 ГК РФ). Если о дарственной стало известно давно, шансы снижаются. Что делать 1. Собрать доказательства: медицинские документы о состоянии матери на момент подписания, показания свидетелей (соседи, врачи, соцработники), переписку, аудиозаписи. 2. Подать иск в суд о признании договора дарения недействительным. Если мать недееспособна или преклонного возраста, в ее интересах может выступить прокуратура. 3. Подать заявление об обеспечительных мерах — запрете регистрационных действий с квартирой до решения суда. Сроки — действовать нужно быстро. Обратитесь к нотариусу или юристу для оценки доказательств.
✅КРУГЛОСУТОЧНО ♻️ Консультации и составление документов - в ТГ, Мах, ВК, Whats'App (контакты в профиле) (ПЛАТНО). Отзывы о работе - в ТГ-канале Буду рада Вам помочь!
Юристы по наследству

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Грачёв Георгий Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Шансы есть, однако дарственная уже исполнена - квартира перешла к дяде. Оспорить её возможно через признание сделки недействительной по основаниям порока воли пожилой матери, если доказать давление или введение в заблуждение. Имеются ли у Вас медицинские документы, свидетельские показания или переписка, подтверждающие, что мать в момент подписания дарственной действовала под давлением или не понимала значения своих действий? Противоположная сторона в подобных спорах, как правило, немедленно заявляет о пропуске срока исковой давности и одновременно ходатайствует о назначении посмертной психиатрической экспертизы, блокируя позицию истца. Без заблаговременно собранных медицинских документов, свидетельских показаний и доказательств систематического давления контрмеры на эту связку выстроить практически невозможно, а судебная практика по оспариванию дарения последних 2 лет в судах общей юрисдикции подтверждает: именно качество доказательной базы на стадии подачи иска определяет исход в 8 делах из 10. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

ОТВЕТ НА УТОЧНЯЮЩИЙ ВОПРОС ПРИСЫЛАЙТЕ В МЕССЕНДЖЕР (указано в профиле)! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)! MAX/WA/TG - отвечаю сразу!
Арзуманян Раксана Владимировна
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Шансы вернуть квартиру через суд есть, но процесс будет сложным, поскольку ключевым истцом должна выступать сама пожилая мать (даритель), а суду потребуются веские медицинские и процессуальные доказательства. Ситуация с новым завещанием дяди юридически вторична: завещание распоряжается лишь тем имуществом, которое принадлежит человеку на момент смерти. Главная задача сейчас — аннулировать сам договор дарения (дарственную), чтобы вернуть квартиру в собственность вашей матери.

❤️ если мой ответ вам помог - напишите пожалуйста отзыв в знак благодарности 🙏
Некрасова Вера Анатольевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 28 лет
Здравствуйте, шансы есть. Если будет больше подробностей (обстоятельства составления дарственной, возраст дарителя, состояние здоровья, как, где, когда и т.д. Была написана дарственная).
Вы можете связаться со мной: по телефону; IMO; МАХ; Bip; Телеграмм. Обращаю Ваше внимание - Консультация платная. С уважением, юрист - Вера Анатольевна.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Ваша ситуация касается оспаривания договора дарения квартиры, который был заключён, по вашему мнению, под влиянием обмана и давления со стороны дяди, а также последующего оформления завещания на ту же квартиру.

1. Правовая оценка
Если договор дарения был заключён под влиянием обмана, угроз или насилия, либо в результате злоупотребления доверием или тяжёлых обстоятельств, его можно оспорить в суде (ст. 179, 178 ГК РФ). Однако для этого нужны убедительные доказательства неправомерных действий дяди.

2. Применимые нормы
- Статья 178 ГК РФ — недействительность сделки, совершённой под влиянием заблуждения.
- Статья 179 ГК РФ — недействительность сделки, совершённой под влиянием обмана, насилия, угрозы или злоупотребления доверием.
- Статья 572 ГК РФ — договор дарения.

3. Риски и нюансы
- По закону, дарственная (договор дарения) — безвозмездная сделка, и после её регистрации собственником становится одаряемый (в данном случае — дядя).
- Завещание не отменяет ранее совершённой дарственной: квартира уже не принадлежит дарителю, и завещать её он не может.
- Для признания дарственной недействительной нужны доказательства: медицинские документы о состоянии здоровья матери на момент подписания, свидетельские показания, переписка, аудиозаписи и прочее.
- Срок исковой давности — 1 год с того момента, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своих прав (ст. 181 ГК РФ).

4. Пошаговые действия
- Соберите доказательства давления, обмана или недееспособности матери на момент подписания дарственной.
- Получите выписку из ЕГРН, чтобы уточнить, кто сейчас собственник квартиры.
- Проконсультируйтесь с нотариусом или юристом по семейным и наследственным делам.
- При наличии достаточных доказательств подготовьте исковое заявление в суд о признании договора дарения недействительным.
- Если суд признает сделку недействительной, квартира вернётся в собственность матери, и она сможет распоряжаться ею по своему усмотрению.

5. Что уточнить
- Точную дату и обстоятельства подписания дарственной.
- Состояние здоровья и способность матери осознавать свои действия на тот момент.
- Есть ли у вас документы или свидетели, подтверждающие давление или обман.

Для точной оценки перспектив советую обратиться к юристу с документами и подробным описанием ситуации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
508 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
249 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Наследству