- 30.06.2023 13:30
Добрый день. Квартира в наследстве от мамы около года (10 мес.), пока не решила вопрос с работой. Родственники решили помочь, нашли риэлтора, чтобы мою квартиру продать (3-х комн.), купить квартиру поближе к ним. Мне предложили квартиру-студию недалеко от них, но г.Балашиха. На этой неделе ездили к риэлтору, пока подписала только соглашение с ним. Но у меня сомнение, может быть лучше как-то решить вопрос с работой и не продавать мою квартиру хотя бы ближайшие три года (через три года не надо будет платить налог)?
P.S. Квартира-студия неплоха, но я не в восторге от инфраструктуры и не рядом с метро.
если уже есть сомнения, то стоит прислушаться к ним.
продать всегда успеете, а вернуть практически или сложно или невозможно.
расторгайте договор с ними пока они не приступили к исполнению по договору - так проще и дешевле.
Продать можете самостоятельно позже и без участия риелтора, которые, в сделке особую роль и не играют - 95% работа юристов
Договор купли-продажи еще не заключала, только соглашение с риэлтором.
до заключения договора купли-продажи еще далеко, нужно чтобы покупатель нашелся на ваш объект, что бывает не быстро. Покупатели находятся сами) их никто не ищет. Затем нужно убедится в его добросовестности, и только потом выходить на сделку по этапам. Если у вас будет покупка, тут особое внимание нужно делить покупке. Сделки - дело сложное, если говорят, что все будет легко и быстро - уже можно ставить профессионализм под сомнение. Нет ничего сложнее как разгребать сделку после горе-риелтора, поэтому мы живем в судах))
Покупатель-то нашелся. Но я как потенциальный покупатель усомнилась, стоит ли этим заниматься сейчас.
слушайте себя!!! значит есть что-то, что не нужно делать, и может быть плохо потом от этих действий
Согласна, спасибо вам за советы. Остаюсь там где я есть и останавливаю сомнительную сделку.
пожалуйста.
Оставьте отзыв на моем профиле, если не сложно.
Понадобится поразгребать сделки -звоните)
Здравствуйте, Галина. Чтобы оставить отзыв, нужно чтобы у меня был профиль на сайте?
Еще хотела спросить: когда приехали с племянником в среду на переговоры с риэлтором и покупателем (и с его агентом), мои документы, которые я собирала, внимательно изучили, я прочитала и подписала соглашение с риэлтором, но мой экземпляр соглашения мне не дали. Не странно ли это?
P.S. Или может не успели его подписать сами, сейчас уже сказать сложно, но все же это документ, в котором что-то оговаривается. После этого и пошли мои сомнения и вопросы.
Добрый вечер, Мария.
Нет, не нужно вам создавать профиль, заходите на мой профиль пролистываете где оставить отзыв.
КАК ТАК ТО?!? Прежде, чем что-то подписать надо изучать. А если кредит вам подсунут, тоже подпишите не глядя??? вы идете к риелторам -специфической категории...
Это очень плохо! Соглашение может быть об обработке персональных данных, а может быть и о выполненных работах - тогда может возникнуть спор о праве.заставит вас платить при расторжении договора им комиссию.
забирайте у них все документы и экземпляры тех документов, которые были подписаны
Галина, здравствуйте. Не хочу занимать ваше время, просто не знаю, с кем еще посоветоваться. Я в своем вопросе написала, что родственники хотели мне помочь, поэтому организовали все это с куплей-продажей квартиры, и сестра меня убеждала (двоюродная), что мне будет лучше жить поближе к ним (и еще племянник этим занимался, нашел риэлтора). А когда я сообщила сестре, что передумала и приостанавливаю сделку, она мне сказала типа живи как хочешь, ко мне не обращайся. И не звонит мне уже дней десять, а то и больше. Так вот, значит ли это, что у родственников был какой-то интерес в плане того, чтобы что-то поиметь с моей сделки с квартирой, и я бы даже не узнала об этом? Или может лучше не заморачиваться, и как ни в чем не бывало общаться (я пока тоже не звоню, потому что новостей нет)?
Галина, паниковать не стоит, не глядя я конечно ничего не подписывала, прочитала соглашение), о чем упомянула выше. Просто сам факт, что мой экземпляр не выдали меня смутил. Вчера напрямую позвонила риэлтору (до этого была связь через племянника), сообщила о том, что передумала, пытался отговорить, но в итоге согласился (залог они сами вернут, мне его не выдавали). Больше никто ничего не требует, в общем, вопрос закрыт.
Отзыв попробую написать, скорее всего с утра. Доброй ночи.
И сегодня даю ответ риэлтору о своем решении.
Продавать или нет - решать вам, коммунальные услуги придется оплачивать, пока квартира за вами ил сдавать квартиру. А так - 3 года и продажа без налога.
А Вы уверены, что эта студия жилое помещение, часто студиями называют не жилые помещения, потому что это не квартира.
Вчера вечером ездили с сестрой посмотреть эту студию, подъехала девушка - хозяйка. Сказала, что проживает там. Я спросила, почему продает, ответила, что они переезжают. Но я думаю, что, возможно живет в другом месте, потому что она откуда-то подъехала. И возможно поэтому там и коммуналка небольшая (не тратят ни воду, ни свет).
Виписку из ЕГРП надо смотреть, нет такого жилого помещения как студия, там даже прописаться нельзя.
Это квартира-студия, я просто кратко написала студия. То есть однушка, но без перегородок. Если бы было нежилое помещение, то и душевой кабины бы с туалетом не было, и кухни. Но мой вопрос не в этом.
Без перегородок, значит должно быть разрешение на перепланировку...., остальное платно, пишите.
