Ипотека?

Здравствуйте.

При разводе, если муж будет претендовать на долю в квартире, супруге нужно будет в судебном порядке доказывать, что деньги получены ею в дар. Тогда квартира будет её собственностью. Возможно имели место переводы на её имя со счета бабушки суммы эквивалентной стоимости квартиры, после чего квартира была приобретена.

Если доказать факт получения денег от бабушки не удастся, то квартира считается общей собственностью, делится в равных долях, независимо от того на чье имя она оформлена.

Здравствуйте

На долю в ООО она претендовать не может, а вот на долю в прибыли -да. И не важно куда она была распределена. Возникнет долг в случае подачи иска о разделе совместно нажитого имущества, удовлетворения требований истца.

За время брака, полученная чистая прибыль ООО, входит в состав совместно нажитого имущества и подлежит разделу в общепринятом размере 50/50 пока не доказано обратное

Здравствуйте.

Имущество, которое было куплено до брака считается вашим, не подлежит разделу. Авто, купленное на него, считается за тем, на кого оформлен договор пока не доказано обратное. Переломить ситуацию он может, направить соответствующие требования в отношении квартиры, например. Но такие дела нужно разбирать в индивидуальном порядке, есть правовые нюансы, которые он может использовать. Также во многом процесс раздела имущества определяется фактическими обстоятельствами.

Добрый день. При определенных обстоятельствах вправе претендовать на часть имущества. Дети не учувствуют в разделе совместно нажитого имущества, за исключением определенных ситуаций.

Добрый день! Нет, на долю Вы претендовать не можете. Неоднократно ВС РФ уже указывал на это. Если были вложения существенно!!! увеличивающие стоимость жилья, повлекшие конструктивные изменения, тогда возможно. Сейчас Вы можете претендовать на компенсацию 1/2 затрат по ипотеке в браке и ремонт (если подтвердите расходы).

Если необходима подробная консультация, обращайтесь. Контакты в профиле

Здравствуйте. По общему правилу, все совместно нажитое имущество, делится пополам, исключение наследство и имущество, которое было подарено, оно остаётся того, кому его подарили. Если заключить соглашение либо брачный договор, то, можно поделить иначе.

Здравствуйте. При расторжении брака возможен раздел совместно нажитого имущества, так и кредитных обязательств. Возмещение затрат СК РФ не предусмотрено.

Проще - договор дарения оформить.

Касаемо дележа, делится совместно нажитое имущество.

Касаемо ребёнка Н/л - он наследует и по закону, и при отсутствии в завещании (в силу правила обязательной доли).

Добрый день.
Бывшая супруга имеет право на половину платеже, которые совершенны в браке.

А еще и на стоимость неотделимых улучшений (ремонт и др.)

То что квартира ваше личное имущество тоже придется еще доказывать.

Здравствуйте, а что у вас было приобретено в браке? Заключали ли вы брачный договор? Нужно больше подробностей, сообщите

Заключение брачного договора может снизить риски, но не свести их к нулевым показателям.

Добрый вечер, Максим.
Дополню коллег. Вы уже купили автомобиль, являетесь его собственником. Регистрация автомобиля в ГИБДД не является правоустанавливающей или правоподтверждающей. Это дополнительный аргумент в подтверждение отсутствия режима совместной супружеской собственности на автомобиль.

Можно ли признать квартиру совместной собственностью и выделить мне через суд 1/2 доли? да можно. Дело всецело зависит от наличия достаточных, относимых и допустимых доказательств + мастерства юриста при подготовке мотивированного иска с верными, созвучными по праву с предметом иска. Основа будет не СК РФ, а ГК РФ - это важно! Установление судом факта нахождения в фактических брачных отношениях не допускается. Остальное все тонкости права

Здравствуйте

Ваши права придеться отстаивать исключительно в судебном порядке. Признавать право совмемтной или долевой собственности в зависимости от обстоятельств. Для этого необходимо вам собрать всё документы, относящиеся к делу. Начать нужно с полноценной консультации с изучением всех документов, с целью выстраивания правовой защиты в суде, составления обоснованного иска в суд со всеми доводами, доказательствами, с правильно сформулированными требованием.

Если новая квартира была приобретена на деньги, вырученные от продажи квартиры, доставшейся супруге по наследству, то эта новая квартира может быть признана ее личной собственностью. Наследство является личным имуществом супруга и не делится при разводе (ст. 36 Семейного кодекса РФ). Если будет доказано, что средства от продажи наследственной квартиры были использованы на покупку новой квартиры, то она может остаться в собственности вашей супруги.
Рост стоимости квартиры: подорожание квартиры на рынке не влияет на раздел имущества напрямую. При разводе учитывается стоимость имущества на момент его раздела, а не на момент покупки.
Раздел имущества при разводе: если вы хотите оспорить статус квартиры и доказать, что она является совместно нажитым имуществом, вам потребуется обращаться в суд. Суд будет оценивать все доказательства: источник средств на покупку квартиры, ваши вложения и другие обстоятельства.

При разводе квартира, приобретённая в браке, но на средства от продажи унаследованной супругой недвижимости, **может быть признана её личной собственностью, однако у вас есть шансы претендовать на компенсацию части стоимости. Разберём ситуацию подробно.

1. Является ли квартира совместной собственностью?
Общее правило: Всё, купленное в браке, — совместная собственность (ст. 34 СК РФ).

- Квартира куплена в браке, но на деньги от продажи наследства жены → формально может считаться её личной собственностью (ст. 36 СК РФ).
- Однако если деньги от продажи наследства смешались с общими средствами (например, часть ипотеки выплачивалась из семейного бюджета), суд может признать квартиру совместной собственностью.

2. Можно ли претендовать на долю или компенсацию?
Да, есть несколько оснований:

Увеличение стоимости квартиры за счёт общих средств или ваших вложений
- Если вы делали ремонт, покупали технику/мебель, платили ЖКХ — это могло существенно увеличить рыночную стоимость квартиры.
- Вы можете требовать компенсацию за эти вложения (ст. 37 СК РФ).

- Квартира куплена за 5 млн руб., сейчас стоит 20 млн.
- Вы вложили 2 млн в ремонт и улучшения.
→ Можете требовать возмещение части вложений (например, 1-2 млн).

Если часть денег на покупку всё же была общей
- Например, если при покупке использовались не только деньги от продажи наследства, но и общие накопления или кредитные средства.
→ Тогда можно требовать **выделение доли пропорционально вложениям.

3. Учитывается ли подорожание квартиры?
Да! Если суд признает, что рост стоимости связан с вашими вложениями или общими усилиями (например, ремонт, инфраструктура района), это увеличит размер возможной компенсации.
Пример:
- Квартира куплена за 5 млн, сейчас стоит 20 млн.
- Если доказать, что 10 млн из роста цены — за счёт ремонта и ваших затрат, можно претендовать на часть этой суммы.

4. Что делать?
Собирайте доказательства ваших вложений:
- Чеки за ремонт, мебель, технику.
- Квитанции об оплате ЖКХ, налогов, взносов.
- Документы, подтверждающие, что часть денег на покупку — общие (если были).

Проведите оценку квартиры на момент покупки и сейчас, чтобы доказать рост стоимости.

Попробуйте договориться с супругой о выплате компенсации без суда.

Если не получится — обращайтесь в суд с иском:
- О признании права на компенсацию (ст. 37 СК РФ).
- О разделе совместно нажитого имущества (если докажете смешение средств).

Разделить квартиру, т.е. определить доли можно в судебном порядке. Но, нужно знать стоимость квартиры, мат капитала, количество человек когда выделялся мат капитал, родились ли еще дети после получения мат капитала, сколько денег от проданной вами квартиры, есть ли доказательства, что родители передали вам деньги и сколько. После этого можно рассчитать предполагаемые доли каждого.

Здравствуйте, квартира у Вас должна была быть разделена после погашения ипотеки по соглашению сторон. Если этого не было сделано, и не заключено соглашение о распределении долей, то раздел производится в судебном порядке. При этом стоимость ремонта не влияет на размер долей.

Для правильной консультации о размере долей нужны сведения:

-о стоимости квартиры, по договору купли продажи.

- о размере собственных средств потраченных на первоначальный взнос,

- о размере материнского капитала потраченного на погашение ипотеки,

- о размере суммы дарения потраченный на погашение ипотеки.

-о количестве детей.

(возможно консультация онлайн)

Да, сперва необходимо произвести официальный раздел имущества. Для этого существует несколько вариантов:

Заключение добровольного соглашения о разделе имущества у нотариуса.
Оформление дарения или купли-продажи доли одним супругом другому.
Обращение в суд, если мирно договориться не удаётся.
Только после юридического закрепления перехода доли квартиры от бывшей супруги к вашему брату можно переходить к процедуре отказа от статуса созаемщика. Эти два процесса взаимосвязаны, но происходят последовательно: сначала решается вопрос с долями, затем — с банковскими обязательствами.

Несмотря на наличие ипотеки, собственниками квартиры являются оба супруга, а банк выступает лишь залогодержателем. Право собственности возникает непосредственно в момент регистрации сделки в Росреестре, а не после выплаты ипотеки.

Следовательно, если ваш брат сменит статус заемщика на вас и вашу супругу, это не повлечет автоматического перехода долей квартиры к вам. Вы получите только кредитные обязательства и сможете стать собственниками только тогда, когда завершится процедура раздела имущества между бывшими супругами и произойдет передача всей квартиры вашему брату.

Здравствуйте! Прежде всего, нужно отметить, что отказ от статуса созаемщика не означает автоматического отказа от доли в имуществе. Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами в браке, является совместной собственностью. Поэтому, если ваша сестра хочет отказаться от своей доли в квартире, ей необходимо либо продать, либо подарить свою долю вашему брату. Этот процесс оформляется договором купли-продажи или дарения, заверенным нотариусом. Только после этого возможна смена заемщика в банке. После полного погашения кредита собственность перейдет новым владельцам, включая будущего ребенка, если вы планируете использовать материнский капитал.